Нужно ли регистрировать договор аренды жилого помещения - 1159 советов адвокатов и юристов

Хочу уточнить, где нужно регистрировать договор найма жилого помещения между физ. лицами (Собственник-наниматель) ? Прописаны по одному адресу-собственник жилья и наниматель. В домоуправление нужно сниматься с учета как член семьи и регистрироваться как наниматель жилья?

Могу ли я, будучи самозанятым, арендовать жилые помещения и предоставлять их для проживания? Как мне как арендатору быть уверенным в том, что помещения действительно жилые? Достаточно соответствующей фразы в договоре аренды?

Нужно ли регистрировать в налоговом органе договор аренды квартиры, заключен на 11 месяцев между физ. лицами.

Договор аренды нежилого помещения заключен 10.01.2020 до 30.12.2020. По истечении срока действия договора, и выполнения всех его условий Арендатором, договор считается продленным на тот же срок действия. Нужно ли регистрировать такой договор и нужно ли по окончании срока перезаключать.

Имеется договор найма жилого помещения на 11 месяцев, который завтра истекает, его нужно продлить. Я наниматель, другой дяденька - наймодатель. В самом договоре нашёл только одно упоминание о дополнительных соглашениях: в части 7-ой ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ есть пункт 7.3:

Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

Хочется задать уточняющий, технический вопрос: достаточно ли для пролонгации этого договора дописать на его обратной стороне, например следующее, Действие Договора найма жилого помещения, расположенного по адресу..., от 08 января 2013 года продлевается на срок с 09 декабря 2013 года по 08 ноября 2014 года на тех же условиях?.

Указала в договоре аренды нежилого помещения кадастровый номер, указанный в свидетельстве о собственности, Росреестр указал, что этот номер ошибочный. Хотя по другим параметрам объект идентифицирован и проверен. Почему я должна выискивать ныне присвоенный кадастровый номер и руководствоваться онлайн информацией?

Надо ли регистрировать договор аренды жилого помещения на срок 11 месяцев? И какие риски у собственника если он будет сдавать жило помещение без договор аренды первые 3-4 месяца?

Гражданин Белоруссии (РВП и ВНЖ в РФ нет и не планируется) имеет в собственности в РФ жилое помещение и намерен сдавать данное помещение в аренду на систематической основе через своё доверенное (по доверенности) лицо, являющееся гражданином РФ. Может ли данное доверенное лицо, зарегистрировав ИП, сдавать в аренду это помещение? Что нужно учесть?

Многоуважаемые знатоки своего дела! Обращаюсь к Вам с просьбой, не поможете ли разрешить некоторое затруднение. Хочу сдать квартиру гражданам Украины.

1. Подскажите, каковы мои действия с точки зрения закона, дабы все исполнить как положено (Регистрация, уведомление фмс.. и т.д.) ?

2.Почему необходимо заключать договор аренды на 11 месяцев и обязательное ли это условие?

Буду признательна, если дадите пометки и ссылки на законодат-во!

БЛАГОДАРЮ!

Я хочу сдать квартиру на 10 месяцев. Это значит нужно заключать краткосрочный договор аренды? Его нужно нотариально заверять? И если это краткосрочный договор аренды, то каким нибудь налогам он облагается?

Обязательно ли заверять ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ у Нотариуса? И имеет ли юридическую силу ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ, если он не заверен у Нотариуса?

День добрый, я хочу снять квартиру и хочу узнать как и сколько стоит оформить договор через натариуса чтоб меня не выперли как какогото вора пробравшегося в квартиру.

Мой вопрос: как правильно заключить договор аренды? Я учредитель единственный. Квартира у меня в собственности единоличной. Директор наемный работник.

Хочу сдать комнату\моя собственность\в коммунальной квартире. Соседи против. Мои действия: договор аренды с агенством, временная прописка клиенту.? если у клиента есть постоянная прописка в Санкт-Петербурге, могу ли я ему сдать жилье, договор надо заключать?

Необходима развернутая справка по вопросам связанным с наймом жилого помещения (наиболее полный перечень возможных вопросов связанных с агентской деятельностью, возможные вопросы наймодателя и нанимателя, решение конфликтов, сроки и т.д.). Возможно дальнейшее долгосрочное сотрудничество. На данный момент я физическое лицо, планирую зарегистрировать ИП.

Обязательно ли нужно регистрировать договор безвозмездного найма жилого помещения у нотариуса. У нас такая ситуация: Мы прописаны по одному адресу, а прожваем у друзей в квартире (они уехали за границу на учебу) составили договор безвозмездного найма жилого помещения. Соответственно нигде его не регистрировали. Сейчас пишем заявление в школу по месту жительства! И нам говорят, что договор обязательно должен быть зарегестрирован у нотариуса (к договору приложены копии паспартов (мой и хозяина, выписка о праве собственности!) Правомерны ли действия сотрудников школы? Если можно в ответе ссылки на статьи, что бы можно было в школе чем то конкретным мотивировать о неправомерности их отказа в приеме документов.

Был оформлен договор аренды квартиры на 3 года проживания. Договор составлен и подписан в 2 экземплярах, но не заверен нотариально. Квартирант сделал кап ремонт за свои деньги. Спустя 1 год хозяин квартиры потребовал освободить помещение, так как решил продать квартиру. Имеет ли право арендодатель расторгнуть договор заблаговременно, если со стороны квартиранта не было нарушений?

Бюджетное учреждение хочет сдать в аренду (краткосрочную) на 3 дня часть помещения которое находится на 1 этаже жилого здания, закрепленного за БУ на праве оперативного управления. Согласие учредителя и собственника (город Москва) получено (письма согласования).

В связи с вышеизложенным есть несколько вопросов:

1) Необходимо ли регистрировать договор в ДГИ Москвы?

2) Необходимо ли предоставлять какие либо документы в ДГИ?

3) Если да, то какие?

4) и какая процедура заключения этих договоров?

У нас был договор аренды земельного участка и предоставления его в гараж с 1998 года с "Муниципальным образованием" В 2014 году нам пришло предписание, что участок не оформлен и нужно продлить документы. Мы обратились в администрацию, но в продлении нам отказали. Сославшись, что участок с гаражом стоит рядом с новостройкой. Документы нам так и не оформили. Мы продолжали пользоваться гаражом и платили арендную плату. Прошлой осенью гараж на участке разрушили строители дома с которым наш участок находится. Я обратилась в администрацию и они мне ответили, чтобы я расчищала этот участок и тогда они расторгнут договор. Но гаража нет, он под грудой строительного мусора. И мне опять отказали и в продлении договора и расторжении аренды. Аренда огромная. Какие мне действия предпринять и правомерны ли действия администрации?

Здрвствуйте! Подскажитн пожалуйста, нужно ли мне заключать договор аренды с собственником в частном доме, если я там прописана и собственником является моя мама? (я совершеннолетняя) такой договор у меня просят в соц. защите для предоставления субсидии.

Вопрос по договору аренды квартиры. К сожалению, подписал не глядя.

Наниматель принимает на себя все риски, связанные с прочей или потерей, кражей, преждевременным износом установленного в квартире оборудования, произошедшее во время действия настоящего договора.

В квартире есть бойлер, унитаз два крана воды и счётчик на электричество.

Что считается "оборудованием в квартире "юридически?

Имею ли я право не платить скажем за порчу обоев из за того, что в квартире высокая влажность?

Также интересует вопрос, является договор действительным, если он не имеет официальной регистрации и арендодатель не платит налоги

Я заключила договор аренды жилого дома на 12 мес, но мы с арендодателем его не зарегистрировали, он заключен на 12 мес, что делать он сейчас выгоняет нас из дома, договор был заключен 21 июля 2016 года, платим мы исправно, расписки зао деньги у него берем, за свет платим, вообщем выполняем все согласно договору, у меня вопрос какие риски нас ждут и является ли не регистрированный договор действительным, арендатор просто хочет больше денег за аренду.

По аренде жилья в Москве.

Мы не из Москвы, а из Ярославской области, регистрации нет, хотя планируем в ближайшем будущем сделать.

На днях к нам заходил участковый и сообщил о том, что у нас должен быть договор аренды с владельцем квартиры, чтобы нас в случае чего не выселили. У нас имеется этот договор, но он год как просрочен. Подскажите, мы можем просто вручную исправить дату и взять подпись у владельца квартиры, либо договор нужно составлять заново и заверять его нотариально либо в агентстве по недвижимости?

Заранее благодарю за ответ!

Арендодатель отказывает во временной регистрации. Заключен договор аренды на срок 12 месяцев. Арендатор проживает в арендованной квартире уже более 90 дней.

Может ли вышеуказанный отказ послужить основанием для разрыва Договора Аренды и возврата Арендодателем полученного депозита?

У нас хотят снять офис, на данный момент мы его переводим из жилого в нежилое. Документы будут готовы через месяц. Как правильно оформить договор аренды? Нужно сначала заключить договор как на жилое помещение, а потом перезаключить? Собственник юридическое лицо сдает в аренду с правом субаренды ИП, а ИП сдает в субаренду физическому лицу.

Ситуация такая - снимали квартиру без оформления договора (10 месяцев), сейчас, 2 года спустя, нужно подтвердить этот факт юридически. Собственник согласен, остается вопрос - можно ли у нотариуса зарегистрировать договор "задним числом"?

Я сдавала квартиру почти год и жилец задолжал мне 24 000 ру. Реально ли взыскать с него неуплату? Договор был в 2 х экземплярах, но ксерокопии паспорта жильца у меня нет, договор официально не был оформлен.

Юрлицо взяло в аренду у физлица земельный пай. Можно ли заключить договор аренды на срок "бессрочный" без регистрации этого договора в МФЦ?

Заключен бессрочный договор аренды помещение в 2012 году. Вопрос:

1. Объязатеьно ли его государственная регистрация?

2. Если да, то какие последствия за не регистацию?

Имеет ли договор при аренде жилья подписавшийся между собственником и квартиросъемщиком юридическую силу? Если никакой печати на нём нет.

Как правильно зарегистрировать договор аренды между нанимателем и наймодателем. Если такой договор подписан ими обоими, имеет ли этот договор найма жилого помещения силу? Можно ли такой договор приобщить к иску в суд?

Правильно ли я поняла... Если квартира сдается по договору найма жилого помещения сроком до 1 года, то данный договор не нужно регистрировать, но уплачивать налоги со сдачи квартиры все-равно нужно (в объеме 13%)?

Надо ли платить налог с прибыли от сдачи квартиры на 10 месяцев? Можно ли по истечении 10 месяцев заключить новый договор аренды на 6 месяцев с тем же гражданином? Надо ли в этом случае платить налог от прибыли?

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Сдавали нежилое помещение в аренду, в котором у несовершеннолетнего имеется 1/3 доля в праве, без согласия органов опеки.

При этом были перечисления на вклад до востребования несовершеннолетнему. Все налоги от имени ИП родителя оплачены.

Вопрос - может ли, например ИФНС, признать договор недействительным на основании отсутствия согласия органов опеки? И вообще какие могут быть последствия. Например, могут ли убрать расходы у предприятия в таком случае. Хотя стороны договор признают и фактически его исполняли.

Да, согласен, не было ничего сложного сходить и получить разрешение на распоряжение долей несовершеннолетнего (сдачу в аренду), но к сожалению довольно поздно ознакомился с законом и его деталями.

Я сдаю квартиру в Московской области как физлицо. Как правильно составить договор, чтобы не попасть на НДФЛ? Составить его на 11 месяцев с перезаключением?

Я собственник, живу у жены. Свою квартиру предоставил другу из Турции где проживают его 3 рабочих. Зарегистрированы они в другом районе Москвы. Участковый требует от меня договор аренды... как быть? Деньги я с друга не беру.. Да и какой договор.

Примет ли суд для возражения на судебный приказ договор найма, по которому снимается жилье, составленный хозяином квартиры самостоятельно? Или должен быть договор аренды и он должен быть где-то зарегистрирован?

Переехал в другой город. Хочу,, снять квартиру"

Есть собственник с которым мы договорились о встрече. Какие документы надо распечатать, чтобы составить договор, сколько экземпляров и нужно ли нотариально удостоверять их?

Очень нужна ваша консультация:

Составлен договор аренды на кафе, зарегистрирован в бти. Какие ещё необходимы действия для начала работы? Возможно ещё требуется что-то сделать? Подскажите пожалуйста.

Недвижимость куплена в браке, находится в совместной собственности, оформлено на мужа. Жена-ИП сдает это помещение в аренду на основании семейного кодекса и нотариального согласия супруга. Будет ли зарегистрирован ли такой договор в Регистрационной палате или же откажут в ренистрации, т.к. договор аренды заключен не титульным владельцем?

Квартира в собственности, хотела бы сдать квартиранту без договора аренды. Вопрос: может ли квартирант в дальнейшем каким то образом претендовать на мою квартиру?

У меня ООО зарегистрировано по месту жительства. Уже 10 лет. с десяток моих партнеров (ООО) оформлены (юр.адрес) так же. Официально. Через налоговую и мне давали юр.адрес и т.д. сейчас нужен договор аренды помещения между физиком и юриком об аренде. Помещение жилое. Могу ли как физик сдавать юрику жилое помещение? И надо ли для этого быть ИП?

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. И что я заплачу? 13% как физик и 10% как юрик (УСН)?

Работал в МУП ИТС с 1992 г. по 2000 г. Получил в 1998 г. жилое помещение по договору аренды во временное пользование на период трудовых отношений. В 1999 заключил договор о приватизации этого жилого помещения за подписью главы администрации города и печатью администрации города. (жилое помещение муниципального жилищного фонда) После увольнения в 2000 г. Регистрационная палата отказывет в регистрации о приватизации жилого помещения, ссылаясь на запрет от департамента имущественных отношений и земельных ресурсов. На неоднократные обращения в этот департамент, в письменных ответах полностью игнорируется Договор о приватизации т.е. умалчивается, и отказ мотивируется только договором об аренде. Договор о приватизации подписан ещё во время моей работы в выше названной организациии. Подскажите пожалйста, что делать? С уважением Нагорнов М. Н.

Ситуация: я хочу получить резидентное парковочное разрешение (РПР) на 2014 год, но собственником квартиры является жена, а собственником машины-я (муж). Я прописан в другом округе г.Москвы, а РПР выдается по новым правилам если собственник квартиры является и собственником машины или нужен зарегистрированный договор аренды помещения на владельца машины. Могу ли я оформить такой договор имея прописку в другом районе Москвы, чтобы потом получить РПР? Спасибо.

Возможно ли без нотариального оформления, оформить договор аренды с правом выкупом у физ. лица?

Ситуация следующая: У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно между тетей друга и мной. При это нотариально нет возможности заверить.

Так же договор аренды больше чем на год будет, возможно ли без гос. регистрации?