Незаконная продажа доли квартиры умершего сына - что делать?

• г. Санкт-Петербург

Незаконно продана доля в квартире умершего в 2012 году моего сына. После его смерти, мы с бывшим мужем получили наследство, долевую собственность. Владелец второй доли не платил за квартиру и не появлялся. Вдруг я узнаю, что он продал свою долю лицу кавказской национальности, не получив на продажу моего нотариально заверенного согласия, не предупредив меня. Якобы нотариус посылала мне сообщение. Но оно до меня не дошло. Это что основание, лишить меня квартиры, покоя и жизни? Как мне быть?

Ответы на вопрос (3):

Подавайте иск в суд о переходе ПРАВ покупателя на ВАС.

УДАЧИ ВАМ

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте! При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК) Удачи

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте. Для перевода прав и обязанностей покупателя на себя имеет значение как давно была совершена сделка, готовы ли Вы к выкупу доли в материальном плане. Сам по себе факт не получения извещения о продаже доли участником долевой собственности не является основанием для перевода прав и обязанностей покупателя на себя.

Если новый собственник начнет совершать такие активные действия как попытка вселиться самому, другими лицами, требования освободить одну из комнат и т.п. советую обратиться к адвокату. Такие вопросы решаются в рамках правового поля.

Спросить
Пожаловаться

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

В 2012 году умер мой сын, который владел однокомнатной квартирой в Спб. Квартира была куплена с продажи 2 комн квартиры в Крыму моих родителей, тогда мы уже были в разводе. Вдруг я узнаю, что свою долю, в мы оба получили наследство, по половине, продал лицу кавказской национальности, не уведомив меня, ни получив моего нотариально заверенного ответа, к тому же не платив за квартиру с момента получения доли в квартире. То есть, в Спб, люди кавказской национальности (что уж это не секрет, у многих есть родственники имеющие связь с террористами и ИГИЛ) отслеживая в интернете продажи именно доли, где вторая доля принадлежит престарелому лицу (женщине), проникают сначала в квартиру, потом в Спб, а потом и выселяют либо просто создают такие условия (давление, угроза) что второй дольщик умирает. Как мне аннулировать эту неправильно совершённую продажу? К тому же и у юриста этой сделки (из Дагестана) и у нотариусов есть круг чиновников, которые помогают быстро проводить такие сделки, в Спб, заселять сюда кавказцев, потом придёт весь аул, и т.д. Что мне делать? Как остановить этот правовой беспредел в Спб? Полиция, участковые бездействуют, я к ним обращалась. Они мне посоветовали продать свою долю, то есть не увидели нарушения закона, нарушения моих прав, то есть практически на стороне правонарушителей. Это же Спб!

Здавствуйте. В 2000 году дедушка и бабушка приобрели в общую долевую собственность квартиру. В 2008 году умирает отец, В мае 2011 умирает бабушка. После смерти бабушки наследниками ее имущества становимся дедушка и я. С июня 2007 по июнь 2012 отбывал наказание, о смерти бабушки узнал после освобождения. В ноябре 2011 дедушка вступил в наследство бабушкиной доли квартиры, а в январе 2012 года заключил договор дарения. В октябре 2012 года умирает дедушка, и в январе 2013 я обращаюсь за наследством, когда и узнаю о договоре дарения и праве собственности на бабушкину долю квартиры. Подскажите могу ли я рассчитывать на свою долю наследства в данной квартире.

Отец моего ребёнка умер, ребёнок получил долю в наследство в его квартире. Квартиру через год продали, но, я ребёнку сделала долю равноценную в своей квартире (квартиры у нас одинаковые). Нужно ли мне будет платить налог с продажи доли ребенка (наследства)?

У моего сына до смерти была квартира по ипотеке, он являлся заемщиком. Невестка (его жена) имела право собственности на квартиру 1/2 и сын 1/2.После смерти сына в наследство от доли сына квартире мне досталась 1/3, а остальная его доля перешла к внуку. Невестка полностью оплатила сумму задолженности по ипотеке, а это 1400000 рублей. Свою 1/3 долю я тоже продала невестке и был заключен договор купли и передачи квартиры. , но зарегистрировать в росреестре не смогли, так как на мою долю был наложен арест судебными приставами. Как снять арест и зарегистрировать квартиру в росреестре.

У моего сына была доля в приватизированной квартире до его вступления в брак. Проживали они с моей мамой. После смерти мамы, мне по наследству перешла мамина доля. Мы с сыном решили продать квартиру, разделив деньги пополам. На свою долю от продажи квартиры он покупает однокомнатную квартиру. Считается ли эта квартира совместно нажитым имуществом с его женой?

После смерти бывшего мужа (мы в разводе) осталась квартира, оформленная в общую долевую собственность, где 1/2 доля бывшего мужа, 1/2 доли сына (12 лет). Прописаны: бывший муж, его мать и сын. Его мать ОЧЕНЬ хочет получить полностью долю моего бывшего мужа, т.е. собирается оформлять наследство только на себя. Как поступить, чтобы сын получил половину доли отца? И имеет ли кто-то право на его 1/2 доли в квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У меня 1\2 доли в квартире. В 2013 году собственник другой доли по телефону сообщил мне, что он послал нотариальное уведомление мне о продаже доли. Я в квартире не живу, но работаю рядом и каждый день захожу туда за почтой. Никакого уведомления от нотариуса я не получил. Теперь в 2015 году собственник второй доли заявил, что я уклонялся от получения письма и считается, что я отказался от покупки доли и теперь он продал свою долю другому лицу. В квартиру стала заселяться какая-то женщина, но она не говорит за сколько она купила долю и не показывает мне документы на право собственности на другую долю. Как быть? Выкидывать её силой из квартиры или вызывать полицию? Я не знаю кто и на каком основании сейчас находится в квартире. Заранее благодарен.

После смерти отца его доля как будет делиться 4/9?

Добрый вечер подскажите пожалуйста. Умер отец осталась квартира. Но право собственности на данную квартиру у него было 4/9 и еще у брата 5/9. но в квартире были прописаны только отец и его мама. Подскажите после смерти отца его доля как будет делиться 4/9? если из наследников первой очереди остался я сын и его мать? Но при жизни она свою долю отдала второму сыну у которого 5/9. и после принятия наследства и регистрации доли квартиры я смогу прописаться в этой квартире самостоятельно без согласия других собственников доли?

Я получил в наследство 2/3 доли квартиры (приватизированная - в собственности), а второй - 1/3 (также в собственности). Я в квартире зарегистрирован. Второй собственник, продал свою долю третьему лицу (я отказался эту долю выкупать).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение