Незаконная сдача квартиры в аренду / Жилищное право - 743 советов адвокатов и юристов

В аренду сдали квартиру на месяц с 17 июня по 17 июля по договору. Квартиру сдали незаконно, без ип, не оплачивали налоги. Арендодателей выгнали 3 июля, так как всё разгромили в квартире. Выкинули их вещи на улицу, после начали приходить стучаться и угрожать что убьют. После снова приходят и уже заходят в открытую дверь нашей квартиры, где были наши дети, которым по 2 и 4 годика, начали орать и угрожать при детях. Дети получили психологическую травму.

Спустя пару дней участковый говорит, что на нас написали встречное заявление, так как мы типа украли их телефон, хотя такого не было. Далее участковый говорит, что мы незаконно сдали квартиру в аренду. Что грозит нам и арендодателям?

Квартиру сосед получил по договору соц. найма. И сдает ее в аренду посуточно кому попало. Сам не проживает в ней. Законно ли это? К кому обратиться что бы пресечь это безобразие?

Затопили соседи с верху в виду того, что там не проживают а постоянно сдают жилье в аренду без оформления договора аренды, квартиранты уехали не перекрыв систему подачи воды, в свою очередь хозяйка квартиры должным образом не проверила, а вернее всего не приехала принять жилье и проверить его. В затопленной квартире с низу делается ремонт на стадии чернового, т.е. жители затопленной квартиры готовили полы в ванне, туалете, коридоре, кухне к бетонированию и укладки паркета и кафеля. Есть фото случившегося и видео. Каким образом взыскать ущерб?

Какие статьи предусматривает незаконная (неоговоренная с другими наследниками) сдача квартиры в аренду наследником, который не прописан в ней и не выкупил право собственности у нотариуса? Что делать второму наследнику, если он узнал о такой ситуации с их общим наследством?

Есть квартира, собственность долевая, собствеников 4 человека. Поделить квартиру никак не получается. Один из собственников сдает краткосрочно эту квартиру без договоров за наличные. Другие собственники живут в Москве и им сложно контролировать использование квартиры. Квартира находится в другом городе, поэтому сложно поймать арендатора. Когда приезжаешь, квартира всегда пустует, как будто там никого не было. Как только уезжаешь знакомые пишут, что квартира опять сдается. Есть фото и видео, что там кто-то живёт. Что можно сделать в таком случае, дабы пресечь незаконную сдачу квартиры в аренду, без согласия других собственников? Есть ли смысл писать заявление в полицию (следком) по каким-то фактам (признакам преступления)?

Мною была снята квартира в аренду через соседку у которой были ключи. Т.к. собственник квартиры находится в другом городе договор был заключен с этой соседкой. И ежемясячную плату она брала под роспись. Через год оказалось, что собственник не в курсе сдачи квартиры и выгоняет нас. По какой статье я могу привлечь эту соседка за то что сдала незаконно чужую квартиру и могу ли я как-нибудь вернуть те деньги, которые ей заплатила?

Моя мать собственница двухкомнатной квартиры (проходные). Я сын, отказавшийся от приватизации (обременение). На данный момент в квартире зарегистрированы только я и моя законная жена (ЗАГС). Собственница купила однокомнатную квартиру, выехала, вывезла все личные вещи, снялась с регистрации. Руководствуясь ненавистью к невестке и к сыну, хочет испортить жизнь - сдать в аренду квартиру третьему лицу! Можно ли законным образом защититься от такого вероломства? (мам, ненавидящих невесток, просьба, пожалуйста, не злорадствовать)

Здравствуйте! Я собственник 1/2 доли квартиры. Второй собственник проживает за границей. Его здесь представляет человек по доверенности, он не дает мне ключи от квартиры и сдает без моего согласия. Подскажите, на кого мне нужно писать заявление в суд? На собственника или человека, действующего по доверенности?

У меня вопрос по сдаче квартиру в аренду, а именно по уплате налога.

Подскажите пожалуйста, должен ли я платить налог за сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев без автомотической пролонгации? И ещё вопрос: какое значение имеет ежемесячная денежная сумма указанная в договоре?

Заранее благодарю за ответ.

Сдача квартиры в аренду.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь.

Мой сын и я приватизировали квартиру в равных долях. Потом сын женился. Родился внук. Я прописала внука в квартиру. Потом сын с семьей переехали жить к невестке. Внезапно умирает сын. Его доля достается в наследство мне, невестке и внуку. Невестка отказывается от своей доли в пользу внука. Я уезжаю жить за границу и сдаю квартиру в аренду. Сейчас внуку 17 лет.

Арендатор отказывается платить за аренду указанную сумму и не хочет освобождать площадь. В случае, если я не соглашусь с его поставленными условиями, грозится заключить договор с внуком и арендовать комнату (в квартире 2 комнаты).

Договора с арендатором я никакого не заключала.

К коммунальной квартире все комнаты неприватизированы. Один сосед сдает комнату в аренду без согласия другого соседа (меня).

Сам никогда в комнате не жил, всегда сдавал. Хочу поднять вопрос о лишении соседа жилья, возбуждении административного дела о незаконном предпринимательстве и подать информацию в налоговую о неуплате налогов.

Подскажите пожалуйста куда мне обращаться с указанными вопросами?

Соседи сдают квартиру квартирантам, естественно все это неофициально (говорят это племянница, тети, дяди и т.д.).Причем люди меняются каждые 2 месяца. На любые возражения соседу по поводу поведения соседей, или вопросов касающихся ремонта дома, подъезда реагирует агрессивно, аргументирую тем, что он долго болел, денег у него нет все тому подобное. Скажите пожалуйста, а можно ли законным образом как-то решить вопрос со сдачей квартиры?

Сняли квартиру без договора, может ли арендодатель выгнать семью с детьми зимой на улицу? И чем грозит арендодателю неуплата налогов за сдачу квартиры без договора? И куда сообщить о незаконной сдаче квартиры?

По суду квартира принадлежит несовершеннолетнему ребенку, в определении указано что я с бывшей женой несу равную ответственность по этой квартире. Сдача в аренду только трехсторонним договором или при наличии нотариального разрешения второй стороны. В итоге бывшая жена сдает квартиру без моего ведома, а коммуналку я обязан оплачивать. При попытке договорится чтоб она из этих денег оплачивала и мою долю коммуналки не увенчались успехом, она пригрозила не будешь платить я подам на тебя в суд чтоб ты возместил коммуналку. Как я могу привлечь ее к ответственности за незаконную сдачу квартиры или могу ли добиться запрет на сдачу квартиры в аренду.

Как доказать в суде, что собственники квартиры сдают квартиру иностранным гражданам (которые там не прописаны) незаконно. Есть зафиксированные полицией факты нарушения ночной тишины иностранными квартирантами? И можно ли данный иск подать вместе с исков от затоплении моей квартиры данными людьми? Спасибо.

У меня вопрос, грозит ли мне что то,если я сдаю свою квартиру в аренду жильцам, они оплачивают все квитанции, ЖКХ,свет и это выходит на 10 - 11 тысяч рублей, налоги я не плачу, да и не собираюсь. Они же мне на руки дополнительные деньги не платят, а только квитанции. Единственный момент, что они сами ходят в тсж и оплачивать. Ведь я в другом городе! Вот если, кто нибудь меня сдаст в налоговую, то понесу я какой нибудь штраф или ещё чего?

Собственник квартиры заключил договор найма с семейной парой, а те стали сдавать ее посуточно, тем самым превратив ее фактически в гостиницу. Естественно, в подъезде стало много разных людей, в том числе лиц другой национальности, которые приводят к себе девочек по вызову, машины привозят им ночью спиртное, стало грязно в подъезде и шумно. У нас выбран Совет дома и в протоколе общего собрания определены им полномочия, защищавшие их интересы. Но лица, сдающие без документов квартиру посуточно игнорируют старшего по подъезду. Ответьте, пожалуйста на такой вопрос? Можно ли в подъезде многоквартирного дома устраивать притоны, когда мы только навели порядок, освободившись от наркоманов, проституток и воров? Сделайте ссылку на законы. Милиция говорит, что на законодательном уровне все им положено. Может есть какие-то моменты на прекращение проживающих, ведь разрешения на организацию проживания посторонних лиц, собственники им не давали.

У нас коммунальная двух комнатная квартира. Сосед имеет одну комнату и не проживает в ней более десяти лет и сдает её квартирантам нелегально. При этом когда у него возникают проблемы с квартирантами он в мое отсутствие срезает замки без моего ведома. Можно ли в таком случае вынудить судом продать его комнату?

Ситуация. Из ИФНС пришло уведомление, что за 2013 год не уплачен НДС на доход от сдачи квартиры в аренду. Суть в том, что я являюсь физ. лицом и под требование к уплате НДС не попадаю. Как это объяснить налоговикам, чтобы они перестали борзеть?

Если, предположим, я буду сдавать свою квартиру в аренду частному лицу, а сама буду жить на даче, как правильно оформить документы, чтобы меня не перивлекли к ответственности за неуплату налогов?

Соседка регулярно сдает квартиру посуточно большим шумным компаниям, в двухкомнатную квартиру набивается до 12 человек молодежи, празднуют по полной, видимо экономя на ресторанах. Звукоизоляции ноль. Пятницы и субботы у семи соседних квартир очень веселые, помимо шума нарушается пожарная безопасность жильцов дома, так как дом дом газифицирован, а пьяные не контролируют себя. Просьбы к соседке не сдавать большим кампаниям не имеют эффекта, для нее это бизнес, а сдавать большим компаниям выгоднее. Дважды официально подавали коллективное заявление участковому, ночью вызывали полицию, отвозили пьяную молодежь в РОВД, ее штрафовали, но все продолжается как прежде. Есть ли какие то еще меры воздействия на хозяйку такой квартиры? Какими законами регламентируется деятельность по сдаче квартир в наем и покой соседей?

Меня зовут Юлия. Мой бывший муж сдает незаконно свою квартиру в ней прописана наша общая дочь, он должен мне 25 % от данного дохода, а он и алиментов ни копейки не дает! А в суде я доказать сдачу квартиры немогу, подскажите как пресечь его незаконную сдачу? Заранее спасибо!

Слышал, что запретили или ограничили сдачу собственником квартир в аренду посуточно и вообще. Так ли это?

Какое законодательство регламентирует этот вопрос?

Нужно ли заключать договор аренды с уплатой налогов или можно из рук в руки передавать деньги, без квитанций? Откуда квитанции, собственник ведь не предприниматель.

Пропал человек с 2007 года Перед отъездом оставил соседям ключи и документы на квартиру, чтобы присмотрели. Долг за жэу растет, решили пустить квартирантов. Но ЖЭУ терроризирует соседей на каком основании мол сдаете. Но ведь людям нужно помогать. Если человек попал в беду неужели еще и квартиру отнять. Что делать соседям?

Я собственник жилья сдаю квартиру в аренду по договору и зарегистрировалась в приложении мой налог и плачу налог а соседи не ходят чтобы я сдавала квартиру им не нравятся люди и они написали жалобу участковому, а участковый говорит быстро высылайте а я не хочу что делать? Законны действия участкового?

Сдаю свою квартиру в аренду юридическому лицу по договору. По условиям договора, для меня (арендодателя), в качестве компенсации (оплаты аренды), предусмотрена оплата арендатором (юридическим лицом) коммунальных услуг. Естественно, налог я не плачу, т.к. формально, у меня нет прибыли от сдачи квартиры в аренду. Является-ли это нарушением налогового законодательства? Не нарушаю-ли я (собственник) каких-либо законов? Спасибо!

Собираю доказательную базу, для того, что бы подать иск на выселение жильцов (Квартира в общей долевой собственности, второй собственник сдал жильё в аренду без моего согласия). Обратилась в полицию, для установления личности проживающих без моего ведома в квартире, но полиция отказалась это делать, написав отписку что там живут "друзья собственника". Подскажите пожалуйста, правомерен ли отказ полиции? Как можно установить личность и факт проживания посторонних если полиция отказывается содействовать?

Как может такое быть, что главным квартиросъемщиком числится умерший 6 лет назад человек, а его родственники, прописанные в этой квартире, сдают её в аренду, это законно?

Здравствуйте! Являюсь собственником 1/4 части квартиры, в ней не проживаю, мои сособственники без моего ведома, потихому сдали её целиком квартирантам. Квартиранты живут без прописки в этой квартире (граждане России, с пропиской в нашем городе) похоже по устной договорённости с моими сособственниками (за квартплату вроде бы платят) деньги сособственникам платят наличкой. Моё требование об освобождении квартиры игнорируют. Как грамотнее поступить? Куда обратиться?

У меня 2 квартиры, которые я сдаю в аренду.

Мне предложили делать временную регистрацию на этой жилплощади, приезжающих из Узбекистана за доплату небольшую.

Законно ли это и какие есть риски от временной регистрации?

Спасибо.

Если квартира в совместной собственности на троих человек, а двое сдают её без согласия третьего, а третий хочет их выселить. Как можно это сделать по закону. И какую ответственность несут те двое по закону.

Я оформлена по уходу, как опекун инвалида. Если я буду сдавать квартиру, принадлежащую мне, с меня снимут эти выплаты? Это приравнивается к оплачиваемой работе, если я не являюсь индивидуальным предпринимателем?

Получили новую квартиру по реновации. Квартира не приватизирована - в соц. найме. Прописаны двоё (я и сестра). Я являюсь ответственным квартиросъёмщиком. Сестра по факту живёт с отцом. Я планирую сдать квартиру, т.к. проживаю в квартире жены. Недавно прочитал в законе, что при отсутствии согласования с муниципалитетом сдачи квартиры с соц. найме, её могут даже отобрать.

Какова реальная практика правоприменения в данном вопросе? Насколько велик риск столь серьёзный последтсвий?

Какие последствия могут реально наступить в случае сдачи квартиры без согласования с муниципалитетом?

P.S. приватизировать в данный момент возможности нет.

Довольно многие граждане получают дополнительный доход от сдачи имеющейся в собственности жилплощади. Особенно такой вид заработка используют пенсионеры, которым далеко не всегда хватает средств на нормальное существование. Налоговики рассказали о доказательствах, по которым можно

Несколько лет сдавал квартиру внайм, платил 13 процентов в налоговую, только договора не составлял в налоговой не просили, декларацию подавал, с того года у меня живет мой знакомый, денег я с него не беру, суть вопроса сдесь на сайте некоторые юристы отвечают что за сдачу квартиры внайм если даже если человек платил налог 13 процентов, его могут привлечь к уголовной ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность? Так как он сдавал квартиру без регистрации в качестве ИП так ли это?

Можно ли сдавать квартиру МУНИЦИПАЛЬНУЮ! без разрешения законного представителя, если там прописаны его дети?

И куда жаловаться если такое происходит? Теща сдает квартиру, где прописаны наши дети. Мы,родители разрешения не давали.

Добрый день!

Моя супруга через интернет сдает посуточно несколько квартир. Является ли это нарушением действующего законодательства и какие могут быть последствия?

Спасибо.

По адресу СПб, ул Турку, д. 26/1, кв. 156, уже более 10 лет сдают свою трехкомнатную квартиру без уплаты налога - незаконное предпринимательство.

Я ИМЕЮ 11\47 В КВАРТИРЕ ОРДЕР НА КОТОРУЮ ПОЛУЧИЛ В 1990 г. 36\47 (ДВЕ КОМНАТЫ)=БЫВШАЯ ЖЕНА+ДОЧЬ, БЕЗ МОЕГО СОГЛАСИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНО СДАЮТ 5 ЧЕЛОВЕКАМ. ЗАКОННЫ ИХ ДЕЙСТВИЯ?

Я сдавала квартиру по договору найма, заключённому на 11 месяцев. Когда договор закончился, новый мы не переподписалм, но по устному соглашению квартиранты продолжали проживать в квартире и платить арендную плату. После того, как начались задержки с оплатой, я выселила квартирантов. Квартиру я получила в безобразном состоянии. Более того, я нашла объявления от бывших квартирантов, о том что они сдавали комнаты в моей квартире в аренду (субнаем получается), соседи также рассказали, что в моей квартире постоянно предыдущие жильцы сдавали комнаты, рассказывая всем, что они якобы теперь собственники квартиры. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать иск в суд за незаконное обогащение от сдачи в наем чужой квартиры и если да, то по какой статье. Попадают ли действия этих людей под статью 159 УК РФ, так как в Авито я также нашла объявление о продаже моей квартиры этими людьми якобы в рассрочку. На какие статьи закона я могу ссылаться, чтобы призвать этих людей к ответственности?

В нашей коммунальной квартире нежилое помещение (комната), раньше использовалась как колясочная жильцами. Управляющая компания сдала в аренду компаниям сотовой связи, и установили дополнительное оборудование в этой комнате. Законно ли это?

Не собственник угрожая мне, сдает мою квартиру (я единственный собственник) иностранцам по договору найма.

Полиция не замечает организации незаконной миграции, угроз, мошенничества, отсылая к ГК РФ. Нужно ли в суде признавать договор найма подписанный не собственником без доверенности ничтожным?

Что "упырь" по суду может мне возместить? Как полицаев принудить соблюдать законы РФ?

В нашем доме множество коммунальных квартир, где во многих комнатах ни кто не прописан, а хозяева сдают эти комнаты в аренду. В результате не оплачиваются ком. услуги за газ, за воду, за канализацию, и эти расходы раскидываются на жителей дома. Жители возмущаются, но сделать ничего не могут. А как должно быть по закону?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Я-ИП. Могу ли взять в аренду дом моих родителей (они уже престарелые, я в нём не прописана)) чтобы сдавать в найм комнаты.

Я проживаю в Спб! Проживаю в коммунальной квартире:3 комнаты принадлежат моей семье, оставшаяся 1 комната другой женщине.

Эта женщина на данный момент передала ключи квартирантке. Нмкакого договора они не заключали и нас не спрашивали.

Квартира приватизирована, но написано что у неё 11/50 (ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

МОЖЕТ ЛИ ОНА СДАВАТЬ КОМНАТУ БЕЗ НАШЕГО СОГЛАСИЯ? КАК НАМ ВЫСЕЛИТЬ КВАРТИРАНТКУ И ЗАПРЕТИТЬ СДАВАТЬ ЭТУ КОМНАТУ.

ПРОШУ, ПОМОГИТЕ! НАПИШИТЕ ПЛАН ДЕЙСТВИЙ!

ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Имеем 54/97 долей в коммунальной квартире (соседи 43/97 долей). Места общего пользования общедолевой.

Соседи сдали свои долю-комнату другим посторонним людям не спросят нас вообще никак, сами не проживают, по договору найму.

Законодательство ли это. Мы против. Жаловались участковому реакции не какой. Что нам делать?

Мою квартиру в другом городе, оставленную мне в наследство (в права я вступила) , без моего согласия жильцам сдаёт в аренду соседка умершей моей родственницы. Денег мне поначалу немного присылала, а теперь перестала. Она думает что я далеко и ничего не сделаю. Какой иск я могу ей предьявить через суд?

Если сосед сдаёт квартиру иностранным гражданам через агенство недвижимости, при написании жалобы на него участковому, в фнс, и миграционную службу, его могут привлечь к ответственности за незаконную сдачи квартиры и не выплаты 13% налога за сдачу имущества?

Сдавали квартиру без договора за квартплату + оплата по счётчикам за свет и холодную воду, квартирантка съехала оставив долги за электричество. Можно ли взыскать с неё эти долги? Факт проживания подтвердит участковый.