Оплата аренды жилого помещения / Жилищное право - 4346 советов адвокатов и юристов

Как определяется плата по законодательству, жилищному праву за аренду жилого помещения (квартиры) вперёд или после месячного проживания? Имеет ли право съёмщик квартиры (наниматель) оплачивать аренду квартиры помесячно, в конце месяца проживания?

Я являюсь нанимателем жилого помещения по договору соцнайма

Председатель ТСЖ требует переводить взносы на карту её дочери или наличкой ей в руки.

Никаких платёжных документов на оплату не даёт.

Не даёт ознакомится с документами, которые бы подтверждает необходимости внесения взносов

В договоре соцнайма есть фраза.

Наниматель обязан своевременно вноситт плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Платить на карту неизвестно кому только потому что кто-то там требует, не горю желанием.

Законны ли её требования об оплате на карту и наличкой.

Или это должно быть на рассчетный счёт?

Аренда жилого помещения. Вопрос по платежам. В счете указаны:

1) содержание и ремонт жилого помещения (Содержание общего имущества; Обслуживание лифта; содержание территории; текущий ремонт; эксплуатация приборов учета; ПЗУ; АППЗ; мусоропровод; эл/энергия МОП; ХВ на МОП; ГВ на МОП; ВО на МОП; Взносы на капитальный ремонт)

2) коммунальные платежи (хол. вода; гор. вода; отопление; водоотведение)

3) прочие услуги (радио; антенна; АХР; аварийный вызов).

Можете подсказать, что это выше перечисленного оплачивает наниматель, а что наймодатель? (Если можно ссылку на законодательство?)

Могу ли я как физическое лицо взять в аренду не жилое помещение (офис) для личных целей у юридического лица?

Я арендую жилое помещение.

Сейчас готовлюсь съезжать. Срок действия договора пока не прошел. Договор заключен на год.

В договоре найма закреплено, что за 10 дней до момента съезда я должен уведомить Наймодателя о своем решении съехать. Я это сделал.

Теперь вопрос: до какого момента я должен оплачивать арендную плату? Есть ли закрепленное законом время, которое я могу не оплачивать и в течение которого я могу производить переезд (освобождение помещения)?

Платят ли физические лица налоги с аренды жилого помещения если сдавали квартиру через риэлтора и без и в каком размере его платят один раз в год или ежемесячно?

Был подписан договор о найме жилого помещения, который действовал с 15 июля 2020 по 15 ибня 2021. Наниматель живет ещё месяц и съезжает 15 июля. Предупредив заранее. Депозит наймодатель не возвращает, так как утверждает, что был устно пролонгирован договор и он вправе не возвращать депозит. Уточните, кто прав в данной ситуации? В договоре не написано, что стороны могут продолжить срок договора. Новый договор наниматель не подписывал.

Как правильно составить договор аренды жилого помещения с физ лицом, если юр лицо хочет оплачивать аренду для своего сотрудника? Физ лицо налог платить не хочет.

Несёт ли риелтор ответственность за то, что договор аренды жилого помещения расторгается досрочно по инициативе арендодателя?

Два месяца назад мы сняли дом, договор заключен на 11 месяцев. Риелтор (это риелтор арендодателя) взяла с нас комиссию 50% от месячной оплаты. Сейчас арендодателя не устраивают условия договора и он требует от нас оплату сверх того, что мы должны по договору. Никакого дополнительного соглашения он заключать не хочет. Мы платить, за непонятно что, естественно отказались и арендодатель известил нас о том, что через 30 дней мы должны съехать. Несет ли риелтор ответственность за то, что условия договора нарушаются арендодателем и мы понесем убытки в связи с поиском нового дома, переездом и пр? Не должен ли риелтор в таком случае вернуть уплаченную ему комиссию?

Я проживаю в жилом пятиэтажном дом площадью 1240 кв.м. Дом построен на земельном участке предназначенном для ИЖС., Участок находится в аренде, аренда оформлена на меня. Дом строил не я, я давал доверенность. В доме 25 собственников долей, в том числе и я (общедолевая собственность на жилой дом была установлена через суд), Арендная плата большая. Оплата приходит на мое имя. Я подавал заявление на то чтобы в договор аренды были внесены остальные собственники. Пока оформляли все, в доме поменялся собственник. Теперь надо начинать все сначала. Но я уже не знаю с чего начинать. Подскажите пожалуйста как мне избавиться от этой рутины оплаты аренды, при том что некоторые собственники находятся в другом городе, одного собственника ни кто не когда не видел.

Проживала в служебном жилье, был заключён договр найма жилого помещения. 4 месяца назад в одностороннем порядке я договр расторгла и освободила помещение. Спустя 4 месяца бухгалтерия работадателя (университета) выставила мне счёт за коммуналку и вычла из зарплаты задолженност. Насколько правомерны их действия? Могу ли я вернуть вычтенные деньги.

Пришло уведомление из ДЭЖКХ о задолженности по оплате за наем жилого помещения, но плачу всегда исправно и нигде не выставлялся этот счет. Нужно ли оплачивать задолженность по найму, если платим за содержание жилья и другие коммунальные услуги? Договор о найме жилого помещения есть. Спасибо.

Договор аренды жилого помещения заключали до 11.2022. Съехали в 2023 году по обстоятельствам неплатёжеспособности. Что делать если арендодатель требует всю сумму, хотя прожили неделю

Мое ООО заключило Договор аренды жилого помещения с физ. лицом. Срок действия Договора аренды с 01.01.2021 по 31.12. 2021. В нем указано что арендная плата в полном объеме (2 млн. руб.) выплачивается Арендодателю в течении последних 10 дней 2021 года.

У ООО не слишком большие обороты и вытащить сразу 2 млн. не возможно. Поэтому ООО, для того что бы скопить 2 млн., ежемесячно переводило деньги со своего р.сч. на карточный счет Гендира ООО (то есть мой) с обоснованием платежа ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

ВОПРОСЫ

1. Когда ООО должно заплатить за Арендодателя НДФЛ и страховые выплаты?

2. Нарушало ли ООО какие либо НПА, ежемесячно выводя деньги с р.сч. на карту физлица? Если нарушало, то какие?

Примечание. Я единственный собственник и Гендир ООО. В арендуемой квартире живу я.

Спасибо.

Мы хотим оформить с родственниками договор аренды жилого помещения, т.е мы оформляем официально, но брать плату за жильё мы не будем, Как надо правильно оформить и будет налог за аренду с нас?

Внесли аванс за аренду жилого помещения для проведения дня рождения с друзьями. Но в связи с эпидемиологической обстановкой решили отказаться от проведения. Собственник отказывается вернуть аванс, возможно ли вернуть эту сумму. В договоре указано, что об отказе необходимо известить собственника за 14 дней, но фактически сам договор был заключен за 5 дней до запланированного мероприятия.

Скажите пожалуйста, имеет ли юридическую силу договор аренды жилого помещения, заключенный между арендатором и собственником жилья без участия агентства по найму? И если да, то какой формы должен быть договор?

Мировой судья отказала мне в восстановлении пропущенного срока для отмены судебного приказа. Я судебный приказ не получала, т.к. на тот момент находилась в другом месте. Может ли договор аренды жил. помещения быть основанием?

В суд надо прилагать к исковому заявлению (по выплате задолженности за аренду жилого помещения и ЖКХ) оригинал Договора между арендодателем и арендатором или достаточно ксерокопии? На тот случай, если оригинал Договора будет утерян при судебном разбирательстве и доказать я ничего не смогу. И сколько обычно участников процесса принимают участие - сколько нужно ксерокопий? Заранее благодарен.

Я директор ООО "Тандем Плюс" (фирма по установки натяжных потолков), снимаю подвальное помещение для офиса. По договору ООО "Жилремсервис" мы оплачиваем им 1711 р за содержание общедомового имущества, накопления бытовых отходов и уборку территории (которую они не убирают). Слышала что Медведев упразднил оплату за общедомовое имущество, распространяется ли это на на предпринимателей снимающих подвальное помещение. Если да, тогда на что ссылаться при расторжении договора?

Должна ли оплачиваться аренда квартиры у частного лица педработнику в сельской местности согласно закона Архангельской области об образовании (статья 40. указано возмещение расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, производится независимо от формы собственности жилищного фонда и осуществляется педагогическим работникам в размере их фактических расходов.) следовательно, если договор аренды с частником, то тоже должны оплатить?

Аренда не жилого помещения в многоквартирном доме наймодатель управляющая компания какие виды оплаты можно включять？

Здравствуйте. МКД,100 квартир, должен ли провайдер интернета платить арендную плату за размещенное оборудование. И кто устанавливает размер арендной платы? Какой реальный размер аренды может быть установлен? Спасибо.

Сняли кквартиру с договором без натариального заверения на пол года. Поселились 9 числа. В договоре поставили 5 е число как срок оплаты. При депозите 6000. т р в договоре прописано 5.3 при нарушении номер 1 договора. Депозит не возвращаться. Скажите пожалуйста. Оплатить могу только 9 числа. А арендодатель уже сегодня выгонят из квартиры без возврата депозита опираясь на договор. Скажите Пожалуйста имеет ли он законную силу. Спасибо.

Здравствуйте. Можно ли открыть массажный салон на первом этаже жилого дома (в жилом помещении - квартире)?

Какой правовой формой будет являться предоставление жилого помещения для массажных специалистов с фиксированной почасовой оплатой?

ИП (арендатор) взял в аренду на срок 1 год жилое помещение на первом этаже многоквартирного дома. По окончании срока пользования помещение было освобождено. Через несколько дней хозяину жилого помещения (арендодателю) стало известно, что счета за коммунальные услуги и электроэнергию арендатором не оплачивались. Договором аренды данный вопрос не был урегулирован. В каком порядке должны были оплачиваться счета?

Заключен договор аренды нежилого помещения между собственником физ. лицом (арендодатель) и юр.лицом (арендатор). В договоре прописано, чтобы арендный платеж перечислялся третьему лицу (ИП с упрощенной системой налогооблажения), т.е. он является выгодопреобритателем. Вопрос. Кто должен платить налоги от дохода, третье лицо или собственник? Если собственник как сделать так, чтобы платило третье лицо поскольку он на УСН.

Необходима развернутая справка по вопросам связанным с наймом жилого помещения (наиболее полный перечень возможных вопросов связанных с агентской деятельностью, возможные вопросы наймодателя и нанимателя, решение конфликтов, сроки и т.д.). Возможно дальнейшее долгосрочное сотрудничество. На данный момент я физическое лицо, планирую зарегистрировать ИП.

Минимальный размер учетной нормы площади жилого помещения на одного человека сколько квадратных метров составляет в пгт Светлый Республика Саха Якутия

Необходимо ли регистрировать договор найма жилого помещения с правом последующего выкупа, на какой стадии это должно происходить и где это можно прочитать.

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

Помогите разобраться: я самозанятой, получаю доход от сдачи в аренду нежилого помещения юр. Лицам, однако сейчас юр. Лицо сообщило что они являются налоговым агентом и должны удерживать мой налог на прибыль, так как самозанятой не имеет права вести деятельность по сдаче в аренду нежилого помещения. Так ли это?

Вполне допустима следующая ситуация. Гражданин на абсолютно законных основаниях заселился в жилое помещение. ЖЭК в силу плохого исполнения своих прямых обязанностей (типичная ситуация) заключила договор с гражданином спустя, например, полгода. Гражданин за эти полгода отказывается платить услуги ЖКХ. ЖЭК обращается в суд, требуя исполнения обязанностей, вытекающих из п.1, ст. 153 ЖК РФ. Гражданин в свою очередь утверждает, что таких обязанностей у него нет и ссылается на п.2, ст.153 ЖК РФ.

ООО по договору аренды снимает помещение под офис у физического лица. Помещение не переведено в нежилое. Какие законы нарушает ООО? Да и оплата коммунальных платежей в течение длительного времени производится по тарифам для физических лиц. Какая ответственность предусмотрена за нарушение оплаты коммунальных услуг? Спасибо.

В каких нормах действующего законодательства России разъяснено, относительно какого места (места службы или места постоянного жительства после увольнения) должна оцениваться нуждаемость военнослужащего в жилом помещении по избранному им после увольнения постоянному месту жительства.

3 года назад снимали квартиру у хитрой старухи, уехали со скандалом, т.к ходила как к себе домой почти каждый день! А сейчас мне приходит письмо, что я ей как будто должна за 3 мес и + ку это 49 тыс, мы все оплатили перед выездом, как теперь доказать обратное? ( ( ( ( (Реву незнаю как быть.

Возможно ли осуществить перевод долга на нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения полностью? Чтобы энергообеспечивающая организация по решению суда взыскивала, указанную сумму с нанимателя, а не наймодателя?

У меня ИП по сдаче жилья, человек прожил месяц и его работадатель не перевёл мне деньги. Договор у меня с ним от руки написан. Могу я с таким договором обратиться в суд?

Меня интересует вопрос - кто, наниматель или наймодатель, должен заключать и оплачивать договор на сервисное обслуживание котла, а также нести расходы по ремонту выявленных мелких неисправностей?

Как оформить деятельность по аренде посуточно частного дома, как платить коммунальные платежи, обязательно ли иметь кассовый аппарат

, срок аренды которого истекает в декабре 2022 года, подскажите пожалуйста, если возьмём ипотеку, жилое помещение в праве забрать?

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

Я, арендлвал квартиру, через год сьехал арендодателю все заплатил, в мае, теперь он пишет смс и требует вернуть долги, никаких платежек нет отдавал деньги лично в руки.

Правомочен ли договор найма (аренды) жилого помещения (комната в коммунальной квартире) между физ. лицами-наймодателем (он же собственник) и нанимателем без участия агентства? , должны ли в этом договоре подписать свое согласие другие жильцы коммунальной квартиры? И где можно найти (взять) правильную форму такого договора найма.

Помогите разобраться в проблеме. Индивидуальный предприниматель арендует помещение находящееся в мкд (под магазин), собственником является администрация которая это помещение сдает в аренду ИП. Договор с нами ИП не заключал, но есть договор на оказание услуг по техническому обслуживанию с собствен никами МКД. Соответственно и помещение находится в мкд. Кто должен платить за содержание не жилого помещение?

Собираюсь снять комнату в общежитии, арендодатель просит оплачивать аренду наличными средствами (не через банк), как подтвердить факт оплаты аренды недвижимости? Вдруг я буду платить, а далее выяснится будто бы я не платила, это чревато последствиями! Арендодатель действует через риэлтора, риэлтор говорит что будет заключен договор аренды, но меня это не успокаивает. Доказать что я платила будет нечем. Помогите пожалуйста разобраться.

Договор аренды нежилого помещения заключен 10.01.2020 до 30.12.2020. По истечении срока действия договора, и выполнения всех его условий Арендатором, договор считается продленным на тот же срок действия. Нужно ли регистрировать такой договор и нужно ли по окончании срока перезаключать.

В договоре безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) заключенном на 40 лет указано что наниматель не вправе передавать жилое помещение в пользование третьим лицам. Подскажите что из себя представляет эта передача? Может ли бабушка (наниматель) приглашать гостей в своем присутствии, могут ли гости (внучка) приходить во время отсутствия нанимателя (бабушки) сами, открывать дверь и проводить там некоторое время (2-3 часа в день)? будет ли это нарушением договора?