Как оформить приватизацию комнаты с маленьким ребенком без прописки и вписки в паспорт для последующей продажи?
Оформляю комнату в собственность, есть маленький ребенок который ни где не прописан, и не вписан в паспорте, как сделать проще чтобы после приватизации продать комнату?
Добрый день. Если есть у Вас ребенок и Вы зарегистрированы в данном жилье, то без него приватизировать не дадут
Спросить
Получается нужно сначала прописать ребенка в своей квартире,а как тогда продать комнату после приватизации?
СпроситьНа отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
Спросить
У меня в собственности комната
Другая комнана тоже в моей собственности
Свидетельства на обе комнаты отдельные.
Хочу одну комнату передать в собственность пасынку, но чтобы он её не смог продать или подарить, В этой комнате никто не прописан.
Как лучше сделать?
Спасибо
Владимир 60 лет.
Добрый день!
Если пасынок станет собственником комнаты, то Вы не сможете ограничить его права на продажу комнаты. В договоре дарения или купли-продажи Вы также не сможете ограничить это право нового собственника.
Спросить
С момента перехода права собственности (не важно - дарение или купля-продажа), пасынок вправе будет распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. Не допускается отчуждение с какими-либо оговорками. Поэтому, как вариант, составление завещания.
СпроситьМы выиграли суд на приватизацию комнаты в общежитии. В этой комнате прописаны двое взрослых и один несовершеннолетний ребенок. Эту комнату мы собираемся продать. Как известно продать где прописан несовершеннолетний сложно! Подскажите пожалуйста как правильно поступить?
Где прописан не сложно. Если он собственник, то нужно получить разрешение (ст. 37 ГК РФ)
Спросить
Если он зарегистрирован в квартире, должен участвовать в приватизации. Соответственно он будет собственником и чтобы продать его долю нужно получить согласие органов опеки.
СпроситьМой муж прописан в коммунальной квартире в комнате, являющейся гос. собственностью (комната не приватизирована). Все его родственники уже участвовали в приватизации. Я, его жена, в приватизации не участвовала. Чтобы мой муж получил эту комнату в собственность, можно легко прописать меня туда, оформить приватизацию, а затем дарение от жены к мужу. Муж беспокоится, что я, когда приватизирую комнату на себя, просто разведусь с ним. ВОПРОС: Какими документарными способами муж может получить гарантию того, что я действительно после приватизации через дарение оформлю комнату в его собственность?
теоретически Вы можете пойти к нотариусу и нотариально оформить обещание дарения ст. 572, 574 ГК РФ. после этого, в случае вашего отказа, супруг может обратиться в суд и через решение суда потребовать от вас совершить дарение.
СпроситьУ нас есть в собственности комната купленная на материнский капитал, которую мы сейчас хотим продать. Естественно понимая то,что с несовершеннолетним ребенком этого сделать не получится, мы хотим приватизировать квартиру, в которой прописаны-я,мой сын (он в армии на данный момент), моя дочь (ей 3 года) и моя мама. В агенстве нам посоветовали приватизацию оформить на маму и впоследствии сделать дарственную на дочку тогда комнату продать станет проще. Правильны ли наши действия? И еще я бы хотела уточнить перечень документов, которые должен предоставить сын для продажи комнаты и приватизации квартиры без него.
Вы не сможете приватизировать только на маму. Доля несовершеннолетнего ребенка должна быть выделена.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, можно ли выписать 16-ти летнего ребенка не из приватизированной комнаты, в которой мы вместе с ним прписаны (есть договор соц. найма). Потом прописать его в квартире, которая является моей собственностью (куплена квартира после развода с мужем).
Затем приватизировать комнату и продать ее. Если не так, то как сделать проще. (Цель продать комнату).
Спасибо.
С уважением,
Ольга.
Уважаемая Ольга! Вам проще приватизировать комнату, затем осуществить мену с сыном, выделив ему долю в приватизированной квартире. Потом комнату спокойно продавайте.
С уважением, Григорьева Анжела.
СпроситьПомогите решить такой вопрос. Во время брака были преобретены две комнаты. В одной прописана жена и двое наших детей. Вторая комната находится в нашей собственности. После развода жена планирует продать комнату, в которой она прописана. Как в этом случае будут учитываться интересы детей, ведь они тоже прописаны в этой комнате. Могу ли я претендовать на вторую комнату и будет ли учитываться то, что я прописан в другом месте. Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)? Дети после развода останутся со мной. Спасибо.
Трех комнатная квартира, две комнаты мои, приватизированные. Одна комната, муниципальная, там прописан человек который там не живет, так как постоянно сидит в тюрьме. Наша жил. площадь составляет 35,70. Прописано 5 человек, хотим выкупить эту комнату, маленький ребенок. Что нужно делать чтобы эту комнату выкупить, с чего начать, куда идти?
Скажите пожалуйста я проживаю в двухкомнатной коммунальной квартире, нашей семье принадлежит одна комната в которой прописаны я, мои двое маленьких детей 5 и 7 лет, мой пожилой отец, который и является проблемой в приватизации нашей комнаты. Но если в следующем году закончится бесплатная приватизация, то я со своими маленькими детьми не смогу продать свою комнату, чтобы купить отдельную квартиру! Неужели из-за несогласия на приватизацию моего выжившего из ума отца я и мои дети обречены жить вечно в этой коммуналке? Скажите могу ли я без согласия своего отца приватизировать свою комнату в которой мы все прописаны?
К сожалению, судебная практика не на Вашей стороне.
Дела такой категории выигрываются КРАЙНЕ редко, если лицо. которое отказывается от приватизации, ЯВНО злоупотребяет своим правом, например, если такое лицо уже участвовало в приватизации и у него есть жилье.
Поскольку выхода у Вас другого нет - то можете попытаться обратиться в суд. но скорее всего. Вы проиграете.
СпроситьНадо продать комнату в общежитии, чтобы достроить дом. Но ребенок участвовал в приватизации комнаты. Родственников, где можно было бы оформить ему долю, нет. Процент готовности дома 11%, недострой в собственности матери (в моей). Есть ли возможность продать комнату?
Причем тут родственники, совершенно непонятно. Продать долю ребенка Вы можете только с разрешения органа опеки и попечительства при условии гарантий покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей доли в праве на другое жилое помещение.
СпроситьХотим приватизировать комнату в общежитии. Приватизация администрацией города разрешена. В комнате прописано двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Жена пишет отказ от участия в приватезации. Если несовершеннолетний ребёнок будет участвовать в приватизации (без неё приватизация комнаты не разрешается) сохранится ли за ней право на приватизацию в будущем? Спасибо.
Корнел, здравствуйте! Да, граждане могут принять участие в приватизации два раза: один раз в несовершеннолетнем возрасте, другой раз - в совершеннолетнем. Соответветственно, если сейчас комната будет приватизирована, и ребенка Вы включаете в приватизацию в обязательном порядке, то в случае, если ДО марта 2010 года ребенку исполнится 18 лет, он зарегистрируется в каком-либо другом жилом помещении, которое можно будет приватизировать - он сможет принять участие в приватизации еще раз.
Приватизация возможна пока ДО марта 2010 года.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
