Разрешение на реконструкцию / Недвижимость - 11938 советов адвокатов и юристов

Разрешение на реконструкцию дома, необходимо ли получать разрешение на реконструкцию дома если дом и земельный участок в собственности. Дом после реконструкции остается на том же месте. Единственно площадь дома увеличится.

Нужно ли разрешение что бы переделать кирпичный зарегестрированый сарай стоящий по меже в баню? Сносить не планирую, только реконструкция. Что вобще для этого нужно?

Можно получить разрешение на реконструкцию в блокиртванном доме без согласия соседей. Будет перевод помещений из нежилого в жилое, не нарушая конструкций дома.

Скажите пожалуйста, прежде чем сносить печь в частном доме, нужно ли брать разрешение на реконструкцию? Если да, то где его можно получить? (общая площадь жилого дома увеличится на 0,6 кв.м.)

У нас комплекс двух этажных таунхаусов, в собственности и объект и земля. На данный момент кровля односкатная, хотим заменить на двухскатную, при этом соблюдая все условия по закону чтобы чердачное помещение не влекло за собой увеличение площади объекта. Нужно ли нам получать разрешение на реконструкцию в администрации, либо оно не требуется?

Покупали в 2020 году ЗУ с домом. Размер ЗУ 3 сотки, категория ИЖС. Когда покупали, 300 кв.м. было минимум для участка под ИЖС, сейчас минимум 400 кв. Мы хотим провесит реконструкцию дома, как нам оформить разрешение на реконструкцию, если под ИЖС мы теперь не проходим.

Купили участок со старым домом, дом снесли, хотели построить новый, оказалось что по участку проходит красная линия, Можно ли оформить разрешение на реконструкцию.

Купили дом. Дом в собственности, земля в долгосрочной аренде. Дом 1912 года. Хотим сделать типа реконструкцию. 2 этажа, но в размеры старого фундамента мы вписываемся. Делается межевание. Впрос 1 - Можно ли мне сейчас разбирать старый дом? Вопрос 2 - Мы многодетная семья. Есть сертификат маткапитала. Ребенку 9 месяцев. Хотим сделать реконструкцию по дачной амнистии. Но для получения маткапитала нужно разрешение на реконструкцию (требуют в ПФ). А для разрешения нужно межевание, кадастр, которые будут делать с пол года. А мы живем на сьемной квартире (свою продали, чтобы построить дом). Надо бы осенью уже вьехать. Как нам быть? И разрешение нужно для получения маткапитала, и время поджимает!

Есть объект недвижимости, зарегистрированный как объект вспомогательного назначения по декларации в Росреестре. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию и далее акт ввода в эксплуатацию, для того, чтобы объект стал полноценным объектом недвижимости.?

Здание в собственности. Земельный участок в собственности. Пятно застройки на участке 24 метра. Застроено 13 метров. Нужно к зданию сделать пристройку 9 метров. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания?

Здравствуйте. Возникла проблема на получение разрешения на реконструкцию здания. До получения на реконструкцию это здание было ларьком и земля под ним в собственности, сейчас хотим сделать кафе и начали строить, но без разрешения на реконструкцию. Вокруг ларька взяли землю в аренду, так как это здание находится в рекреационной зоне, при чем половина земли в аренде с правом выкупа, а половина без права выкупа, т.к., расстояние от реки менее 20 м. поэтому и без права. Здание построили и на арендованной земле сделали металлические столбы (упоры). При получении разрешения возникла проблема, что здание под собой имеет землю в собственности, а эти столбы на арендованной земле. Подскажите что делать. Спасибо.

Порядок получения на реконструкцию нежилого помещения? Помещение расположено в здании, но свидетельств нет долей, и помещение расположено на земельном участке, участок в собственности, не в долевой, участок точно повторяет контур помещёний.

Соседи хотят узаконить второй этаж, для этого просят у нас согласие. Дом их стоит 1 метр до забора и наш дом стоит 1,5 метра до забора. Просят разрешения на реконструкцию своего дома (перенести его свой дом на общую границу межу) и блокировку второго этажа. Говорят, что по другому им не узаконить свой дом (второй этаж) Можно ли дать им такое согласие, не нужно ли будет мне переделывать или документы и не вытекут ли из этого согласия какие-либо риски для меня?

Спасибо.

Наш дом 4 х квартирный и признан аварийным. Три квартиры находятся в собственности у частных лиц и одна квартира муниципальная. Мы с мужем устали ждать расселения и решили произвести реконструкцию своей квартиры. Для того чтобы получить разрешение на реконструкцию необходимо чтоб земля под нашей квартирой была у нас в собственности. Мне скащали что оформить землю под своими квартирами мы можем только совместно со всеми жильцами дома. Один из собственников квартиры нашего дома против. Он боится что тогда когда подойдет очередь расселения нам ни чего не дадут. Первый вопрос: прав ли мой сосед? И второй вопрос: могк ли все таки я оформить землю только под своей квартирой? Придомовая щемля у меня в собственности.

Вопрос такой, было получено разрешение на реконструкцию частного дома в 2006 году, срок действия уже истёк, дом ещё недостроен. Как быть в этой ситуации?

У нас есть регистрация права собственности, в одном на склад № 9 и № 10. В складе № 9 мы решили разместить производство по переработке зерна гречихи, сделали проект и получили разрешение на реконструкцию склада. После завершения работ получили разрешение на ввод в эксплуатацию от Администрации, сделали технический паспорт предприятия в Центре земельного кадастра и недвижимости на склад № 9 и 10. Можем мы получить регистрацию права на основании этих документов? Наш юрист требует от меня, что бы в разрешении на ввод и строительство были указаны склады № 9 и № 10.

Спасибо.

Я купила часть дома. Дом двухквартирный в долях. Свою часть дома демонтировала. Есть все документы для получения разрешения на реконструкцию своей части дома, кроме согласия соседей. Соседи подали в суд о запрещении самовольного строительства. Я хочу подать встречный иск, чтобы мне разрешили реконструкцию (восстановление) своей части дома. Что указать в исковых требованиях? Как получить разрешение на реконструкцию, если соседи против?

Стоят две девятиэтажки, между ними здание, которое числится по документам помещением одной из девятиэтажек. Есть заключение экспертизы что это помещение является самостоятельным зданием. Судья говорит что не знает как решить оставила без рассмотрения. Цель получить разрешение на реконструкцию. Его дают только, если есть земля. Землю дают только под зданием. Нужно признавать зданием. Помогите с решением. Оплатим.

Имею в собственности нежилое помещение площадью 300 м. кв. на первом этаже пятиэтажного дома, хочу произвести реконструкцию с целью увеличения площади помещения (вынос по фасаду), вопрос-нужно ли согласие всех жильцов для получения разрешения на реконструкцию или есть другие пути?

Сегодня получил отказ в выдаче разрешения на реконструкцию. Мотивируют тем, что в правоустанавливающих документах вписано, что это помещение (часть жилого дома). Сведения о индивидуальном жилом доме в ЕГРН отсутствуют. Есть Тех паспорт объекта индивидуального жилищного строительства за 2005 год, где дом разделен в долях по 1/2. Далее по соглашению о разделе имущества от 2016 года долевая собственность прекращается в связи с реальным разделом имущества. В соглашении сказано, что стороны приобретают изолированную часть жилого дома с отдельным входом. Правомерен ли отказ в выдаче разрешения на реконструкцию? Стоит ли направлять претензию или обзаловать в судебном порядке?

Должны ли соседи при реконструкции жилого дома, спрашивать у меня разрешение на реконструкцию своего дома? Если дом у нас на два хозяина.

Дом и земля в центре города, назначение, земли населённых пунктов. Рарешение на строительство не дают, прислали письменный отказ, о несоответствии градотроительному плану, в связи с застройкой многоэтажками. Собираю вновь документы, чтобы получить разрешение на реконструкцию сущетвующего старого дома. В связи с тем, что эта волокита занимает очень много времени (особенно письменный отказ чиновников). Стоит ли мне дожидатся разрешения на реконструкцию?, или сразу идти в суд с отказом разрешения на строительство? Пока бегаю по судам, пройдёт очередной строительный сезон!

У меня дом в муниципальной собственности, но на кадастровом учете не стоит. Сейчас занялся приватизацией. Сделал технический паспорт в БТИ, они мне поставили штампик, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при реконструкции не предъявлено. Получается я реконструировал, но собственность то не моя, а муниципальная. Надо ли мне получать разрешение на реконструкцию в таком случае, чтобы поставить здание на кадастровый учет?

Построил дом земля под ИЖС (подвал, 1 этаж, 2 этаж, мансарда) поставил на кадастровый учёт получил кадастровый паспорт. Оформить в собственность не могу так как 4 этажа, решил убрать мансарду. Нужно переделать кадастровый паспорт (технический план на учёт изменений). Вопрос, нужно ли оформлять разрешение на реконструкцию с проектом и техническим заключением?

Как получить разрешение на реконструкцию дома если отступ от забора будет 0,5 м в одной точке, так как рядом проходит дорога СНТ и поворот скруглен, соответственно и забор скруглен. Земля ИЖС, дом оформлен. Нужно получить ГПЗУ в администрации (заявление, паспорт, топосъемка нужна?) Затем составить (можно самому?) СОПЗУ и подать вместе с заявлением в администрацию. Но как быть с отступом в 0,5 м, ведь нам не дадут разрешение? Взять согласие у председателя СНТ (она у нас непредсказуемая дама, может и наоборот написать во все инстанции) Как правильно действовать?

Хочу старый деревянный дом перевести в нежилое помещение под гараж а потом реконструировать его в пеноблочный нужно ли на это разрешение администрации на реконструкцию так как строение будет капитальным?

6 лет назад у нас сгорел жилой дом в деревне (для нас дача). через 3 года мы построили на этом же фундаменте новый. Старый был из бревен, а новый каркасный. Дом находится в процессе строительства. Налоги платим как за старый. Документы все в порядке. Нужно ли нам разрешение на реконструкцию и как это теперь поступить. Спасибо.

Нужно ли разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, если земля в собственности? Земли поселений, назначение - для ЛПХ.

Были нарушены санитарные нормы отступов по границе участка при строительстве фундамента дома. Отступ от забора (край участка) до фундамента дома составляет 1,7 метра? Как теперь получить разрешение на реконструкцию? Необходимо ли брать от соседа документ, что он не против?

Мы хотим провести реконструкцию своего индивидуального дома, находящимся в частной собственности. Размеры дома останутся прежними, но пристроится только мансарда и дом обложится кирпичем. Расстояние между соседями менее 3 метров. Соседи не против. Могут ли нам отказать в разрешении на реконструкцию, т.к.по закону положено не менее 3 метров расстояние между строениями.

Я являюсь инд. предпринмателем и имею здание, которое частично сдаю в аренду.

Сдав в аренду первый этаж здания, мне срочно потребовалось сделать отдельный вход на второй этаж.

Но разрешения на реконструкцию здания я сразу не оформил. Рабочий проект здания заказал позже. Пристройку я делал на своей земле.

Глава администрации города написал письмо в прокуратуру на меня. Если они подадут в суд могут ли они обязать меня снести мою пристройку? И какие последствия могут быть?

При получении разрешения на реконструкцию жилого дома в собственности нужно ли мне согласие соседей? На старом фундаменте вместо бревенчатого ветхого возвести стены из кирпича?

У нас двухквартирный дом на разных собственников, не долевой. Земля и дом оформлен. Мы хотим сделать вместо веранды капитальную пристройку, т.е. увеличить площадь квартиры, сделать крышу выше соседа. Разрешения на реконструкцию нет. Как нам это все оформить?

На земельном участке стоит жилой дом, одна стена прямо по меже. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию дома в прежних размерах.

Можно ли получить разрешение на реконструкцию квартиры в старом доме барачного типа (сделать из чердака жилую мансарду) ? Дом не зарегистрирован как ветхое жилье. Моя квартира в собственности, а у соседей не приватизированы. Крыша шиферная начала протекать. Дом снят с баланса и за содержание мы не платим. Хочу поменять крышу, немного поднять стены и оформить получившуюся дополнительную жилую площадь.

У нас адрес Чкалова д.10 кв.1, в собственности, земля в собственности, а у соседки Чкалова 10-2 в соцнайме, хотела сделать реконструкцию с использованием маткапитала, сходила в градотдел и там говорят, что нужен план не только градостроительный, но и полностью проектная документация, которая очень дорого стоит, так как у нас квартира, а по факту это одноэтажные смежные вагоны из щитовых блоков. Можно ли как то упростить получение разрешения на реконструкцию или все же придётся оформлять как на переделку много квартир ника (у нас трое детей, хотели увеличить площадь) Спасибо.

Продлили разрешение на реконструкцию нежилого объекта ещё на год и не успеваем выполнить все требования для ввода в эксплуатацию! Каковы последствия и можно ли продлить ещё раз на год?

Мой земельный участок находится в собственности. На нем был 40 лет назад построен небольшой дом общей площадью 30 м 2, который я уже снес, остался только фундамент. В свое время с дома был снят самозастрой. Новая постройка (гостевой дом) не будет превышать 30 м 2.

Обязан ли я до реконструкции что либо предпринимать (получать разрешения и т.д.)?

1.Суд признал право собственности на самовольную постройку. Но по факту здание расположено с нарушениями ГрК РФ, грубо нарушены отступы от границ земельного участка. Имеет ли право администрация давать разрешение на реконструкцию данного здания в сторону увеличения нарушений?

2. Имеет ли право администрация давать разрешение на реконструкцию здания, если в соответствии с ГрК РФ N 190-ФЗ ст.49, п. 2.2. « … если объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, относятся к объектам массового пребывания граждан, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.» без проведения указанной экспертизы?

Старый саманный дом без фундамента к нему пристроили пристрой. Через время мы решили снести дом и построить новый. Разрешение нам не дали. Дали разрешение только на реконструкцию. Можно ли снести старый дом оставив новый пристрой и к этому пристрою пристроить дом. будет ли это реконструкцией?

Домовладение полностью находится в охранной зоне ВЛ 220. Не могу использовать свой земельный участок и находящийся на ней дом в полном объеме. Дом требует реконструкции, но управляющая компания не дает разрешение. Во всех документах нет обременения, не в межевании, не в свидетельствах права собственности. Земли не изымают от 2009 года. Помогите решить проблему. Екатерина.

Как правильно оформить разрешение на реконструкцию дома в общей долевой собственности в 2018 году? Куда направить заявление на разрешение?

Мне принадлежит жилой дом 1918 г. постройки на принадлежащем мне участке. Могу ли я получить разрешение на реконструкцию или ремонт? Какие документы могут потребовать в архитектуре?

Проконсультируйте, пожалуйста. Я вступила в наследство частного дома и земли под ним после смерти моей бабушки (я проживала с ней с рождения). Земля для ЛПХ. земли населенных пунктов. Дом построен в 1975 году. Все документы на дом и землю бабушка оформила в 2006 по дачной амнистии. В 2010 г мы с мужем к дому пристроили две жилые комнаты. Но они не зарегистрированы в росреестре. Поэтому в свидетельстве о праве наследства т дом без пристройки. Скоро нашему младшему ребенку три года и мы бы хотели ввести пристрой в эксплуатацию, зарегистрировать и возместить затраты на реконструкцию дома маткапиталом. Но нужно разрешение на строительство (реконструкцию). А от границ участка с соседями всего 2 метра. А по нормам 3 м. Как можно получить разрешение? Спасибо.

Нужно ли получать разрешение на реконструкцию крыши мансарды, если я не добавляю балконы и лестницы, но добавляю два окна (выходящие в мой двор)

Мы купили ветхий дом в черте города. Все документы у нас в порядке. Есть свидетельство о праве собственности и на дом и на земельный участок. Получили разрешение на строительство (т.к. дом очень старый и пришлось его снести). У нас был старый забор, но он в очень непригодном состоянии и мы хотим его реконструировать. Вопрос: Надо ли получать разрешение на реконструкцию старого забора? Или надо подавать заявление на ведение земляных работ и строительство нового забора? И какие документы для этого нужны?

Соседка сделала реконструкцию своего дома по меже с нашим участком, отмосток стены находится на нашем участке. Теперь она хочет чтобы мы дали разрешение на это строительство. Если мы подпишем расписку по согласованию объектов недвижимости на земельном участке, не будет она или другие владельцы ее участка претендовать например, на часть земли для ухода за стеной дома.