Продажа комнаты с несовершеннолетним ребенком - 1905 советов адвокатов и юристов

Соседи по коммунальной квартире, хотят продать нам комнату, с прописанным несовершеннолетним ребенком, его не собираются выписывать вместе с его матерью. Они прав на комнату не имеют, только прописка. Комната в собственности у ее отца, он ее и продает. Что делать в таком случае?

Я хочу купить комнату в трехкомнатной квартире. В комнате собственник один, есть ребенок, в собственности не состоит. При продаже ребенка хотят выписать, и прописать после покупки другого жилья. Может ли быть проблема в моей покупке?

Еще раз всех приветствую. Проживаю в квартире, где 1\2 принадлежит мне, остальная часть разделена на 5 собственников. Умера сестра и в наследство вступили отец мать двое несовершеннолетних детей и муж соответственно. Подскажите как быть с детьми, ведь мы квартиру продаем. Хочу обменять, а продать сложно!

У нас 1-комн. Квар. и комната На ОК,приобетённая за мат. кап. и определены в не доли 1\4 на 6-летн. Ребёнка и 3\4 на маму. Хотим купить 2-комн. Квартиру, как продать эту комнату с долями?

Скажите, пожалуйста, можем ли мы продать комнату в коммуналке, приватизированную на двоих человек, один из которых несовершеннолетний ребенок (2 годика) или у нас только один выход - ждать когда ребенку исполнится 18 лет? Если можем продать, то какие подводные камни при такой сделке могут возникнуть?

Заранее благодарен за ответ!

Зарегистрирован несовершеннолетний который не является собственником. Какие проблемы при продаже комнаты и как провести сделку спасибо.

С помощью материнского капитала купили комнату в общежитии. Оформили на всех членов семьи: меня, мужа, двоих детей по 1/4.Старший ребёнок от первого брака, младший-от настоящего супруга. Необходимо ли согласие бывшего мужа (отца старшего ребёнка) , наравне с согласием органов опеки и попечительства, для продажи комнаты с одновременной покупкой квартиры большей по площади? (ведь его сын имеет в комнате 1/4 доли в собственности) спасибо.

У моей супруги и ребенка в равных долях есть комната, хочу ее продать, есть собственность моя (отца) 2 х комнатная квартира. Хотел перевести долю ребенка в мою квартиру, опека не дает согласие, объясняет, что если я покупал бы сейчас то без проблем, а в существующую нельзя, как быть?

Продаю комнату. (куплена по договору купли продажи) В одной из комнат проживает бабушка которая приватезировала комнату на дочку и её сына 4 лет. Нужно ли мне обращаться в опеку?

У меня такой вопрос. Хочу продать комнату (покупают на мат капитал) в ней имеет долю несовершеннолетний, но прописан в ипотечной квартире другой, обязательно ли надо выделять долю ребенку в другой квартире?

Продаем свой дом 4 собственника 1/4 у каждого, из них двое малолетних детей!

Покупаем за 4500, продаём свой за 5400, опека не дает разрешение, обосновывая это тем что сумма покупки нового дома ниже на 900 тыс,.

У меня такая ситуация, есть комната в общажитие в ней прописаны 7 человек 4 не совершеннолетних но по этой комнате долг около 200 тысяч, можно ли будет продать эту комнату и как быстро? И будут ли учавствовать дети в приватизации? Заранее спасибо.

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

1. Мы хотим купить 2 комнаты в 3-х комн. Квартире. Собственник одной комнаты-муж, второй - жена. Есть не совершеннолетний ребенок, он не собственник. Нужно ли продавцам разрешение органов опеки? В третьей комнате проживает мать с несовершеннолетним ребенком, собственница она. Нужны ли какие-либо документы от них, кроме нотариального отказа? 2. Если комнаты приобретать буду я,нужно ли нотариальное согласие супруга: С уважением, Елена.

Предстоит бракоразводный процесс. У нас один несовершеннолетний ребенок. До брака я был прописан в комнате комунальной квартиры, куда впоследствии были прописаны еще моя мать и ребенок от брака. Супруга прописана в квартире у своих родителей. В браке была приобретена однокомнатная квартира, которая была оформлена на супругу, но в нее никто не прописался. На что я могу расчитывать при разделе имущества по закону, если не удастся договориться? Есть нюанс, несмотря на то, что в комнате в коммуналке прописаны 3 человека, в приватизации участвовали всего 2, моя мать и несовершеннолетний ребенок. Спасибо.

Могут ли аннулировать сделку купли продажи комнаты при банкротстве, если купля - продажа была оформлена в счёт погашения долга физическому лицу, имеющему несовершеннолетних детей?

Ситуация следующая, была приобретена комната где имеются места общего пользования. При покупке знакомая оформила кредит, была оформлена расписка, в случае невозможности оплатить, комната перейдёт ей. Договор купли - продали оформлен в счет погашения долга.

Ввиду тяжёлой ситуации нет возможности погашать кредиты.

Если оформлю банкротство, могут ли аннулировать сделку и выставить на реализацию? У знакомой которой был долг двое несовершеннолетних детей и отец инвалид?

Заранее благодарю за ответ.

Я продаю комнату в комунальной квартире, покупатель собственик с несовершеннолетним ребенком. У меня тоже несовершеннолетний ребенок. В органах опеки и попечительства, требуют отказы от других собственников с несовершеннолетними детьми. Скажите пожалуйста нужны отказы или не нужны.

Два собственника в 2-х комнатной квартире это мой муж и его брат. Брат его хочет продать свою половину. В этой квартире прописан наш несовершеннолетний ребенок. Комната в которой мы проживаем 18 кв м и там есть балкон, комната в которой проживал брат мужа 11 кв м.

Покупаю дом на двоих есть ли налоговые вычеты по приобретению недвижимости, что для этого надо и есть льготы для несовершеннолетнего ребенка на него оформлена вторая часть дома.

Такой вопрос. Я хочу продать комнату в общежитии и уехать в другой регион. Проживаю с несовершенно летним ребенком ко который имеет 1/2 части доли в комнате. На продажу нужно разрешение бывшего мужа. Который проживает в другом регионе. Какие документы я должна предоставить ему, что бы оформит разрешение у нотариуса.?

Скажите пожалуйста, нужно ли отправлять уведомления о продажи комнаты 13 летним детям, собственникам? Или достаточно только их родителям.

Собираюсь разводиться с мужем, квартира в собственности у каждого по 1/2. Есть несовершеннолетний ребенок. Муж хочет остаться в квартире и отказывается выплачивать мою долю квартиры. Может ли суд обязать его выплатить мне долю?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, комната - моя собственность. Соседи уведомлены о намерении продать комнату, но риелтор утверждает, что нужен нотариально оформленный отказ и разрешение службы опеки (есть несовершеннолетние дети), без этого, якобы, регпалата не примет документы. Соседи категорически отказываются давать отказ, выставляя различные условия и требуя деньги. Обязательно ли получать этот отказ? Ведь в законодательстве речь идет об уведомлении соседей, а не получении их разрешения.

Ситуация такая. В наследство получили с братом квартиру. У неё смежные комнаты. Я в ней прописана с несовершеннолетним ребёнком. Может ли брат продать свою долю?

В орган. Опеки подаётся заявл. На продажу комн. На ОК с долей на несовереннолетн. Сына при условии одновременного оформления квартиры, кот.покупается, разве это возможно, сразу и купить и продать?

Интересует такой вопрос

Продаётся комната несовершеннолетнего ребёнка в двухкомнатной квартире (моя сестра) в которой сам ребёнок не живет, и есть трёхкомнатная квартира, которая на половину принадлежит мне, возможен ли обмен между нами?

Разъясните, пожалуйста. Ситуация следующая. Продаём квартиру за 1 400 000 р. Квартира в собственности после приватизации (менее 3 лет) в долях 2/3 матери и 1/3 ребёнку (8 лет). Продажа с одновременным выделением доли в бабушкиной квартире (по разрешению органов опеки). Может ли отец ребёнка, как законный представитель продать долю ребёнка по отдельному договору купли-продажи, и тогда каждый из продавцов будет иметь право на не облагаемый налогом 1 000 000 р. Если так нельзя, то следующий вопрос. Чтобы не платить налог с доли ребёнка, может лучше выделить долю ребёнку в бабушкиной квартире путём купли-продажи, а не дарения. Подскажите как лучше сделать, чтобы уменьшить налог с продажи.

Оформляю комнату в собственность, есть маленький ребенок который ни где не прописан, и не вписан в паспорте, как сделать проще чтобы после приватизации продать комнату?

Здравствуйте! Могу ли я выписывать из комнаты бывшую жену, а 2 несовершеннолетних детей оставить в прописке? Бывшая жена живет с детьми в другом городе. Комнату купили в браке на деньги отца.

Имеют ли права меня выписать из моей квартиры, которая в мой собственности 1/2 с несовершеннолетнем сыном. В 2014 году Дом признан аварийным. Я в квартире не проживаю, живу в другом городе на сьемном жильё.

В трехкомнатной квартире у меня 3\4 доли, я и двое несовершеннолетних детей. Одна доля у матери. Проживание с ней невозможно, можно по суду определить порядок пользования, разделить комнаты и лицевые счета? И в следствие смогу я продать эти комнаты, без ее участия в процессе. Она отказывается продавать вместе всю квартиру. А как вы знаете без ее согласия ничего не продашь.

Хочу продать комнату в которой имеется 1/2 доля несовершеннолетнего, без встречной покупки другого жилья, но у ребенка имеется доля в другой квартире, т.е. ребенок при продаже комнаты останется обладателем 1/2 квартиры. Вопрос, дадут ли органы опеки разрешение на продажу комнаты?

Я собираюсь продать комнату в общежитии, Комната в долевой собственности с моими несовершеннолетними детьми: у меня 98/100, а у детей по 1/100 доле. Нужны ли согласия соседей на продажу комнаты.

При продаже комнаты мне нужно отказ от соседей у них приватизирована комната есть несовершеннолетние дети нужно ли разрешение опеки.

Добрый день. У меня есть комната хочу её продать в связи с переездом в другой регион. Собственники комнаты я, мой сын 18 лет и дочь 10 лет. Дочке выделяет бабушка моя свекровь бывшая долю в своей двушке. Фамилии у нас одинаковые. С мужем в разводе 5 лет. Могут ли органы опеки пропустить такую сделку. Свекровь как бы продаёт долю для дочери моей.

Имеют ли силу пакет документов на приватизацию комнаты которые еще не отдали в регистрационную палату? Просто по нашему незнанию законов в приватизации участвует несовершенно летний ребенок, а комнату мы собирались продавать, но так как ребенок участвовал в приватизации комнату не получится продать. Документы собраны осталось отдать их в Рег палату.

Муж с женой в разводе. Имеются двое несовершеннолетних детей. В браке нажито имущество (квартира). Квартира поделена на доли. В настоящее время в квартире проживает муж, жена с детьми с ее родителями. Как поделить квартиру?

У мее вопрос такого характера. Живу в коммунальной квартире, и хочу продать свои комнаты. Но вопрос вот в чём: в соседней комнате проживает соседка с двумя детьми. Комнату она купила в разводе. Она не даёт согласие на продажу, и не говорит где у неё проживает бывший муж, чтобы оформить отказные. В опеке сказали что нужен отказ и от её мужа. Я сама живу вдвоём м с ребёнком. Устала, хочу квартиру купить, а продать из-за них не могу. И ещё когда я сама покупала две комнаты, в документах у меня было указанно, что душ у нас положен, а в прошлом году, когда начались разборки с РЭУ, оказалось что в ихних документах не положен. Получается что, те, которые мне продали комнаты нарушили ошибки в документах. Я знаю что могу на них подать в течении трех лет, с момента когда узнала, в суд для расторга купли - продажи. Как мне с этим всем быть, посоветуйте? Хочу свою квартиру, ане могу теперь продать коммунальнкю квартиру ( ( (

У нас с дочерью две комнаты, общей пощадью 28,5 (13,1 +15,4), принадлежащие нам в равных долях на основании договора приватизации. Сейчас мы хотим продать меньшую комнату, но у нас нет определения порядка пользование комнатами. Дочери сейчас 17 лет, с ее отцом мы в разводе. В связи с продажей меньшей доли и распределениями комнат мы обратились в органы опеки, нам отказали, сослались на то, что ребенку должно исполниться 18 лет, либо продавать обе комнаты или привлечь третье лицо и сделать дарение. Так ли это? Я готова ребенку оставить полностью большую комнату, то есть не ущемляя ее прав на имущество. Что нам делать? И действительна ли опека не может нам помочь?

Нужно продать комнату в общежитие, приватизация сделана на мать и ребенка 7 лет. У ребенка подарена доля у бабушки в квартире и там сделана прописка. 1. Нужно ли разрешение опеки на продажу комнаты в общежитии, и 2. Обязательно ли заводить расчетный счет на ребенка при продаже комнаты?

Продаю комнату в 6-ти комнатной коммунальной квартире (в свидетельстве на право: комната, назначение жилое, общая площадь 14, за номером 1 на поэтажном плане). Отправила телеграммы всем собственникам соседских комнат о предложении воспользоваться преимущественным правом покупки, с уведомлением в получении, в том числе и законному представителю несовершеннолетнего собственника соседской комнаты (14 лет уже есть). Агентство, которое сопровождает сделку говорит что нужно разрешение органов опеки? Это так? Какое основание если комната не принадлежит несовершеннолетнему? Спасибо.

Соседи продают комнату в общежитии. Они обязаны выслать всем собственникам на этаже информацию об этом. Как быть если у меня 3 собственника, 2 из них дети несовершеннолетние (куплена 2 комнатная была на маткапитал)

Продаю комнату в коммунальной квартире, собственники в соседней комнате женщина и её несовершеннолетний ребенок. Росреестр требует для продажи моей комнаты, разрешение опеки, чтобы не ущемлять права ребенка на право преимущественной покупки на мою комнату. Нотариальное уведомление не подходит, так как нотариально уведомляют только взрослых сособственников, а несовершеннолетних только через опеку. Хотя я не понимаю, почему ведь у ребенка есть родители, при чем здесь опека и почему нельзя послать на имя матери ребенка нотариальное уведомление на имя ребенка тоже. В общем гонят по кругу, росреестр в опеку, опека к нотариусу, а нотариус без опеки ничего не хочет делать. Как выйти из этой ситуации не знаю. Нотариус требует чтобы мать пришла сама и написала для опеки заявление с просьбой разрешить мою сделку, а мать никуда идти не хочет из вредности. Хочет сама купить комнату, и денег нет. Вот и ставит палки в колеса.

Я 3 года назад продала комнату в общежитии, где было 3-е собственников, один из них-несовершеннолетний.

Сейчас я хочу купить однокомнатную квартиру и 1\2 часть оформить в собственность ребёнка. Органы опеки не дают разрешение, т.к.не заверен нотариально предварительный договор купли-продажи, хотя такие договоры не заверяются нотариусом. Я уже внесла 50%за квартиру, но их это не интересует.

Как быть в таком случае?

Я попросила письменный отказ, хотя они мне просто позвонили и сказали: Мы не даём вам разрешение, могу ли я обратиться в суд с отказом?

Ситуация такая.

В имуществе находиться комната в общежитии в которой никто не проживает. Там есть доля для меня и ребёнка.

Также сейчас уже оформлена и купленна квартира в ипотеку, оформлена только на меня.

Так как коммунальные платежи все ровно начисляются, хотим продать комнату в общежитии для досрочного погашения части ипотеки.

Каковы шансы дать долю в ипотечной квартире в банке ВТБ?

Я хочу продать приватизированную комнату в общежитии в которой имеется 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка комната 18 кв., После чего хочу приобрести другое жилья с использованием мат. капитала. Сколько времени даёт орган опеки на поиск и покупку другого жилья? И как быть в такой ситуации?

Бывший супруг готов помочь и прописать нас на время поисков нового жилья в своем доме.

Подскажите пожалуйста ход действий в этой ситуации и возможно ли это в принципе. Спасибо.

Я хочу продать две комнаты в тех-комнатной квартире, приватизированные на мою 14-летнюю дочь. Паспорт уже есть. Одна комната не приватизирована и в ней прописаны трое, бывшая жена моего брата, его взрослая дочь от этого брака и его несовершеннолетняя дочь от другого брака, сам брат уже выписался а проживает одна племянница, т.е. старшая дочь от первого брака. Кому я должна послать уведомление и кто должен дать согласие или отказ от преимущественного права покупки, муниципалитет или те, кто прописан в этой неприватизированной одной комнате? И какой порядок уведомления муниципалитета? Уведомление в муниципалитет я должна отправить по почте или подать лично через секретаря? В какой форме я должна получить согласие муниципалитета или отказ от преимущественного права покупки? Спасибо.

Я хочу продать комнату в общежитии, 1\2 часть пренадлежит моему 15 летнему сыну, что бы эти деньги вложить в долевое строительство 3-х ком. Квартиры. После того как квартира будет сдана я выделю ему положенную долю, или есть вариан, бывшый муж может сделать дарственную на сына 1/2 доля своего дома! Комната 11,5 кв.м дом у бывшего мужа 48 кв.м. Бывший муж проживает в другом городе. Разрешат ли органы опеки такую сделку? И какие документы нужны для этого?