Начисление арендной платы за землю / Земельное право - 56 советов адвокатов и юристов

Гараж в кооперативе, был оформлен в 2010 г. а в 2015 г. за период 2012-2014 г. г. задним числом без каких-либо извещений начислена плата за аренду земли без льгот + пени, всего 11000 рублей. Правомерно ли это? Спасибо.

Можно ли повысить по договору арендную плату за землю в сентябре месяце, установив её исчисление с января т. е. задним числом, при этом начислять ещё и пени за просроченные таким образом платежи. До повышения арендной платы, платежи за землю выполнялись в срок определенный договором и по ранее установленным этим договором ставкам.

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

Оформил гараж в собственность с арендой земли на 49 лет. в ноябре месяце текущего года. Земельный комитет назначил оплату аренды земли почему-то с 2002 года а не с 2017 г Правомерно ли такое начисление?

У нас договор аренды на землю на сумму 51 376 руб 82 копейки. Договор заключен с 16 апреля 2014 года. Мы еще не платили. Подскажите пожалуйста какие у нас будут пени за просрочку платежа?

Дайте пожалуйста консультацию на такую тему: в 2013 г. в черте города взят земельный участок в аренду под строительство магазина. Сразу скажу, что на тот момент у нас было две администрации - районная и городская. Земли выдавала районная, а адрес присваивала городская. Так в 2014 г. городская администрация подала в суд на меня, на районную и на кадастровую палату о не законной выдаче участка в аренду. Городской суд я выиграл, арбитражный тоже. Пока судился, земля простаивала и начислялась арендная плата с пениями. Могу ли я подать в суд на городскую администрацию о возмещении арендной платы за те года, в которые я судился и за упущенную выгоду, ведь я за эти года мог построиться и иметь прибыль За ранее спасибо.

Между двумя фирмами заключен договор аренды земельного участка в мае 2014 года, сроком на 49 лет. В июне 2014 арендатор взял 3 экземпляра договора для государственной регистрации, одна копия подписанного договора осталась у нас. С момента подписания арендатор не платит арендную плату. Хотим обратиться в суд, но есть сомнения по поводу заключенности договора, так как в тексте договора прописано, что он вступает в силу с момента государственной регистрации. Законно ли обращаться в суд за взысканием арендной платы по договору?

Дом, купленный нами в 1999 году, стоит на земле, которую мы не могли оформить до настоящего времени. В 2016 году дело сдвинулось с мертвой точки. Земля была переведена в муниципальную собственность, Мы оплатили межевание, юридическое сопровождение, поставили участок на кадастровый учет 1 февраля 2016 года и зарегистрировали участок в июле 2016 г. Землю нам предоставили в собственность бесплатно. Кадастровая стоимость участка 537000 руб. - 15 соток. А в октябре 2017 года пришла бумага на оплату аренды за время оформления, за 6 месяцев-16350 руб. Правомерно ли это?

Имею гаражный бокс, на него есть право собственности. Налог на землю не разу не приходил, в налоговой отмечаюсь раз в год, беру квитанции на оплату налогов на квартиру, транспортный. Про гараж ни разу не видел. И вот получаю судебный приказ о взыскании суммы задолженности по арендной плате 39536,58 и пени 75335,59. в суд подало управление архитектуры.

Вопрос: Правомерна ли пеня?

Был заключен договор аренды земли с администрацией. Проведя проверку и обнаружив кое какие нарушения (которые мы устранили сразу же), администрация посчитав, что целевое использование земельного участка другое-перерасчитал арендную плату. Договор аренды расторгнут, так как был заключен договор купли продажи этой земли. Но администрация нам продолжает слать письма, о том, что мы должны оплатить перерасчитанеую арендную плату. Мы хотим подать в суд иск о понуждении признать договор исполненным. Возможно ли это, и какая платится госпошлина при этом?

2 года назад купил помещение в торговом центре в долевую собственность под офис. С ГУИ пришел расчет на землю по договору, который я не видел и не заключал, при чем только за этот год. Постановление Правительства Ленинградской области 28.12.2016 г. #520 об утверждении арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Лен. обл. Площадь помещения 30,5 м.кв., а площадь земли прислали 15,47 м.кв., угроза начисления процентов за пользование земельным участком. У меня офис на втором этаже, при чем тут земля, которой я не пользуюсь. Подскажите пожалуйста что мне делать и стоит ли платить аренду?

Имеется нежилое помещение в котором несколько собственников, а договор земли оформлен на предприятие, которое не ведет свою деятельность с 2009 года, но в силу обстоятельств в данный момент не может расторгнуть договор. От прокуратуры пришло представление об устранении нарушений природоохранного законодательства. При личном расследовании было выявлено, что мусор, находящийся на нашей территории был сдвинут с соседнего земельного участка (есть фото, подтверждающие, сейчас проводится независимая экспертиза, есть свидетели). Собственник, с чьей территории был сдвинут мусор, отрицает этот факт. Помимо этого есть и другие собственники помещений, находящиеся на территории земли, оформленной на предприятие деятельность которого там не ведется. Как обязать собственников убрать мусор с территории, если с ними договор субаренды не заключался, но землей они пользуются и засоряют ее?

У меня была в аренде поммерческая земля 27 кв.м. по договору с администрацией оформленная 2010 г. С 2012 года, не использую её, так как мне не продлили аренду из-за того, что ларек не соответствует их требованиям. Шло время, а плата за землю продолжает приходить, хотя мне не дали продление аренды. Действует ли закон в данном случае на оплату аренды только за последние 3 года? Недавно только узнал, что аренда начисляется до сих пор.

Земельный участок выделен ГСК в бессрочное пользование, расчетную величину земельного налога включают в смету расходов, а далее ещё раз Председатель начисляет отдельно земельный налог вне членского взноса. Правомерно ли это?

Помогите разобраться в ситуации с кадастровой стоимостью земельного участка. В 2013 г. мною был приобретен зем. участок зем налог на него составлял 900 р. за 2013 г. В 2014 г. я перевела его из с/х в промышленный, налог за 2014 г. пришел в сумме 440 тысяч рублей. Сейчас готовлю заявление об оспаривании кадастровой стоимости, но не совсем мне понятно изменится для меня сумма уплаты налога за 2014 г. в случае разрешения спора в мою пользу или я уплачу меньше уже в следующем году за 2015 в соответствии с новой кадастровой стоимостью утвержденной судом?

Долгосрочный договор аренеды муниципальной земли под ИЖД заключен в 2001 г с ежегодной оплатой. 9 лет за аренду я не платил, а арендатор никаких писем, счетов и претензй мне не присылал. В связи с изменение границ соседнего участка в ноябре в мэрии этот договор обнаружился и мне выставили счет за все прошедшие 9 лет под угрозой расторжения договора. Причем расчеты сделали с ежегодными увеличениями х ставок и пеней за просрочку. Я намерен сохранить договор, но за платить только за последние три года (исковая давность) . Правильно ли это? Единый счет за аренду за прошедшие 9 лет.

Я представляю юридическое лицо - арендодателя.

Арендатор нам написал письмо, в котором он просит отмену уплаты платежей согласно Постановлению Правительства.

Код ОКВЭД у него 93.29.9

Попадает ли он под Постановление?

Можем ли мы отказать и на каком основании?

После 1 марта 2015 г. в соотв. С ст. 38.6 ЗК РФ по результатам аукциона заключил на участок в населенном пункте аренду на 20 лет для ИЖС. Ежегодная стоимость аренды определена прадовцом и в десятки раз превышает краевой норматив. Отсюда вопрос: могу ли я сразу после подписания договора аренды поменять ВРИ на другой основной (ЛПХ)? Городские ПЗЗ это позволяют. Там даже про слушания ничего не сказано. Приведет ли смена ВРИ к перерасчету арендной платы? Можно ли потом истребовать переплату (по результатам аукциона платить нужно на год вперед)?

У моих родителей есть небольшой участок (менее 6 соток) под огород. Он находится вблизи многоквартирного дома. Выделили его давно (более 15 лет назад) без каких-либо документов, но земельный налог приходил на моего отца до 2007 года, потом перестал приходить. Родители налог платили то тех пор, пока он приходил. Есть квитанции. Как можно оформить этот участок в собственность или в аренду. Может, выкупить по кадастровой стоимости. Есть выписка из ЕГРН, где кроме номера и стоимости никаких данных больше нет. Правомерно ли мои родители платили столько лет за этот участок и как на основании этого можно офрмить участок в собственность?

Наша компания арендует склад. Арендодатель хочет принудить нас заключить договор на содержание склада в котором кроме расходов на коммунальные услуги на нас возлагается обязанность уплачивать ежемесячно:

накладныерасходы,

амортизанцию,

налог на имущество.

Вправе ли Арендодатель возложить на нас такие расходы. Убедительная просьба ответить на вопрос со ссылкой на закон.

Заранее очень благодарна.

Имею на арендованном земельном участке временное сооружение, могу ли я разместить там производство хлебобулочных изделий и надо ли ставить на баланс данное временное сооружение при сдаче его в аренду, я юридическое лицо.

Наталия, вам можно будет сдавать землю в субаренду на любых условиях, не нарушающих земельное законодательство, если в Договоре аренды с Администрацией у вас предусмотрено право сдавать земельный участок в субаренду. Если Директор будет у вас арендовать участок безвозмездно и в последующем будет сдавать его сам в субаренду за деньги, я думаю ИФНС здесь увидит схему. Можно, если это не противоречит договору аренды Если организация безвозмездно арендует, налоговая вами заинтересуется. Возможно начисление налога на экономию арендной платы Можно ли земельный участок арендованный у администрации сдать в безвозмездное пользование организации, при этом арендатором является ген. директор фирмы которой мы хотим сдать землю в субаренду

У меня участок ИЖС на территории СНТ, электричество Русгидро (личный договор), вода скважина, организованого места для мусора СНТ не предусматривает, дорога пограничная с другим СНТ, охраны нет, в СНТ не вступала но членские взосы мне начисляются и угрожают судом, чем может закончиться суд?

Каков порядок внесения изменений? Если этого нет в договоре, что об этом говорит закон.

В браке с БМ в 2009 нами был приобретен трактор. В браке же, в июне 2011, он его продал без моего ведома. Об это мне стало известно случайно в мае 2013. В декабре 2013 года мне в судебном порядке удалось взыскать компенсацию (1/2 суммы стоимости трактора). Судебное решение БМ еще не исполнено, поэтому я взыскала неустойку с момента вступления решения суда о взыскании компенсации, хотя мои исковые требования ставились о взыскании неустойки с момента отчуждения трактора БМ. Возможно ли все таки взыскать неустойку с момента отчуждения трактора, если изменить формулировку искового заявления - н-р: исковое заявление о признании приобретенной суммы неосновательным обогащением и взыскании процентов? Или есть еще какие варианты?

Имеет ли право на льготу по земельному налогу многодетная семья в Ленинградской области?

У нашего С/Х кооператива, земля была в постоянном бессрочном пользовании. Годовой налог на землю составлял 56 000 руб. После переоформления земли в аренду, согласно ЗК, арендная плата составляет 194 000 руб. Слышала, что арендная плата за землю не должна превышать суммы налога.

Правильно ли администрация начисляет арендную плату?

Как начисляется арендная плата за землю с/х назначения?

У нас возникла следущая проблема: Неделю назад мы получили кадастровый паспорт на землю ГСКа где была указана кадастровая стоимость нашего участка на котором находятся боксы (собственность)... Я,председатель Гска, находясь в земельном департаменте попросил сделать выписку об начислении арендной платы на 2015 год... каково было мое удивление когда с выпиской на 2015 год мне предоставили задолжность за 2014 год (сумма круглая), объяснив что сделали перерасчет за прошедший год!... на мои возражения что оценка участка была проведена неделю назад и до завершения календарного года осталась всего неделя ни к чему не привели! Вопрос... по закону РФ с какого момента начисляется арендная плата? С момента кадастровой оценки и правомерно ли было делать перерасчет задним числом за весь год если новая кадастровая оценка действовала всего неделю? У нас в ГСКа одни пенсионеры и им нужно внятно и четко объяснить что и как? За ранее благодарен...

Ответов 0

Порядок начисления арендной платы за землю, когда у земельного участка несколько видов разрешённого использования?

С какого момента идет начисление арендной платы за землю с момента выхода постановления о выделении земли или с момента подписания акта приемки земельного участка.

Можно ли начислить арендную плату за землю после окончания срока действия договора аренды здания за то время, когда действовал договор аренды здания.

В 2012 году был подписан акт приема передачи на наружный бокс в гск, полностью оплачена сумма за гараж. Право собственности оформлено в 2016 году. Договор аренды земли под гараж заключён в 2018 году. МУП земельный комитет подал иск о выплате арендной платы за землю с 2012 года по 2018 и начисление пени. Как быть?

Я два года назад взяла в аренду участок земли в лесном фонде. Из-за ошибки департамента лесного фонда была начислена арендная плата неправильно. Теперь принуждают выплатить за прошедшие два года ещё не маленькую сумму. Подскажите законно это или нет?

С какого момента начисляется арендная плата за городскую землю. Производственная база, договор аренды земли на ООО "А", в Мае я как Ф.Л. покупаю 4 здания на этой земле у ООО"А", в Августе у ООО"А" заканчивается срок аренды и я ф.л. подаю межевание земли под своими зданиями, получаю м. план начало Ноября и подаю на заключение договора аренды. Заранее спасибо.

Жилое строение было оформлено как квартира, на участке дом на 2-х хозяев. В 2008 г переоформили в частное домовладение, но никаких квитанций об оплате налога на землю не получали! Сейчас оформили с администрацией договор аренды на землю, т.к. на выкуп у нас в городе мараторий на землю, договор заключен 17.09, а с 2008 года начислили аренду за фактическое пользование землей. Правомерно ли это и разве срок давности не 3 года? На какие нормы закона можно ссылаться?

Нам пришло уведомление по повышении арендной платы на землю на 2015, что в 1.5 раза превышает прежнюю цену. Размер арендной платы за землю правильно ли начислен и установлен? Как уточнить? Кадастровый номер: 33:22:023237:3. Категория земли - строительство дома (разрешение на строительство есть).

В каком размере мне придется платить налог на землю, если я буду владельцем дачного участка 37 соток? А если мы с мамой его поделим пополам? Будут ли маме льготы - она пенсионер и инвалид 2 группы?

Арендую землю у администрации города как физическое лицо, мой знакомый как индивидуальный предприниматель. В чем разница и как лучше поступить.

У меня такая проблема.., у меня в Елизово стоит пустой магазин... не могу его продать, сама живу на материке, в этом месяце я впервые за многие годы не оплатила за аренду земли (услуга) оплата ежемесячная 25000 руб, на материке муж получает 32000, мы не можем себе позволить отдавать за аренду, сегодня директор рынка угрожал, я сказала, как продам, рассчитаюсь за аренду... а он говорит, даю неделю и я забираю павильон... яочень переживаю как же мне быть?

Введите текст вопроса сумма оплаты аренды земли установленная государством для физических лиц, за одну сотку в Украине г.Кировоград?

Я владею зданием в собственности и уже более 5-ти лет пытаюсь у министерства имущественных отношений Самарской области заключить договор на выкуп земли под зданием.

Постоянно приходят отказы по разным мелочам и красным линиям, которые проходят по части здания.

Красные линии в 2012 г. отличаются от красных линий в 2014 г., хотя здание постройки 1895 г.

А сейчас министерство выставило мне счет на необаснованное обогащение на крупную сумму и штраф, расчет ведут по ставке арендной платы, хотя договор аренды я не заключал.

Посоветуйте как поступить в этом случае.

Спасибо, Сергей.

Как не платить долг за аренду земли? По сроку давности.

В 2015 году купили дом со средств материнского капитала. Земля была в аренде. На себя её во время не оформили а потом попросту забыли. В ноябре 2022 года пришёл долг по аренде земли и пени. В общей сложности мне 21 тр и мужу 7 тр.

По договору аренды земли от 2004 года! Как такое может быть? Мы в 2004 году никакие договора не заключали. Купили дом в 2015 году.

Кинулись искать документы. Ничего не нашли. Как теперь оформить землю на себя? С чего начать? Удастся ли избежать оплаты всего долга с пенями по сроку давности?

, заключать договора аренды ЗЕМЛИ и/или оплачивать земельный налог (в договоре аренды помещений не предусмотрено заключение земельно-правовых отношений)?

Меня интерисует следующий вопрос фирма владеет частью офисного помещения на первом этаже жилого дома, нужно ли мне уплачивать налог на землю, если да то с чего ведь земля под нами не разделена (меджу огранизациями на первом этаже и жильцами дома). Если можно дайте ссылочку на основании чего.

Я во втором браке у жены есть ребенок и у меня есть ребенок и общий есть ребенок живём все вместе дети несовершеннолетние имеем ли мы какие нибудь льготы и считается что семья многодетнач.