Оценка доли стоимости квартиры / Жилищное право - 3883 советов адвокатов и юристов

Квартира разделена между 2 мя собственниками, по 50%. 1 й собственник хочет продать свою долю 2 му собственнику. Каким образом обеспечить адекватную стоимость доли, чтобы не переплатить? 1 й собственник настаивает на оценке своей компании по недвижимости, через которую он будет её продавать, 2 й собственник настаивает на независимой оценке.

Я собралась купить у сестры одну треть доли в квортире. И хотела бы узнать сколько она будет стоить.

Брат просит за 2/9 доли (6 кв. м) в однокомнатной квартире 350 000 руб. Я считаю, что это круто (новая Лада Калина). Как правильно рассчитать его долю, если я не собираюсь продавать свою, а запрашиваемая сумма завышена Стоимость всей квартиры приблизительно 1 100 000

Как суд оценивает долю в квартире, признанную незначительной арифметически от стоимости квартиры или как рыночную стоимость доли? И кто платит за назначенную экспертизу?

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

Я имею долю (1/3 часть) в однокомнатной квартире. Собственники: я,брат, мать. Мать обратилась в БТИ и они оценили мою долю в 470 000 руб. Скоро суд, мать сказала, что будет мне выплачивать эту сумм в рассрочку. Меня эта сумма не устраивает и в рассрочку давать тоже не могу. Могу ли я повысить сумму и отказаться от рассрочки на суде? И ещё хочется понять цель подачи в суд матерью!

Я с двумя сестрами владеем 2-х комнатной квартирой. Комнаты по 15 кв. м. Как оценить каждую долю? Я хочу выкупить у сестер, но они оценивают стоимость доли, исходя из стоимости квартиры (цена квартиры деленное на 3). Правильна ли такая оценка?

Квартира общей площадью 51,4 кв.м. двухкомнатная приватизированная по 1/2 доли у меня и 1/2 доли у сестры и она умерла. Появляется другая сестра тоже родная, которая когда то была прописана в этой квартире. Какая доля ей положена и как рассчитать её стоимость в случае выкупа. Спасибо.

Иск о признании супружеской доли в квартире после развода - нужна ли оценка и соответственно оплата госпошлины от стоимости доли или нет? квартира продаваться, размениваться не будет, денежных выплат за долю друг другу не будет. Можно ли подать иск в мировой суд?

Что лучше? У должника по алиментам есть 1.6 доля в 2 комнатной квартире, всего 5 собственников. Все родственники. Приставы хотят выствить его долю на аукцион для погашения долга. Может ли суд передать долю в собственность исцу? Как удобнее через суд или через приставов. Приставы оценили 1.6 долю слишком дорого, просто разделив стоимость кв на 5 частей. Не учли нюансов. Я не согласна. Реально ли в суде доказать, что доля столько не стоит. ?

При подачи иска о разделе совместно нажитой в браке квартиры, требуется её оценка. От стоимости квартиры зависит размер госпошлины. Хочу оценить квартиру не по рыночной стоимости, а по справке БТИ (дешевле), но боюсь не присудят ли мне половину стоимости деньгами. Я хочу долю в квартире, а не деньги.

У нас общедолевая собственность 1/4, это 44.8 кв м, в двухкомнатной квартире, как через суд можно вывести долю в натуре?... Спасибо

..

Сколько стоит свидетельство о праве собственности доли в квартире доставшейся по наследству. Нотариус регистрирует его в МФЦ или я могу

это сделать это самостоятельно.

У брата содольщика 1/9 доли в квартире. Продать мне не хочет. Можно ли через суд выкупить принудительно?

Если квартира находится в собственности двух человек, человек, которому принадлежит 1/5, хочет продать эту часть, как она будет оцениваться: ровно 1/5 от цены по кадастровому паспорту или ниже? К примеру,4-х комнатная квартира стоит 12 млн. рублей. Сколько будет стоить 1/5 и выбирает ли собственник 1/5-ой расположение этой части в квартире? Как решается вопрос с кухней и санузлом?

Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве на наследство относится к имущественному иску с ценой иска, которая зависит от оценки квартиры? То есть у меня 1/4 доля в квартире, я буду признавать свидетельство о праве на эту долю недействительным. Оценка всей квартиры 9362832,42. Мою долю как рассчитать?

Мы в наследство от отца получили квартиру. Две доли, одна у нас вторая у дочери от первого брака. Квартира 111 м, каждая доля по 55 м. Мы изъявили желание выкупить квартиру, заказали оценку, оценка доли составила 1 мил. 620 тыс. Но мы прекрасно понимаем что это мало, и предлагаем им 2 мил. Они в ответ, что есть покупатели, готовые купить квартиру за 50 тыс кв.м, то есть они считают что их доля составляет 2 мил 750 тыс. Мы на это не согласны. Подскажите, пожалуйста какие-нибудь пути решения вопроса?

Нас в квартире 5 сособственников. Отец грозится в скором времени поставить вопрос о продаже доли в квартире (ему принадлежит 1/5 гарантированно, но так как дедушку, который пропал 14 лет назад, не признали мертвым, вопрос о второй доле, как мы понимаем, остаётся открытым). Скажите пожалуйста, даже если исходить из того, что ему принадлежит 2/5, из чего исчисляется стоимость этой части собственности. И может ли он потребовать любую сумму? Можем ли мы не согласиться с этой суммой? Оспорить её в суде? Насколько я понимаю, он может в официальном порядке прислать уведомлени с предложением о выкупе, соответствует ли это действительности?

Я развожусь с мужем. У нас есть брачный договор. Есть трехкомнатная квартира, у мужа доля 1/3, у меня 1/2 и у двоих детей по 1/12. Я бы хотела отдать деньги за его долю, чтобы квартира была моя. Как оценить его долю в квартире?

Мы продаём 3-х комнат квартиру купленную с использованием материнского капитала, доли выделенны 3 детям по 1/13 мне и супругу 1/2 часть, выделяем доли в частном доме, который стоит на дачном участке (садоводство), сколько это будет стоить у натариуса зарегистрировать выделенные доли.

При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?

Помогите пожалуйста разобраться. После мужа супруга наследуют долю в квартире, в которой они совместно всегда проживали, и в которой супруга продолжает проживать после смерти супруга. При оформлении права на наследование доли нотариус сказала, что нужно делать оценку стоимости доли и назвала очень большие денежные суммы, которые необходимо заплатить. Без этого свидетельство о наследстве не выдадут. Налоговый кодекс предусматривает (ст.333.38) освобождение от уплаты государственной пошлины для такой категории физических лиц. Более того, никаких других наследников, кроме супруги нет. Требовать ли от нотариуса выдачи свидетельства без каких - либо оценок и оплат государственной пошлины? И как требовать? Через Министерство юстиции? Спасибо за помощь.

Возможно ли в нашем случае подать иск в суд на выделение малозначительной доли в квартире?

Квартира 52.5 кв. 3 комнаты. 2 собственника. У одного собственника 2 доли, у второго 1 доля.

В квартире также прописан инвалид 1 группы. Собственник двух долей хочет признать долю второго малозначительной. Собственник второй доли здесь не живет. Комната стоит закрытой. Возможен ли такой вариант признать долю малозначительной и выкупить по рыночной стоимости или нет?

Получил в дар долю в квартире. В договоре дарения написано: стороны оценивают долю в квартире в 100 000 рублей. Стоимость по кадастровому паспорту (ПИБовская) составляет 300 000 рублей. Рыночная стоимость - 3 000 000 рублей. Придется платить налог на дарение. С какой суммы будет исчисляться этот налог?

В 2008 году получил от тети долю в квартире в порядке дарения. Стоимость квартиры по договору дарения была 95 000 р. В 2010 налоговая выставила счет на 77 000 р и начисляет пени. Правомерно ли это?

Сестра недееспособна и находится в интернате для душевно больных. У нас с ней Квартира по 1/2.

Так же у меня есть 1/2 в другой квартире, примерно такой же площадью. Могу ли я поменяться с ней долями и стать полноценным собственником нашей общей квартиры, сделав её собственником 1/2 в другой квартире. Насколько это сложно?

Есть однокомнатная квартира, доставшаяся в наследство. На сегодня 2 собственника - брат с сестрой. Брат хочет продать долю сестре. Прошу подсказать, какие документы требуются от обеих сторон для оформления сделки. Какие здесь основные подводные камни? Как оценивается доля - как половина квартиры или дешевле?

У меня квартира вид права общая долевая собственность, доля в праве 3/4, у сестры доля в праве 1/4. Квартира двухкомнатная общей площадью 51,4 кв.м. Жилая 30,7 кв.м. Комнаты 15 кв.м. и 15.7 кв.м. Жилая доля сестры 7.67 кв.м. А общей и жилой вместе 12.85 кв.м. Если я её долю выкуплю, какие метры будут входить в стоимость 7.67 или 12.85.

Как расчитать 1/6 доли в квартире при получении наследства квартира площадью 120 кв. СОБСТВЕННИКИ ОТЕЦ МАТЬ ДОЧЬ В РАВНЫХ ДОЛЯХм 4/Х КОМНАТНАЯ. пОСЛЕ КОНЧИНЫ ОТЦА НАСЛЕДНИКИ ЖЕНА ОБЩАЯ ДОЧЬ И ДВОЕ ДЕТЕЙ ОТ ПЕРВОГО БРАКА ОТЦА. вСЕ ДЕТИ СОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ. кАК РАСЧИТАТЬ СТОИМОСТЬ ДОЛЕЙ ДЛЯ СТАРШИХ ДЕТЕЙ.

У мужа 1/2 нашей квартиры, если его дочь от первого брака вступит в наследство, может ли она свою долю продать постороннему человеку? И как оценивается это доля (по рыночной цене. Или как?)

Отдал свою долю в квартире родителям чтобы обезопасить себя и их от пристовов чтобы не продали мою долю в квартире за долги. И Оформляю банкротство уменя долги перед 15 мфо сумма 300.000 р какие последствия меня ждут пройдет ли процедура банкротство нормально работа уменя есть но неовицияльная 17.000 р имущества своего нет. Просто я слышал что за долги квартиры и доли отбирают вообще что меня ждёт.какие последствия...

Есть квартира, которая принадлежит четырём людям в равных долях, а именно: мне, моему брату, моей маме и моему отцу. У каждого из нас в собственности есть по одной четверти данной квартиры. Вместе хотим я, мой брат и моя мама, принудительно через суд, выкупить долю отца в этой квартире. По причине того, что он развёлся с матерью, не зарегистрирован в данной квартире, не проживает в ней и с нами не общается. Сможем ли мы выиграть такой суд? Для начала мы оцениваем у эксперта полную стоимость данной квартиры. Сколько по сроку действительна для суда оценка квартиры? Пошлину судебную оплачивать как за 1/4 от оценочной стоимости квартиры? И выплачивать за принудительный выкуп доли ответчику мы должны будем ровно четверть от оценочной стоимости квартиры?

Дамы и господа.

У меня проходит дело по признанию доли в квартире незначительной и ее принудительному выкупу.

Сделал досудебную оценку данной 1/12 доли, которая равна 63% от рыночной стоимости квартиры, поделенная на размер доли (т.е 1/12 * стоимость квартиры * 63%).

Но суд попросил внести на счет судебного департамента стоимость доли, т.к если бы квартира продавалась целиком (т.е 1/12 * стоимость квартиры).

Для чего суд просит внести большую сумму на счет судебного департамента, чем указано в исковом требовании и в оценочной экспертизе?

Может ли судья обязать меня выкупить долю по цене, которую просит внести на счет судебного департамента?

Можно ли внести сумму, указанную в исковом требовании, на счет судебного департамента, опираясь на то, что таких денег у меня нет, не смотря на то, что суд сказал вносить большую сумму?

Как должен оценивать квартиру нотариус при наследстве по кадастровой или по инвентаризационной стоимости? Где-то это определено по кокой стоимости считать?

Обязан ли нотариус руководствоваться справкой об инвентаризационной стоимости квартиры при исчислении госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство или расчет ведется только исходя из кадастровой стоимости на квартиру?

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

1/5 доля в квартире (не определена, не определён порядок пользования) досталась по наследству родственнику. Квартира 72 жилой площади. Остальная часть принадлежит нам, мы тут живём и прописаны тут. Сделали оценку его доли 541 тыс. Он написал письмо что хочет миллион. Что нам делать?

В нашей 2-х комн. Квартире 3 сособственника, в т.ч. моя внучка, которой принадлежит 1/9 часть. Я получила письмо от матери внучки, представившейся хозяйкой этой 1/9 квартиры, с предложением выкупить эту 1/9 часть квартиры по очень высокой цене, значительно превышающей сумму 1/9 рыночной стоимости всей квартиры по оценке специалистами оценочной компании. Как мы должны поступить в данной ситуации? Можно ли как-то отстоять своё право на покупку доли по нормальной цене?

С уважением Галина. Г. Москва. Тел. 8 910 492 24 65

В 2015 году мы с законной женой продали ее старую недвижимость. Полученную по наследству от отца. Купили через паевой взнос новую, и получили спустя 1.5 года ключи. Моими средствами был сделан ремонт, техника, мебель на 1 млн рублей. Дело дошло до развода, имею ли я право на долю в квартире? Спасибо.

Стоит ли судиться с тетей из-за цены доли, возможно ли ее снизить, если она в квартире не жила и есть свое жилье? Говорили даже что по кадастровой стоимости можно выкупить долю... правда ли это так?

Хочу принять в дар 1/2 однокомнатной квартиры. Второй собственник моя тетя на мировую продажу не пойдет... Она проживает в другом городе имеет в собственности другую квартиру я с маленьким ребенком состою в очереди на квартиру по соцнайму как малоимущая... Вопрос можно заставить через суд продать ее долю... И если да по какой стоимости квартиру будут оценивать кадастровой или рыночной?

Иск о выделении супружеской доли в квартире и включении в наследственную массу является иском имущественного характера, подлежащего оценке или иском имущественного характера не подлежащего оценке?

Умерла мама, в браке с отчимом была, квартира куплена в браке и записана на отчима. Сейчас после смерти мамы дочь подала на наследство у нотариуса. Нотариус отправил в суд, т.к. квартира оформлена полностью на отчима и нотариус не может выделить доли в наследстве.

Как в такой ситуации рассчитывается госпошлина для суда?

Вопрос касаемо продажи 1/2 доли в квартире второму собственнику, бывшей жене. В настоящее время ищу оценщиков для своей доли для будущего иска в суд, так как бывшая не желает выкупать мою долю по адекватной цене. И мнения оценщиков разнятся. Некоторые говорят о дисконте при продаже доли, которая достигает 30. Другие уверяют, что такой дисконт применяется только при продаже третьим лицам, но не второму собственнику. Существуют ли какие то нормативные акты на этот счет?

После смерти отца в апреле 2015 года, мне (единственный сын) досталась 1/4 доля в 3-х комн. Кв.-ре, остальная доля принадлежат новой жене отца, она там прописана более 5 лет. У жены отца еще есть 2-х комнатная квартира, где 1/3 долю которой я владел, я ей продал в декабре 2014 года, а 2/3 долей она владела давно. С женой отца хотим обменять мою 1/4 в трешке на ее 2-х комнатную квартиру, которая сейчас ей принадлежит полностью. Как это сделать при минимальном налогооблажении? Дарением, равноценным обменом или еще как?

Заранее Большое Спасибо за ответ!

Когда лучше подавать на раздел квартиры при разводе? Сразу или после? И почему? В случае подачи на раздел после развода по какой стоимости будет оцененна квартира - по стоимости намомент подачи на развод или на момент подачи на разлел?