Ошибка в кадастре / Земельное право - 1137 советов адвокатов и юристов

КУПИЛИ У ОРГАНИЗАЦИИ Ж/Д ПУТЬ, ПО ДОКУМЕНТАМ 780 М., ПО ФАКТУ оказалось при выезде ОКОЛО 2000 М.Теперь хотим продать, но в свидетельстве о гос регистрации права собственности 780, в договоре аренды земли под этот путь выделено 2000 м. Покупатель хочет чтоб факт совпадал с документами. Как исправить свидетельство на право собственности? И возможно ли заказать новый БТИ паспорт на данный ж/д путь? И по нему исправить документы. Куда обратиться с заявлением о такой ошибке?

При оформлении межевания земельного участка под кооперативным гаражом выяснилось, что соседний участок занимает часть площади под моим гаражём. "Кадастр" отказывается, ссылаясь на то, что ранее аппаратура для привязки на местности была менее совершенна и вообще тот инженер уже не работает в этой службе. Как быть?

Если межевание делали семь лет назад-а сейчас выясняется-что данные в кадастре-нк соответствуют существующему забору-который до настоящего времени не переносился. Подскажите можно в суде говорить о наличии кадастровой ошибки. Тем более у меня в свидетельстве и в Генеральном плане площадь была больше-в 1999 г а после межевания в 2010 году уменьшеньшилась на 0.23 сотки. Считается ли это-кадастровой ошибкой?

Имею ли я расторгнуть договор купли-продажи дома (2015 год), если юрид. Арес дома не совпадает с адресом в кадастре? Как это можно сделать?

В 1982 г. мой отец купил 0,5 дома в городе (есть договор купли-продажи). Умер отец в 1991 г. Фактически вспупив в наследсво, документы я не оформляла. Сейчас собираюсь оформить дом в собственность. С домом проблем нет - проблемы с землей. На землю у меня нет никаких документов. По кадастровому реестру отцу принадлежат 6 соток земли. В администрации города свидетельство о собственности этой земли отсутствует. Говорят, что в кадастре ошибка и землю надо выкупать. Действительно ли это так и имею ли я право на какие-либо льготы по выкупу земли?

Квартира приватизирована в 1993 году, зарегистрирована в Росреестре в 2020. в ЖЭК регион в 2015 году каким-то образом включил ее в базу кто теперь в Росреестре квартира в собственности у меня, а в кадастре она помещение. Как исправить. В БТИ в справке это квартира в моей собственности.

При необходимости зарегистрировать выделенную часть ранее учтенного в БТИ дома, выяснилось, что в кадастре нет сведений о нашей части дома, а часть сособственника имеет один кадастровый номер и эта же часть имеет кадастровый номер всего дома, т.е получается, что нашей части дома нет на учете, хотя по факту она существует, что подтверждает составленный в 2014 году техпаспорт, и на нее есть все правоустанавливающие документы (решение суда о реальном разделе домовладения). Руководитель кадастровой говорит, что это вина БТИ, они должны ошибку исправить. Но это не ошибка, а фальсификация документов, потому что снятие с учета происходит на основании акта о прекращении существования объекта. А часть дома реально стоит на земле на своем месте. Куда нужно обращаться: к начальнику БТИ, чтобы внесли изменения, в суд, чтобы было основание восстановить искаженные сведения, или в прокуратуру? Что посоветуете?

В налоговой инспекции за мной числятся два объекта налогообложения-два земельных участка, когда как у меня один участок, а именно: в 1993 г. получено Свидетельство о праве собственности на садовый участок 600 м 2, а при проведении программы дачная амнистия в 2008 г. было получено Свидетельство о государственной регистрации права на тот же земельный участок только большей площади 685 м 2.

Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации? Заранее благодарен. Дмитрий.

Как написать исковое заявление в суд Обязать земельно-кадастровую палату изменить кадастровый паспорт на зем. участок, в следствии допущения ошибок в выписке из похозяйствееной книги от местной администрации.

После реконструкции дома мне понадобилось новое свидетельство о гос регистрации, но начав процедуру получения выяснилось что существует ошибка земле. Т.е земельный участок криво стоит и как бы режет мой дом пополам и соседский (я живу в частном доме) , это ошибка только по каким-то старым документам и т.п. Но вообщем суть проблемы в том что мне не дают свидетельство на дом, мотивируя тем что пока не исправят ошибку не могут поставить дом на учёт. Правда ли это? Хотя есть акт о реконструкции, и новый обмер дома.

При приобретении земельного участка с постройками в марте 2009 г восстанавливались документы по определению наследника, составлению технического паспорта и плана границ земельного участка в сентябре-декабре 2008 г. После приобретения и установки забора по старым границам площадь земельного участка стала больше, чем в правоустанавливающих документах. Возможно ли внести коррективы и куда обращаться?

У нас с соседями был суд наложение границ на наш участок, соседи никак не хотели делать межевание, по определению суда назначили независимую экспертизу обоих участков, при замере геодезист на 1 метр и 40 см ошибся но не в нашу пользу эту ошибку мы сразу заметили и указали на неё .а вот по задней меже мы не смогли уличить потому что цифры нам не показали. Как мы не спорили суд состоялся конечно решение вынесено в нашу пользу но заднюю межу нам убавили ссылаясь на погрешность в 10 см.можем ли мы эту погрешность использовать? Хотя там погрешность см 20 будет. Но мы устали судится.

У меня есть земельный участок в деревне. Покупала его в 2013 году. Когда ставили забор, вызвали кадастрового инженера. Чтобы нам выставили границы нашего участка в натуру, в 2014 году. И выяснилось, что кадастровый инженер, который межевал участок поставил границы участка неправильно. На 4 метра вперед и в лево на 50 см. Наш участок граничит с 1 участком и дорогой. Выезжали сотрудники администрации, сказали, что наш участок стоит правильно, что это ошибка инженера, который проводил межевание. Есть предполодение, что он посмотрел на наших соседей, которые выкупил 4 метра перед участком и нам заложил эти точки.

Как нам, в кадастре исправить границы нашего участка? Без суда.

Имею ли я право восстановить процессуальных срок для отмены мирового соглашения, если кадастр недвижимости указывает на реестровую ошибку в документах, но не исправляет ее без решения суда?

Кадастровый инженер, являвшийся руководителем комплексной группы филиала БТИ по Московской области, при составлении техпаспорта и техплана на объект недвижимости допустила серьезные ошибки, предположительно умышленные, в результате которых не удается поставить на кадастровый учет наш дом, исправлять отказалась, а теперь уволена. Куда обращаться за исправлением ошибок, ведь за техпаспорт заплачено 8600 и за техплан 12000, а на кадастровый учет дом так и не поставлен?

Оформляю салон красоты в жилом доме. Необходимые документы все готовы - перевод помещения из жилого в нежилой фонд, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт на салон сделан специалистами БТИ в сентябре 2012 года. В кадастровой палате заказал кадастровый паспорт на салон, но пришел ответ, что такой объект не зарегистрирован. При обращении в БТИ мне пояснили, что на данный момент с 2013 года для внесения изменений в предыдущем кадастре (в связи с реконструкцией помещения) нужен уже не технический паспорт салона, а технический план (в чем разница?) стоимостью 16280 рублей.

За мной зарегистрировано право собственности в росреестре на земельный участок в 1 га.для ведения ЛПХ. проверили по кадастровой карте выяснилось что участок смещён на 1 км. западнее. Кадастровая отказывается сменить местоположение, мол наш участок наезжает на другой, но границы установлены в 1992 году путём оппашки плантажным плугом и хорошо сохранились. Надо скачать образец в суд об установлении юрфакта местоположения земучастка и исправлении ошибки (а может и намеренного искажения)

Из прокуратуры пришло письмо что сотрудниками БТИ нарушен федеральный закон о кадастре это выявлено в следствии проверки и что выдано предписание им чтобы устранили ошибку касается документов для регистрационной палаты но прошло уже 2 месяца после полученного мною письма Работниками БТИ мер никаких не принято Как мне действовать дальше? Всё это длится уже год Законное строение собственность по решению суда оформили как снесённое и я теперь немогу его зарегестрировать под кадастровым номером который указан в решении суда Спасибо.

Кадастровая палата отказывает устранить техническую ошибку в сведениях, несмотря, что сведения о местоположении границы земельного участка внесены в Реестр на основании свидетельства о государственной регистрации права, но без учета сведений кадастрового дела по установлению и съемке границ земельного участка от 18.07.1994 года. План участка в ТЛПХ «Подлипки» проверил инженер землеустроитель Г.Н. Фомин. План утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области

Согласно п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ ранее учтенного земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Мой телефон +494213015630

У меня вот такая проблема. Соседка отказалась до суда урегулировать вопрос о наложении её участка на мой. Эта ошибка выявилась когда я начал заниматься оформлением земли и мне Рос. реестр выслал уведомление в приостановке данного вопроса, так как в кадастре зарегистрирован соседский зем. участок часть которого по координатам находится на моём участке. Соседка отказалась подписывать акт согласования зем. границ, хотя я оплатил все работы кадастрового инженера и за её участок. И ещё один нюанс соседка приобрела недвижимость, а землю на себя не переоформила, предыдущий хозяин землю оформил при Украине, документы на землю на российские ещё не переоформлялись. Смогу ли я через суд добиться поставить на место межу (границу) между спорным участком (соседка постоянно переставляет сетку и думает что это уже её земля) и установить границы своего участка, что бы поставить на кадастровый учёт.

В 2008 году я получил Госсвидетельство о регистрации права собственности на садовый участок в СНТ. В 2016 г. СНТ начало проводить работы по кадастровому учету дорог и мест общего пользования. В результате геодезических работ установлено, что мой участок одной стороной выступает на дорогу. Реально этого наложения нет. СНТ предлагает мне провести работы по устранению кадастровой ошибки в исходных данных. Что мне делать или ничего не делать?

Накладка участка на дорогу. Зарегистрирована и дорога и участок в кадастре. Банк отказывается кредитовать пока не исправим ошибку что делать?

Здравствуйте. А вот в моей ситуации при постановки на кадастровый учет были допущены технические ошибки и так как умер собственник на исправление пришел отказ. А натариус по справке БТИ наследство не оформляет. Хотя работник презжал на дом делал замеры и выдали новый тех паспорт с оценкой недвижемости и справку по форме 10

Наш участок зарегистрирован в кадастре, есть полный пакет документов на земельный участок, участок изображен на публичной кадастровой карте.

Сосед, у которого участок еще не оформлен до конца, недоволен нашим межеванием, а попросту хочет отхватить кусок земли от нашего участка через суд. Доводы соседа на пересмотр кадастра нам неизвестны. Прошу разъяснить какие причины могут подвигнуть суд ааннулировать наш кадастр и решить вопрос в его пользу?

Скажите, пожалуйста, чем отличаются такие понятия, как замозахват земли и ошибка кадастрового инженера, если они вообще отличаются...

С каким иском можно выйти в суд, ситуация такая: оформляла земельный участок по одному адресу, ко мне пришли люди с документами на другой участок с другим адресом и точки в кадастре закреплены на моем месте, Что в судебном порядке я смогу сделать и с каким иском искать крайних?

Скажите, какие документы надо подготовить для Кадастровой палаты, чтобы исправить техническую ошибку и какие нужны для исправления кадастровой ошибки?

Межевой план на мой участок составлен по договору с ООО "Генезис-центр" в 2015 году. Согласование с собственником соседнего участка получено, сведения внесены в Реестр в 2016 году.

В 2020 году при межевании соседом своего участка выявлено пересечение границ, препятствующих его постановке на кадастровый учет.

Сосед требует перенос границы моего участка в связи с ошибкой кадастрового инженера.

Кто несет ответственность за ее исправление?

Куда (в "Росреестр", ООО, с которым был подписан договор или кадастровому инженеру, указанному в кадастровом паспорте) мне следует обратиться с требованием о повторном уточнении границ с связи с ошибкой кадастрового инженера и за чей счет оно проводится?

Не пропущены ли сроки в связи с тем, что работы проводились в 2015 а о нарушении мне стало известно только в 2020?

Имеется вопрос по поводу кадастровой ошибки. В 2010 году купил пустой участок. Заказал межевание, мне подготовили кадастровый паспорт и расставили столбики по углам участка. Соседние участки тоже пустующие, без строений. С одной стороны сосед неизвестен (искали через газету), с другой - женщина, которая продавала свой участок. За 3 года построил дом, поставил забор, и в этом году продающийся участок был куплен. Выяснилось, что мой забор заходит на ее участок на 3 метра. По документам полный бардак - координаты совсем не соответствуют действительности. Причем, провел замеры по улице - фактически все заборы (в т.ч. и мой) стоят правильно, соответственно если я сдвинусь на от нее 3 метра - придется сдвигать всю улицу. Кто прав в данной ситуации?

У мной была выявлена ошибка кадастровой палаты по факту неправильной межы границы, которая была допущена инженером пару лет назад. С чего мне начать, чтобы было грамотно?

Росреестр по заявлению собственника существено изменил границы его ЗУ, которые три года назад были установлены вошедшим в законную силу Решением суда, сославшись на якобы кадастровую ошибку. Вопрос - имел ли право Росреестр регистрировать новые границы ЗУ без изменения Решения суда?

Наследственное дело. Подскажите, вступила в наследство и в кадастре написали стоимость в два раза больше действительной. Подскажите куда обратиться, чтобы обжаловать это решение.

Подавали документы на регистрацию дома пришел отказ в связи с тем, что перепутаны номера кадастра с соседом у нас документы с 2004 года у нас 12 номер, а у соседа 13.Но тут вдруг оказалось, что теперь по космической съемке у нас номер 13,а у соседа 12 и отказывают в решении технической ошибки, говорят делайте мену. Как нам быть все это тянется по сей день с января 2017 года.

Я проживаю в Республике Крым. Я хотела оформить свой земельный участок сельскохозяйственного назначения, который находиться в Сакском районе, на территории Веселовского сельского поселения, но мне было отказано Гос. комитетом по государственной регистрации и кадастру. Причина отказа-" Обнаружены налагающие объекты с кадастровым номером ЗУ 90:05:120501:198. Под этим кадастровым номером зарегистрирован участок Республика Крым, Красногвардейский р-н, Ленинский с/с границы своего участка обозначили ещё при Украине. Какие мои дальнейшие действия? Куда мне обращаться, для устранения ошибки.

Как лучше поступить в следующей ситуации:

Соседка в садоводстве приватизировала свой дачный участок, ошибочно захватив половину нашего участка. Споров о границе участков между нами никогда не было, но пока мы уговаривали соседку переделать межевой план, председатель садоводства поставил на кадастровый учет все участки садоводства с этой же ошибкой. Предъявить претензии к кадастровым инженерам, составлявшим планы, нет возможности. Как теперь можно исправить ошибку? Только через суд или есть другой способ? Можно ли исправить ошибку, обратившись в Управление Росреестра? Соседка согласна исправить ошибку, председатель садоводства тоже.

Добрый день.

Подскажите пожалуйста, я получила св-во о наследстве, но в документе, указан 4 эт, вместо 5. Я подала документы в кадастр на исправление технической ошибки, ошибку исправили, выписку получила. Вопрос, нотариус исправит этаж в св-ве о наследстве или же выпишет новое?

Как оспорить кадастр. Стоимость кв-ры,с чего начать и куда обращаться? Рядом есть МФЦ. Могут ли там мне помочь?

В собств. Кв-рв в г.Белгород. Досталась мне от мамы по дог. дарения в октябре 2016 г. Продаю эту кв-ру, чтобы купить в др.городе и перевести туда маму. Кадастр. Ст-ть почти 3200000 (оченка 2015 г),реально прдать её возможно максимум до 2800000.

При проверке участка по кадастру в едином справочнике в разделе Поиск в границах объекта высвечивается надпись внимание! В указанных границах могут находиться объекты без описания границ. И к моему кадастру высвечивается плюсом ещё один под цифрой 2 совершенно другой с другим адресом. Что это значит. И чем это грозит? Спасибо.

Здравствуйте, купили кв-ру по дду, дом сдался, зашли на сайт kadastr.ktotam.pro и обалдели от увиденного наши 58 кв. м. оценены по кадастру в 5885176 руб, дата стоит почему то такая, когда начали забивать только сваи, т.е дома еще и в помине не было. Может это предварительная стоимость? Квартиру еще даже не принимали.

Мной оплачены услуги риэлтора о Подготовке искового заявления в суд Об исправлении технической ошибки в свидетельстве о праве собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка. В оплату вошли 1. подготовка документов,2 подача искового заявления. На данный момент риэлтор требует еще некоторую сумму денег обосновывая это тем что нужно платить пошлину от стоимости недвижимости, без которой суд якобы не принимает исковое заявление. Законны ли требования риэлтора? Спасибо.

Сделали выписку из ЕГРН на деревянный дом находящийся в общей долевой собственности (два собственника по 1/2 доли) , оказалось что в доме якобы две квартиры и что на каждую квартиру свой кадастровый номер.

Как такое возможно?

Это техническая ошибка кадастровой палаты?

В связи с тем, что с 2017 г. не будут выдавать свидетельства о собственности, как можно осуществить куплю продажу дачного участка, если в свидетельстве о собственности на землю в фамилии продавца вместо буквы О написали У. Надо ли в МФЦ предоставлять это свидетельство? Если нет, то какие нужны документы?

Координаты участка после замеров по ограждению подогнали под кадастровую карту и поставили на учет со сдвигом на 30 см признавать кадастровую ошибку не желают. Кто решит этот вопрос? Без суда.

В июле 2013 года был оформлен технический паспорт на нежилое здание. Сейчас обнаружили, что в нем указаны неверные сведения. Можем ли подать претензию в ГУИОН об исправлении ошибки в техническом паспорте, в течение какого времени можно это сделать и чем это регулируется?

Привет. Такая ситуация, пристав наложил обременение на недвижимое имущество моей соседки по дому, но по кадастру это имущество мое, что делать и что грозит приставу за ошибку в этом постановлении?

На меня соседка подала в суд имущественный у нас пересеклись границы учвстка и как пишет она в исковом заявлении произошла кадастровая ошибка мой юрист до первого судебного разбирательства бил себя в грудь что кадастровой ошибки нета после певого суда сказал что суд прошел 50-50 Я стал сомневаться в его компиценцентии по защите моих прав на владения моего учвстка продолжать бороться сним боюсь что сольет думаю пойти на мировое соглашения как его составить и на каких условиях что бы не понести мабольшие материальные расходы

Скажите пожалуйста могу ли я подать встречный иск на исправление кадастровой ошибки если предъявленный мне иск с формулировкой "об устранении препятствий пользования земельным участком" По результатам выноса границ в натуру идет большое смещение на земли общего пользования.

По договорууступки прав аренды (до 19.09.2015) оформили новый договор с администрацией. В установленном порядке зарегистрировали в ФРС. (27.01.2010 г.) На участке более 15 лет находится фундамент. В декабре 2013 начал возведение жилого дома. И тут возникла проблема! Оказывается сосед (владелец смежного участка) оформил постановлением главы администрации дополнительно для обслуживания жилого дома (27.07.2011.) И теперь мой фундамент на 0,5 м заходит на его территорию. При оформлении межевого дела акт согласования границ не подписывался ни со мной (право аренды более 5 лет), ни с другими смежниками (собственность) Далее еще интереснее! Не присоединяя этот участок к своему (дополнительно), Оформил в собственность отдельно и продал его добросовестному покупателю. Вопрос-могу ли я оспорить сделку купли-продажи на основании неправильно оформленного межевого дела и доотвести часть земельного участка для себя, что бы не передвигать (или сносить) фундамент. Заранее благодарю.