Аренда части жилого помещения / Жилищное право - 7941 советов адвокатов и юристов

Должна ли я оплачивать плату за наем служебного жилого помещения (аренда) воинской части по договору найма служебного жилого помещения, если я прохожу военную службу в этой части? То есть получается, что я фактически не получила по закону о статусе военнослужащего служебную квартиру, а арендую ее у части? Разве военнослужащему не дают квартиру на безвозмездной основе на период прохождения службы? Спасибо за ответ.

У меня такая ситуация: мой дом 100 м. кв, существующий с 1990 г и состоящий на кадастровом учете, расположен на двух участках. Вторая часть дома 30 м. кв стоит на муниципальной земле, которую администрация не желает ни продать, ни передать в аренду. Чем мне это угрожает, и что мне нужно сделать, чтобы узаконить землю под частью дома.

Я заключил договор аренды не жилого помещения. Составили договор, внес оплату за первый месяц и депозит. Когда мы заключали договор, в помещении еще досиживал предыдущий арендатор, у него оставалось еще неделя. Проблема в том, что через два дня у меня изменились планы и помещение мне не понадобилось. Арендатора через два дня я уведомил о том что я расторгаю договор (в виде смс сообщения). При заключении договора, акт приема передачи мы не подписывали! Расторжение договора мы тоже не подписывали. Сейчас там сидят уже другие арендаторы. Деньги мне возвращать не кто не хочет. На сколько я знаю договор вступает в силу после подписания акта приемки. Вопрос в том как забрать деньги, и есть ли смысл подавать в суд или в полицию?

Заключен предварительный договор аренды не жилого помещения под магазин но арендатор отказывается от договора хочет его рассторгнуть арендодатель хочет чтобы арендатор заплатил за штрафные санкции возможно ли это?

Заключен договор аренды не жилого помещения между юридическими лицами, у одной из сторон договора сменился директор. Нужно ли заключать новый договор или можно внести изменения по смене директора дополнительным соглашением. Спасибо!

Я ИП взял в аренду жилые помещения, могу ли я использовать данные помещения под мини гостиницу для временного размещения граждан.

Могу ли я, будучи самозанятым, арендовать жилые помещения и предоставлять их для проживания? Как мне как арендатору быть уверенным в том, что помещения действительно жилые? Достаточно соответствующей фразы в договоре аренды?

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

Мне принадлежит 90% жилой площади в коммунальной квартире, а оставшиеся 10% делят между собой 2 хозяина, один из которых недееспособный и находится в интернате, второй сдает принадлежащую им долю в наем по договору. Здесь, на сайте, юристы дают ответы о том, что соседи не могут чинить препятствия при сдаче доли в наем на основании 209 ст. ГК РФ. Но есть 246 ст. ГК РФ на которую никто не ссылается. Если у меня 90% площади, то и коммунальные платежи, в том числе и за места общего пользования у меня выше. Как мне защитить свои права, если мне диктует свои условия собственник с долей меньшей моей в 9 раз и при этом получает прибыль?

У меня есть собственность в многоквартирном доме, места общего пользования на этаже. В долю пользования этими местами по договору вошло 6 комнат с долей 0,17 у каждой комнаты. На этаже находится ателье, прямо напротив моей двери, в которое постоянно ходят клиенты, а мне это очень мешает, потому что они путают их дверь с моей. Мало того на пол этажа у нас 3 туалета, ателье занимает один из них, причем повесило туда замок, а по договору их вообще нет в доле на места общего пользования. Объясните пожалуйста, должно ли ателье иметь отдельный вход и свои коммуникации? Потому что в данном случае получается беспредел, никакого согласия я на вход в ателье через общий коридор не давала, мои действия в данном случае, могу лия обратиться в суд и выиграть?

Здравствуйте. Можно ли открыть массажный салон на первом этаже жилого дома (в жилом помещении - квартире)?

Какой правовой формой будет являться предоставление жилого помещения для массажных специалистов с фиксированной почасовой оплатой?

, срок аренды которого истекает в декабре 2022 года, подскажите пожалуйста, если возьмём ипотеку, жилое помещение в праве забрать?

В соответствии с комментарием к ст. 288 ГК РФ

Использование жилого помещения является целевым:

- для проживания собственника и членов его семьи;

- для проживания иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Является ли целевым использование земельного участка с разрешенным использованием под ИЖС при проживании в частном жилом доме иных лиц с разрешения собственника на основании договора аренды, найма и т.п.

Хочу получить материнский капитал на улучшение жилищных условий в семье 3 ребенка, пристроили к дому 30 кв.м,в пенсиооном фонде сказал не дадут мат. капитал такак якобы нужно было пристроить 18 кв.м именно жилого помещения... а мы пристроили кухню туалет коридор, правомерны ли слова пенсионного фонда, в каком законе это прописано?

Могут ли быть переведены средства материнского капитала на счет продавца жилого помещения, если продавец действует по генеральной доверенности от собственника?

Я хотел уточнить один момент по поводу расторжения договора найма жилого помещения. В статье 687 ГК РФ в пункте 1 написано:

"Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя ЗА ТРИ МЕСЯЦА."

Это получается, если я снимаю квартиру, то даже при договоре краткосрочного найма, например 11 месяцев, я не могу в любой момент расторгнуть его? И если я решу съехать, я буду обязан платить владельцу квартиры еще 3 месяца?

Меня интересует вопрос - кто, наниматель или наймодатель, должен заключать и оплачивать договор на сервисное обслуживание котла, а также нести расходы по ремонту выявленных мелких неисправностей?

Являюсь собственником и арендодателем жилого помещения. Прописан и проживаю по другому адресу. В договоре аренды (не найма) в разделе "Паспортные данные сторон" (а не "Реквизиты сторон") указаны только мои фамилия, имя, отчество и адрес сдаваемого помещения (но не прописки). Является ли данный договор действительным? Если да, просьба указать основания для признания его действительным.

Обязательно ли заключение договора найма (а не аренды) жилого помещения?

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

В каких нормах действующего законодательства России разъяснено, относительно какого места (места службы или места постоянного жительства после увольнения) должна оцениваться нуждаемость военнослужащего в жилом помещении по избранному им после увольнения постоянному месту жительства.

уже есть жилье?

Предельные параметры стоимости имущества и среднемесячного дохода, превышение которого, позволит или не позволит признать семью малоимущей в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (на примере семьи из трех человек). Исходные данные: Имеем в собственности комнату 16 кв.м.

Цена 1 кв. метра типового жилья на третий квартал 2014 года – 36500 (с 01.05.2014)

Прожиточный минимум в среднем на душу населения за третий квартал 2014 года – 13320 руб. Доход моей семьи 16658 на человека, Сейчас идёт сбор документов на переселение их ветхого и аварийного жилья, что меня ждёт?

Жилой дом находится в долевой собственности двух участников, общей жилой площадью 98 кв м, Право собственности зарегистрировано в ЕГРН в равных долях на площадь 98 кв м.у дома два входа и две веранды, общая площадь здания дома 130 кв.м. Веранда жилого дома, которой пользовался один участник, снесена, так как изношена более 60 %, Второй сособственник подал иск о восстановлении снесенной части дома, утверждает, что нарушены его имущественные права и он лишен части дома. Также требует поставить дом с прежней площадью на кадастр по устаревшему техплану с недостоверными характеристиками (площадь уменьшена за счет снесенной веранды), что доказывается новыми сведениями техпаспорта, изготовленного после сноса веранды. Также ранее подан иск на раздел дома и прекращение долевой собственности. Как грамотно возразить ему?

Применяется ли статья 622 ГК РФ " Возврат арендованного имущества арендодателю" к правоотношениям по договору коммерческого найма жилого помещения между физическими лицами? Найм и аренда - это разные понятия, но глава 35 ГК имеет пробелы. Применяется ли к ст.622 гк принцип правовой анологии?

Вопрос касающийся поднаёма жилого помещения, я офицер ВС РФ, в июле 2017 года я получил на руки уведомление о постановке на получение служебной квартиры, оформил все документы и получал выплаты на поднаём жилого помещения вплоть до 2018 года, сегодня, а именно 1.02.2018 мне позвонили с организации РУЖО и оповестили о том, что поднаём за жену и ребёнка больше выплачиваться не будет по причине того что они временно прописаны при воинской части, а нужна постоянная регистрация, но я тоже прописан временно, на меня выплаты сказали что будут приходить так как я являюсь военнослужащим, а как же моя семья? Дело в том что у нас в воинской части командир части не даёт разрешения на постоянную прописку, скажите как можно решить данный вопрос и как поступить в данной ситуации? Спасибо, с уважением Максим.

В 2002 году в ведомственном доме (который руководство называет общежитием) предоставили квартиру и заключили договор, в котором в пункте "6. Иные условия" сказано: "По истечении 10 лет срока работы на данном предприятии предоставленное жилое помещение переходит в собственность нанимателя, в случае потери трудоспособности, либо смерти нанимателя предоставляемая жилая площадь наймодателя переходит в собственность нанимателя". Никому ничего в собственность не передали (и не собираются) и сейчас нам говорят о том, что этот договор никакой юридической силы не имеет. Это так? Что делать в сложившейся ситуации, чтобы не оказаться на улице?

Минимальный размер учетной нормы площади жилого помещения на одного человека сколько квадратных метров составляет в пгт Светлый Республика Саха Якутия

Должен ли я платить плату за наем жилого помещения если проживаю в служебном жилье от воинской части.

На нежилое помещение судебными приставами был наложен арест и на все регистрационные действия с ним, но собственник после этого переоформил помещение из нежилого в жилое и избежал продажи в счёт погашения долга нежилого помещения, так как это помещение став жилым единственное. Суд не нашёл никаких нарушений со стороны Росреестра, пояснив что перевод из нежилого в жилое не является регистрационными действиями. Так ли это?

Вполне допустима следующая ситуация. Гражданин на абсолютно законных основаниях заселился в жилое помещение. ЖЭК в силу плохого исполнения своих прямых обязанностей (типичная ситуация) заключила договор с гражданином спустя, например, полгода. Гражданин за эти полгода отказывается платить услуги ЖКХ. ЖЭК обращается в суд, требуя исполнения обязанностей, вытекающих из п.1, ст. 153 ЖК РФ. Гражданин в свою очередь утверждает, что таких обязанностей у него нет и ссылается на п.2, ст.153 ЖК РФ.

Я живу у мужа, а прописана в Москве. Квартира не приватизирована, могу ли я сдавать в аренду свою часть квартиры и нужно ли согласие остальных прописанных. Спасибо.

Здравствуйте! Живем в четырехквартирном особняке. В квитанциях по коммунальным услугам идет графа "содержание жилого помещения". И ниже еще 2 графы "вывоз ЖБО" и "вывоз ТБО". Это же все входит в уже в содержание жилого помещения? Получается, мы переплачиваем дважды за это? Это же незаконно? Подъезда у нас нет, отдельный вход у каждого, ремонта веранд, крыш, батарей и даже водопровода так же не проводится. Куда же идут наши деньги? Мы получается вообще не должны платить по этой графе, так как за вывоз ТБО и ЖБО платим отдельными графами. Помогите разобраться. Грозятся подать в суд за неуплату за 4 месяца по этой графе, но за что они деньги берут - не объясняют. Кто прав из нас?

Поднаемом жилого помещения военнослужащего. Здравствуйте я подал документы на возмещение денежной компенсации за поднаемом жилого помещения 20 апреля 2017 года, но рапорт был написан 08 декабря 2017 года (т.к. документы не принимал юрист части в связи с отсутствием документа подтверждающего право собственности арендодателя) изходя из этого мне отказано с выплатой ссылаясь на: Решения ВС РФ от 24 марта 2016 г. Дело №205-КГ 16-32. Подскажите правомерно ли мне отказали?

Какими нормами регулируются договорные обязательства по договору найма жилого помещения между работодателем, арендодателем и работником?

В договоре указано, что работодатель, он же арендатор, снимает его для сотрудника. Оплачивает арендную плату работодатель напрямую владельцу помещения.

Также есть интересный пункт, что в случае поломки и утраты имущества арендодателя, арендатор (работодатель) удерживает данные суммы из зарплаты работника.

Можно ли считать договор частью трудового договра сотрудника?

Как быть работнику, если арендатор (работодатель) решил расторгнуть договор в одностороннем порядке?

Я арендую часть не жилого помещения много квартирного дома, МУП ЖКХ выставило счёт на оплату установки обще домовых счётчиков. Я не являюсь собственником данного помещения. Как мне быть?

Мунициальное жильё официально признано аварийным и подлежащим сносу. Жильцам выделено другое жилое помещение для переселения. Несколько жильцов от переселения отказались, привыкли к своим квартирам. Администрацией поданы иски в суд на выселение этих жильцов. Суд требует предоставить доказательства соответствия выделяемых жилых помещений нормам. Что это за документ и как он должен выглядеть? Кто его выдаёт?

Имеет ли право заключать договор найма жилого помещения не собственник квартиры, а тот, кто там прописан? Или нужна доверенность? И можно ли заключать договор не на год, а на три месяца, например, потом ещё на три и так далее?

Здравствуйте! Может ли инвалид без ног сдать жилое помещение в поднайм, если он там зарегистрирован, но фактически не проживает?

Я проживаю в квартире, собственник которой - мой отец (приватизация более 3 х лет назад, я имею пожизненное право проживания). Отец эту квартиру продал, либо в процессе. Меня в известность не поставил, т.к. с отцом нет диалога. Со мной в этой квартире проживают законный супруг и несовершеннолетний сын (они прописаны по другому адресу), он (сын) учится в школе поблизости, посещает спорт. Секции, лечится в поликлинике и т.д. Вопрос: законно ли подселение в квартиру чужих людей, не членов моей семьи без моего согласия? С точки зрения закона: ущемляются ли этим права несовершеннолетнего ребенка? Как это регламентируется? Возможно ли сдача в аренду части жилплощади этой квартиры новым хозяином, скажем, трудовым мигрантам?

Здравствуйте. Имеется договор о найме жилого помещения. В нем не указаны данные собственности на жилье, так же отсутствуют подписи прописанных (регистрированных) в квартире людей, т.е. их мнеее не учитывались. Является ли договор недействительным?

Все жилые помещения жилищного фонда находятся в собственности муниципалитета. К последнему обращается юридическое лицо за арендой ЖИЛОГО помещения для проживания его работников-вахтовиков. Как муниципалитету заключить с юрлицом договор аренды ЖИЛОГО помещения? Есть ли необходимость проведения торгов? Какую цену брать за аренду? На какой срок можно заключать?

Вопрос у меня такой. В трехкомнатной квартире три собственника: мать - 2/3 доли, сын - 1/6, жена сына - 1/6. Сын с женой съехали из квартиры, но остались в ней собственниками и прописаны в ней же. У матери есть дочь, которая собственницей там не является и не прописана. Может ли дочь приехать в гости и погостить какое - то время в квартире матери - на ее доле с мужем и ребенком? И что делать, если сын и его жена вернуться и потребуют уйти из квартиры дочь с ее семьей?

Необходима развернутая справка по вопросам связанным с наймом жилого помещения (наиболее полный перечень возможных вопросов связанных с агентской деятельностью, возможные вопросы наймодателя и нанимателя, решение конфликтов, сроки и т.д.). Возможно дальнейшее долгосрочное сотрудничество. На данный момент я физическое лицо, планирую зарегистрировать ИП.

Обязательно ли нужно регистрировать договор безвозмездного найма жилого помещения у нотариуса. У нас такая ситуация: Мы прописаны по одному адресу, а прожваем у друзей в квартире (они уехали за границу на учебу) составили договор безвозмездного найма жилого помещения. Соответственно нигде его не регистрировали. Сейчас пишем заявление в школу по месту жительства! И нам говорят, что договор обязательно должен быть зарегестрирован у нотариуса (к договору приложены копии паспартов (мой и хозяина, выписка о праве собственности!) Правомерны ли действия сотрудников школы? Если можно в ответе ссылки на статьи, что бы можно было в школе чем то конкретным мотивировать о неправомерности их отказа в приеме документов.

, или это просто напросто бумага?

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!