Претензия-заявление в УК - Незаконная перегородка соседа мешает мирному сосуществованию и нарушает наши права

• г. Киров

Как правильно написать претензию-заявление в УК на незаконную перегородку соседа? Он отгородил закуток, который ведет только к его квартире, но нас не устраивает то, что теперь его дверь стоит близко к нашей. Приобретая жилье, мы искали варианты с минимальным соприкосновением с соседями и выбрали такую квартиру, где все двери находились на приличном расстоянии от нашей. Пока оформлялись наши документы, сосед, даже в глаза нас еще не видя, просто взял и поставил перегородку, пристроившись к нам поближе. Помогите, пожалуйста, написать грамотно текст заявления. Спасибо.

Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте. Да, это возможно. Обратитесь к любому выбранному вами юристу посредством личных сообщений и обсуждайте условия сотрудничества.

Спросить
Пожаловаться

Заявление/жалоба такого плана пишется в свободной форме:

"Прошу провести проверку... и устранить (потребовать устранить) соответствующие нарушения...".

Спросить
Пожаловаться

Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.

• Статья 290 ГК РФ

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

• Статья 36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома.

И Ваш сосед, самовольно, единолично не можете поставить перегородку. Это незаконно.

В случае незаконной установки на лестничной площадке перегородки данная конструкция может быть демонтирована на основании решения суда.

С таким требованием, в частности, вправе обратиться собственник жилого помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, в силу п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.02.2017), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

В пункте 42 вышеназванных Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, требовать демонтажа незаконно установленной перегородки может также управляющая организация.

Жалоба на незаконную перегородку после обращения в УК должна быть подана в жилищную инспекцию.

Действия, связанные с отстаиванием интересов клиентов, платные.

Спросить
Пожаловаться

Приобретаем жилье в ипотеку у застройщика в сданном доме. На данный момент ожидаем регистрацию документов на право собственности, соответственно ключи пока еще не получили. Решили зайти посмотреть на свой будущий этаж и были не приятно удивлены, когда увидели, что соседи справа от нас перегородили закуток, который ведет только к их квартире, но теперь их дверь стала очень близко граничить с нашей, что нас совсем не устраивает, т.к мы изначально выбирали жилье с минимальным соприкосновением с соседями. Разве так можно без согласия всех жильцов на площадке захватывать территорию? Как с этим бороться? Заранее благодарю за ответы.

Хочу узнать, реально ли заставить соседа снести незаконную перегородку на площадке. Согласия у нас он не спрашивал, наша УК к таким вещам относится очень лояльно, но есть подозрения, что они просто в доле. Закуток он отгородил, ведущий только к его двери, никаких щитков на этой территории нет, НО нас не устраивает то, что его дверь теперь находится слишком близко к нашей, как в хрущевках. Даже дверь нормально открыть не получится, чтобы занести крупногабаритную мебель. Убирать по хорошему он не собирается, еще и квартиру сдал. Есть ли реальные случаи, решения данной проблемы? Именно не просто постановление суда, а реальный демонтаж данной конструкции по закону? Спасибо.

Что делать в этой ситуации: на нашем этаже в нашем крыле две квартиры. Сосед решил поставить перегородку и начал устанавливать ее вплотную около дверей нашей квартиры. Согласия он у нас в письменном виде не брал, а утверждает, что мы согласны на эту перегородку. В результате этой перегородки наша дверь полностью не открывается и блокирует дверь на новой перегородке, а если сосед откроет дверь, то заблокируется наша дверь. Сосед утверждает, что он все равно сделает дверь, потом заплатит штраф и узаконит свою перегородку.

В общем коридоре две квартиры, соседи отгородились, установив металлическую перегородку и дверь на всю ширину коридора. Расстояние от перегородки до нашей квартиры 10 см, открывая свою дверь они блокируют нам выход. Когда мы купили квартиру перегородка с дверью уже была установлена. Насколько законно установлена их перегородка и какое расстояние должно быть от нее до ближайшей квартиры?

Я проживаю в коммунальной квартире. Рядом с моей комнатой соседка переставила дверь (раньше она открывалась вовнутрь, теперь наружу). Когда соседка открывает свою дверь, то дверь ударяется об мою дверь. Тем самым затрудняет нам выход из своей комнаты (ее дверь перекрывает нашу дверь на 10 см). Этого соседки показалось мало: теперь она поставила перегородку (наши комнатные двери расположены под углом) между нашими комнатами (моя дверь в комнату двухстворчатая). Получилось, что перегородка полностью закрывает вторую половину нашей двери. Что делать? Куда обратиться за помощью?

Спасибо.

У нас отсек на четыре квартиры. Стоит общая металлическая дверь. Но, на две квартиры стоит еще одна металлическая дверь, ее устанавливали прежние жильцы тех квартир (соседи уже другие в обеих квартирах). Со старыми соседями возникал вопрос по поводу двери, просто договорились ее не закрывать. Новый сосед без предупреждения врезал замок, ключи не дает, звонок в свою квартиру отключил. Что делать? Как убрать эту дверь?

Анна.

В многоквартирном доме по проекту имеется тамбур на 2 квартиры. По проекту двери из квартир открываются внутрь квартир. Недавно сосед заменил дверь из своей квартиры на металлическую, которая открывается теперь внутрь тамбура в сторону нашей двери и в открытом положении достает до края нашей двери. Нас это не устраивает, т.к. при открывании своей двери сосед может ударить ею человека, стоящего в тамбуре. Например, кого-то из нас или нашего гостя. Законна ли такая переделка двери? Если нет, то как заставить соседа переделать дверь на открывание внутрь его квартиры, как это предусмотрено проектом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Как оставить перегородку в общем коридоре. В выделенном тамбуре находится только вход в квартиру, никаких общедомовых коммуникаций не проходит. Изначально сосед был согласен (устно) на установку данной перегородки с дверью, но по прошествии времени свое решение изменил. Перегородка установлена на расстоянии 1 метр от квартиры соседа. Заранее благодарен.

Купив квартиру в новостройке сделали тамбур на два хозяина, но один сосед против тамбура, стену уже поставили осталось поставить дверь. Когда делалась перегородка все соседи на лестничной площадке были не против, а один сосед продал свою квартиру и тот кто купил квартиру теперь требует чтоб мы снесли перегородку. Что делать в такой ситуации? Подписи всех собственников по площадке были собраны до этого пока не продали соседи квартиру.

Помогите урегулировать конфликт. Соседу с верхнего этажа стала мешать перегородка установленная этажом ниже, стучит при закрывании и открывании дверей и у него в квартире очень слышно. Конфликт начался в 2014 году. Он сам проклеил резиновую прокладку соседям на дверь и соседи старались закрывать двери тише, но сосед настаивал на удалении решётки и в этом году подал заявление в Жилищное агентство района. Межведомственная комиссия прислала предписание соседям снизу, а так же соседям сверху где и проживает этот сосед (живёт в квартире 3 года) На его этаже перегородка была установлена в 1995 году, на нижнем этаже 2010 году, подписи собственников не собирали, жалоб за все эти годы не было. Теперь пойдёт цепная реакция по всему дому, и коснётся всех у кого стоят перегородки, а они стоят на всех этажах. Парень молодой пошёл на принцип, теперь сам не рад этой ситуации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение