Вопрос о возврате задатка после отказа от покупки дома квартирантами
4 года назад мы пустили квартирантов в дом. была договоренность что после оформления документов они дом купят. Они дали залог под расписанье с условия что в случае отразился от покупки задаток не возвращается. Они съехали. Обязаны ли мы возвращать задаток?
Здравствуйте, Елена Павловна!
Все зависит от условий договора. Можете не возвращать задаток. Пусть обращаются в суд и взыскивают.
Спросить
Да у вас есть право не возвращать этиденьги согласнО расписке
Обращайтесь за бесплатными ответами на ваши вопросы к юристам нашего сайта. Удачи вам.
Спросить
Добрый день! В соответствии с п. 2 ст. 381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Если переданная сумма именно задаток, а не залог или аванс, то не возвращается.
В соответствии с п. 3 ст. 380 ГК РФ В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 ст. 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Аванс подлежит возврату.
Спросить
Здравствуйте, задаток не возвращается, но следует изучить документы, поскольку были в практике случаи, что стороны подразумевали задаток, а оказался аванс и его пришлось вернуть.
Спросить
Вот такая ситуация: у нас есть дом, внеплановый. Основных документов, подтверждающих право собственности нет, документы оформлять хотели, но возникли трудности, пока с документами решили немножко повременить. А тут нашлись люди, которым понравился дом. У нас захотели его купить, мы честно предупредили покупателя, что документов нет, сказали, чтобы они подумали насчет покупки, чтобы потом не было никаких проблем. Люди сказали, что нет, нет, мы подумали и решили покупать, мы знаем как всё правильно оформить в собственность, мы будем этим заниматься, нам дом очень нравится. Они нам дали задаток, был подписан документ о получении задатка в котором оговаривались все условия, сумма, все данные покупателя и продавца, указывалось, что это именно задаток, а не аванс. Прописывались также условия, что в случае если покупатель передумывает, то задаток ему не возвращается, если передумывает продавец, то задаток возвращается в двойном размере. Были поставлены подписи обоих сторон. В результате вышло, что покупатели внезапно передумали и теперь требуют вернуть весь задаток и если не вернем, то они подадут на нас в суд. Скажите пожалуйста кто прав в таком случае и обязаны мы возвращать деньги или нет? Заранее спасибо.
При заключении устного договора о покупке дачи, покупателем был дан залог, а продавцом покупателю была дана расписка о получении залога. В последствии покупателем были допущены нарушения договорных обязательств и сделан отказ от покупки. В праве ли я в таком случае не возвращать покупателю залог?
В автосалоне попросили заплатить задаток. Договора не подписывали.
Непосредственно на расписке нет печати организации. Есть только печать оплачено с датой и подписью оформившего оплату.
Есть следующий текст -
Претензий по внешнему виду и тех. состоянию не имею - после проверки тех. состояние как раз и стало главной причиной отказа от покупки.
В случае отказа от покупки автомобиля (товара) предоплата (залог) не возвращается.
При отказе в выдаче в кредите на покупку атомобиля предоплата (залог) возвращается, при условии отказа всеми банками партнёрами.
Законно ли не возвращать залог? Какие шаги необходимо предпринять для возврата?
Покупатель отказался покупать дом и потребовал вернуть задаток, я отказалась отдавать, т.к задаток был взят для оформления документов. Покупатель подал в суд. По решению суда я обязана отдать сумму задатка и проценты за якобы использование чужих денежных средств. Правомерно ли это? И что мне делать дальше, деньги были потрачены на оформление документов. И еще я упустила двух покупателей, т.к думала что купят именно они.
Скажите пожалуйста если дали за квартиру задаток и прописано, что в случае отказа покупки задаток не возвращается, может ли она в судебном порядке забрать задаток. Хотя в договоре указано, что не возвращается.
При продаже квартиры, оформляется задаток или залог, и если покупатель отказывается от покупки квартиры, что возвращается задаток или залог? Спасибо.
Возвращается ли задаток за дом, если сделка не прошла, изза того что хотели покупать пол дома, а вторая часть не была оформлена правильно, покупалось через мат капитал коммуналка, и коммуналку на обмен на пол дома. Вину покупатель не чувствует, а продавцы не хотят возвращать задаток, на сколько слышали что закон изменился и задаток обязан был вернут в любом случае, можно ли требовать с них задаток?
Я продаю дом, покупателидали мне залог 500 долларов, написали росписку (нотариально не заверяли), что они обязуються до 15.11.2012 года купить дом, а я обязуюсь до этой даты не продавать никому другому, и что в случаи нарушения договора залог не возвращаеться. Они тянули до этой даты и вот сегодня сказали не покупают дом, имею ли я право не возвращать им залог?
1.5 года назад я дала деньги своим родственникам на покупку 2 бычков для откорма с договоренностью о том, что 1 быка отдают мне, а 2 забирают себе как оплату. Сейчас когда подошло время резать быков, они отказываются возвращать мне моего говоря о том, что надо еще доказать, что у нас была какая то договоренность вообще.
Как мне поступить в этом случае если договоренность была только на словах?
Как я могу доказать, что один из быков принадлежит мне?
