Основные аспекты оформления и оплаты аренды частного дома - коммунальные платежи и кассовый аппарат
597₽ VIP
Как оформить деятельность по аренде посуточно частного дома, как платить коммунальные платежи, обязательно ли иметь кассовый аппарат
Здравствуйте, Евгения! По гражданско-правовому договору найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ) с правом сдачи его в наем. Сдавать также можете на основании гражданско-правовых договоров. А вопрос оплаты коммунальных услуг решается по соглашению между собственником и нанимателем жилого помещения. Если зарегистрируетесь в качестве плательщика налога на профессиональный доход согласно требованиям Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход", то обычная или онлайн-касса будет не нужна.
Спросить
Вы вправе заключать договор аренды или найма жилого помещения ст. 671 ГК РФ. Кассовый аппарат не нужен.
Спросить
Добрый вечер, Евгения.
1)Сдавать в аренду Вы имеете право, но чтобы все было законно необходимо платить налоги.
Можете сдавать как физическое лицо в аренду свое жилье, налог будете платить — 13%.
2)Но если оформите ИП на УСН будете платить налог от дохода 6%, но в этом случае Вам нужно будет платить пенсионные взносы в ИФНС, один раз в год, около 29.000 руб, если годовой доход будет меньше 300 тыс рублей.
Посчитайте, что Вам будет выгоднее.
3)Вам нужно подготовить договор найма жилого помещения
4)Но проще себя оформить, как сомозанятый и все, при этом вам не потребуется ни кассовый аппарат, ни онлайн-касса
ст.671 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
В ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" указано
2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности;
То есть в данном случае кассовый аппарат иметь не обязательно.
Если вы будете сдавать жилье помещение в аренду, то можете сдавать как самозанятый, тогда просто можете выбивать чек в приложении "мой налог", но у самозанятых есть порог по доходу, то есть до 2,4 миллиона рублей в год.
Заключаете договор аренды с нанимателем и все условия, в том числе и по оплате коммунальных платежей, указываете в договоре.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Евгения!
В данном случае, с правовой точки зрения Вы можете выступать в качестве арендодателя и в статусе ИП, и в статусе физ. лица. Значение в данном случае имеет факт выполнения обязательств, предусмотренных налоговым законодательством (сдача в установленный срок деклараций и уплата налога).
В этой связи Вы вполне можете заключать договор аренды/найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ).
В части оплаты коммунальных платежей пропишите в существенных условиях договора аренды (за какие именно ЖКУ будет нести Арендатор).
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемая Евгения!
Спросить
Все очень довольно просто.
Вы оформляете себе статус самозанятого и по договору найма жилья сдаёте частный дом на любой период.
Коммуналку платит собственник либо по договору определить обязанность нанимателя.
При этом кассовый аппарат нужен для ИП и юрлиц только.
- см. ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход», ст. 671, 779 ГК РФ
Спросить
Ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" указано
2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:
сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, а также жилых помещений совместно с машино-местами, расположенными в многоквартирных домах, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности.
Коммуналку платит собственник либо по договору определить обязанность нанимателя.
СпроситьЯ зарегистрировала ИП, выбрала на сдачу отчетности по 2-ЕНВД, подписала говор аренды и собираюсь заниматься оптикой. Мне надо регистрировать договор аренды в Налоговой, нужен ли кассовый аппарат и нужно ли регистрироваться в ПФ и статистике?
Мне я хочу арендовать помещение в магазине и открыть ооо что бы торговать очками для зрения, солнечными, антифарными и т д... вопрос: нужен ли мне кассовый апарат?
А если ИП сдает нежилое помещение в аренду, всё расчеты идут через банк, должен иметь кассовы аппарат? А может он перейти на самозанятого, и чт для этог надо...?
Я хочу зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем по упрощенной системе налогооблажения. Хочу оказывать консультационные услуги (в сфере бытового строительства, ремонта, расчетов материала, закупка материала и т.д.). При этом я собираюсь заключать с клиентом договор услуг, где будет прописано наименование работ и сумма за оказанные услуги.
Надо ли мне иметь кассовый аппарат и пробивать кассовый чек на сумму услуг или достаточно выдавать приходно-кассовый ордер?
Спасибо.
Обязательно ли применять кассовый аппарат при приеме коммунальных платежей у членов ТСЖ.
Иностранное лицо, постоянно проживающее в США сдает в наем квартиру в Москве, плату за которую получает физичечкое лицо. Физическое лицо из этих денег платит коммунальные платежи. Какие налоги и как должны уалачивать участники сделки: наимодатель, физическое лицо, получающее деньги, и иностранный гражданин?
При открытии ИП по производству сыра нужен ли мне будет кассовый аппарат, если продавать продукцию на рынках и сдавать часть в магазины?
Добрый день, я работаю на рынке, И.П., занимаюсь продажей сигарет из киоска, киоск находится в помещении рынка. Обязательно ли мне устанавливать кассовый аппарат с 1 июля 2018 г. Помещение не отапливают, зимой минусовая температура, какой кассовый аппарат это выдержит? С уважением, Лидия.
Открываю небольшой салон красоты зарегистрировала ИП.Возникли вопросы (Во-первых, аренда. Арендодатель юр.лицо. По-хорошему, я должна платить ему по безналу со счета, но средства на этом счету будут приравниваться к доходу, верно? Даже если я просто кладу туда деньги... И соответственно с этих сумм я еще плачу 6% налогов по УСН? А если на переход на УСН я только подала заявление и оно еще будет месяц рассматриваться, сколько и как я заплачу? И главный вопрос, можно ли избежать этих платежей? Например, закончив договор аренды на физ. лицо?
И еще вопрос про кассовый аппарат, могу ли я чем-то заменить его наличие и всю эту процедуру? Его же как-то надо оформлять еще... И тоже хотелось бы как-то не показывать все доходы... Может быть, можно просто выписывать какие-то накладные..?
И салон у меня будет на Тверской (просто невероятно повезло), но на 2 й линии. Могу ли я как-то разместить рекламу, выходящую прямо на Тверскую, поставить баннер, ростовую куклу и т д? Такое законно? И как я тогда максимально могу привлечь к себе внимание? Может быть, реклама на асфальте и т д..?
Самозанятая производитель детской одежды планирует открыть свой магазин - нужен ли кассовый аппарат?
Я являюсь самозанятой произвожу детскую одежду. Я хочу открыть магазин, шоу рум.
Продавать там свои изделия сама.
Могу ли я это делать.
Нужен ли мне кассовый аппарат.
Хочу начать Работать на одной из платформ по оформлению полисов ОСАГО онлайн, есть свой офис. Какая отчетность нужна для налоговой, нужны ли кассовый аппарат? Агентский договор? (на платформах нет агентского договора) Как сделать все грамотно чтобы не оштрафовали за деятельность? Есть ИП но деятельность.
Работая на платформах нам присылаю ссылку для клиента по которой он оплачивает полис ОСАГО, но в основном люди приходящие в офис не имеют такой возможности, приходится брать у них деньги и оплачивать со своей карты страховщику.
Я проживаю в селе с населением менее 10 000 человек и имею маленький продуктовый магазин. Так же оплачиваю все налоги и поборы связанные с дополнительными налогами "на пиво". Надо ли мне приобретать и устанавливать новый кассовый аппарат для моего магазина (ориентировочная стоимость КА составляет 75 000), если моя дневная выручка составляет 2 500-3 000 рублей?
Увожаемые юристы!
Помогите мне, пожалуйста, с таким вопросом: я ИП, хочу заниматься торговлей продукции по телефону с доставкой на дом. Вопрос такой, могу ли я поставить кассовый аппарат у себя дома? И если я буду жить не по прописке, смогу?
Заранее очень благодарю! С уважением, Юлиан!
Я начинаю предпринимательскую деятельность в сфере производства, производство сетки рабица, (ОКВЭД 28.73)буду производить и продавать на месте производства. Вопрос: могу я работать с бланками строгой отчетности и книгой учета доходов вместо кассового аппарата?
