Сопровождение покупки / Защита прав потребителей - 2162 советов адвокатов и юристов

Меня интересует сопровождение сделки по покупке земельного участка в Санаторном-Мелласе.

Первый этап сопровождение покупки земли до получения свидетельства на землю.

Второй этап получение свидетельства на собственность вместе с построившимся домом.

Игорь Алексеевич т. вацап. — 8 (916)629-47-40

Спасибо.

Заранее благодарю,

С уважением,

Алина.

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки.

Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор.

Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки?

И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку.

Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Я планирую купить квартиру. Для сопровождения сделки нужен юрист?

1.Что он выполняет, какова его роль?

2. Кто оплачивает услуги юриста: продавец или покупатель?

3. Каков размер оплаты юриста?

Необходимо приобрести квартиру в Москве. Вариант найден.

Ищу юриста, который возьмётся за юридическое сопровождение сделки (то есть необходимо проверить полноту списка и корректность документов, а также помочь в регистрации передачи прав собственности).

Есть ещё ряд вопросов. Например, имеется проект соглашения об авансе, а не более привычный предварительный договор о купле-продаже квартиры. Насколько это правомерно?

Прошу имеющих время и возможность помочь юристов откликнуться.

Ищу добросовестного юриста для сопровождения покупки готового бизнеса (салон красоты) в городе Санкт-Петербург. Ищу юриста с наличием опыта работы в этой сфере. Будет необходима помощь в проверке предложений по продаже бизнеса (наличие задолженностей и прочих возможных рисков), непосредственное сопровождение сделки купли-продажи на мой ИП. Буду благодарна за ваши отзывы. Будет удобнее работать с женщиной.

С уважением, Маргарита.

Хочу купить новостройку в сданном доме у юридического лица. Хотел обратиться к юристу по недвижимости, но он только консультирует, но не отвечает за возможные последствия. Не лучше ли для юридического сопровождения сделки обратиться к нотариусу?

Тема вопроса покупка недвижимости (дом) с участком за городом (в сельской местности) Подскажите перечень документов для совершения сделки и способы их проверить на подлинность, какой способ оплаты лучше выбрать (наличными или через банк), можно ли заключить сделку дистанционно, как выявить скрытых собственников (с обременением), можно ли проверить инфор-цию об истории дома (кто жил, норм. Соседи или нет и т.д.) выписку?

Хотим купить квартиру. Нашли подходящий вариант. Собственник один, в собственности около 10 лет (приватизация). Могут ли быть наследники у этой квартиры и как это узнать? Может ли кто-то претендовать на квартиру? У нас ипотека, проверяет ли банк хоть что-то?Спасибо.

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Какие риски при оформлении покупки квартиры в МФЦ, а не у нотариуса?

Сколько стоит у вас сопровождение сделки?

Развод двое детей 11 и 7 лет квартира, машина и самый сложный вопрос вторая квартира в ипотеке! Все в браке. Сочи. нужно сопровождение в суде.

Покупаю квартиру в ипотеку, вариант нашел сам, от продавца действует агент. Квартира понравилась, теперь для ее покупки агент продавца предлагает мне заключить Агентский договор с внесением (по дополнению к договору) некоторой суммы в качестве гарантий выполнения обязанностей по покупке квартиры. По представленным документам эта сумма пойдет в зачет стоимости квартиры, но смущает что в самом договоре прописано вознаграждение агентства без указания конкретной суммы (определяется по соглашению сторон), а так же то, что этим я разрешаю агентству действовать от моего имени. Скажите пожалуйста, действительно ли надо, при покупке квартиры через агента, покупателю тоже подписывать Агентский договор?

Хочу купить квартиру, но со статусом Комната, назначение: жилое. Какие могут быть подводные камни при покупке и что стоит при этом учесть?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Планирую покупать загородный дом.

1. Имеет ли значение с точки зрения гарантии на дом кто продавец - физическое лицо или юридическое? Ведь это дома на вторичном рынке.

2. Смогу ли я иметь какие то финансовые гарантии после покупки, если в доме что то не так?

При покупке дома с участком кого лучше нанять для сопровождения сделки и проверки документов на дом и участок.

Хочу купить квартиру которая находится в ипотеке. Как быть? Это же будет указано в выписке из ЕГРП? Продавец хочет что бы я погасил ипотеку...

Мы ищем вариант покупки квартиры для нашей семьи, но все дорого или с проблемами. Выбранная квартира продается от юрид лица, прописаны 3 чел, была в залоге и далее компания забрала ее по соглашению об отступном за неуплату долга. Все суды выиграны, ожидается получение решений о выселении и снятии ареста. К кому обратиться для сопровождения данной сделки? Желающих купить много. А мы боимся, что возьмут со всех авансы и пропадут продавцы... Очень надеемся на помощь! Услуги оплатим в разумных пределах. Спасибо.

Хочу купить комнату за мат. капитал, ребёнку нет 3 лет.

Уже выбрала, у собственника что продаёт, есть риэлтор.

И мне риэлтор говорит что нужно будет доплатить ещё 90.000 рублей (50.000 это юридическое сопровождение и 40.000 банку через который они работаю)

Так ли это? Или меня хотят обмануть на деньги

Планирую покупку дуплекса в коттеджном поселке по ипотеке. В офисе продаж мне озвучили, что мне нужно будет заплатить за сделку 100 тыс. руб +40 за св-во о собственности (за дом +земля). Правомерно ли это. И как отстаивать свои права.

Хочу приобрести кв. с обременением, на что обратить внимание? Какие риски? И по какой схеме лучше для меня (покупателя)действовать, что бы не остаться без квартиры и без денег.

Покупаю таунхаус с землей. Документов о праве собственности два-на дом и на землю. Назначение земли ЛПХ. Собственник не хочет указывать в договоре полную стоимость (менее трех лет в собственности).

Вопросы:

1) Как обезопасить себя и заключить грамотно договор или доп. соглашение к нему. Слышал, что можно дополнительно подписать договор об улучшении жилищных условий. Это обезопасит меня? Где можно взять образец такого договора?

2) Строительство таунхаусов на землях ЛПХ вообще законно?

3) Если в свидетельстве фигурирует дом, а не таунхаус, часть дома или квартира. Это нормально?

Спасибо за помощь.

Проконсультируйте, пожалуйста, по вопросу покупки земельного участка под ижс в Крыму. Ситуация такая: женщина получила земельный участок в наследство. Оформила генеральную доверенность на какого-то юриста. Я хочу купить этот земельный участок у юриста. Могут ли быть в данной сделке какие то подводные камни? Насколько я знаю, потом ведь можно и отозвать генеральную доверенность. Как мне обезопасить сделку? Не хотелось бы в последствии получить "сюрприз". Какие документы мне нужно посмотреть у продающей стороны? Подскажите, пожалуйста, как правильно все оформить в свою собственность?

Здравствуйте！хочу купить землю но настораживает！кадастровый паспорт на СНТ есть, а межевание ещё не сделано！покупать или нет, такой участок?

Продаю комнату. Нашелся покупатель с ипотекой. Предложили мне для банка подготовить договор с завышением цены на 250000, объясняя это тем, что у покупателя нет денег на первоначальный взнос по ипотеке. Затем объяснили, что мы регистрируем сделку купли-продажи, а деньги из банковской ячейки я смогу снять только через неделю после того, как мой покупатель уже получит свидетельство о собственности. Для меня это звучит странно... Квартира продана, собственник другой, а деньги не получены. Правомерна ли такая практика и чем это может грозить для меня?

Собираюсь приобрести недвижимость которая значится как здание дома отдыха. Построено на земле которая принадлежит лесничествк и взято в аренду на 49 лет. Какие могут быть особенности при покупке данного объекта?

Помогите советом. Хотим купить квартиру, но она в залоге у банка по кредиту. Как это можно сделать законно? Нам сказали что нужно продавцу отдать сумму, которую он должен банку, потом банк снимет обременение и можно будет совершать сделку. Меня смущает всё таки этот факт. Как сделать, чтобы риск был минимален? И как подстраховать себя в этой ситуации?

Хочу купить дачу. Продавец вступил вправа наследования по закону. Свидетельство получено на собственость продавцом 1,5 месяца назад. Он предлагает совершить покупку через простой договор купли продажи, без подписания у нотариуса, в связи с те, что в этом случае не нужно делать кадастровый паспорт. Со слов продавца - он единственный наследник (у него умерла мама). В браке не состоит. Имеет ребенка. Как обезопасить себя от появления других наследников, как проверить, что он действительно единственный наследник и нет других?

Чем чревата сделка по купле-продаже в простой письменной форме?

Как лучше провести данную сделку, чтоби минимизировать риски в далнейшем потери участка?

Благодарю за ответы!

Двс. 9111

Ситуация... Продается ЗУ с нежилым зданием, владелец пенсионер 1946 г.р.,проживает в области, от его имени по нотариальной доверенности внук (Продавцы). С моей стороны (Покупатели), т.к. моя семья стоит в очереди на землю за третьего ребенка, будет выступать теща... Сам вопрос:

1.Как правильно оформить ДКП, не хотелось бы упоминать доверенных, но видеть оригинальную подпись продавца.

2. Сдавать получать документы в росреестр будут однозначно доверенные

3 Какие документы, справки запросить с продавца?

4 Можно ли составить ДКП на реальных продавца-покупателя (без указания доверенных), подписать ими, а сдавать в Росреестр будут доверенные лица?

Приобретаю 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Одобрение банка есть. Квартира подобрана. Выбранная квартира коммунальная. В одной комнате прописаны 2 человека (мать и дочь)-они собственники этой комнаты по 1/2 доли каждая. Во второй комнате прописана пожилая женщина (85 лет) она собственник этой комнаты.

Подскажите пожалуйста. Может ли пожилая женщина прописанная во второй комнате завещать (или подарить и т.п.) ранее свою комнату кому либо, а я (покупатель) незнаю об этом. Может ли в дальнейшем объявиться наследник ее комнаты? Если такое может иметь место, то как обезопасить себя в таком случае? Какие документы еще затребовать или составить?

Заранее благодарна.

Покупаем загородный дом. Собственник дома (продавец) просит оставить прописку ему и его брату. Как поступить и чем нам это грозит в дальнейшем.

Я покупаю автомобиль впервые. Выбрала автомобиль б/у в салоне по продаже авто с пробегом. По телефону менеджер сказала, что с владельцем автомобиля заключён договор комиссии. При желании моем купить определенный автомобиль будет заключён договор купли-продажи (без участия владельца машины). Я хотела бы спросить насколько это правомерно и на что следует обратить внимание, что бы в дальнейшем не было проблем.

Хочу купить квартиру. Нашла подходящий вариант, но собственник мужчина 74 года (сейчас лежит в больние, диагноз не известен) и продает по нотариальной доверенности на брата. Скажите безопасно ли для меня покупать данную квартиру? Какие риски и как проводить сделку чтобы себя обезопасить? Спасибо!

Я покупаю квартиру. На момент приватизации, в 1995 году, были прописаны трое. Квартира в долевой собственности на двоих. Документа об отказе в приватизации от третьего члена семьи нет. Чем это мне грозит?

Покупаю участок сельхоз назначения у реки. Планирую некапстроения легкие для жилья моей семьи и возможно для гостей.

(Как вариант возможно оформление кооператива.).

Подскажите какое назначение сельхоз земли позволит максимально поставить гостевые домики на сваях.

Моему ребенку три года. Можно ли купить дом с материнского капитала, без реэлторов бесплатно. Куда обращаться. За договором купли продажи.

Хотел уточнить, покупка квартиры в новостройке, первичный рынок, дом еще не сдан. Хочу купить наличными. Скажите пожалуйста, как происходит регистрация и оплата, вся процедура покупки квартиры, что нужно делать, сколько времени понадобится, в московской области, люберецкий район, также напишите, если я привлеку юристов с вашей компании, полное сопровождение сделки сколько будет стоить?

У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, можно ли обратиться к юристу чтобы он помог разобраться со всей кипой документов и также чтобы он подсказывал какие документы нужны? (естественна юрист получит деньги за всю суету).

Покупаю квартиру. Продавцы - 2 наследника. Взрослый совершеннолетний мужчина и его взрослая совершеннолетняя сестра. Квартира им досталась после смерти их матери. Полгода после смерти их матери прошло, они вступили в наследство. Хотим оформлять сделку без риэлтора. Вопрос: какие документы мне запросить с продавца, чтобы исключить все риски при покупке? Для покупки мне достаточно самой составить договор купли-продажи, акт приёма-передачи и зарегистрировать это вместе с продавцом в Мфц?

Я собираюсь покупать готовый бизнес цветочный магазин, какие могут быть подводные камни, налоги прошлый хозяин не платил, как узнать могут ли потом у меня возникнуть какие нибудь долговые проблемы? И подскажите какую систему налогообложения мне выбрать для данного бизнеса лучше, помещение 20 кв\м,аренда 35 т\р.Спасибо.

2 года проживаю с мужчиной, который официально состоит в браке (причина не возможности развода совместная ипотека). Сейчас собираемся купить участок с загородным домом. Оба собираемся взять кредиты. Покупку он хочет оформить на себя. Как сложится жизнь в дальнейшем, никто не знает, гарантий никогда ни в чем нет. Как не лишиться данного участка? Возможно ли оформление земли в мою собственность, дом в его?

Приобретаю жилье, где двое несовершеннолетних и один совершеннолетний имеют общедолевую собственность. По документам их мать не имеет доли. Мать одиночка. Какой пакет документов с их стороны я должна получить, чтобы произвести покупку, чтобы избежать последующих судебных разбирательств?

Покупаю квартиру в г.Волхов, там же и проживаю.

Продавец (племянница бывшей владелицы, пожилой женщины, которая оформила дарственную на квартиру, позднее умерла) живет в Волгограде.

Интересы продавца представляет агент (не по доверенности).

Агент предлагает: выплатить деньги полностью, при передаче документов в рег. палату в обмен на расписку продавца.

Какие документы нужно попросить у агента (продавца увижу только на оформлении сделки 25-26 09 2012)

И как правильно заключить договор?

Опасно ли покупать квартиру в строящемся доме по переуступке права требования от физ. лица? Как физ. лицо может обмануть покупателя? И должно ли настораживать, что физ. лицо продает квартиру дешевле, чем инвесторы-юр.лица?

Собираюсь покупать квартиру в ипотеку находящуюся в обременения (ипотека) с продавцом решили действовать так: в качестве аванса я вношу от своего имени остаток по ипотеке продавца. Он пишет расписку о получении дс, заключаем предварительный договор продажи заверенный нотариусом. Банк снимает обременения собственник получает свидетельство без обременения ну а потом сделка купли продажи через банк по ипотеке. Прошу подсказать какие есть подводные камни при такой сделке, как ещё себя обезопасить, и возможны ли ещё какие варианты? Сколько стоит услуга ваших специалистов по сопровождению аналогичной сделки? Заранее спасибо!

Хотим рассмотреть покупку квартиры. Квартиру продает агенство за долги по кредиту жильцов. Какие наши действия и как выселить жильцов после выкупа квартиры у агенства.

Я хочу купить долю в квартире за наличный расчет за 700000 рублей у родственника, т.е. сумма больше 600000 рублей. Каковы последствия для покупателя и продавца? Договор купли-продажи аннулируют или запросят налоговую декорацию? Может быть лучше в договоре прописать меньшую сумму или указать, что она получена частями?