Перевод квартиры / Недвижимость - 16138 советов адвокатов и юристов

У меня хочет купить квартиру юридическое лицо для своего сотрудника. Но оплата у них только по безналу. Квартира в долевой собственности. Оба собственника согласны на продажу. Как правильно прописатьв договоре порядок оплаты, чтобы подстраховаться. Дело в том, что ю/л может оплатить покупку только по безналу и емуинужно основание для оплаты (а я так понимаю это договор купли-продажи) .

Возможно организовать Спа-салон, зарегистрировав ИП без лицензии на мед деятельность в арендований квартире?

Для оздоровительных медицинских массажей, косметических процедур и тп планируется приглашать специалистов с мед образованием и сертификатами.

Если не возможно, то при переводе в нежилой фонд (около года) имею право заниматься оказанием услуг? Спасибо за ответ, Валентина.

Вынесено решение по ст.250 ГК РФ о переводе права приобретателя. Решение не отписано и не вступило в законную силу. Арест на распоряжение в Росреестр наложен. Кроме того, пока шло разбирательство, у выселяемого родился ребенок, которого зарегистрировали.

Какие шаги надо предпринять, чтобы после вступления в законную силу решения выселить ответчиков. Вопрос задан от имени несовершеннолетнего собственника соседней комнаты, чьи права нарушены.

Мы хотим купить квартиру в Петербурге по ипотеке, но хозяева квартиры граждане Германии, в чём могут возникнуть трудности при оформлении сделки купли продажи? И какие документы нужно потребовать с них, чтоб в будущем никто из прежних владельцев на это жилье не претендовал?

Мать супруги перечисляла в 2013 году мне на счет деньги на покупку квартиры, сейчас мы развелись.

Может ли ее мать потребовать эти деньги обратно?

В течении какого срока она сможет это сделать, если конечно она может!?

Деньги перечислялись мне на счет, но они полностью ушли на погашение ипотеки (по договору займа с банком с супругой мы созаемщики), квартиру разделили пополам, всю ли сумму она сможет потребовать с меня?

Предстоит продать 1/2 квартиры после смерти мамы в 2018 г., 1/2 унаследовали брат с сестрой по завещанию, продавать совместно они не хотят, коммуналку не платили ни разу со смерти мамы. У нас была ощедолевая собственность с мамой по приватизации, был суд о выделении 1/2 доли мне. Вопрос: могу ли я уведомить их по почте с уведомлением или только у натариуса и могут ли они оспорить сделку, если допустим продам за меньшую сумму чем указала им в уведомлении, они почему то уверенны что я не продам, не знаю есть ли какой то подвох, или они нагнетают.

Я ветеран БД. Принят на учет в льготную очередь в таможенных органах в 2004 году. Со введение нового жилищного кодекса меня перевели в общую очередь по дате постановки на учет. Правомерно ли это и имею ли я право первоочередного получения жилья. Спасибо.

Сын получает паспортв 14 лет но регистрации места жительства в паспорте нет какие нужны документы чтобы его прописать у себя в квартире.

Мой жених из Германии. Подскажите, что нужно предоставить в загс. Мне дали форму 8, так как он сам не может подать документы. А как правильно заверить документы? Как заверить перевод с немецкого на русский? Где нужен апостиль? А паспорт как заверять и переводить а апостиль нужен? Спасибо.

Помогите разобраться! Недавно покупали квартиру, воспользовавшись услугами АН, которое предоставило нам риэлтора. Сделку проводила полностью она, я приехал только за ключами. Имеется договор с АН, в котором указана четкая сумма вознаграждения за проведение сделки, которую я оплатил. Риэлтор говорила, склько и за что платить, и я переводил средства. Спустя несколько месяцев после покупки квартиры, пересматривая документы и переписку с риэлтором, увидел следующее сообщение от нее, на которое раньше не обращал внимание: ... в договоре 3650000 р плюс 100000 р агентские-их не включали в договор из-за налога. На них есть расписка. Заложена в ячейку. Потом вышлю вместе с общей распиской на всю сумму договора Вопрос: Какие агентские в размере 100000, если я оплатил агентству полную стоимость услуг?

Нужна консультация!

Ситуация: наша семья на пмж проживает в Чехии (в РФ прописки нет ни у кого), жена сейчас в Чехии, я в РФ, хочу купить квартиру с использование мат. капитала (сертификат есть), для этого нужна доверенность которую будут заверять в посольстве РФ, они просят предоставить доверенность для заверения.

Вопросы:

1. Нужна ли доверенность из посольста или достаточно заверить подпись у чешского нотариуса а потом перевести его печать? Мы делали так для нескольких документов: Например соглашение на выезд ребенка с доверенным лицом, приглашение в страну родственника.

2. Какую довернность оформить, или даже несколько (на использование, право на покупку ит.д), или проще оформить генеральную доверенность, какие пункты обязательно необходмо внести в доверенность для использования мат. капа и покупки квартиры.

3. Сколько будет стоить составить текст такой доверенности?

Спасибо!

Моя дочь, которая живет за границей, хочет подарить мне свою российскую квартиру. Можно ли оформить договор дарения там (и надо ли его заверять в консульстве), а регистрацию в Росреестре оформить по доверенности?

Здравствуйте. Планирую покупать квартиру в России. У меня есть ВНЖ и украинский паспорт. На какой документ можно/нужно оформлять квартиру и почему? Спасибо.

Я на свои деньги 14 декабря 2014 года купила 3-х комн. Квартиру, оформлена квартира на сына, он обещал отдать долг. Я упросила его через полгода и он отдал 1300000, я сняла их по доверенности с его счёта. Мы сделали ремонт. Отец делал своими руками всё: пол, потолок, стены. Отец прописан в этой 3-комн. Квартире. Когда ремонт был сделан через 2 года сын поменял замки в квартире. В квартире прописаны 2 детей 2 года и 4 года. Живут там с их матерью. У матери есть квартира и дом. Сын не живёт сейчас с ними. Сын никогда не был в зарегистрированном браке. Бывшая невестка жалуется сыну, что мы её выгоняем. Но это не так, этого не было ни разу. Дети хотят к нам - деду и бабушке, есть аудиозапись. Как вернуть квартиру? Сын перестал с нами общаться, сказал, что я ему надоела. Видимся с детьми 2 раза в месяц через органы опеки. Дети очень рады нашим встречамю.

Можно ли изменить или прекратить выплату процентов по ипотечному кредиту в связи с тем, что по решению суда квартира, которая была перепродана несколько раз, "возвратилась" к первоначальному продавцу, т.к. он был судом признан при оформлении сделки недееспособным. Четвертый покупатель для приобретения квартиры оформил ипотечный кредит, и в настоящее время выплачивает этот кредит и проценты по кредиту, а деньги от продавца получить не удалось - исполлист оставлен без исполнения, т.к. якобы у него ничего нет.

Вопрос по документам на имущественный вычет. Есть Договор уступки требования и перевода долга, платежные документы оформлены на продавца. Как быть в этой ситуации покупателю?

Арендодатель не вернул залог при съезде с квартиры, сумму в размере 20 000 рублей, как нам вернуть деньги, и привлечь его к ответственности, к тому же Квартира сдавалась не официально, налоги он не платил.

Можно ли приватизировать две служебные квартиры если площадь спальных помещений не превышает 14 кв/метров на каждого члена семьи состав семьи 3 человека.

СРОЧНО! Моя жена брала процентный целевой займ на покупку квартиры у работодателя (ООО), МОЖЕТ ЛИ ОНА ИСПОЛЬЗОВАТЬ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ НА ПОГАШЕНИЕ ДАННОГО ЗАЙМА, НЕ ДОЖИДАЯСЬ ПОКА РЕБЕНКУ ИСПОЛНИТСЯ 3 ГОДА. Все документально оформлено. Приобретенная квартира оформлена на жену, и долевая собственность оформлена на всех членов семьи. ЕСЛИ ДА ТО ПИШИТЕ ПОДРОБНО, ВКЛЮЧАЯ СТАТЬИ. Заранее спасибо.

Нельзя. Ищите согласие с мужем и банком. И чудес не бывает! И арифметика рулит!

И что за перевод на ребёнка - кто позволить такие? Выпалите всё по ипотеке и дарите кому угодно. А пока кредитор рулит! Хотя и нормы ст. 34 СК РФ имеются. Нельзя перевести, придется выплачивать или ищите решения с мужем и банком. Юлия, произвести раздел совместно нажитого имущества можно в судебном порядке. Разделить легко, подав исковое заявление в суд о разделе по 1\2 доле.

Вот моя статья

https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/

не хотите не платите, пусть он платит.

Не будет платить и он,тогда квартиру потеряете.

Нет, нельзя перевести. Как можно разделить квартиру при разводе, если я не хочу выплачивать ипотеку и не хочу чтобы мужу переходила вся квартира. Может быть можно на ребёнка мою часть перевести?

Какие документы нужно оформить у нотариуса, для передачи мне в собственность квартиры находящейся в ипотеки после передачи части денег бывшему мужу. Собственником и заемщиком у банка является бывший муж.

Мама, проживающая за границей, оформила на меня доверенность на продажу ее доли квартиры (другая доля принадлежит мне). Возможна ли продажа этой квартиру покупателю по ипотеке? Или необходимо личное присутствие мамы?

Спасибо!

У нас трехкомнатная квартира. Три дольщика. Одна доля мая, другая мамы, третья моей дочери 17 - ти лет. Маме 70 лет и она решила продать свою 1/3 долю. Ситуация такая что ей кажется что весь мир против нее. Хотя она ни в чем не нуждается. Ездит за границу в отпуска (я ее отправляю) пенсию хранит на карте сбербанка. Вообщем я старалась создать ей достойную старость. Наверно пришла старость. И я не хочу из за выходок потерять новую квартиру. И доля ребенка 17-ти лет есть. Может ли она без моего и дочери согласия продать 1/3 принадлежащую ей.

При разделе имущества, является ли свидетельсво о вступлении в наследство и договор купли-продажи унаследованной квартиры, доказательством того что спорная квартира куплена на деньги полученые от продажи наследства?

Я собственник кооперативной квартиры от 17.08. 2007 г. без зарегистрированных обременений и ограничений.

20.09.2007 г. суд Калининского района г.СПб без привлечения меня в дело заведомо неправосудным решением устанавливает исторический факт право пользование этой квартирой бывшим членом семьи прежнего собственника, который в кооператив не вступал, паенакопление не платил.

1.11 2007 г. по кассационному определению неправосудное решение вступило в законную силу.

11.11 2007 г. бывший член семьи прежнего собственника совершает покушение на мою жизнь.

Я долго лечился, стал инвалидом. Срок обжалования неправосудного решения от своего имени упустил.

По сроку утраты его восстановление невозможно.

Это решение стало предметом террора мое жизни

Вопрос: Существует ли способ и методика для законной отмены неправосудного решения, которое служить предметом осуществления преступлений против жизни и здоровья гражданина, нарушает его права, создает препятствие к достойной жизни.?!

Добрый день, в 2015 г, знакомая моей бабушки составила завещание на квартиру на мое имя. Месяц назад завещатель в возрасте 68 лет умерла и на похоронах выяснилось, что она в 2017 г также составила на дочку др своей подруги Нины договор ренты. У нотариуса завещание не отдают, тк нужно свидетельство о смерти, которое находится у Нины. Вопросы: 1. Как определить что первично завещание или договор ренты. 2. Имею ли я право на квартиру по завещанию. 3. Как получить свидетельство о смерти. В ответах указывайте, пожалуйста, ссылки на нормы закона. Заранее спасибо.

7 лет назад преобрела квартиру с вложением материнского капитала, продавец забрала наличку, а доделать сделку до конца не удосужились, запила и уехала в другой город. Теперь квартира с обременением, ничего не могу сделать. Материнский капитал лежит. Продавца не могу найти. Уже вырос долг с пеней 500 тыс, не по моей вине. Воспитываю одна троих детей. Что делать?

Покупали квартиру с женой при помощи родителей. Деньги они дарили. Сейчас разводимся и родители просят вернуть деньги, которые они давали на покупку квартиры. Что является доказательством для суда, что родители давали деньги.

Спасибо!

Покупаем квартиру в новостройке с привлечением заемных средств (ипотечный кредит в банке), форма участия - строительный жилищный кооператив, соответственно имеем договор о порядке оплаты паевого взноса и порядке предоставления помещения и кредитный договор с банком. В юстиции ничего не регистрируем. ВОПРОС: могу ли я погасить ипотечный кредит средствами материнского капиталла в этом случае?

Я собственник 7.9 доли в квартире (по наследству). женился, через 10-12 дней после свадьбы. Выкупил 2.9 доли и получил свидетельство на право собственности. Как при разводе можно обойтись без деления квартиры на доли, могу ли я потребовать вернуть отдать сумму за покупку этой доли (приобрели за 200 т)100 т,во время брака я ей перечислял суммы на карту, как с этим поступить. Спасибо.

Хочу купить квартиру площадью 26 кв. С преминением Материнского капитала. Но у меня семья из 4-х человек. Могу ли я это сделать? Одобрит ПФР перевод денежных средств.

У меня договор займа с физическим лицом под залог квартиры (договор ипотечного займа заверен у нотариуса). Долг погашен, но теперь встает вопрос, как снять обременение, если я нахожусь за пределами страны. Какие могут быть пути решения данной ситуации.

Кроме прочего, на квартире есть арест (ограничение регистрационных действий) - не помешает ли арест снять обременения?

Буду благодарен за компетентный ответ! Спасибо

Квартира продана за рубежом, где налогом она не облагается. Будут ли облагаться налогом эти деньги, перевезенные в РФ.Нужны ли какие-нибудь справки из-за границы и какие? По приезде в РФ хозяин будет резидентом РФ.

У меня в собственности есть квартира, находящаясь в двухквартирном доме. Для каждой квартиры есть свой вход. Приставы наложили обременение на эту квартиру, именно не возможность регистрационных действий. Не смогу продать. Я хочу ее перевести в нежилое помещение. Смогу я это сделать или нужно снять обременение.

Если заключить договор на аренду квартиры которая находится в иностранном государстве с собственником, гражданином РФ, будет ли такой договор действителен?

Гражданин Украины продает квартиру в России. В УФМС забрали паспорт г-на Украины и выдали Вид на жительство. На руках у продавца имеется заграничный паспорт гр-на Украины. По какому документу можно провести сделку продажи квартиры в России?

Собственник жилья один, в квартире прописан родственник (мама) проживает в Республике Казахстан, гражданство РФ, пенсионер. Как ее (мамы) выписка из квартиры отразиться на ее пенсии и на гражданстве? Спасибо. С уважением Геннадий.

Бывшая жена после того как я выставил её из квартиры и перевозя ей по месту регистрации её вещи, обвинила меня в краже ее денег, которые были якобы спрятаны в квартире в которой я являюсь собственником. Ничего о ранее спрятанных денежных средствах не знал (ни места, ни суммы) жена при этом 12 лет не работала и о происхождении этих денег я ничего не знаю.

Я являюсь единоличным собственником квартиры. Но со мной прописана моя дочь. У меня был долг за электроэнергию. Горэлектросети подали в суд, но ни повестки ни судебного приказа мне не приходило. Тем не менее на мою карту и карту дочери был наложен арест. Правомерно ли наложение ареста на счет моей дочери?

Что полагается при разводе если у супругов имеется квартира и жилая дача находится под кредитом. Есть дети дочь 6 лет и сын 1.5 года, если дети остаются с матерью. Заранее спасибо!

Проживаю в Керчи, хочу приватизировать квартиру. Сын живёт в Украине, но прописан у меня по украинскому паспорту. Где ему оформить отказ от участия в приватизации в мою пользу?

У моего несовершеннолетнего ребёнка на расчётном счёте имеются денежные средства полученные по наследству. Могу ли я получить разрешение для снятие этих денежных средств для покупки квартиры (так как хотим поменять место жительства) от органов опеки и попечительства.

Всем доброго дня.

Ребят вопрос следующий:

Несколько дней назад назад умерла мать, квартира в соц найме, из живых родственников остался отец и старшая сестра, отец хочет перевести квартиру на меня, так как сестра уже 25 лет не проживает с нами и соответственно не ща что не платит.

Расскажите какова процедура, куда что и тд.

За ранее благодарен.

Какие документы необходимы мне от брата, который живет зарубежом, для продажи квартиры, в которой он прописан? Я буду за него совершать сделку

После развода жега подала на раздел тмущества. У нас есть кроме дома который разделен на три доли... меня жены и сына, еще крартира. Которая записана на мне. и за которую есть кредит который на мне... как это будет все выглядеть пои разделе? Спасибо!

Хочу купить квартиру по договору уступки права требования права у юр.лица-организации, которая участвует в строительстве дома (должен сдаваться к Новому году) Меня пугает пункт договора о полной выплате стоимости квартиры Цеденту, затем через 3-4 дня, когда деньги поступят на счет продавца, подписывается сам договор. Можно ли каким-то образом убрать риск потери денег, ведь за 3-4 дня может произойти все что угодно. Заранее благодарна за ответ.

Мы купили квартиру (свои сбережения и мат. капитал), нам выдали свид-ва с обременение (т.к. мат. капитал в течении 2-х мес. перечислялся продавцам), продавец отзвонился, что получил перевод (мат. кап.) из ПФР и мы забыли про всё это. нам теперь надо в МФЦ идти и продавцов (живут в разных городах) с собой брать, чтобы обременение снять?

Какие документы нужны мне, гражданке Украины, чтобы моя двоюродная сестра по доверенности на моё имя от моей мамы получила в дар одну вторую часть квартиры? Какие проценты за это я должна заплатить? Спасибо.