Перевод квартиры / Недвижимость - 16138 советов адвокатов и юристов

Квартира на первом этаже раньше находилась в нежилом фонде, потом ее перевели в жилой, документов об этом на руках нет, но наверно должны быть в архивах? Можно ли ее опять перевести в нежилой фонд? В этом доме на первом этаже все квартиры находятся в нежилом фонде.

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

Продаю квартиру на 1 этаже, угловая. Заинтересовалась одна страховая компания. В этом случае нужен перевод в нежилое помещение. Пошли разговаривать со старшей по дому. Она провела агитацию среди жильцов, методом расклеивания листовок в каждом подъезде, не подписывать никаких бумаг, мотивируя тем, что сегодня страховая компания, завтра-пиво на розлив. Как мне быть, что можно сделать?

У меня имеется приватизированная квартира с равными долями с моей мамой. И вторая квартира-студия в ипотеке и с мат. капиталлом, записанная на мужа, но я являюсь созаемщиком. Сейчас возникла необходимость переезда в другой город. Хотим написать дарственную на маму (на квартиру-студию), а мама-дарственную мне, чтобы я могла вторую 2-комн. Квартиру продать. .Имеются ли какие-то ограничения по переводу квартиры на маму, если она в ипотеке и с мат. капиталлом? Дети прописаны в 2-комн. Квартире, я в курсе, что нужно согласие органов опеки, определимся с покупкой дома в др.городе и решим этот вопрос.

Скажите, пожалуйста, возможно ли перевести квартиру на земле в ст. городе Симферополя в дом блокированной застройкии оформить под ним землю. Земля была оформленная под многоквартирный дом, но буквально вчера это межевание отменили через суд. Как этот участок можно оформить, если это вообще возможно?

Наша квартира приватизирована в СОВМЕСТНУЮ собственность (доли не выделены) - на меня, моего папу и моего сына. Папа переживает, кто и как унаследует квартиру. Надо ли сейчас переводить квартиру в долевую собственность?

Можно ли перевести квартиру, находящуюся в собственности матери, проживающей со взрослой дочерью, в общедолевую собственность обеих - причем без нотариуса? Как это сделать?

Я являюсь собственником однокомнатной квартиры на втором этаже многоквартирного дома. Квартиру, расположенную под нами на первом этаже, перевели в нежилое помещение и сделали продовольственный магазин, на моем балконе спилили сливные трубы.. Можно ли было это сделать без моего согласия и подписи? Где можно взять протокол общего собрания жильцов с подписями о согласии перевода квартиры в нежилой фонд? Хочу удостовериться в подлинности подписей жильцов, т.к. скорее всего они были поддельными.

В декабре 2005 г. судом определён порядок пользования и разделён лицевой счёт на двухкомнатную квартиру - на два - в связи с разводом.. Договор найма на двухкомнатную был заключён с бывшим супругом как с ответственным квартиросъёмщиком - в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Перевел квартиру в 2015 г. на индивидуальное отопление все документы и разрешения имеются, но теперь ходят слухи что придется платить за 2 года т.к. закон запрещает с 2011 г переходить на и.о.многоквартирных домов в нашем доме осталось 3 квартиры которые не перешли. Законно ли это? ведь я не пользуюсь услугами за что платить.

Квартира в собственности в равных долях мать и сын с 2009 года. Как перевести ее в одну долю для сына правильно и с наименьшими финансовыми потерями?

Квартира в долевой собственности (не родственники) Хотим перевести все на одного собственника. Если делать договор передачи прав, то надо будет что то выплачивать (налог)?

Квартира куплена на средства материнского капитала + собственные средства. 4 доли я, муж, двое детей 16 и 3 лет. Имею ли я права перевести квартиру из жилого в нежилое помещение, чтобы потом там был наш магазинчик.

Дом на стадии строительства возможно ли решение вопроса по переводу статуса кваритры в этом доме на первом этаже в офисное нежилое помещение. Возможность сделать отдельный вход есть. Какие вопросы надо решать с застройщиком и какие шаги предпринять.

Соседи перевели квартиру в нежилое помещение! Теперь делают дополнительный вход! Крыльцо находится теперь очень близко к нашим окнам и без решеток мы теперь не сможем обойтись! Как можно опротестовать это?

Можно ли подать заявление о переводе квартиры в жилой дом сразу в Россреестр, если нет ни одного формального препятствия для перевода?

Хочу получить разрешение на строительство пристройки к квартире в жилом доме и перевести квартиру в нежилое помещение. Нужно ли на собрании собственников помещений в многоквартирном доме ставить вопрос о переводе квартиры в нежилое помещение или только о реконструкции квартиры в связи с возведением пристройки?

Мне нужно перевести мою квартиру из жилого фонда в нежилой. Согласно Жилищному Кодексу для этого мне необходим техпаспорт. Квартиру я приобрела в конце 2016 года, инвентаризацию объекта застройщик не сделал, в БТИ развели руками и сказали, что не смогут сделать мне техпаспорт по причине отсутствия техинвентаризации всего дома. Кадастровый паспорт на квартиру есть, т.е она стоит на кадастровом учете. По сути мне не надо делать тех. инвентаризацию квартиры, чтобы ставить её на учет в Росреестре. Получается, что техпаспорт нужен мне единожды для получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилое. Кто сталкивался с такой проблемой? К кому можно обратиться за оформлением техпаспорта кроме БТИ?

При переводе квартиры из жилого в не жилое мне было отказано По причине не согласия жильцов дома открытия в этом доме офиса Квартира находится на первом этаже выход планировался через балкон данной квартиры не нарушая целосности несущей стены Квартира в моей собственности Правомерны ли действия исполкома.

В последнее время в нашем районе (Крылатское, Москва) получила широкое распространение практика перевода в нежилой фонд квартир на 1-х этажах и устройства там филиалов банков, кафе и т.д. При этом осуществляются перепланировочные работы с разрушением несущих конструкций домов, уничтожением деревьев и газонов. Насколько правомерны такого рода операции, в частности в кооперативных домах. Спасибо.

Я являюсь собственником двух квартир на первом этаже, многоэтажного жилого дома, хочу перевести их в нежилое, при этом объединив! Проект готов, все документы в порядке, собственники квартир против, что делать? За проголосовали макс. 35% остальные категорически против. Как быть в данной ситуации?

Мы с женой работаем в школе искусств 10 лет. Ситуация такая. Поселковая администрация в 2008 году выдала служебную квартиру. Наш дом признан (моими стараниями в том числе) аварийным и в ближайшее время жильцы дома должны переехать в новый капитальный дом. В нашем договоре указано, что в случае аварийного сноса дома данный договор расторгается. Нам добрые люди посоветовали собирать документы для подачи в суд для перевода квартиры в другой статус, поскольку в ближайший месяц мы можем оказаться на улице. Речь не идёт о приватизации. Официального предупреждения о выселении пока не было.

Сейчас я начала перевод квартиры в нежилое, в стадии подписания собственниками протокола собрания, в случае положительного решения собств-ов в мою пользу, имеет ли протокол собрания срок давности? (если будет приостановление дальнейшего перевода на этой стадии на срок например 1-2 года по каким-то обстоятельствам например симейным?

Хотела узнать, для перевода квартиры с ведомственной в социальное, нужно-ли свидетельство о рождении бывшего мужа с которым я разведена, он не был там прописан. Спасибо.

Я военный пенсионер. При увольнении получил квартиру в Питере в собственность. Служебную квартиру в ЗАТО Заозерск мне перевели в коммерческий найм и сделали временную регистрацию. В Питере не прописан. Сейчас работаю и проживаю в ЗАТО Заозерск, уезжать не собираюсь, так как супруга хочет доработать до пенсии в ЗАТО. Могу ли я прописаться в ЗАТО постоянно и перевести квартиру из коммерческого найма в служебный или специализированный?

Каков должен быть кворум собрания собственников помещений МКД для согласования перевода квартир 1 го этажа в нежилые помещения и требуемый % голосов "за"?

Каким п ст 44 регламентируется компетентность ОСС по данному вопросу?

Спасибо.

Квартира А в собственности по 1/2: на мать (бабушку) Ольгу и её сына Игоря,

Квартира Б в собственности по 1/2: на дочь Инну и её несовершеннолетнего сына Влада. Квартиры равной площадью.

Вопрос: квартиру А необходимо перевести в собственность на дочь и её несовершеннолетнего сына., квартиру Б продать.

Заранее благодарю.

Скажите для перевода квартиры на первом этаже в жилом доме в нежилой фонд под офис в период с 2000 по 2004 год.

Нужно было письменное согласие всех соседей, которые имеют общие стены с этой квартирой. Правильно?

Если мы этого согласия не давали, а они всё равно перевели в не жилой фонд. То это можно считать мошенничеством?

Можно ли с помощью этого факта как-то воздействовать на владельцев офиса что бы они убрали мастерскую?

Нам от них не нужны деньги. Это не вымогательство. Нужна просто тишина и покой.

Если да, то истек ли срок исковой давности или уже поздно и это мошенничество им просто сойдет с рук?

P.S.В Роспотребнадзор уже писали. В день проверки они просто вывезли всё “шумящее” оборудование и выставили нас “дураками”.

Нахожусь в процессе перевода своей квартиры в нежилое. Дом кирпичный, окна витражные выходят на пешеходный бульвар, пол в квартиры ниже уровня земли. Чтобы сделать выход, нужно просто заменить пластиковое окно на дверь, не трогая никаких конструкций дома. Ступенька уже есть, она является отмосткой, от попадения влаги, так как этаж цокольный.

В нашем многоквартирном доме 2 этажа. На первом этаже собственник продает квартиру под магазин. Мы же соседи живущие через стену против, а другие подъезды не против. Я пользуюсь земельным участком через который будет вход. Несколько лет этот участок я окультуривала (покупала перегной, следила за чистотой и садила огород). Как нам противостоять перевод квартиры из жилого помещения в нежилое?

Имеет ли право застройщик многоквартирного дома дать (подписывать) разрешение (согласие) (одному из купивших жилую квартиру на 1 м этаже) на перевод квартиры в не жилой фонд, с учетом того, что дом еще не возведен и квартиры не проданы?

Собственники нежилых помещений, примыкающих к квартире, боясь в перспективе конкуренции, не дают согласие на перевод квартиры в нежилой фонд. Общее собрание собственников МКД перевод одобрило. Исполком города отказывает, ссылаясь на пп.7 п.2 ст.23 ЖК РФ и просит предоставить согласие собственников двух смежных нежилых помещений, т.к. в законе не конкретизированно собственники каких именно помещений дают согласие, а указано всех помещений примыкающих к вартире. Правомерен ли отказ?

Нежилое помещение, обладающее выгодными для коммерции параметрами, будет иметь совершенно другую стоимость, нежели квартира, ранее бывшая в этих стенах. Разница может быть колоссальная, на порядок больше. Переводом из жилого в нежилое занимается собственник, это может быть и покупатель, и продавец. Ликвидны квартиры большая площади — от 70-100 м 2. Перевод связан с большими трудностями и затратами - процедура перевода жилого помещения в нежилое проводится в соответствии со ст. 23 ЖК РФ и другими законами. Это как договоритесь. Нежилое помещение можно продать дороже, но этим надо заниматься. Этим уже может заняться новый собственник Я хочу продать свою квартиру на первом этаже под коммерческую недвижимость. Нужно ли мне оформлять документы по переводу объекта в нежилое помещение или это делает покупатель? Заранее благодарю.

Окажите юридическую помощь, продаю квартиру, покупатель просит, вначале, сделать перевод в нежилое помещение. Каков порядок действий? И кто должен подавать заявление и пакет документов на перевод? Заранее благодарна.

Здравствуйте! Я хочу осуществить перевод своей квартиры из жилого в нежилое. По всем правилам необходимо собрать согласие всех собственников, если задействовано общее имущество собственников дома. Я обратилась в компанию, занимающуюся переводом из жилого в нежилое, которая обязуется по договору собрать 100% согласие всех собственников и перевести мою квартиру законно в нежилой фонд. Но, так как это практически невозможно, меня интересует такой вопрос:

Кто будет нести ответственность в случае, если компания осуществит перевод моей квартиры по договору с поддельными подписями и перестанет существовать, а какой либо из жильцов заявит в надлежащую инстанцию о том, что он ничего не подписывал и что все это незаконно? Хотелось бы увидеть конкретно статьи, которые это регулируют.

Перевожу 1 комнатную квартиру в нежилой фонд, все квартиры 1 го этажа выведены. В доме УК, не ТСЖ. Столкнулась с отказом старшей по дому и указанием собирать собрание жильцов.

1.Возможно ли собирать подписи для вывода помещения из жилого фонда и перепланировки без проведения собрания? Просто пойти с бегунком по квартирам?

2.Возможно ли перевести помещение в нежилой фонд без сбора подписей, согласовать проект в УК и все?

3.Если собрание необходимо, какой должна быть явка для того что бы это собрание считалось законным?

3 дравствуйте!

У меня с бабушкой договор ренты. Но она стареет и требует большего ухода. С ее согласия я решила продать обремененную квартиру и купить жилье для нее поближе ко мне. Но выгодная покупка-продажа возможна только при отсутствии обременения. Можно ли снятие ренты и перевод квартиры в мою собственность без обременения оформить одним договором? Или возможен единственный вариант в два этапа-перевод квартиры в собственность бабушки, а потом продажа квартиры мне?

Вопрос такой-в совместной собственности с женой дом 200 кв. м. ,у нас двое несовершеннолетних детей. Планируем купить квартиру 54 кв. м. с использованием материнского капитала, возможен ли дальнеший перевод этой квартиры в нежилой фонд (под магазин) ?

Нужно ли разрешение всех жильцов многоквартирного дома на перевод жилой квартиры в не жилое помещение (магазин)

Я уже получил разрешение на перевод квартиры из жилой в нежилую, но у меня ребёнок несовершенно летний меня в реестре переведут или все равно надо подать в реестр от органов опеки разрешение. Спасибо.

Мы хотели бы получить квалифицированный ответ нам очень нужа ваша консультация Мы открыли и зарегистрировали ооо теперь хотим получить лицензию на консультативный прием врачей специалистов (невропатолог и сексопатолог) имеем свою собственную квартиру которая не переведена в нежилой фонд имеем ли мы право не переводя в нежилой фонд работать в своей квартире т е "ооо" с лицензией но в своей квартире От нас требуют переводить в нежилой фонд и начинать надо с проекта квартиры хотя у нас уже есть отдельный вход на законном основании нужно собирать все тех условия на воду и канализацию на энергоснабжение нужно ли это все если в квартире все эти коммуникации действуют со дня основпания этого дома спасибо.

У меня вопрос. Могу ли я перевести квартиру в нежилое помещение? Квартира находится в ипотеке и банк дал письменное согласие на перевод. Смогу ли я получить разрешение в администрации? Заранее благодарна, Елена.

Имею в собственности квартиру, которую планирую перевести в нежилое помещение. В жилищном кодексе прописано, что я должна получить волеизъявление (разрешение) у соседей, с которыми у моей квартиры примыкают стены.

Послала официальный запрос соседу, но ответа нет. Его сожительница препятствует встречи с ним мотивирую, что все вопросы решает она, т.к. сам собственник не здоров. И ее ответ: "Мы против". Каким образом я должна понять, что это его действительный ответ, а не ее отсебятина.

Благодарю за ответ.

Мы живем в квартире многоквартирного жилого дома, относящегося к федеральной государственной собственности, не относящейся к спецжилфонду. Имеет ли право собственник перевести наши квартиры в спецфонд без нашего согласия? Не нарушается ли при этом наше право на приватизацию, имеет ли место чинения препятствий реализации нашего права на приватизацию?

Перевод квартиы в нежилое помещение длительное время остется не завешенным. УК одновременно производила начисления и взыскивала в приказном порядке как за жилое, так и нежилое помещение, поскольку и на обслуживание нежилого помещения был заключен договор Решением суда действующим признан договор оказания услуг по содержанию нежилого помещения. Решение суда было принято приблизительно 8 месяцев назад. Полагая, что мной без уважительных причин пропущен трехмесячный срок отмены судебного приказа по новым обстоятельствам, каким ещё способом можно вернуть деньги взысканные по судебному приказу?

Здравствуйте!

У супругов квартира в общей долевой собственности, доля в праве собственности. Как оформить отказ от общей долевой собственности-перевести квартиру на одного из супругов, какие документы необходимо оформить?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Недавно умерла моя мама. Моя дочь (30 лет) прописана в ее квартире. Квартира была приватизирована на имя моей матери. Ни дарственной, ни завещания в пользу внучки моя мать не оставила. Я единственная наследница, ни братьев, ни сестер у меня нет. Какие документы (и в каких инстанциях) мне нужно оформить, чтобы квартира перешла в полную собственность моей дочери? Спасибо.