Стоимость доли в трехкомнатной квартире / Жилищное право - 673 советов адвокатов и юристов

Ка правильно рассчитать стоимость доли в квартире?

3 собственника (приватизация в равных долях).

Квартира у м. Сходненская, около 15 минут пешком, 3 комнаты,

Общая площадь: 54.0 м 2,

Жилая площадь: 36.0 м 2,

Площадь кухни: 6.2 м 2,

Площадь комнат: 16 11 9,

Этаж: 4/9,

Дом: панельный

Наличие лифта: 1 Пасс.,

Санузел: 1 раздельный,

Наличие балкона: есть.

Трёхкомнатная квартира. 2 собственника по 1/2 доле.

Комната 20 м против двух комнат 8+12 метров, все изолированные.

Насколько может отличаться рыночная стоимость таких долей?

Спасибо.

У нас 3-комнатная квартира. Сестра свою 1/4 долю продает, и предложила мне пока в устном виде, за очень большую сумму (она того не стоит). Я предложила другую сумму с учетом того, что это все же доля. Но сестра говорит, что это ее имущество и она имеет право продать за сколько она хочет. Могу ли я вызвать оценщика и выкупить долю за столько за сколько ее оценят?

Хочу выкупить долю у своего дяди 1/3 в трехкомнатной квартере, как расчитать приблизительную стоимость доли, от всей стоимости квартеры или по рыночной стоимости за 1 кв.м.

Ситуация такая:

Квартира в 9 этажке, 3 х комнатная, 60,60 м 2, примерно стоит 2 000 000, 5 человек прописано и состоят в доле 1/5 каждый (есть несовершеннолетний).

1 член семьи (не живущий, но прописанный в квартире этой) для улучшения себе жилищных условий хочет продать свою долю. Конечно никто не хочет лишних затрат, но либо мы покупаем либо третье лицо.

1. Содольщики покупают эту долю. Сколько стоит? Кто то считает так 2 000 000 / 5= 400 т.р, , но по интерну можно найти формулы и коэффиценты расчетов. Как же быть и кому верить? Какие документы, и к кому нужно обратиться в 1 очередь?

2. Третье лицо если покупает. Вопросы теже. И сколько долей может иметь 1 человек вообще?

Я и мои 2 сестры имеем доли в трехкомнатной квартире, сестры предложили выкупить их доли прислав мне официальное письмо с указанной ими суммой. Первый вопрос такой-имеют ли они право продавать свои доли за меньшую сумму, чем была предложена мне? И второй вопрос-как мне узнать реальную сумму купли-продажи доль по документам? Второй вопрос задаю потому что из неких источников я знаю, что если по документам купли-продажи продаются меньше миллиона, а на самом деле оплачивается вся сумма, я могу подать в суд. Так ли это? И как мне действовать?

Я живу в Санкт-Петербурге. По завещанию отца я владею двумя третями трехкомнатной квартиры, одна треть досталась бывшей сожительнице отца. Возможно ли опротестовать завещание, если она никогда не жила в этой квартире, не была прописана, квартплату вносит нерегуляно и не полностью. В права наследования она вступила, трех лет еще не прошло.

2. Если я хочу выкупить у нее эту долю. Сколько это будет стоить, если стоимость квартиры при гипотетической продаже составляла бы от 4800 до 6000 тыс. руб.?Существует ли общая формула вычисления стоимости доли?

Спасибо.

У нас выделенные две комнаты в трёхкомнатной квартире. У соседей просто доля в данной квартире. Как нам выкупить долю и по какой стоимости мы сможем рассчитывать при покупке, остаточной стоимости или рыночной.

У нас с бывшим мужем по 1/2 доли трехкомнатной квартиры. Он проживает в этой квартире со своей новой семьей, у меня доступа нет. Я хочу обратиться в суд для того, чтобы мне выделили мою долю квартиры, это реально возможно сделать, так как под нами находятся две однокомнатные квартиры, так что из нашей квартиры реально сделать две одноклмнатные квартиры. Какие документы и разрешения мне нужно собрать чтобы обратиться в суд? Какая сумма госпошлины?

Такая ситуация. У нас 3-х комнатная квартира 67 кв.м но наша доля в квартире 3/4 и 1/4 доля у племянницы мужа. Я хочу выкупить долю 1/4 сначала договорились с ней на сумму 750 тыс., потом ее эта сумма не устроила, говорит ей нужен миллион. И теперь она мне ставит условия, либо я ей даю миллион либо она переезжает в квартиру вместе со своей семьей ребенком и мужем. У меня несовершеннолетний ребенок которому 13 лет. Вопрос имеет ли она право приехать со своей семьей жить на свою долю. Еще и с мужем, меня это не устраивает. Что делать, как быть? Я хочу выкупить долю но она требует больше.

У сестры и несовершеннолетнего племянника по 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Еще 1/3 у бывшего мужа он ее хочет продать.

Возможно ли это и сколько будет стоить его доля если вся квартира продается за 6 млн.

Брат вступает в наследство 1\16 доли в трехкомнатной квартире площадь квартиры 88 кв м кому он может ее продать если остальные собственники откажутся покупать?

Такая ситуация: имеется доля 1/3 в 3-х комнатной квартире. Фактически проживаю в другом месте, с мужем и ребенком. Встал вопрос о необходимости продажи доли. Но согласие не дают остальные собственники. Что делать?

Как написать заявление о выдели доли на квартиру, если у нас с братом трехкомнатная квартира, хочу продать 1/4 часть доли и подать в суд о выдели доли.

В трех комнатной квартире есть 4 содольщика. Брат продает свою долю мне (сестре), но предлагает очень большую по моим понятиям цену и постоянно угрожает что вселит в квартиру других людей и тд. Вопрос: пренадлежит ли ему комната (1 комн - 10 кв/м, 2 комн - 18 кв/м, 3 комн. 12 кв/м), доли у всех равные по 10 кв/м? Могу ли я снизить цену, если закажу независимую оценку доли? И имеет ли значение, что он в квартире почти никогда не проживал и никогда за квартиру не платил, он прописан в этой квартире?

Как определяется цена за долю в трехкомнатнрй квартире?

Делают оценку всей квартиры или только доли?

Квартира 3-х комнатная, метраж 53 кв. метра. 2 собственника. У одного 2/3 у второго 1/3.

Хотели бы выкупить долю у второго собственника, у которого меньшая доля. Но собственник не может определиться с ценой. Агент пришел и посмотрел на квартиру, сказав что такая доля без ремонта будет стоить 1,5 мл. (за 17 метров). Но второй собственник хочет вызвать комиссию и оценить стоимость всей квартиры, а затем из этой суммы вычесть сумму долей. Правильный ли это подход? Или как все грамотно сделать?

Не хотелось бы переплачивать 😭

Трёхкомнатная квартра находится в собственности 2 людей. У одного-1 доля, у другого-2 доли. Владелец одной доли согласился продать второму владельцу свою долю и съехать, но установил очень завышенную цену, нереальную к выплате Существует ли какое-то ограничение на стоимость доли, во избежание таких ситуаций? Как можно решить вопрос, если продающий свою длою категорически против снижения цены?

У меня есть 1/3 доли в трёх комнатной квартире, моя мама хочет разменять её на двухкомнатную, а остатки отдать мне. Как всё это должно происходить по закону и на какую сумму я могу рассчитывать?

, но у него так же имеется однокомнатная квартира и если бы мы стали делать родственный обмен мою комнату на его квартиру, мне бы пришлось доплачивать до стоимости квартиры?

Приобретена трехкомнатная квартира до брака. Часть денег, равную стоимости однокомнатной, на ее приобретение дали мои родители. Собственник - супруг. Жили гражданским браком, поженились несколько лет спустя. При разводе супруг отказывается делить жилплощадь, выставив фактически на улицу с двумя несовершеннолетними детьми. Совместно проживать с ним невозможно. Как истребовать долю или привлечь за необоснованное обогащение? Что делать?

Скажите пожалуйста я с женой квартиру трех комнатную покупал за 800000 р по суду жене 7/24 доли в праве дочери 7/24 еще дочери 7/24 а мне 1/8 можно узнать сколько будет стоить моя 1/8 доля.

У нас 3 комнатная квартира в квартире 6 человек доли имеют у троих по две седьмых доли и у троих по одной двадцать первой. Можно ли выкупить две доли у долявщиков за мат. капитал? И как будит выглядить раздел имущества? Возможно ли что кто хочет выкупить две доли за мат. капитал будет иметь две целых комнаты а остальных долявщиков двоих сселят в одну комнату?

У нас трехкомнатная квартира. Три дольщика. Одна доля мая, другая мамы, третья моей дочери 17 - ти лет. Маме 70 лет и она решила продать свою 1/3 долю. Ситуация такая что ей кажется что весь мир против нее. Хотя она ни в чем не нуждается. Ездит за границу в отпуска (я ее отправляю) пенсию хранит на карте сбербанка. Вообщем я старалась создать ей достойную старость. Наверно пришла старость. И я не хочу из за выходок потерять новую квартиру. И доля ребенка 17-ти лет есть. Может ли она без моего и дочери согласия продать 1/3 принадлежащую ей.

У меня 1/6 доля в 3 х ком. кв. в Саратове. У брата 5/6 долей. Недавно мы выставили её на продажу, но он назначил такую цену, что продать ещё нереально. На днях он предложил мне за мою долю 350 тыс. руб,при этом сказал, что у него есть документ для выделения доли, что квартира стоит 2500 тыс. руб.И что, если я не соглашусь на эту цену, то он будет ещё продавать за 3500 тыс. И никогда не продаст и я никогда не увижу никаких денег. Я спросила: почему 350 тыс, если ещё цена 2500 тыс. Он ответил, что ему так хочется. Ответьте, пожалуйста, что мне делать. Как выделить свою долю в натуре, если пкскать туда квартирантов, или,что конечно предпочтительнее получить реальные деньги за свою долю.

Вопрос таков: есть трехкомнатная квартира, в ней три дольщика, в случае продажи доли учитывается квадратные метры, кадастровая стоимость или рыночная стоимость на день продажи? Спасибо.

Меня зовут Александра, хочу продать долю (1/3) в трёхкомнатной квартире (102 кв. м.) около метро Жулебино, я собственник и ещё 2 человека-они против! Могу ли я это сделать без их согласия? И за сколько можно продать? Спасибо.

Скажите пожалуйста у меня такая ситуация собственник 1/2 доли 3-ех комнатной квартиры! Не давно оценяли квартиру, не долю, а полностью квартиру! Хочу второму собственнику выкупить мою часть! Скажите какую цену мне писать половину от оценки или нет?

После развода у меня осталась 2/9 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 55,4 кв.м (жилая площадь 41,4 кв.м.). Площадь самой маленькой комнаты - 10 кв м. Большая комната проходная, то есть попасть в маленькую комнату можно только через проходную. Я прописан в этой квартире, другого жилья в собственности нет.

Бывшая жена предлагает выкупить мою долю. Для этого она заказала оценку стоимости квартиры у оценщика. Оценщик при расчетах стоимости доли применил понижающий коэффициент. Цена доли с учетом понижающего коэффициента меня не устраивает. Поэтому я не заинтересован в продаже и хочу сохранить свою долю.

Теперь бывшая жена угрожает мне принудительным выкупом моей доли через суд, обосновывая это тем, что отдельного прохода к комнате нет и выдел моей доли в натуральной форме невозможен.

Насколько оправданы её угрозы? И могу ли я обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой?

В скором времени собираюсь продавать свою долю 1/3 в 3-х комнатной квартире. Там еще 2 собственника и у каждого 1/3. Сначала обращусь к нотариусу чтобы их уведомить и чтобы у них было преимущественное право покупки. Вопрос к Вам, смогут ли они подать на меня в суд за то что я хочу продать долю и оспаривать продажу? Собственники являются моими родственниками, мы в плохих отношениях. Они говорят, что я там не жил и коммунальные платежи не оплачивал и не имею права продавать долю по кадастровой цене. Правда ли это?

Можно ли как то решить вопрос через суд. У нас 3 х комнатная квартира на 7 долей. 2 доли мои с дочерью. Мать не даёт нам там проживать имея 1 долю. Я предлагаю ей купить её долю, мне она значительно в 10 раз завышает её стоимость, что бы я отказалась от покупки и предлагает её за бесценок реэлтору. Т.е свою долю для меня она оценила в 500000 руб а реэлтор покупает у неё за 89000 по его оценке. Мне выслали заказное письмо, либо я соглашаюсь либо нет. Можно ли через суд отрегулировать сумму или прям не знаю что уже и делать.

Владею 1/3 в 3-х комнатной квартире. Хочу продать свою долю. Договориться с остальными собственниками не получается. Подскажите пожалуйста, Исходя из вашего опыта, какую сумму можно получить при продаже доли по сравнению с тем, как если бы мы продали полностью квартиру и поделили деньги? Понимаю, что меньше, чем реальная треть квартиры, интересует насколько меньше. Заранее спасибо!

Очень интересует вопрос о продаже доли в квартире! Квартира трех комнатная (приватизированная) собственники я и сестра (в равных долях). Хочу продать сестре свою долю, но не знаю сколько стоит моя доля. Сестра консультировалась и ей сказали, что общая сумма делится на два и после от половины отнимается 40%.Так ли это? Не могли бы вы мне сказать как рассчитать стоимость моей доли если общая стоимость квартиры 3 м.р.

Родители завещали мне свои доли (две) в трехкомнатной квартире, еще три доли принадлежат моей сестре и двум племянникам. На данный момент сестра осталась проживать в квартире одна, дети живут отдельно, разгораются споры об оплате квартиры. Как мне законно оформить свои доли, с чего начинать?

В 3-х комнатной квартире у меня 1/5 доля, по суду. Квартиру брали в ипотеку. Ипотека пополам с бывшем мужем. Есть совмесный ребенок, он прописан в этой квартире но доли не имеет. Как продать мою 1/5 доли? Могу я выставить свою цену за долю или только по рыночной стоимости?

В трехкомнатной квартире под снос 4 собственника. Я являюсь собственником 1/4 доли. Могу я получить компенсацию за свою долю и какую квартиру в таком случае получат остальные.

Если у меня только 1/12 в доле трёхкомнатной квартиры, то как я могу пользоваться хотя бы одной комнатой, если другие совладельцы будут против этого. К сожалению они не хотят выкупить мою долю и не разрешают мне выкупить их доли.

Есть трёхкомнатная приватизированная в равных частях квартира на трёх людей. Один хочет купить у второго его часть. Как узнать сколько это в деньгах?

У меня после смерти родителей, осталась трёх комнатная квартира она не преватизированна, нас 3 брата прописанных и жена с ребёнком одного из братьев. Старший брат с женой и ребёнком живет в этой квартире, мы с другим братом живем в квартирах своих жён, хотелось бы продать эту трёх комнатную квартиру и разделишь деньги между тремя братьями, но брат который со своей семье единолично проживает в этой квартире, не хочет приватизировать ее не разменивать не даёт нам денег за нашу долю, приехать и жить там с другим братом со своими семьями мы не имеем возможности, как нам поступить в этой непростой ситуации чтобы получить свою долю, спасибо большое за ответ.

В 3-х ком. кв. имею долю 1/2, другая половина принадлежит брату, он тоже прописан, но не живет здесь, еще прописаны родители, они в приватизации отказались от прав на квартиру в нашу пользу. Совместное проживание невозможно, как грамотно заявить о продаже своей доли? Как будет делиться квартира при продаже? Брат работает с структуре МВД, все у него схвачено, кичится, что мне достанутся гроши. Могут ли родители расприватизировать квартиру? Отец психически неуравновешен, ежедневные скандалы, жизнь полный кошмар.

У меня доля в трехкомнатной квартире, хочу продать свою долю по кадастровой стоимости так как второй собственник за нее не платит! Возможен ли такой вариант?

В трех комнатной квартире у нас есть доли в общей собственности. Один из собственников который проживает в квартире нам препятствует пользованию данным жильем. Сменил ключи, заселился во всех комнатах, говорит у меня в каждой комнате есть доли. Наших долей 5 его 3. квартира общ. площадь 62,6 + балкон 2,7. Мозможно ли сделать нам выдел в натуре и сколько будет стоить госпошлина в суд о выделе доли в натуре жилой площади которая состовляет 47,1 кв.м.?

3 комнатная квартира 4 доли мама, папа, сестра и я. Сестра хочет продать свою комнату 12 м 2 за сумму гораздо выше рыночной 3.750.000 р.

Могу я оспорить эту стоимось?

В 3 комн. Кв.я имею 2/3 долю, мой двоюрдный брат имеет 1/3 долю. Куда нужно обратиться, чтобы мне дали оценку этой квартиры, оценку долей. Т.к.я хочу выкупить 1/3 долю у братишки. Как лучше это все сделать?

3 комнатная квартира 68 кв м в долях. Сестре принадлежит 22,ее сыну 11 метров, мне и моему сыну 33 метра по завещанию родителей. Сын с ней не живет с 14 лет. Живет с нами. Все совершенолетние. У нее есть еще жилье, она его сдает. Она в этой квартире живет одна, продавать не собмраеться. Платежи по коммун. Разделены в суде. У нее долг 100000. Арест на имуществе. Можем мы выкупить принудительно ее доли через суд. Так ни на какие варианты не соглашается.

Я являюсь собственни-ком 1/3 в трехкомнатной квартире. (мать и брат являются тоже собственниками в этой квартире) Я хочу свою долю продать.

Как правильно мне написать уведомление родственникам с предложением выкупить мою долю?

В 3-х комнатной квартире мне принадлежит 2/3 доли. Могу ли я получить две однокомнатные с доплатой, т.к не хочу проживать с семьей сына, но и их без жилья оставить не могу.

Вопрос очень сложный! 08.08.я получил извещение от второго собственника о выкупе его 1/2 доли

15.08 хочу отправить ему извещение о выкупе им моей 1/2 доли!

Сможет ли он начать продажу своей доли после получения моего извещения?

Можем ли мы начать продажу своих долей одновременно = если не найдем консенсуса?

Наши 1/2 доли в трех-комнатной квартире не выделены = Я с женой проживаю в 2 раздельных комнатах (закрыты)

Остается 1 проходная комната = 1/2 доли второго собственника (не проживает)

При продаже его 1/2 доли показывать свои 2 комнаты покупателю не намерен!

Наверно необходимо обратиться в суд для выделения доли в натуре для продажи своей доли по оптимальной цене?

У меня такой вопрос, я проживаю в 3 х комнатной квартире с тетей (маминой сестрой) и с Ее двумя детьми дочери 12 лет а сыну 21 но он инвалид детства, я проживаю с дочерью 2 года 4 месяца, будучи в положении вторым ребёнком через неделю рожать, я хочу продать свою долю, в доле состоит тетя 1/8, моя мама 1/8 я 1/4, и тёти дети по 1/4 части, и бабушка 1/12 часть, бабушка не даёт согласия ни на обмен ни на продажу, в комнате в которой проживаю я не реально жить с двумя детьми, площадь Ее составляет 10 КвМ я хочу продать свою долю подскажите как мне сделать, даст добро опека или нет, тётя является опекуном сына так как он совершеннолетний!

Родной дядя хочет на меня перевести долю 1/3 в трехкомнатной квартире, какой лучше оформить договор, дарения или купли-продажи? И если купли-продажи, какую стоимость я должна прописать в договоре? Спасибо.

Скажите пожалуйста, в 3-х комн. Квартире 2 собственника Я имею 2\3 доли и мужчина 1\3 доли (доли не определены) ЧТО и КАК мне нужно сделать для того чтобы продать свои доли? Мужчина сотрудничать не желает.