Спор о наследстве - как решить конфликт по поводу доли в квартире?
199₽ VIP
1/5 доля в квартире (не определена, не определён порядок пользования) досталась по наследству родственнику. Квартира 72 жилой площади. Остальная часть принадлежит нам, мы тут живём и прописаны тут. Сделали оценку его доли 541 тыс. Он написал письмо что хочет миллион. Что нам делать?
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (ст 424 ГК РФ). Если вы не согласны с предлагаемой собственником ценой, собственники вправе продать свою долю третьему лицу по предлагаемой вам цене.
Спросить
Подавайте иск о взыскании солодарной части коммунальных услуг в порядке убытков, ст.15 ГК, 1064 ГК.
Если продаст иным лицам пт стоимости меньше предложенной вам, то можно признать сделку недействительной ст.169-171 ГК
Спросить
Марина Евгеньевна, идти в суд и признавать его долю малозначительной, суд сам установит ему выплату, так что "хотеть ему ни миллион ни миллиард не вредно. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющий собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии его согласия на компенсацию доли в натуре обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему соответствующую компенсацию.
И ПУСТЬ ОН ГУЛЯЕТ ЛЕСОМ!
Спросить
Обращайтесь в суд, признавайте его долю малозначительной (ст. 252 ГК РФ) и выкупайте по оценочной стоимости!
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует выйти в суд с исковым заявлением и заявить свою сумму оценки так как он не согласен и хочет другую, суд предложит вам провести судебную экспертизу но имейте ввиду что оплачивать ее будете вы, так как вы истец и должны доказать разумность предложенной вами суммы. И уже судебная экспертиза оценит и вынесет заключение о стоимости. Суд на основании этого заключения присудит какую сумму вы должны заплатить
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы
Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 79 ГПК РФ
Развернуть
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
Спросить
Идите с иском в суд и признавайте долю малозначительной.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Как признать долю в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте, Марина Евгеньевна! Можно подать на него исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его доли малозначительной на основании п.3-5 статьи 252 ГК РФ с выплатой соразмерной денежной компенсации. По рынку он эту долю не факт, что продаст за 1 млн. руб. Судебный эксперт (ст.79 ГПК РФ) оценит стоимость его доли, что умерит аппетиты ответчика.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиСпросить1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Добрый вечер, Марина.
1)Если он собственник 1/5 доли, то его право, почем ее предлагать.
2)Однако, если вы собственник 4/5, то в таком случае можно попробовать признать ее долю малозначительной, притом вызвать оценщика и оценить реальную стоимость доли, после чего в суд и через суд решить вопрос.
3)Он конечно может заявить о суде ходатайство о судебной экспертизе, но разницы сильно с вашей не будет, так что думаю это единственно верный вариант в вашем случае.
ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 252 ГК РФСпросить
Согласиться или отказаться. Он ст. 250 ГК РФ соблюдает? Проверьте после - реально ли за миллион продал - но это трудно весьма... хотя сделка у нотариуса будет... А пока торгуйтесь... Ответить надо грамотно ему... это к выбранному юристу обратитесь - ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Марина Евгеньевна! По вашему вопросу:
_______________________
1. ВЫ пишите, что доли НЕ определены
2.Это значит что имеет место совместная собственность в соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ:
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Нет у вас " в собственности" 4\5 квартиры, как и у него нет " в собственности 1/5. Все "доли" у вас-равные!
4. Ваша оценка никакого значения НЕ имеет (только деньги на ветер выбросили). В силу ст.209 ГК РФ, за сколько хочет, за столько он может и продать
5. Он предложил вам право преимущественной покупки за 1 млн. руб. У вас срок-1 месяц. Если не купите его долю в праве совместной собственности, то он может продать ей кому-угодно
6. Но он имеет право продать долю другому лицу по цене- НЕ менее одного миллиона руб
7. Следите за этим. Если он продаст долю по цене менее 1 млн. руб,то вы вправе оспорить сделку и перевести на себя права покупателя
Спросить
Здравствуйте Марина Евгеньевна
Мало ли, что хочет миллион. У данного собственника 1/5 доли явно нет интереса в использовании доли для проживания. Вы вправе принудительно ее выкупить по той сумме, той оценочной стоимости, которую произвели через суд, подав иск о признании его доли малозначительной и принудительном выкупе. Закон на вашей стороне: при решении данного вопроса в суде нужно будет исходить из ниже приведенных норм закона.
__
Обоснование
В соответствии с п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).
Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.
____
В п.4 ст.252 ГК РФ закреплена возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на нее.
Спросить
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Подайте на него исковое заявление в суд о признании его доли малозначительной с выплатой соразмерной денежной компенсации.
(ст.ст. 131-132 ГПК РФ)
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо выяснить, каким образом было определено наследование доли в квартире. Если наследник имеет право на данную долю, то необходимо провести переговоры и договориться о сумме, которая будет справедливой для обеих сторон. Если же наследование было проведено неправильно или сомнительным образом, то следует обратиться к юристу в личные сообщения для защиты своих прав. В любом случае, необходимо сохранять спокойствие и не наступать на грабли, которые могут навредить как вам, так и наследнику.
(ст. 252 ГК РФ)
Спросить
Как быть в данной ситуации: мать, дочь и ее сын (дочери) приватизировали в 2007 г 2-комн. Кв. на 3-их (без указания размера долей). при этом есть еще одна дочь, не участвовавшая в приватизации данной квартиры. В 2009 г вторая дочь попросила переоформить доли так, чтобы никто не был в обиде: на мать и двоих дочерей. Мать согласна, а сестра и племянник хотят все оставить по-прежнему. Пытались договориться, не получается. Что делать?
Помогите пожалуйста, не знаю как мне быть.
У нас умер отец месяц назад.
В 2 комнатной квартире остались два собственника я и мой брат.
Я была опекуном для отца, так как он был не ходячим, брат не помогал вообще.
Он живет отдельно с женой и двумя детьми. Уже много лет.
Сейчас говорит, при вступлении в наследство, чтоб я отдавала ему деньги за его половину, или разменивала квартиру, квартира в старом доме, ее дорого не продать, у меня Другова жилья нет. Так я была опекуном, я не работала, естественно денег у меня на выкуп просто нет.
Грозит, если откажусь продавать, подселить мне людей.
Что мне делать?
Свекор был женат второй раз. До брака он владел 2/3 дома,-1/3 от приватизации, 1/3 доля умершей первой жены. Свекор умер. На какие доли могут претендовать вторая жена и два сына.
Умерла моя пробабушка, оставила квартиру жене отца (они жили вместе). Ругались переодически с ней всегда, она то мне завещал квартиру, то в итоге жене отца. С головой был порядок у неё. Можно ли что то предпринять? (2 года как оформлена квартира на жену отца. Я узнала недавно.
Умерла бабушка, отец вступил в наследство и спустя полгода умер, не получив свидетельства о праве. Завещания нет. Наследников четверо.: дети от бывших браков и жена. Кто имеет право вступать? Кто какую долю получит, если имущество не совместно нажитое? Почему дело бабушки ещё открыто?
Можно узнать есть квартира 2 комнатная, после смерти бабушки два наследника это мама мужа и ее сестра, одну часть квартиры мама отдала мужу, а вторая часть которая сестра не решает отдать мужу, как правильно поступить и кому обратиться чтобы вторую часть она переписала на мужа?
Такая ситуация, наследником квартиры является мой сын, и есть ещё один наследник, а вся мебель куплена на мой паспорт, мы договорились, какую забираю мебель я и какую они, сегодня они написали на меня заявление что я всё украла, ну и что делать теперь,
Приобретено в браке уч-к 7 сот оф-лен на сына, машина на жену. За месяц до развода (жили раздельно) продали машину мне за 200 т рыночн. Стоим. Деньги забрала жена, но через 2 года отсудила ещё1/2 уч-ка.Может ли сын взыскать с неё 100 т. Есть договор куп. прод. С передачей денег, мной лично ей возле кассы. Сейчас говорит, что денег вообще не получала, в случае суда угрожает заявлением в милицию.
От отца по завещанию нам с братом досталось по 1/2 доли в однокомнатной квартире. Брат не хочет продавать мне или третьему лицу свою долю (хочет выкупить сам когда расплатится с ипотекой) и купить мою долю не может (платит ипотеку) сам прописан и живёт по другому адресу. В спорной квартире никто не живёт и не прописан. Имею ли я примущество выкупа его доли если я сам могу купить его часть доли в ближайшее время.
В 3 х комнатной коммунальной квартире 2 соседа за то, чтобы поставить камеру на кухне и в коридоре, а жилец по соц найму не согласен. Можем ли мы без ее согласия установить камеры? Мы 2 собственника.
Моя мама решила оставить в наследство нам с сестрой дачный участок ИЖС. Дом сгорел. Мама жива и еще думает, оставить завещание или оформить дарственную. Сестра решила там строить уже дом, на месте которое она выбрала. Как мне быть, если сестра со мной ничего не решает.
Дравствуйте. После смерти бабушки два наследника по завещанию. Один наследник обратился в суд, чтобы узаконить землю, но в иске указал только себя. Второй наследник узнал, когда первый уже оформил на себя право собственности на землю. Дом, который стоит на земельном участке оформили по завещанию по 1/2. Прошел год, после оформления собственности на землю и первый наследник согласился переоформить 1/2 земли на второго наследника, но земля уже находится по долгам первого наследника под арестом. Что делать? Подавать в суд?
У меня умерла мама, оставила мне на квартиру 3 завещания, оформленные в разные годы, я пошла написала нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию, он у меня все 3 подлинника завещания взял, потом пришла еще одна недостойная дочь мамы и написала заявление на эту же квартиру (она в мое отсутствие вводила престарелую маму в заблуждение и водила к этому же нотариусу, чтобы призвать себя к наследованию). Нотариус мне сказал, что я должна идти подавать в суд, что якобы ей все равно положена обязательная доля. Должен ли был нотариус выдать мне по истечении 6 месяцев свидетельство на наследство квартирой по завещанию? Или он мне должен был 3/4 доли только выдать свидетельство?
Как быть в такой ситуации. У мужа и жены была квартира, которая приобретена во время брака. В квартире проживали: муж, жена и их сын. У сына есть жена и дочь (дочь совершеннолетняя, имеет прописку совместно с отцом) , но проживают они много лет в другом месте и практически не общаются, брак при этом не расторгнут. Внезапно умирают отец и сын, остаётся мать, которая с внучкой не общается. Внучка вступает в наследство и получает долю в квартире по праву представления и хочет проживать в квартире с бабушкой несмотря на то, что бабушка этого не хочет. Бабушка хочет выкупить долю внучки, но та против. Как лучше поступить бабушке, чтобы не проживать совместно с внучкой? Заранее спасибо за ответ.
После смерти супруга, с которым я прожила 25 лет по завещанию досталась кооперативная квартира в которой были прописаны бывшая жена с которой он развелся 30 лет назад и сын, они не появлялись в этой квартире 30 лет и не общались. Я подала в суд на выписку из из этой квартиры, первоначально суд принял решение об их выписке. Но после аппеляции, которую подала бывшая жена суд решение отменил. Что делать?
У меня к вам вопрос по разделу наследства. Имеется квартира 47 кв.м. двух комнатная
Наследников двое, родной сын (прописан в этой квартире) и последняя жена умершего хозяина квартиры (не прописана)
Квартиру разделили, каждый получил по или по 23,5 кв.м. и это нормально.
В квартире проживают дети мачехи – дочь с мужем и ребенком (прописанные по другому адресу) к наследству не какова отношения не имеют, но квартиру освобождать не хотят.
А меня просто не пускают в квартиру, живу я на съемной квартире.
Как поступить в этой ситуации не ругаясь, с людьми и не нарушая закон.
Куда в таких ситуациях нужно обращаться.
Денис.
Я внук, бабушка мне завещала квартиру, дочки бабушки претендуют на обязательные доли, и уже подали в суд. В этой кватрире прописан я и мой новорожденный ребенок. Как мне быть? Могу ли я свою долю подарить ребенку до истечения полугода, и как правильно сделать?
По праву вступления в наследство мужу досталась 1/4 в 2-х комнатной квартире, где 1/2 имеют семья с двумя несовершеннолетними детьми. Продать долю не реально. Полностью продать квартиру и поделить деньги не соглашается семья с 1/2 долей. Что делать?
После смерти отцо осталось оружие, сдали росгвардии до получения наследства. Прошло полгода получили документы на пистолет, я и мама. Решили продать и нашли покупателя. Но в полиции сказали что наследник должен быть только один, что нам делать?
