Правила покупки дома / Защита прав потребителей - 6678 советов адвокатов и юристов

Покупаю в ипотеку новый дом у физлица. Продавец предложил заключить два договора купли-продажи: в одном указать реальную стоимость дома-4 млн. для Сбербанка и выплат по ипотеке, в другом указать стоимость дома 1 млн. для регистрации в мфц, иначе налог с продажи его разорит. Утверждает, что такая практика существует и Сбербанк одобрит такую процедуру. Чем я рискую и законно ли это?

Здравствуйте! Купили дом в селе! Раньше жила бабушка! Мусорные баки поставили после её смерти! Наследники ходили разбирались! Договор не один односельчанин не подписывал! Мы купили дом и с пустя 6 месяцев начили носить квитанции на мусор на умершую бабушку! Знаю одно что РМК оперирует тем что стотья была в газете и все должны платить! Что мне делать?

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: мы планируем с мужем в этом году продать единственную квартиру и приобрести на эти деньги дом. Квартира в собственности у мужа менее трех лет, была подарена его отцом. Договор дарения от 08.09.2017, в выписке из гос реестра дата государственной регистрации права 08.11.2017

На какую из указанных дат стоит ориентироваться для заключения договора купли-продажи, чтобы не попасть под выплату налога с продажи? Дом собираемся приобретать дешевле либо равнозначный по цене проданной квартиры. Покупатель квартиры оформляет ипотеку.

Заранее благодарю за ответы.

Можно ли на материнский капитал купить дом у моей тёти,она живет в Москве а родители жили в деревне и ей остался дом, она его продает можем мы его купить на материнский капитал? И какие нужны документы для этого?

Покупаем дом. Риэлтор хочет, чтобы мы заключили с его фирмой предварительные договор и внесли залог. Сумма залога мне кажется очень большой. Какой процент вправе требовать риэлтор как залог? Или это обычно на его усмотрение?

Мы заключали договор намерений на покупку дома внося залог при этом 100 тысяч рублей, он истек 31.01.2021 и продавцы отказались подписывать доп. соглашение и решили продлить его на словах. Спустя 4 дня продавцы поднимают цену на 250 тысяч и мы хотим отказаться от покупки. Можем ли мы вернуть свой залог?

Купили дом который в 2008 году был сдан в эксплуатацию. В доме подполья нет и возможности посмотреть подполье перед покупкой не было. После вскрытия пола обнаружили плесень на досках под полом, лагах, фундаменте по всему дому. Оказалось, что отдушины сделаны не правильно, вентиляции под домом не было, а часть отдушин была запенена и находилась под верандой, обнаружили когда ее разобрали. Некоторые отдушины с внешней стороны видны, а с внутренней засыпаны шлаком (внутри дома сделана заваленка и засыпана шлаком) и не функционируют. Знаю, что плесень очень вредна для здоровья, а у нас двухлетняя дочь. Работа предстоит не маленькая. За дом нам еще надо отдавать долг 500 т.р. Можем ли мы расчитывать от продавцов скидки для исправления скрытого недостатка?

Отец помог материально сыну в покупке дома, платежным поручением от своего имени перевел денежные средства в размере 1/2 стоимости дома первый взнос 400 тыс. руб. при заключении договора купли-продажи между сыном и ООО. Стоимость дома 800 тыс. руб. После того, как сын выплатил остальную сумму сам, отец попросил сына оформить в долевую собственность дом, передать ему 1/2 долю дома или вернуть 400 тыс. руб. Сын считал, что отец ему помог в покупке дома, до данного случая и сын ему материально помогал, но не оформлял помощь письменными документами, отказался возвращать деньги. На основании ст.1102 ГК РФ отец направил иск в суд, в котором просил взыскать с сына неосновательное обогащение в размере 400 тыс. руб. Правомерно ли требование отца? Имеются ли основания применения к данному случаю правовой нормы данной статьи? Если да, то такие?

Продавец 1/2 доли дома получил от меня задаток (более 60% от стоимости объекта), супруг продавца дал нотариальное согласие на продажу, сособственник отказался от права первоочередной покупки. В данный момент продавец отказывается заключать договор купли-продажи, мотивируя тем, что передумал. Как быть, возможно ли принуждение продавца совершить сделку?

Предстоит покупка дома по ипотеке по договору с заниженной стоимостью. Укажите пожалуйста точные формулировки для второй расписки. Будет ли она в каком либо виде иметь законную силу на случай суда? Какие точные формулировки внести в дкп, чтобы обезопасить покупателя?

Год назад купил дом. продавец (физ лицо) перед продажей делал ремонт сам, была сделана пристройка в виде 20 кв м 3 (туалет +кухня). Зимой замерзла канализация и выяснилось, что трубы проложены не на глубине 2 метров, а просто оказались присыпаны землей на глубине 10-20 см. Так же в течении года прогнил пол из за неправильного монтажа (лаги и доски ложились на землю, гидроизоляции и воздухоотводов не сделано). Могу ли я взыскать с продавца средства на ремонт канализации и пола? Договор купли-продажи расторгать не хотелось бы, как никак я уже обжился)

Приобрел дом. Продавец является собственником дома менее 3-х лет. В договоре купли-продажи указали стоимость 1 млн. руб. (по просьбе продавца, что бы не платить налог). Получил я зеленку на дом. В дальнейшем произошел конфликт с продавцом. Вопрос: может ли продавец обратится в суд для признания сделки недействительной (6 месяцев еще не прошло) и могу ли я обратится куда либо с заявлением о данном факте, что бы привлечь к какой либо ответственности продавца (в договоре купли-продажи стоимость указана 1 млн. руб., но по факту отдано значительно больше. Расписок не каких нет, но есть свидетели, что дом продавался за значительно большую сумму)?

Такая ситуация родился 2 ребенок сдала документы на мат, капитал хотела бы купить сейчас дом подскажите пожалуйста могу ли я_и с чего начать,

Судом признана сделка недействительной купля продажа дома и земельного участка, применить последствия в части возвращения денежных средств, могу я подать иск о возврате денег потраченных на коммунальные услуги и взыскание процентов за пользование денежных средств, Спасибо,

До вступления в наследства, мы взяли задаток, когда были все документы готовы для продажи, покупатель отказал в покупке дома, по истечению 7 месяцев стал требовать задаток назад. Как нам быть?

Хочу купить дом с участком в деревне. Дом не оформлен в собственность и никогда не был оформлен, так же нет межжевания на земельном участке, но у дома есть два наследника. Они не хотят заниматься всеми этими делами, хотят чтобы я сама все оформляла. Подскажите с чего начать?! Я знаю что нужно идти к нотариусу делать доверенность, но что именно должно быть прописано в доверенности чтобы не облажаться? И интересует вопрос с можжеванием, его нужно делать после того как оформлен будет дом в собственность на продавца? А потом заново нужно будет оформлять землю так же на продавца? А потом уже оформлять договор купли-продажи?

Присмотрели дом для покупки, все документы на дом имеются, земля в собственности. Дом построен в 2000 году. При выгрузке из ЕГРН обнаружились ограничения, связанные с статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от компании Энергосетей (на основании справки о балансовой принадлежности) от 2019 года. Хозяева не в курсе. По какой причине такое возможно? Что нужно сделать чтобы убрать данное ограничение?

Дом куплен в 2019 году с центральной канализацией. Труба идет под участкам соседа. Соседи грозятся отключить наш дом от канализации. Правомерны ли их действия, так как покупая дом, в его стоимость входила канализация. Бывший хозяин дома является отцом соседей.

Я продала квартиру моих родителей. И купила другую. Но покупка произошла в браке. ( (Продажа нет) После развода муж имеет права на половину этой квартиры? Он денег не добавлял. И если я её продам и куплю дом (в браке), тоже за свои деньги. От дома он сможет потребовать половину при разводе или нет?

Моя жена хочет купить дом в котором мы прописаны и живём 12 лет у моих родителей за мат. капитал. Дом зарегистрирован на моих родителей. Возможен от такой вариант?

Здравствуйте. Хотела бы узнать такую информацию. У меня есть мат. капитал. Но ребёнку нет 3-х лет. Возможно ли им воспользоваться на покупку дома под целевой займ. Если да то как должно все выглядеть с юридической стороны.

Здравствуйте, у меня к вам такой вопрос. С мужем в браке, но не живу 19 лет. В гражданском браке имею двоих детей, на которых получила материнский капитал, хочу приобрести дом, нужно ли согласие мужа на покупку дома.

Мама мужа в 2011 году продала комнату, муж добавил часть денег и купила дом с участком. В 2013 вышла замуж. К данному моменту пристроили к дому комнату и ванную комнату с туалетом. На что при разводе может претендовать ее муж?

Можно ли использовать материнский капитал на преобретения дома с земельным участком? Свидетельство на земельный участок; категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения дачного хозяйства. Свидетельство на дом: назначение: жилой дом.

Можем ли мы купить частный дом с земельным участком с использованием материнского капитала, если этот же дом с земельным участком ранее нами был передан по договору дарения другому лицу?

4 года назад мы пустили квартирантов в дом. была договоренность что после оформления документов они дом купят. Они дали залог под расписанье с условия что в случае отразился от покупки задаток не возвращается. Они съехали. Обязаны ли мы возвращать задаток?

При покупке дома на мат капитал учитываются все дети у меня их трое.? Старший женат и ему не нужна доля он стоит как военный на очереди на квартиру как поступить при покупке дома?

Анатолий

Федорович. Хочу купить дом. Участок земельный у продавца в собственности, но дом он построил на 2 квартиры (2 хозяина) и дом в собственность не оформил, есть только адресная справка. Можно ли такой дом покупать и смогу ли я оформить на него документы?

Скажите пожалуйста, у меня сложилось такая ситуация, продаю дом в ипотеку, сделка уже прошла регистрацию, документы а рег. паоате, но покупатель отказывается от приобретения, по причине, что его сокращают с работы и он не в состоянии выплачивать долг банку. Хотелось узнать, он в праве это расторгнуть? Спасибо.

Мы купили дом (летом). Данные (размеры) дома отличаются от данных в тех. паспорте на дом. Указано о наличие 3 жилых комнатах, в действительности 1 комната не является жилой (+12 град. Зимой). Можно ли оспорить куплю-продажу дома? Спасибо.

Могут ли на меня завести уголовное дело ро мтатье 171 укрф. У жены на работе в 2017 году произошло хищение очень крупной суммы денег. Обнаружили в конце 2018 года. Подали заявление виновного нацти пока не могут. Жена подозревается, но уголовное дело не заведено еще. Основным в подозрении является, что мы купили дорогой дом как раз в 2017 г. Купил его я на свои сбережения. Соответственно при даче объяснений жена так и сказала, что купил муж. Официальный заработок у меня не большой, много подрабатывал в течении длительного времени. Теперь мне, что якобы заведут на меня уголовное дело по статье 171 за не законное предпринимательство. При опросе я сказал, что заработал, как не ваше дело, докажите, что я вел незаконную деятельность. Законно ли это завести дело, только на основании того, что я видители купил дом? И как мне сказали, вы не могли на него накопить с официального заработка.

Я хочу купить дом и должна дать задаток. Ка правильно написать расписку о том что я дала задаток, а продавец взял опредиленную сумму в качестве задатка за дом?

Какой существует порядок и последовательность при совершении покупки дома т.е. договор купли продажи и все остальное условия передачи денег после чего и т.д.

Я отказался покупать дом но предварительно отдавал залог 3 мес назад. Составлялся предварительный договор, Соглашение о задатке где сказано что залог при моем отказе не возвращается, так же составлялся Договор с риелторской фирмой. По дому: гараж построен на двух участках на моем половина и вторая половина на соседском участке, крыша общая, газ заведеный в дом-самоврезка, центральная вода заведена в дом самовольно без документов, беда в том что поспешил отдать залог. По дому еще есть серьезные недочеты. Юрист который меня отговорил от сделки предлагает через суд возвращать залог, но при этом говорит что успех 50 на 50. Стоит связываться с судом?

У нас имеется материнский сертификат, ребенку три года хотим приобрести домик и уже приглядели дом 98 года участок 12 соток баня в нашем районе но у нас немного не хватает. Слыхали что сертификатом можно сделать первоначальный взнос. Подскажите пожалуйста с чего начать риелторов нанять да только нет денег уж очень хотелось бы самостоятельно жить и домик не плохой. Печь два этажа цена 700. спасибо.

Хотим покупать дом в ипотеку, продавец просит предоплату, как она правильно оформляется и может ли она считаться как первоначальный взнос по ипотеке?

Мы получали налоговый вычет с покупки дома в 2005 году. Это было где-то 200 тыс. рублей-стоимость жилья. Можем ли мы сейчас получить вычет добрав до 2000000... или только один раз...

У меня такая ситуация, я продаю дом, нашолся покупатель и оставил задаток, через неделю он отказывается от дома, могу ли я оставить задаток себе.

Расскажите пожалуйста последовательность оформления покупки дома с земельным участком. Куда обращаться в первую очередь и т.д.

Возможно ли расторжение договора купли продажи 1/2 дома и 1/2 земельного участка, если фактически данный договор был притворным. Деньги не получались (но в договоре написано что получены), сумма купли-продажи занижена от средне-рыночной стоимости в 6-7 раз.

Покупаем дом за материнский капитал. Продавец не верит и требует на всякий случай собрать нужную сумму и пусть она до оплаты сделки Пенсионным фондом хранится у третьего лица. Нам сложно собрать всю сумму сразу. Какие положения нужно внести в договор купли-продажи, чтобы гарантировать продавцу, что мы с Пенсионным фондом его не обманем?

Здравствуйте, после покупки дома за материнский кампитал, у нас останутся средстра на счете областного капитала, можем ли мы потратиьь на газификацию дома.

Составили договор купли продажи дома и участка за мат капитал, его зарегистрировали в егрн, документы отдали в пфр. Может ли покупатель отменить покупку дома? Я продавец.

Как можно получить кредит на покупку дома на вторичном рынке, если нет официальной работы и нету своего жилья. Стоимость дома 600.000 рублей.

Какие необходимо собрать документы для оформления наследства по закону? Дом в Рязанской области был куплен на меня и мужа сестры. Муж сестры умер. Сестра и двое их детей не вступили в наследство.

Я сейчас нахожусь в декретном отпуске и купила участок со строящимся на нем доме могу ли я вернуть 13%.?.. (участок с домом покупался за 990 тыс. руб)... и могу ли я их вернуть через работодателя?

Купили дом и через год его продали (покупка оказалась не обдуманной), продали дом дешевле чем купили, затем на эти деньги купили квартиру. Декларацию в налоговую не подавали (вернее не знали что это необходимо сделать). В итоге суд вынес решение о задолженности по налогам в размере 160 тр.Подскажите пожалуйста есть ли какие-то варианты решения данного вопроса и если есть то с чего начинать и куда обращаться. Спасибо..

У меня вопрос: мы три года назад взяли ипотеку под материнский капитал на строительство, купили строительные материалы, но дом так и не пострили, строить дом передумали. Хотим продать участок и купить дом, как быть с материнским капиталом, имеем ли право его продать?

Мы собираемся купить дом у бабушки мужа. Нам могут отказать? И куда обращаться если мат. капитал получила в одном районе, а дом в другом, в какой район обращаться?