Незаконная продажа квартиры - 3666 советов адвокатов и юристов

Мы с мужем в браке 2 года. В ипотеку взяли квартиру. Часть денег добавили с продажи моей квартиры (купленной до брака). Я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком. Недавно выяснилось, что у мужа куча долгов, причем не только кредиты в банках, но и всевозможные займы. Постоянно звонят коллекторы и представители банков. Уже полгода денег муж не приносит, естественно долги растут. Т.к. нечем платить за ипотеку, квартиру решили продать чтобы погасить ипотеку и купить меньшую квартиру. Вопрос: при продаже квартиры, могут ли коллекторы или банки потребовать выплаты долгов с оставшейся суммы денег?.

Незаконно продана доля в квартире умершего в 2012 году моего сына. После его смерти, мы с бывшим мужем получили наследство, долевую собственность. Владелец второй доли не платил за квартиру и не появлялся. Вдруг я узнаю, что он продал свою долю лицу кавказской национальности, не получив на продажу моего нотариально заверенного согласия, не предупредив меня. Якобы нотариус посылала мне сообщение. Но оно до меня не дошло. Это что основание, лишить меня квартиры, покоя и жизни? Как мне быть?

Хотела купить квартиру, сам хозяин детдомовский, сидит в тюрьме. Дал доверенность одной женщине чтобы оформить приватизацию. Она оформила все на себя, теперь продаёт её,соседи говорят что она не отдала бывшему хозяину деньги, да и мужчина, который был с ней разорвал у меня на глазах какой то договор купли продажи, даже не дав посмотреть. Что делать в такой ситуации? И можно ли вернуть задаток за квартиру, если она оформила её незаконной.

Мой сын является собственником 1/2 доли квартиры. Кроме него было еще 2 сособственницы, которые имели по 1/4 доли. Недавно выяснилось, что эти сособственницы, продали свои доли без получения отказа моего сына от покупки этих долей. На почту приходило заказное письмо, но получено оно сыном не было, т.к. он находился в отъезде. Может ли сын признать эту сделку недействительной и в течении какого времени?

Мой брат, воспользовавшись моей генеральной доверенностью без моего ведома, перепродал мою квартиру моей матери, лишив меня таким образом собственности. Только через год я узнала об этой сделке. Ни документов о сделке, ни денег за квартиру я не получила. Могу ли я теперь, через полтора года, получить документы купли-продажи, а также обжаловать совершенную сделку?

С уважением

Елена.

Если в браке приобретали квартиру, а перед разводом супруга её продала или подарила родственнику, то можно признать сделку незаконной? И можно ли расчитывать на половину стоимости при разделе имущества?

Бывший супруг после развода продал автомобиль до раздела имущества. При разделе имущества в суде я на автомобиль не претендовала, т. К. Не знала что он уже продан (формально) другу. В данный момент он пользуется транспортным средством, ездит по доверенности. Также по решению суда он должен мне выплатить мне 240000 рублей за произведённый ремонт его квартиры в период брака. Могу ли обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, т. к. он умышленно продал авто продолжая им пользоваться и имея задолженность по исполнительному производству.

У соседа бизнес, занимается перегоном и продажей микроавтобусов. Весь двор многоквартирного дома (4 квартиры) заставил микроавтобусами (6-8 шт) . Непосредственно продажей Т.С во дворе дома не занимается но экономит (за счет нервов жильцов) на охраняемой стоянке. Данные ТС не зарегистрированы в ГИБДД. Все остальные соседи против. Сосед-бизнесмен проживает в тещиной квартире (в нашем доме), не прописан и доли собственности квартиры не имеет. Воспитательные беседы участкового не помогают. Все квартиры в доме приватизированы (в собственности) . Раньше дом входил в состав ТСЖ, но на данный момент вышли из ТСЖ (дом на самоуправлении жильцами). Подскажите куда жаловаться и кто должен принять меры: прокуратура, суд, санитарная милиция и т.д. по возможности напишите статьи законов. И какие еще варианты решения проблемы.

Мы хотели поставить запрет на собственность (приватизированная квартира), свидетельство на руках, один собственник, а оказалось, что совсем недавно квартира продана неизвестному нам лицу, через банк, но мы ничего продавали, док-ты не теряли, что нам делать, как так получилось, в квартире прописан, налоги и жкх плачу, квартира не вскрывалась в отсутствие. Что делать, какие действия?

Моя мама собтвенник частного дома 60 кв ни кого не уведомив продает дом моему брату жене и двум детям за материнский капитал 400 тыс через неделю снимает деньги и отдает им. Сама и мой отец просто прописаны можно ли отменить сделку хотя в пенсионном фонде у мамы спрашивали а второй сын знает хотя я ничего не знал.

На комнату в коммунальной квартире был наложен арест, судубными приставами (комната в долевой собственности). Без уведомления о продаже с торгов комната была реализована на основании договора купли-продажи лицу не проживающему в данной коммунальной квартире. О смене собственника случайно узнали из формы 7 и 9, спустя 3 месяца. Можно ли восстановить свои права, признать сделку недействительной и воспользоваться правом первоочередной покупки. Заранее Вам благодарна.

Хотим продать квартиру, но бабушка покойная сделала погреб в своё время, т.к.1-ый этаж, под балконом, Вопрос, можно ли продать квартиру или надо оформить постройку под балконом с погребом? Г.Йошкар-ола.

Помогите. Я живу в квартире с 1993 года. Кроме меня в ней прописан отчим и теперь (с 2012) его родной сын. Отчим незаконно приватизировал квартиру сразу как прописал сына. В 2014 году приватизацию признали недействительной (я обратился в районный суд).

Сегодня он приехал со своей женой (он не проживает в квартире уже 25 лет) и заявил, что квартира вновь считается приватизированой в связя с каким то пунктом о дополнениях и что у них есть уже покупатели. Пригрозили, что продадут ее, а я сам уже с ними буду разбираться. Что делать? Как защититься? Помогите!

Дедушка завещал дом внучке. В доме прописаны три взрослых и четыре маленьких ребенка. После смерти деда, а это пол года, они решили продать дом. Но оказывается, она вместе со своим мужем потратили и купили дом за материнский капитал у деда, т.е. этот же дом общая 78 как. Получается её родная мама остаётся вообще без квартиры, потому что она снимает, без прописки..., Её родная сестра с детьми несовершенно летними тоже без всего, у них ни чего нет. Вопрос у деда трое детей, воз одно ли аннулировать договор, и переоформить все на родных детей. Ну если есть ещё варианты подскажите.

Двухкомнатную квартиру по суду разделили между мужем и женой. Большую комнату жене с дочерью. Маленькую комнату мужу. В собственности у жены 46/100 доли в квартире. У бывшего мужа 36/100 доли в квартире общей площадью 46,6 кв. м.Кухня и коридор, ванная комната в совместной собственности (коммуналка). Жена без предупреждения и предложения о выкупе ее доли. Продает третьим лицам свою собственность.31 октября 2013 года. Какие документы нужны в суд для подачи иска о признании сделки недействительной? Какие сроки обжалования этой сделки? (узнали 6 декабря 2013 года)

Здравствуйде, уважаемые адвокаты. Вопрос очень серьезный как быть если жилье в котором живешь продано другим лицам без моего согласия и ведома. Документы на ж/п находились у бывшей супруги и я ничего не знал о ее намерениях о продаже и как мне теперь быть? Новые владельцы собираются выселять законно ли это?

Меня зовут Сергей. У меня такой вопрос, в двухкомнатной квартире у меня 1\2 доля собственности, соседи без моего ведома продали 1\2 своей доли, что мне делать? С уважением, Сергей.

Продавец незаконно оформил приватизацию на квартиру, и продал ее нам. мы приобрели ее на материнский капитал. Теперь хозяин квартиры оспаривает договор купли продаже в суде. Вопрос что будет с нами?

Продаём квартиру в долевой собственности. У бывшей жены 1\4 у меня 3\4.В квартире прописаны я моя дочь и внук. Уних просто прописка долей нет Квартира по наследству от моих родителей. Приватизация квартиры была в 98 г. на момент приватизацыи были прописаны мой отец. Мать. я сын. моя жена и наша дочь. Дочь не была внесена в приватизыцию. На данный момент квартира продаётся дочь не претендует на доли. Какие документы нужны от дочери нотариусу для продажи квартиры? Дочь 1986 г р внук 2011 г р.

Не стоит. Банк может легко оспорить сделку. Продавец потратит деньги. Вы без денег и квартиры. Оно вам надо?

С уважением. Посмотрите в догворе. Банки обычно тщательно прописывают правило о продаже подобных квартир. Обремененя может и не быть, но если в договоре установлен запрет тогда и а=вся остальная схема незаконна. Банк легко оспорит данную сделку. Квартира находится в залоге у банка. Но в Росреестр данные об обременении не внесены. Платежи по договору залога исправно вносятся. Собственник решил продать квартиру (именно при запросе выписки и обнаружилось, что нет обременения). По договору это должны были сделать совместно представитель банка и собственник квартиры.

Может ли собственник продать квартиру в таком случае, как без обременения? Ответственность по договору залога - взыскание. Как за непредставление данных в Росреестр, так и за продажу объекта без уведомления банка.

Чем опасна данная схема?

Большое спасибо за ответ.

Очень прошу помочь разобраться.

Такая ситуация. Купили квартиру.. бывшие собственники получили ее при переселении из аварийного жилья и прописались в продаваемую квартиру. В том аварийном осталась прописана взрослая их дочь и живет по сей день там.

Просто не захотела выписываться от туда и прописываться в продаваемую. Эту квартиру купили мы. Я так понимаю эта дочь должна была входить в договор соц. найма по этой новой квартире, но на момент сделки были зарегистрированы только члены ее семьи (мать, отец, брат) . Вопрос – КАК ОНИ МОГЛИ ПРИВАТИЗИРОВАТЬ ЭТУ КВАРИТУ БЕЗ ДОЧЕРИ, если она должна была входит в договор соц. найма по новой квартире? Получается приватизация была проведена не законно?

Как быть в такой ситуации: продала квартиру администрации города, продажей занималось реэлторское агентство, 02.08.2016 в рег. палате получила расписку в получении документов на государственную регистрацию,11.08.2016 дата окончания срока регистрации, т.е. фактически после этой даты администрация должна перечислить деньги на счёт,но дело в том, что выписаться из квартиры мы не можем, т.к. дочь (02.08.2002 г) находится в отпуске, а агентство ни словом не обмолвилось о выписке, хотя знали, что прописано 3 человека и ребенок в отпуске, на этом основании администрация отказывается выплачивать деньги, т.е. получается, что квартиру продала, а денег буду ждать до тех пор, пока не выпишусь? Законно ли это, ведь после 11.08.2016 я уже не являюсь собственником квартиры? И можно ли как то повлиять на ситуацию, допустим, нотариально оформить соглашение, где будет сказано, что 50% от стоимости я получу в срок, а 50% после выписки? Будет ли такой документ иметь юридическую силу? Спасибо.

Был заключен договор купли-продажи квартиры на основании доверенностию В этот же день все документы были переданы в регистрационную палату. Через несколько дней продавец умер. И еще через несколько дней было выдано свидельство на право собственности. Сейчас наследники хотят подать в суд с просьбой признать незаконным постановку на учет, так как сама постановка произошла после смерти. Кто прав?

Дочь являлаеь собствеником квартиры. Мы решили продатьее. Мой муж работал риелтором и взался нам помочь. Нашел покупателя на квартиру. Только покупатель расплотился не с собственником моей дочерью а с мужем. Который скрылся с деньгами. Мы писали заявление в полицию где нам отказали в вожбуждении уголовного дела ссылаясь на отсутствие состава преступлентяю в итоге мы остались без квартиры и без денег. Подскажите что нам дальше делать. Заранее спасибо.

У нас многоквартирный дом (4 семьи) Все жильцы собственники, кроме нас. у нас квартира частично приватизирована (нет кадастровых номеров). Наши соседи купили возле дома 5 соток. Данная земля ранее принадлежала нам, был огород! Подскажите законно ли продали им эту землю?

Добрый вечер! Собственник продаёт квартиру с двумя прописанными людьми один из которых ребёнок. Новый собственник будет выписывать через суд прописанных? И смогут ли прописанные проживать в данной квартире до решения суда? Ещё в чем смысл если у маленького ребёнка прописка больше 3 лет?

Я являюсь единоличным собственником однокомнатной квартиры, кроме меня там прописаны моя сожительница и наша несовершеннолетняя дочь. Я хочу продать квартиру и разделить полученные средства пополам. Возникнут ли у меня проблемы с продажей квартиры?

Мой зять проживает в Москве, а продает квартиру в Саратове. Сам не может присутствовать на сделке, поэтому дал мне доверенность заверенную нотариусом на продажу квартиры. Покупатели оформляют эпотеку, банк же не признает доверенность требует личного присутствия продавца. Что делать? Покупатели мне уплатили залог, а теперь сделка срывается.

Была произведена продажа квартиры в Калининграде, где собственниками являлись несовершеннолетние 9 лет и 15 лет. Деньги были положены им на счёт.Я приехала в Краснодар без старшего ребенка (опека Калининграда заверила, что проблем не будет), нашла жильё равноценное. Здесь мне сказали, что получить разрешение на перевод средств со счета старшего ребёнка без его личного присутствия невозможно. Как быть? Возможности его приезда сюда нет, т.к. экзамены на носу...

Приватизировал квартиру. Из-за жизненных обстоятельств пришлось её продать под два материнских капитала. Через некоторое время выяснилось, что сельсовет и комиссия по приватизации выдали разрешение на приватизацию с нарушением и сама приватизация незаконна. Суд заобязал меня выплатить ПФ всю сумму в количестве двух мат. капиталов. Денег уже давно нет. Что делать, на кого подать в суд, ведь я понёс крупный мат. ущерб по вине комиссии по приватизации.

Прошу Вас помочь. Как правильно сделать в моей ситуации? Новая квартира 99,1 кв.м.-собственники я, сын 7 лет, и внук 4 года-по 1/3 у каждого. Хочу ее в ближайшее время продать. Без разрешения опеки это сделать наверное не получиться. Имеется новая квартира 81 кв.м, где собственник моя мама. Хотим в этой квартире детям выделить доли взамен тех долей. Опека говорит, что и доли в квартире дарим и открываем счет на детей (от продажи их части), тогда разрешат. Это как? И доли и плюс деньги в размере этих долей ребенку выделяем. Двойная выгода ребенку. Зачем разрешение от отца (в разводе) на продажу или мену если уже точно есть где выделят ребенку причитающуюся долю. Новые какие-то правила появились в нормативных актах? Как мне правильно поступить? И сколько примерно стоит госпошлина за сделку мены? Спасибо.

В разводе. Продаём квартиру в долевой собственности на двоих. Ребёнок прописан в ней же. По семейному кодексу делим пополам от продажи. Были ли нарушены права ребёнка при приватизации квартиры?

Не целевой кредит под залог квартиры, на торгах квартира не продана. Банк продал закладную физлицу. Теперь я узнала, что собственник квартиры сменился. Законно ли это?

Продаю квартиру. Покупатель иппотечник. Россельхоз банк обязует меня открыть у них счет. А мне нужны наличные деньги для покупки жилья и пр.нужды. Правомочны ли они меня обязать открытие у них счета и выписки моей семьи до оформления договора купли-продажи? Получаю ли я полную сумму и в один день? Не снимут ли с меня %%? Благо Дарю. Марина.

Развелся 14 лет назад, сейчас решил продать квартиру купленную в браке, бывшая жена в квартире не прописана, долевое участие 1, мое.

Добрый день!

Встречный вопрос: как можно приобрести не приватизированную квартиру? Кто будет являться продавцом? На каком основании? Нет все это незаконно и нереально осуществить. Продавец девушка которой выдали квартиру, она хочет продать и купить другое жильё. Прописана она не в той квартире в которой ей выдали. Есть договор только соц найма. Продают квартиру которую выдали сироте но не прошло 5 лет с момента выдачи. Как можно её приобрести? Законно ли это? И как в дальнейшем можно сделать приватизацию этой квартиры?

6 лет назад моя мама получила свидетельство 1/3 доли квартиры. Она находится в другом городе далеко. Месяц назад узнали что квартира продана. Обратились в полицию и прокуратуру. Узнали что 3 продажи было. В мфц дело приостановили отказа нет и свидетельства тоже нет. данных не дают о переходе прав. На суд пока не подать! Что делать?

Муж продает квартиру, но состоит на учете в пнд, с диагнозом эпилепсия.

Скажите дадут ли справку на продажу недвижимости? Какие могут быть проблемы при совершении сделки?

Спасибо!

У меня Квартира в ипотеке у банка. В настоящее время я не в состоянии оплачивать ежемесячный платёж по ипотеке. Я решила её продать, банк дал разрешение. Это единственное жильё. У меня есть долги по потребительски Кредитам другого банка. Судебный пристав наложил арест или запрет на совершение сделок в госреестра. И теперь я не могу продать квартиру, закрыть ипотеку и остаток денежных средств пустить на погашение долгов по потребительским Кредитам. Судебный пристав говорит, что запрет наложен с целью сохранности имущества. Но если я не продам сейчас квартиру, то я не смогу оплачивать по ипотеке, и тогда банк заберёт у меня эту квартиру совсем. В итоге получается, что это не сохранность имущества, а наоборот, лишение имущества. Как быть в этой ситуации? И у меня есть несовершеннолетняя дочь, она Прописана в этой квартире, но собственником не является. Подскажите, пожалуйста, как быть.

Еще вопрос, нашим соседям тоже дали квартиру как многодетным, у них в семье два ребенка инвалида, причем разнополые, у них семикомнатная квартира, они сьехали в другой район приватизировали, теперь продают по комнатам, имеют ли они на это право, ведь квартира довалась по программе на всех детей, а они вопервых уменьшили ж.п,а во вторых хотятсделать из соей квартиры комуналку в доме где много детей и дом строился пепосредственно для многодетных, может ли считаться это оферой.

У нас 3 доли, папа я и мама, мама умерла 8 лет назад, доля не оформлена, хотим продать квартиру, долг 200 000, хотим покрыть долг после продажи, замкнутый круг, помогите... все отказывают, нотариус не оформляет наследство без оплаты долга, еркц обязывает оплатить долг, а денег нет не можем выставить на продажу, что делать... как поступить.

Я хотела бы продать маленькую квартиру и приобрести квартиру в новостройке с пропиской, но без права собственности (право на собственность через 11-14 месяцев), продаваемая квартира с обременением (несовершеннолетний ребенок). При покупке квартиры в новостройке улучшаются жилищные условия ребенка. Но попечительский совет отказывает мне в праве продать квартиру. Могу ли я продать свою квартиру на законных правах, отсрочить обременение (например: в залог имеющейся др. собственности) или др.

Я являюсь собственником квартиры которую оформил в 2004 году по договору купли-продажи собственниками квартиры являлись мой отец и моя бабушка в равных долях. Отец умер 3 года назад и бабушка жила там одна, у бабушки есть ещё один сын (мой дядя) .Вчера я перевез бабушку жить к себе в другой город, потому что за ней никто не ухаживал должным образом. Переезд состоялся, получив согласие бабушкиного сына (моего дяди) .Спустя час после выезда нас в другой город, дядя и его дочь взломали дверь и поставили свой замок. (это все мне сообщила соседка которую я попросил присмотреть за квартирой. К какой ответственности можно привлечь родственников?

Помогите разобраться в ситуации. Два собственника. Продаю совместно с соседом квартиру, где у соседа 1/3 более 3 лет (после покупки) , а у меня 2\3 менее 3 лет (после приватизации). Соответственно мы и суммы договорились разделить. Квартирка низкобюджетная. За 4. 4 млн. И покупатели нашлись соответственно – один с ипотекой, другой с субсидией. Сосед сказал, что может и оформит на себя большую часть оплаты. Оформив на меня 1 млн по документам, а фактически передав больше, чтоб на налог мне не попасть.

Вопрос в том, как же это так можно провести, если деньги не через ячейку, а по субсидии или по ипотеке. Чем можно закрепить получение не только моего 1 млн, а всей моей суммы (еще 2 х млн, которые по нашей договоренности оформит на себя сосед)?

С уважением, Катерина.

Продали квартиру за матер капитал, через год покупатель решил купить другую и требует от меня расторгнуть договор и вернуть деньги, т.к. не составлен к договору купли-продажи передаточный акт и покупатель опирается на то что квартира в плохом состоянии.

В пригороде с-пба (Белоострове) хозяин земельного участка строит 3-х этажный 9-ти квартирный дом. В настоящее время квартиры продает в недостроенном доме.. Имеет ли он на это право? Законно ли это? Каким образом можно проверить?

Квартира куплена по ипотеке. На погашение использовался материнский капитал. Ипотека погашена. Квартиру хотели продать. Можно ли продать без выделение долей по обязательству. Доля детям будет выделена в другом жилом помещении. Что нужно сделать чтоб это было законно.

Маме 82 года. Продает квартиру. Хочет оформить доверенность для продажи на меня. Нотариус говорит, что после восьмидесяти лет для оформления доверенности нужна справка от психиатора о дееспособности.

Продала квартиру мужа. Он сидит в тюрьме. Паспорт мне его по заявлению отдали. Выписала из квартиры, в центре москвы. Проблем никаких не было. Купила новую в Подмосковье и теперь не могу прописать. Что делать? Законали действия и по каким статьям?

Есть гениальная доверенность и личное заявление заверенное начальством колонии.

Продала квартиру в 2011 г-в очереди с 2000 г,со мною вместе сын и внук 14 лет без квартиры и приватизации. Жили на Сахалине, сейчас живем в Чувашиис 2007 г посостоянию здоровья-в отделе жилья грозятся вычеркнуть из списка субсидий-проживаем на съемной даче в деревне Правильно ли поступает жилищный отдел?