Продажа наследственного дома - обязаны ли мы заплатить налог, если владели им менее 3 лет?
Я с сестрой вступил в наследство дома в равных долях, продали его за 2 млн. должны ли мы платить налог? В собственности менее 3 х лет.
В Вашем случае не важно сколько прошло времени с момента регистрации права собственности, важно сколько прошло времени с момента смерти наследодателя. Если менее трех лет, то Вы с сестрой заплатите налог на доходы 13% от 1000000. То есть - 130000 руб. на двоих.
Спросить
При наследовании имущества наследник считается универсальным правопреемником. При этом наследник принимает на себя все права о обязанности наследодателя в отношении имущества, полученного по наследству. Из чего следует, что если у наследодателя указанная недвижимость была в собственности более трех лет, то налог наследниками не оплачивается.
Налог при продаже недвижимости, которая была в собственности менее трех лет платиться с суммы один миллион и свыше в размере 13%.
Спросить
Я с сестрой вступил в наследство дома в равных долях, продали его за 1,9 млн. т.е мне 950 млн. и сестре 950 млн. (в собственности менее 3 х лет) в этом же году я купил квартиру за 1702800 руб. какой налог мне надо заплатить и сколько?
Евгений. при продаже - налог с 450 т.р. (1.9 млн минус 1 млн рублей :2), если есть право на налоговый вычет при покупке жилья. то эти денежные средства как доход будут учтены (450 тысяч) в данный налоговый период как налоговый вычет при покупке жилья (до 2 млн руб). То есть платить налог Вам фактически не придётся
СпроситьМы с сестрой являемся владелецами дома в равных долях (досталось по наследству), дом продали за 1 300 000 руб. Получается, что каждая получила на руки по 650 000 руб. дом нахолися в нашей собственности менее 3-х лет. Должны ли мы платить налог с продажи своих долей?
Здравствуйте, если Вы продали дом как единое целое, т.е. по одному договору, то налог заплатить придется. 1 300 000 - 1 000 000 (вычет на дом) = 300 000 руб. налогооблагаемая база умн. на 13% = 39 000 руб. сумма налога, т.е. каждой придется заплатить по 19 500 руб. Если же продали каждая свою долю самостоятельно (по 2 договорам), то вычет 1 000 000 полагается каждой и налог платить не придется.
СпроситьСитуация: квартира перешла в собственность по наследству двум наследникам в равных долях. Каждый оформил право собственности на 1/2 часть. Если квартира продана за 2 млн. руб. (каждый продал свою долю за 1 млн. руб.), должны ли продавцы платить налог 13% с продажи своей доли? Квартира была в собственности менее 3-х лет.
У каждого вычет составляет 500 тыс.руб., с остальных 500 тыс. руб уплачивается налог 13 %. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Доход на каждого: 1 000 000р.; вычет на каждого 1 000 000р.: 2 собственника = 500 000р.
НДФЛ: 1000 000р. - 500 000р. = 500 000р. * 13 % = 65 000р. на каждого.
Спросить
Если Вы квартиру продали как единый объект по одному договору, то вычет в 1 млн распределяется между Вами поровну, поэтому будете каждый платить налог 13% с 500 000. Если продали каждый свою долю по отдельному договору - то налога не будет
Спросить
Здравствуйте. Да, бедет платить налог. Уменьшить налогооблагаемую базу можно соразмерно доле, т.е. если в собственности 1/2 и Вы ее продаете за 1 млн, то уменьшаете на 500 000 рублей. С остальных 50 000 платите 13%
СпроситьЯ же Вам написал - если Вы свою долю продаете отдельно, то применяете вычет в 1млн, следовательно и налога у Вас не будет. То же самое касается и другого собственника.
Ознакомьтесь вот с этим письмом
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@
СпроситьХочу получить консультацию по налогу с продажи квартиры. Мы с несовершеннолетней дочерью продали квартиру (в собственности менее 3 лет) за 1 млн. 200 тыс. В этом же году купили дом за 1 млн. 300 тыс. (3 собственника в равных долях - я, муж и дочь). Должны ли мы с дочерью платить налог 13% с продажи? Если да, то сколько?
Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
СпроситьПродали с сестрой квартиру за 1800000/досталась по наследству от умерших родителей/Квартира находилась в нашей собственности менее 3-х лет. Договор купли-продажи оформлен на нас двоих в равных долях. Т.е.получается по 900000 р. меньше 1000000 на каждую. Должны ли мы вообще платить налог?
Здравствуйте!
Да, должны. В данной ситуации, учитывая, что Вы имеете право на предоставление налогового вычета в размере одного миллиона рублей, налог Вам платить не придется.
Спросить
Здравствуйте, тут не всё так просто, Минфин России разъяснил, что в случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме не более 1 млн руб. При этом сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 % (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. № 03-04-05/56544). В то же время, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Т.е. если Вы будете продавать квартиру одним договором купли продажи Вам придется заплатить 13% от 800 т.р. Чтобы не платить налог, придется продавать квартиру двумя договорами купли продажи каждый на продажу 1/2 доли квартиры.
СпроситьМы с сестрой являемся собственниками 1 комнатной квартиры в равных долях по наследству менее 3-х лет. Хотим продать квартиру за 2 млн. руб. Нужно ли нам будет платить налог с продажи, если каждый из нас получит по 1 млн. руб.? Спасибо.
чтобы не платить налог, нужно продавать отдельными договорами с указанием суммы меньше миллиона. Если укажете в одном договоре 2 млн. рублей. то будете платить налог.
СпроситьДом достался по наследству от бабушки, бабушка умерла в 2005 году, в наследство вступили в 2010 году. В завещании указаны мы с сестрой - ее внучки, в равных долях. Сейчас дом хотим продавать, сумма сделки меньше 1 млн. руб. Нужно ли будет выплачивать налог от продажи дома? Большое спасибо.
Вы являетесь собственницами с 2005 года.
Поэтому платить налог не придется.
Ну и кроме этого налоговый вычет действует до 1 000 000 руб.
СпроситьСобираемся продать квартиру приватизированную на четверых человек в равных долях. В собственности менее 3-х лет. Продажная стоимость квартиры 2.5 млн. р. Должны ли мы платить налог с продажи, или же нет, так как каждая часть квартиры менее 1 млн. р.Заранее Спасибо!
Получили дом внаследство пополам с сестрой продали за 1200000 доход по 600000 должны платить налог оба пенсионеры со дня продажи менее 3 лет.
19 апреля моя супруга со своей родной сестрой вступили в наследство согласно завещанию умершего деда. В наследство достался дом. В равных долях с сестрой. Дом решили продать за 500 тысяч рублей. Вопрос-какой налог нужно будет платить с продажи и в каком размере. Нотариус сказал, что вроде бы до 1 млн руб ничего платить не придётся. Спасибо!
Добрый день
Имеют право применить налоговый вычет до 1 млн руб. Декларацию подать не забудьте.
Спросить
