Ошибка в кадастре / Земельное право - 1137 советов адвокатов и юристов

При межевания границ зу выяснилось что это зоп, в генплане указано что зу частного пользования также есть кадастровый паспорт, свидетельство на собственность, договор купли продажу. Вопрос кадастровая это ошибка и что предпринять?

Как действовать? В кадастровой карте неверно указаны координаты земельного участка, из-за чего случилось наложение на земли Нацпарка. На участок наложен арест. Фактически он находится в пределах СНТ, и не попадает в Нацпарк. Имеются архивные документы подтверждающие это. Исправить ошибку не успели. Со следователем невозможно связаться. Решения суда ещё нет. Как действовать для исправления ошибки в кадастре?

Был выделен участок земли под фермерское хозяйство. В последствии часть перешла в собственность, а часть выделена для оформления аренды с правом выкупа. Для оформления аренды необходимо поставить на кадастровый учет, но как оказалось это не возможно, т.к. у части земли появился новый хозяин купивший участок выставленный на торги Администр. Г.Всеволожска. В кадастровой признали ошибку в наложении границ. Новых хозяин уже зарегистрировал в собственность, часть земли данной нам в аренду. Что делать для возвращения нам данного участка. Как востановить права на аренду земельного участка?

Кто прав, кто "виноват"? По наследству есть доли в доме. Сейчас при продаже части дома в виде доли выяснилось, что по кв. метрам часть доли соседа находится у меня (отдельной комнатой, квартирой). Что делать?

Здравствуйте, у меня земельный участок в собственности, но без обозначения границ в соответствии с законом, но есть план с размерами и адрес. Раньше был дом. появились соседи арендовали соседний участок, молча провели межевание, да так что на карте появился только их участок вместо двух, мне межевание не получается сделать т.к.места свободного по карте нет. сказали кадастровая ошибка. Подскажите что делать, соседи адекватные готовы на все мирным путем.

При приватизации квартиры в 1996 г мне выдали техпаспорт, а котором при постановке на кадастровый учет обнаружена ошибка: я проживаю на 14 этаже 14-ти этажного дома, а там указано на 13. Мне выдали кадастровый паспорт с указанием этаж 13.Теперь мне нужно оформлять новый техпаспорт, чтобы исправить, но за это нужно платить 3130 руб. Это законно? Ведь это не моя ошибка и тоже самое у моей соседки: 13 этаж вместо 14, а мы пенсионеры.

Ошибка в кадастровом паспорте: вместо часть дома написано квартира. Можно ли аннулировать кад. и тех. паспорт и заказать новые?

В 2006 году ставили на кадастровый учет земельный участок. В 2014 году на нем построили дом и при его регистрации обнаружилось, что границы дома выходят за границы земельного участка. Границы участка никуда не перемещались (что подтверждают соседи трех смежных участков) и дом стоит пределах участка (проводились замеры кадастровым инженером при регистрации дома). Когда стали пересматривать документы на землю (межевой план) обнаружили, что при замерах была допущена ошибка (неправильно привязаны координаты участка). Организация, которая проводила межевание свою ошибку не признает. В результате неверных данных соседские участки тоже оказались неправильно замерены, так как мы первыми поставили свой участок на кадастровый учет (привязка смежных участков происходила к нашим неверным координатам).

Как нам теперь признать ошибку и правильно зарегистрировать земельный участок и дом?

Такая ситуация: я нахожусь в Крыму. В 2006 году еще в Украине пр оформлении техпаспорта на коммерческое помещение техник БТИ допустил ошибку и указал неверную площадь. В 2013 году вступая в права наследования госнотариус (украинский еще) оформил мне документы по тому техпаспорту. Сейчас уже в РФ это выяснилось и получается что часть помещения вообще ничья. Не подскажите как поступают в таких случаях в соответствии с законами РФ? Заранее спасибо.

Имею дачный учвсток в деревне. Соседи по наследству оформляют свой участок. Споров между нами нет. Землю друг друга не занимаем. При регистрации (межевание) сентябрь 2006 год обнаружена ошибка инженера, который сделал наложение моего плана участка на участок соседей. Тем пока отложено межевание, а мне земельщики сказали приехать завтра в область с документами. Переделка ошибки инженера за мой счет (не зависимо с выездом инженера или без). Правомерно ли это?

Мы пытаемся исправить ошибку кадастрового инженера, он сместил наш участок на 4 метра в сторону. Будем подавать новый план участка и заявление в кадастр на изменение границы участка без изменения его площади. Скоро будет муниципальный земельный контроль, который выявить эту же ошибку. Предсказать вывод, который будет им сделан - сложно. Скажите, нам помешает этот контроль для принятия решения кадастровой палатой в нашу пользу или поможет? Ошибка на местности видна сразу. По границе участка протекает ручей, который в результате ошибки оказывается на нашей территории.

Я отдала документы (в том числе техплан квартиры) на постановку на кадастр. Кадастровый номер мне присвоили, но я обнаружила ошибку,-вместо 14 этажа (где я проживаю) стоит 13 этаж. Ошибка оказалась в тех плане БТИ. И чтобы исправить в кадастра необходимо исправить в БТИ. Там сказали, что нужно заплатит 3600 руб. и мне сделают новый техплан с изменением цифры этажа. Это законно? Спасибо.

К Вам: построил дом на зем. участке. Присвоили адрес актом администрации ул. Береговая 35/1. поставили на кадастровый учет, получили св-ва гос. рег. соб-сти. И тут только заметили следующее: в адресе дома буквы д нет, а в адресе зем. участка в адресе буква д есть. Ошибка произошла в кадастровой палате при составлении кадастровго паспорта. Теперь из за этого нам не дают материнский капитал, говорят адреса должны совпадать. Я нашел доукмент Внести изменения в приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке где в п. 38 последний абзац п. 5 в случае несовпадения адреса зем. участка и дома... и т.д. То есть адреса могут не совпадать или нет? Вот такой вопрос. Спасибо. Алексей.

Одна квартира в личном кабинете налогаплатильщика в моё имущество, была указана как "квартира" другую указали после редактирования как "строение помещение и сооружения (иные)" почему?

И будет выше налог на квартиру или строение помещение и сооружения (иные), почему?

Или стоит сообщить в налоговую как сведения с ошибкой в характеристике объекта налогообложения про вторую.

Заранее спасибо за подробный ответ.

При покупке зем. участка (я покупатель) допущена ошибка в договоре купли-продажи, в номере моего паспорта одна цифра неправильная.

Свидетельство получила, в нем паспортные данные верные.

Чем мне это грозит?

Скажите, если мы ставим вопрос о расторжении договора аренды нежилого помещения, в связи с тем что при регистрации оказалось что запрет на регистрационные действия на данное помещение Написали претензию, в претензии указали именно тот кадастровый номер, который указан в договоре аренды Но в кадастровом номере ошибка на одну цифру Этот факт как то надо отразить?

Нежилое здание было реконструировано, акт ввода реконструированного 2012 г. В выписке за 2020 г обнаружено два здания с разными кадастровыми номерами. Это ошибка или необходимо снять с учета несуществующее.

При продаже дома столкнулись со следующей ситуацией: допущена ошибка в договоре купли продажи 1992 года в названии улицы, но в свидетельстве регистрации права, техническом и кадастровом паспорте адрес указан правильно. Продавцов уже нет в живых.

При составлении договора купли-продажи квартиры на ипотеку, нотариусом допущено ошибка при указании паспортных данных покупателя, вместо, выдан отделом УФМС. написала, отделением УФМС. Документы регистрацию прошли. Но банк нам ипотеку не дает. Как это можно исправить?

В выписке из ЕГРН неправильно указан этаж квартиры. Живу на втором, а в выписке первый. В техпаспорте стоит правильный этаж. Не припятствует ли данная ошибка выходу на сделку?

Является ли это ошибкой что при проведении записи регистрации права собственности регистратор забыл поставить знак "\". То есть в свидетельстве написано право собственности 50-50-13\088\2013-444, а в договоре купли-продажи 50-50-13 088\2013-444.

Когда мы приобретали землю, то не знали, что эта земля в охранной зоне газопровода. Есть разрешение на строительство свидетельство о собственности кадастр все без ограничений трубу мв пересекаем забором на границе участка.

В результате ошибки кадастрового инженера БТИ несколько связанных участков были размечены неверно. В результате как минимум у 2 х домов растояние до красной линии менее 5 м. Обнаружена эта ошибка была только сейчас. Есть законная процедура смещения красной линии или иных действий, которые позволят зарегистрировать жилые дома?

Может ли быть техническая ошибка на Карте градостроительного зонирования (например, при указании ширины водоохраной зоны реки Кармак) и может ли она быть исправлена судебным решением (без прохождения полной, сложной и долгой процедуры внесения поправок в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в том же порядке, как и при принятии Правил землепользования и застройки сельского поселения)?

С ув. Валерьян.

Правомерно ли приостановление регистрации права собственности по ниже изложенной причине:

В результате проведения в соответствии с п.1 ст 13 Закона о регистрации правовой экспертизы установлено, что согласно сведениям Государственного кадастра недвижимости, объекты недвижимости имущества, расположенных по адресудкв___ имеют статус смежных комнат, что противоречит представленному на государственную регистрациюв качестве правоустанавливающего документа договор передачи № согласно которому указанные объекты недвижимости имеют статус изолированных комнат.

Вообщем я при регистрации комнат предоставил один кадастровый паспорт на две изолированные комнаты что законом не допускается если можно поделитесь ссылкой закона где про это сказано!

Я живу в крыму женой в браке 33 года временно прописана на моей жил площади когда я пошел что бы прописать ее постоянно получил отказ в ФМС из-за того что имею украинские документы на площадь свою Получить вкадастре российские документы у меня не получаеться из-за того что при получении справки бти была допущена ошибка площадь дома указана на 4 кв было меньше чем есть в наличии и один год я бьюсь что-бы ее исправить что грозит моей жине.

Помогите разобраться в такой ситуации.

Стоит задача, у кадастрового инженера, внести изменения в ГКН в части назначения здания с нежилого на жилое. На нежилое здание есть свидетельство полученное по решению суда. Возможно ли в кадастр внести технический план об изменении нач=значения здания в связи с выявленной технической ошибкой?

В 1973 году дедушка продал часть своего участка, а именно согласно договора пользования домовладением и земельным участком 376 кв. метра осталось в пользовании у него и 204 кв. м продал. Договор купли-продажи не сохранился, но договор пользования есть в оригинале. Также имеется техпаспорт этого периода. В 2007 году на основании чертежа определения порядка пользования земельным участком на основании договора купли-продажи находящегося в гос. собственности земельного участка передано в собственность соседей 220 кв. м, у нас - 360 кв. м. То есть межевание в проведено в пользу соседей. На момент межевания мы не знали о существовании договора 1973 года. Возможно ли сейчас исправить кадастровую ошибку в каком либо порядке судебном или досудебном?

Возникла следующая ситуация: новостройка сдана, дом поставлен на кадастровый учет и подписан акт приемки-передачи квартиры, собственность на квартиру еще не оформлена. Позже выяснилось, что при составлении технического плана квартиры ПИБ допустил ошибку (неверно указано расположение дверного проема в несущей стене). В настоящий момент сведения в кадастровом учете не соответствуют зарегистрированному ДДУ, а также фактическому расположению дверного проема. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации и кто должен вносить изменения в кадастровый учет?

Хочу купить дачу в СНТ. У продавца есть свидетельство собственности на землю, зарегистрированное в ГКН, свидетельство на дом без плана, свидетельство на хозпостройки. В публичной кадастровой карте кадастровые границы участка смещены относительно фотоосновы, вынос границ в натуру с помощбю геодезиста подтвердил наличие смещения. В этом кадастровом квартале все участки смещены. Насколько является рискованным покупка дачи без исправления кадастровой ошибки продавцом?

Как быть если в сведениях ГКН на мою квартиру обнаружено три кадастровых номера: по одному из низ площадь совпадает с площадью в тех. паспорте, по другому на 3 кв. м. больше, а по третьему значится земля населенных пунктов. Квартиру я собираюсь продавать, покупатель торопит, а в кадастровой службе заявили что сроки исправления таких ошибок от 1-3 мес, в противном случае сделку приостановят. Как быть, ведь это не моя вина, а ошиблись в ГКН?! В какой срок по закону ошибку должны исправить?

На наш участок 1700 м 2 есть свидетельсто о регистрации по адресу 244 соседние дома, 242 и 246 растояние между домами нестандартное 32 метра, администрация провела межевание и выделила еще один участок с номером 244-а, на кадастровом плане указали что соседи (244 мы) ненайдены и подпись поставила начальник имущественных и земельных отношений. Как отменить межевание?

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

Исправления ошибки в сведениях в кадастровых документах на земельный участок. В Кадастровой палате нет сведений о моей собственности на участок и указана другая площадь при инвентаризации. Куда писать заявление: в Кадастровую палату или Администрацию района, которая подавала эти сведения. Какие-нибудь документы подавать?

В свидетельстве о праве собственности на недвижимость ошибка в дате выдаче такого свидетельства. Подал исковое в суд об установление фактов имеющих юридическое значение. На первом заседании судья попросила письменно изложить, почему выбран именно этот иск с с такой темой ст.264 ГПК. Подскажите пожалуйста в какой форме изложить, как правильно написать. Правильно ли выбрана формулировка для иска ст. 264 ГПК? Спасибо.

Соседка по земельному участку решила его приватизировать, но оказалось, что мой участок назазит на неё. У меня на руках кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права собственности. Говорят, что вкралась ошибка... Как быть?

Мой участок расположен в СНТ.

Право собственности на землю оформлено, имеется свидетельство 2013 г.

В настоящий момент я не могу получить кадастр на данный земельный участок, т.к. в ходе неправильных замеров БТИ участок соседей заехал на мой участок, и, в свою очередь, участок их соседей заехал на их участок.

Обратился к соседям с предложением провести межевание, на что получил полную незаинтересованность с их стороны: "у меня нет времени", "у меня нет денег" итд.

Понятное дело, что кадастр я не могу получить на землю, но ведь и у них на участках тоже ошибки имеются!

Получается, что я один должен разруливать ситуацию с соседями и с межеванием.

Посоветуйте, какие есть наиболее безболезненные варианты выхода из данной ситуации?

По суду стала собственником квартиры. В много квартирном доме. Начала оформлять собственность, обнаружилась техническая ошибка в адресе. Не микрорайон Ивановское, а село Ивановское. Какие документы надо принести в кадастровую палату, для исправления ошибки. И какие сроки исправления. Спасибо!

При сделке дарения дома и зем. участка от сына мне, нас в целях совершения мошенничества по отъему имущества, обманули, выдав кадастровые с фальсифицированными сведениями, паспорта на дом и участок. Помимо незавершенкине указаны права собственника и по схемам не наши границы, площади и координаты, хотя по задокументированным данным, все в порядке, но схемы по масштабам выдают другие измерения. Можно ли расторгнуть договор дарения или обязать через суд внести в техпаспорт, кадастровый необходимые сведения и все ошибки исправить. Что делать?

Скажите пожалуйста, если у нас есть земельный участок, на который мы делаем межевание, но при работе выяснилось, что соседний участок зашел на нашу половину и они уже его отмежевали. Но по документам эта часть наша, как нам поступить?

Приветствую!

Два года назад приобрел участок в СНТ. Участок был замежеван, в Росреестре все есть. Сейчас соседка тоже решила поставить участок на учет, и обнаружилось, что одна из угловых точек смещена на 30 см, т.е. ее участок залезает на мой. Предлагает подписать документы об исправлении "кадастровой ошибки". И все бы ничего, мне эти 30 см погоды не делают, но соседка эта крайне зловредная барышня которая все два года что я там живу постоянно строила мне козни и делала пакости. Если я сейчас не соглашусь, естественно будет суд. Правильно ли я понимаю, что я буду ответчиком и все расходы лягут на меня, в случае решения в ее пользу? Но межевание же ведь не я заказывал, я купил уже замежеваный участок.

Как правильно поступить в этой ситуации?

Мне в суде отказали признать кадастровую ошибку (отсутствие моей подписи в акте согласования границ, фальшивые подписи, разные величины координат для одной точки, разное обозначение точек в кадастре и межевом плане и т.д.) из-за сроков давности и освободить захваченную часть участка. Я узнал об этом при выносе межевых знаков в 2012 г. А »межевание» якобы было в 2004 г.

Есть ли какое либо решение проблемы?

Первоначально собственник владел участком с границами, зафиксированными в Решении суда по границам смежных участков. Кадастровый инженер по просьбе собственника развернул в пространстве ЗУ так, чтобы захватить участок проектируемой автомобильной дороги, идущей по землям общего пользования, при этом ЗУ получил 17 новых границ при сохранении общей площади и кадастрового номера. Эту операцию назвали исправлением кадастровой ошибки. Росреестр при проверке подтвердил необоснованность таких действий. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после изменения границ указано местоположение ЗУ в старых границах по Решению суда, хотя по кадастровым документам все границы новые. Вопрос - приобрел ли собственник право на этот участок в новых границах при таком оформлении документов?

При изучении махинаций кадастровых инженеров обнаружено, что земельный участок при уточнении границ при исправлении кадастровой ошибки развернулся в пространстве на 90 градусов вокруг общей точки и изменил свою конфигурацию, так чтобы расположиться вдоль проектируемой автомобильной дороги (стоимость земли под ИЖЦ для продажи намного выше чем в бывшем поле). Соответственно изменились все 100% границ, но площадь участка сохранилась и сохранился старый кадастровый номер. Границы исходного участка были описаны Решением суда по границам со смежными ЗУ. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после проведеных изменений в кадастровых документах этого ЗУ на новые границы, местоположение указано по старым границам в соответствии с Решением суда. То есть в кадастровых документах указаны новые границы, а в Свидетельстве ЕГРП - старые. Вопрос - сохранилось ли право собственности у владельца ЗУ на участок в новых границах?

При оформлении приватизации дачного участка была допущена ошибка в фамилии. Правило Сороколетова, а в документах Сорокалетова. Куда обратиться для исправления документа?

Площадь одной кв. (кв 2)из 50 мкв. Стала 70 мкв. Права зарегистрированы.

(кв 1) Есть регистрация права, 1999 г. НО в Росреестре эта кв. ЗАРЕГЕСТРИРОВАНА КАК ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ЖИЛОЙ ДОМ! (Ошибка)т. е получается в многоквартирном жилом доме где 2 квартиры 1 и 2 одна вообще никак не зарегистрирована!

Как в таком случае провести учёт изменения площади квартиры? В БТИ меня уверяют, что нужно делать документы на вторую часть дома. (у нас кв 2 на которую есть докумены.) И у соседей они есть, только по факту получается, что квартира - Это другой дом! А в нашем доме только 1 зарегистрированная квартира. Возможно ли провести учёт изменений площади дома только с одной зарегистрированной квартирой?

Почти три года назад выяснилось, что по вине кадастрового инженера было проведено неправильно межевание между собственниками частных домовладений. В результате судебных разбирательств была доказана ошибка кадастрового инженера, но суд судебные издержки все переложил на наши плечи. На основании каких законов мы можем вернуть потраченные средства и взыскать их с кадастрового инженера?

При оформлении межевания земельного участка под кооперативным гаражом выяснилось, что соседний участок занимает часть площади под моим гаражём. "Кадастр" отказывается, ссылаясь на то, что ранее аппаратура для привязки на местности была менее совершенна и вообще тот инженер уже не работает в этой службе. Как быть?