Право собственности на подвал / Право собственности - 2583 советов адвокатов и юристов

Нужно ли согласие собственников для установки кондиционеров на кирпичах под окном и кирпичах под остеклением лоджии в монолитно-кирпичном доме?

Из подвального помещения 40 кв. м. хотим сделать магазин. Помещение планируем сделать по перепланировке. Будет прямой выход на улицу через эвакуационный выход из подвала. Помещение пока не изолировано от общего подвального помещения, с выходом во двор через второй эвакуационный выход и через лестничную площадку на первый этаж. Можно ли сделать перегородку с дверью в общий подвальный коридор, чтобы использовать его как эвакуационный выход и для подвала (через магазин) и для магазина (через подвал во второй эвакуационный выход)?

Купила в собственность нежилое подвальное помещение жилого многоквартирного дома. Решила сделать в нем кафе. При прокладке вентиляции, появилась необходимость вывести ее на фасад здания. (на фасад здания выходит труба, которая проложена вдоль фасада здания с 0 этажа до крыши). жильцы дома в лице старших по подъездам возмутились, и просят разрешительные документы на строительство. Подскажите какие это документы? И ссылаются на какой то закон, в котором говорится, что я должна получить согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции. Означает ли это то, что я должна обойти поквартирно всех жильцов и собрать подписи? И есть ли другие варианты решения возникшей проблемы.

В ближайшее время ожидаю судебный иск от соседки о неправомерности нахождения стойки для обуви + несколько личных мелких вещей на лестничной клетке.

СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В МОСКВЕ

Проблема заключается в межличностных отношениях с соседкой, то есть по всем экспертизам у нас на лестничной клетке все в порядке

Лестничная клетка состоит из 4 квартир - 3 из них не против нахождения вещей, то есть большинство.

1) Есть ли какие-либо юр.возможности для постановления суда о выносе личных вещей с лестничной клетки.

2) Обслуживающая организация (дэз) - постановила о выносе вещей, по причине того что личные вещи нельзя хранить на лестничной площадке. Но без судебного решения.

30 декабря 2022 г. ветклиника, располагающаяся в подвальном помещении многоквартирного дома в центре г. Ростова-на-Дону, разместила рекламную световую вывеску на фасаде. Свет от вывески попадает в окна моей квартиры, что мешает спать. Ни администрация ветклиники, ни управляющая компания не информировали меня о размещении данной вывески и, естественно никто моего согласия на её размещение не получал.

Насколько законно такое размещение рекламы? В какие инстанции мне обращаться, чтобы вывеску сняли? Как проверить, что магазин не подключился к моей сети и это освещение не за мой счёт?

Четыре года назад мне выдали квартиру по договору социального найма в аварийном жилье. В этой квартире прописаны и проживает я и моя несовершеннолетняя дочь. В данный момент дом расселять, а мне отказываются предоставлять жилье, ссылаясь на то, что мне дали квартиру ошибочно и я не стою в очереди на улучшение жилищных условий. Что мне делать?

Приставы выставили на торги арестованное имущество-жилой дом. с большой ценой для покрытия долга взыскателю. На деле дом аварийный. Санитарно непригодный для проживания. А хороший дом оставили у должника. Могут ли меня как взыскателя обязать в итоге принять в счет долга эту рухлядь? Что мне делать если я не согласен? Ведь добровольных покупателей такого лота на аукционе не найти.

Я живу в общежитие. В 2008 году сделал законную перепланировку, присоединил часть места общего пользования к своей комнате с разрешения всех собственников своего этажа. Мне никто не сказал на тот момент, что сразу надо делать ввод в эксплуатация. Сейчас хочу приватизировать, администрация требует опять разрешение всех собственников, только уже всего пяти этажного дома. Законно ли это? На руках у меня есть следующие документы 2008 года, разрешение жилищной комиссии, новый технический паспорт с частью общего пользования. Спасибо.

Курим на балконе, соседка с верху жалуется мол дым к ней попадает, решили договориться чтоб в определенное время закрывала окно, но она не согласна сказала будет жаловаться в прокуратуру, что нам грозит? Если есть за это штраф то сколько?

Здравствуете, при Украине соседи при приватизации своей квартиры приватизировали подвальное помещение находящиеся под моей квартирой, как мне быть и что делать в этом случае?

Мы УК ежемесячно направляем счета на оплату пустующих (нежилых) помещений в Управление финансов администрации (они выступают от администр. Как собственники муниципальных помещений-сдают их в аренду) В договорах аренды есть пункт где указано что арендаторы должны заключить договора с УК и РСО. Но не все это выполняют, и по помещениям арендаторы которых не заключили договора мы выставляем счета Арендодателю. И они их не возвращали и не уведомляли об отказе - а декабрьский счет вернули с припиской "нет оснований для оплаты"! Какие наши действия?! Не возврат счет указывает на то что они признают этот долг...

Я собственник комнаты в 3-х к. коммунальной квартире, в доме 2 подъезда, 18 квартир, все собственники ж/п. Как выясняла, у некоторых владельцев квартир и комнат есть в пользовании часть подвала, который разделен на сектора, и данные жильцы даже установили в данных секторах двери металлические и хранят там свои вещи. Как утверждает моя соседка по квартире - они купили часть подвала вместе с жильем! Так на сколько я знаю, я тоже, как собственник имею право пользоваться подвалом! Но мне мою долю подвала никто отдавать не хочет! Вопрос: Мой алгоритм действий в отношении соседей в данном доме? Как получить свою часть подвала?

УК проведен ремонт системы отопления в подвальном помещении многоквартирного дома. Как узнать обоснованность проведения ремонта и фактических затрат на данные работы?

Про лестничную площадку не идет речь. Только коридоры, лестница у нас отдельно, я лестницу не трогаю. По лестнице можно подняться до 18 этажа где находятся вентиляторы. У меня 16 и 17 этажи. В этом случаи как?

На фасаде моего дома, который является общедомовым имуществом, коммерция размещает вывески, не получив согласия общего собрания собственников. Фасад находится на гарантии у застройщика, его конструктив такой, что его нельзя дырявить, тк нарушается целостность и в таком случае застройщик может снять весь дом с гарантии по фасаду. Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Как бороться с незаконными вывесками на общедомовым имуществе? Управляющая компания ничего не делает, отправлена куча писем. Какие наши дальнейшие шаги?

Восьмиквартирный дом в сельской местности. Находится на непосредственном управлении. За воду платим в сельскую Администрацию. Весной прорвало трубу холодного водоснабжения на придомовой территории. Администрация ликвидировала течь. Но труба сгнила, а главное сгнил сам ввод в подвал дома. Кран, которым можно было перекрыть подачу воды в дом тоже сгнил и его страшно трогать, он как пластилин. Вопрос. Кто должен заменить этот ввод, общую трубу от башни к дому, кран? Дальше всю разводку до квартир и в квартирах мы заменили сами. В доме все собственники. УК нет. Повторяю мы на непосредственном управлении. Дом был колхозный, в муниципалитет не передан.

Калининградская область, многоквартирный дом. Для каждой квартиры предусмотрен свой подвал, небольшой земельный участок около дома, сарай. Немцы так раньше жили, а теперь и мы так живём. Власти говорят, что нам только квартиры принадлежат, а всё остальное у нас скоро отнимут. Пожалуйста, посоветуйте, как можно этому противостоять? В сертификате на собственность указана только квартира.

Спасибо, с уважением, Михаил.

Никогда не обращался в суд. Хотелось бы понять в общих чертах, что это означает. У нас затоплен подвал в доме уже 6 лет. Управляющая компания (УК) не предпринимает меры, а если и откачивает воду, то далеко не всегда. С чем связано затопление - это уже другой вопрос, там и канализационные стоки и возможно грунтовые воды. Так вот я хочу подать в суд. Я сделал осмотр подвала, записал все на видео, составил Акт осмотра, написал Претензию в УК. Буду дальше писать жалобы в ГЖИ, Прокуратуру. Ну а в суд подавать, мне надо платить за это или как? И примерно сколько хоть. Или такие иски за счет государства... Но суд то у нас государственный, а я плачу налоги. Вот не понимаю этот момент..

Такой вопрос, я приобрела квартиру 10 лет тому назад, в которой уже было отрезано центральное отопления. (в то время это делали за долги в жкх) я решила не восстанавливать данное отопления и сделала себе электрическое. На днях мне пришла бумага с жкх, что я буду уплачивать по квадратами т. е будет 100% уплата, на вопрос почему так? Они сказали потому что разводка идёт через квартиру и стояки дают тепло. А теперь вопрос, имеют ли они права взымать с меня оплату за отопления и как на законом основании остаться при своём отоплении?

Я ИП,арендую помещение под швейное ателье в МКД (технический подвал), могу ли я осуществлять свою деятельность в удобное для меня время? Иметь круглосуточный доступ к помещению? Какая статья это обосновывает?

На наш вопрос: почему с собственников, которые имеют лифты и с собственников, на лестницах которых нет лифтов требуют платить взнос на капремонт по одинаковой цене - 3.00 р.за кв.метр. В Фонде - региональный оператор капремонта... , который рассылает эти квитанции, нам ответили: Юристы ничего не понимают! Лифт - общественная собственность и поэтому ВСЕ собственники должны платить за эту общественную собственность - лифты. Какие есть нормативные документы, чтобы доказать, что они не правы или правы?

Соседка в своей квартире содержит несколько десятков кошек - за этими кошками она не убирает, поэтому вонь распространяется на весь этаж.

Какие у нам могут быть меры воздействия на нее? Вроде бы норматив по площади она соблюдает - площадь более 110 м 2, то есть точно больше 2 м 2 на кошку.

Спасибо.

Во время сдачи жилого соседнего МКД, в это доме были выделены подвальные помещения для нашего дома в равных долях. Через 50 лет нас выселяют из подвалов УК. Ни чем не обосновывая свои действия. Срывают замки и выносят имущество. Что делать?

Я купила квартирку в стареньком доме... продавец после сделки предложила мне купить сарай с подвалом прилегающие к этой квартире... это меня выбило из колеи... разве сарай с подвалом не переходят автоматически новому собственнику?

В нашем жилом доме на первом этаже есть полуподвальное нежилое помещение. В нем производиться работы по реставрации мебели (мебельный цех). И находится данное помещение за стенками нашей квартиры, соответственно каждый день мы слышим стуки молотка, пилы для резки дерева и другое. Вход в данное помещение проходит через наш подъезд, что приносит массу неудобств, когда они начинают выносить свою мебель. И вентиляция из помещения выходит также в подъезд. Администрация подписала с ними договор, и не ответила на наше письмо с жалобой.

Вопрос: Как нам поступить чтобы выселить их с данного помещения?

Имеет ли право управляющая компания размещать в подвале жилого дома санитарно-бытовое помещение для обогрева дворников в зимний период.

В нашем жилом доме есть подвал, через который проходят коммуникации. Начальник ЖЭУ запрещает жильцам ставить в подвал велосипеды пр.предметы, обьясняя это тем, что наш подвал это обьект гражданской обороны. Правомощны ли его действия?

У МКД имеется счёт на ремонт и нужды дома.

Могу в бюллетене написать, чтобы средства за пандус для дома, которые будут перечислять собственники направлялись на этот счёт?

Соседка на цветнике у многоквартирного дома соорудила из материалов с помойки дом для кошек. Кошки роются в цветниках, гадят в цветы. Она в этом месте вытоптала весь газон. Куда обратиться за демонтажем дома для кошек. Основное место проживание кошек-подвал.

Как правильно написать претензию-заявление в УК на незаконную перегородку соседа? Он отгородил закуток, который ведет только к его квартире, но нас не устраивает то, что теперь его дверь стоит близко к нашей. Приобретая жилье, мы искали варианты с минимальным соприкосновением с соседями и выбрали такую квартиру, где все двери находились на приличном расстоянии от нашей. Пока оформлялись наши документы, сосед, даже в глаза нас еще не видя, просто взял и поставил перегородку, пристроившись к нам поближе. Помогите, пожалуйста, написать грамотно текст заявления. Спасибо.

Могу ли я отключить все коммунальные услуги в подвальном помещении жилого дома, что бы не платить за них, и как это сделать. В частности: отопление, электричество. И можно ли снизить плату за содержание и ремонт общедомового имущества.

Я купила квартиру в многоквартирном доме. Возник вопрос насчет сарая в подвале данного дома. Он оказался занят соседом по подъезду, который якобы купил этот сарай у предыдущего собственника квартиры. Собственник квартиры умер несколько лет тому назад, квартиру мне продавали его родственники, которые живут в другом городе. Я теперь без сарая, а мой сосед владеет двумя сараями. Как мне вернуть мой сарай?

В нашем МКД с торца дома в подвал некий предприниматель сделал входную группу, ведёт интенсивные строительные работы. Как и самое главное где узнать? На каком основании, кто ему отдал подвал?

Есть ли разрешительные документы, проект, кто разрешил, кто отдал имущество МКД. Ни каких вразумительных ответов ни от старшей по дому, ни в Управляющей компании ни дают,"несут какую то ерунду" Куда обратиться, от чьего имени?

Заехали в новый пятиэтажный дом без лифта практически сразу после сдачи. На первом этаже есть два помещения под замком с табличками "Колясочная". Управляющая компания утверждает, что это не колясочные, а кладовые, которые якобы продаются застройщиком как личная собственность, стоят 100 с лишним тысяч. Позвонила застройщику, спросила, можно ли купить колясочную, на что мне сказали, что в этом доме кладовых (!) уже нет, только в строящихся.

У меня есть подозрение, что застройщик и управляющая неправомерно продают помещения, предназначенные изначально (в проектной документации, согласованной с городом) для всех жильцов. А таблички висели для проверяющих органов.

Как это узнать? С чего начать? Куда написать жалобу, заявление, чтобы разобрались? Может быть есть ли закон, предусматривающий обязательное наличие колясочных в домах с несколькими этажами без лифта. Подскажите, пожалуйста.

Ситуация такова - в СЭС представлен весь пакет документов на получение заключения на вид деятельности (доп. проф. Образование для взрослых). Помещения (2 кабинета: кабинет директора 12 кв.м с 2-мя окнами и класс 25 кв.м, как его назвали в СЭС, с соответствующим нормам искусственным освещением)обследованы. В СЭС сказали, что не могут дать такое заключение, т.к. в классе нет естественного освещения и специальной вентиляции, что нарушает СанПиН для начального проф. Образования. Хотя у нас доп. проф. Образование, в СЭС сказали, что других СанПиНов нет, по этому они руководствуются тем, что есть. Правы ли они? Как можно выйти из этой ситуации?

Земельный участок меньше 6 сот., дом старый. Все в собственности в черте города. Можно ли в огороде построить небольшое помещение 60 - 100 кв.м с Отоплением и открыть Салон красоты., а потом снести дом. Разрешение на строительство дома не дадут), т.к. Участок меньше 6 соток.

Земельный участок назначение: для строительства: ИЖС.

Как назвать новое строение, что бы не было проблем для открытия салона красоты: хозблок или по другому.

После сноса дома можно ли поменять назначение земли: для строительства нежилых помещений или на другое назначение.

Налог на землю намного повыситься?

Или все таки дом не сносить?. Так то он пригоден для жилья, хоть старый)

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации: живем в пятиэтажном доме, переехали недавно, есть маленький ребёнок и мама недееспособная инвалид 1 группы, и вот из-за детского велосипеда случился конфликт с женщиной с 1 этажа, которая называет себя старшей по дому, велосипед поставили на первый этаж между перилами и лестничным пролётом, место под лестницей эта женщина перегородила и сделала себе там кладовку, не понятно на каком основании, велосипед с того места куда поставили орет чтобы убирали, кричит постоянно на моего ребёнка (она уже боится заходить и выходить из подъезда одна) и на маму, оскорбляет, есть даже видео съемка ее неадекватного поведения. Скажите пожалуйста куда можно обратиться за помощью, чтобы в отношении данной женщины приняли меры, ведь ее требования я считаю не законные, завтра она скажет не ходите тут по моей лестничной клетке, и конечно как можно решить вопрос с местом под лестницей которое ей не принадлежит и которое она захватила для своих нужд.

Является ли общедомовым имуществом штукатурка, слой грунтовки, шпатлевка (до кирпичей) на несущей стене внутри квартиры многоквартирного дома?

В 2007 году председатель ТСЖ предложил установить наружные блоки кондиционеров в подвал, за что получил деньги, но к сожелению не было оформленно официального разрешения на установку. На протяжение 4 лет он получал ежемесячно наличными как бы за аренду подвального помещения. Наше предприятие отказалость от черной схемы и вышло с предложением оформить все официально, на что председатель выдернул провода и не пускает нас в подвал к оборудованию, предлагая заключить нелепый договор без предварительного собрания собственников, а главное сумма за подвальную стену 45000 руб. в месяц. Я в отчаение и незнаю кто прав, что делать. Зарание спасибо.

Нежилое помещение не имеет отдельного входа, только через подъезд. Помещение изначально было нежилым по определению, то есть не было перевода жилое-нежилое. Какими нормами права обосновывается необходимость организации отдельного входа в нашей ситуации. Еще раз хочу подчеркнуть: перевода помещения из жилого в нежилое не было)

Здравствуйте！Моя бабушка живет в городе Благодарном. У нее есть своя квартира. В 2014 году в квартиру было проведено индивидуальное отопление. Разрешение на это было получено. Работники теплосети лично проводили все необходимые работы.

В этом году Благодарненский район переименовали в округ и городская теплосеть перешла в собствннность города Светлограда Петровского района. После была получена квитанция на оплату отопления（фото 1 и 2）. А на двери подъезда размещена такая запись （фото 3）.причем горячего водоснабжения в доме вообще нет.

Подскажите, пожалуйста, как мне защитить бабулю？Сама она уже старенькая и очень переживает по этому поводу.

Помещение магазина является единственным, к которому можно пройти по этой лестнице.

Затопили подвал многоквартирного дома.. сорвало кран.. в подвале магазин.. УК сказали что это муниципалитет дал разрешение на магазин.. выставляют счёт на порчу имущества. Правомерно ли? И что можно сделать в данной ситуации?

Моя квартира находится на верхнем этаже жилого дома. У меня в верхней точке стояка отопления находится спускной кран через который ежегодно в начале отопительного сезона мы спускаем воздух самостоятельно. От данной процедуры зависит тепло во всех квартирах, находящихся по данному стояку. В этом году соседи в очередной раз попросили меня стравить воздух. Я как обычно открыл кран и стал ждать, когда выйдет вся воздушная пробка. Внезапно кран оторвало, в результате чего были затоплены квартиры снизу. Подскажите пожалуйста, кто виновен в сложившейся ситуации? Ревизия данного крана не проводилась более десяти лет.

В праве ли Управляющая компания брать оплату с кв. м. если за мусор и туалет, если помойка и туалет находятся на улице в 30 метров от дома. У нас двухэтажный барак, жидкие и (ТБО) выносим на улицу, туалет тоже на улице. Оплату за мусор и пользование туалета с нас берут за квадратные метры. Является ли помойка и туалет общедомовым имуществом.

Как правильно написать требование к ЖЭУ, чтобы убрали кабель для электроплиты, который проходит через квартиру (квартира находится в собственности) в соседнюю квартиру.

Как выгнать арендаторов, устроивших кальянную в подвале нашего дома, если мы не выкупали землю под домом и если на вывеске не написано, что это кальянная, а они это устно говорят, и вонь от кальянов ежедневно на 1 и 2 этажах в подъезде и в квартирах?