Состав земли / Земельное право - 7465 советов адвокатов и юристов

Еще раз добрый день! А возможно ли перевести участок с/х назначения под дачное строительство в участок с разрешенным использованием под ижс, не меняя категории земель, при этом одобрит ли Пенсионный фонд займ на строительство дома под маткапитал на таком участке?

Участок в аренде, подали документы на выкуп земли в администрацию получили отказ в праве выкупа в связи с тем что он входит в охранную зону янтарьэнерго. Земля в аренде под ижд, дом построен и зарегистрирован в роснедвижимости.

У нас участок в собственности (12 соток) вид использования эксплуатация жилого дома, земли поселений. Хотим построить автомойку, какой вид использования правильно использовать.

Планирую приобрести участок, который имеет общие границы с лесным фондом. Администрация уведомление о строительстве дома согласовала, но с оговоркой о необходимости получить согласование стоечным фондам. Могу ли я строить дом ИЖС на участке «земли сельхозназначения», если участок имеет общую границу (не пересечение) с лесным фондам?

Спасибо.

Добрый вечер, дачный дом назначение - жилой, был построен на земле с/х назначения, далее земля была переведена в категорию земли поселения, можно ли перевести Ее в категорию ижс и измерить назначение дома на индивидуальныц жилой дом? Какая процедура и документы нужны?

Я обратился (устно) в поселковую администрацию с просьбой предоставить в аренду участок земли под рекламную конструкцию.

На что был получен ответ, что в местным НПД не предусмотрено такого вида целевого назначения земли и в аренде земли под РК отказали.

Правомерен ли ответ Администрации посёлка.

Штраф 0.5% от кадастровой стоимости, за нецелевое использование земли. Земля ижс, сам ИП. Открыл в собственном доме офис " продажа недвижимости". Законно меня оштрафовали?

Земли лесного фонда были включены в границы населённого пункта, тем самым состоялся их перевод в з.н.п. Произрастающие на участке деревья как были, так и остались собственностью РФ. Как получить разрешение на вырубку деревьев на участке для строительства зданий и сооружений?

Роман.

Собираемся приобретать земельный участок в Московской области под строительство жилого дома. Расматриваем варианты и в котеджных поселках Какая категория земли должна быть, чтобы была возможность дальнейшей прописки. И еще: Что значит некомерческое дачное партнерство, возможна ли прописка в таких коттеджных поселках. Спасибо.

Правительство отказало в переводе ЗУ из категории земель с/х назначения в земли промышленности, сославшись на то что участок не включен в ген план. Публичные слушания были в декабре 2012 г.. Администрация в 2013 г. в ген план забыла включить, сейчас будет вносить изменения с учетом забывших ЗУ. У нас есть постановления о том, что бы его включить. Процедура включения в ген план очень длительная, а у нас сроки Постановления об утверждения акта выбора скоро пройдут. Можно ли обжаловать отказ?

Из гаража в частном доме переоборудовали магазин. Типа я жена безвоздмездно арендую у мужа. Налог за землю платится. Нужно ли выделять землю под магазин. Участок весь с домом 8 сот.

Предстоит межевание участка 2 га с/х назначения, категория земли - земли населенного пункта.

При обращении к кадастровому инженеру, он сказал, что в пределах границ данного населенного пункта выделить весь земельный участок не получится. Деревня у нас маленькая, по кадастровой карте 3 га. А еще у соседей такой же участок 2 га.

Возможен ли выход границы земельного участка за пределы границ населенного пункта?

Как можно расширить границы населенного пункта?

Стоит жилезных гораж в зохранной зоне, смотрю по кадастровой карте земля вроде как зарегестрирована под ЛЭП 10 т. вольт. Никому не мешаю и не кого не ограничиваю, но дружелюбный сосед пожаловался Администрация приезжала говорит убрать в течении 3 - Х месяцев. Вопрос 1 земля скорей всего энергетиков ЖД.. Транспорта так как я жеву рядом с ЖД лимиями. Может ли администрация в судебном порядке заставить убрать или тока энергетики.? если Администрация как можно продлить срок убирания?

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

Какие нужны документы для перевода земли сельхозназначения в ИЖС и куда обращаться с ходатайством? Земля примыкает к населенному пункту, в собственности.

Согласно программе Гектар Арктики выбрал участок в Мурманской области. Изначально статус земли участка "Не определено". В процессе рассмотрения заявки участку присвоили статус земли "Земли лесного Фонда"-прислали договор на подпись. Меня это не устраивает-так как хотел по ВРИ 1.7 (животноводство). Писал жалобу-пришла отписка, типа подписывайте договор. Как перевести землю в указанную категорию? Подписывать ли договор (осталось 18 дней) и потом добиваться перевода в другую категорию или не подписывать, но время идёт а участок уже внесли в кадастр-боюсь уведут.

У нас потребительский кооператив база отдыха все домики имеют свидетельства о собственности земля в аренде на 49 лет член кооператива имеет 2 домика его и на жену огородил участок (аренда общая) забором При проверке дали предписание убрать забор. Законно ли это требование. Если нет то на какой документ можно сослаться.

Собираюсь купить нежилое помещение. Когда-то там располагался завод, но уже очень давно закрыт, зданию лет 30. Документы из росреестра у продавца есть от 2018 года, видимо в момент покупки им этого здания. Также недавно туда официально провели электричество (июнь 2021), тоже официально, с тех условиями и актом выполненных работ. Но есть одна проблема, продавец говорит, что землю там никто не оформляет, видимо, чтобы не платить налог и уверяет, что если я захочу - смогу это сделать. И макс. Последствия, которые я могу получить, это то, что город может попросить оформить землю под зданием.

Какие подводные камни меня могут ожидать? Не снесут ли данное помещение, учитывая не оформленную землю?

Заранее спасибо.

Семья владеет участком в 12 га. По кадастровому паспорту - земля сельхозназначения. Имеется документ на собственность. Зарегистрировано крестьянское хозяйство. За годы использования участка было построено несколько строений в том числе жилой дом. Хотим оформить жилой дом. Но нам говорят, что строительство жилых сооружений на таких землях запрещено. Что нам делать. Заранее благодарны за консультацию. Желательны ссылки на конкретные статьи.

Построил продуктовый магазин на землях сельхоз назначения в садоводческом товариществе, пришёл документ из департамента архитектуры об устранении, как перевести категорию земли из сельхоз назначения в коммерческую?

Собираемся покупать землю. В публичной кадастровой карте в разрешенном использовании указывается как земли запаса (неиспользуемые), в категории земель - земли сель. Хоз назначения и по документу под садоводо огородническое использование и дачное хозяйство. Стоит ли покупать такую землю и возможно ли ее вывести из земель запаса. На данный момент она в собственности.

Два вопроса по земельному участку.

1) Есть наложение на кадастровой карте. Какими способами можно решить данную проблему?

Знакомый сказал, что есть два способа через суд или если сам хозяин участка, который наложен на наш участок напишет какое то заявление или закажет разметку и перенесёт свои координаты рядом.

2) Как изменить категорию земель участка с "Земли сельскохозяйственного назначения" на "Земли населённых пунктов"? (какие есть способы)

Наш участок с категорией земель:

"Земли сельскохозяйственного назначения", но почему то есть зеленка и там написано: "под строительство индивидуального жилого дома" и на кад. карте также написано, хотя нельзя же вроде строить на сельхоз землях...

А у соседей, которые через забор категория земель: "Земли населённых пунктов"

Есть земля в черте населенного пункта.

Категория ИЖС.

Земля частная.

Вопрос: Признается ли такая земля, землями энергетики, если в соответствии со ст. 87 ЗК РФ,, землями энергетики признаются земли находящиеся за границами населенных пунктов.

Правильно ли суд ссылается на ст.89 ЗК РФ, при вынесении решения по делу, определяя частную землю, как землю энергетиков.

Нет ли противоречия между 87 и 89 статьями ЗК?

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

Хотим купить таунхаус в КП Заречный в Московской области по Новорижскому шоссе. В договоре написано, что категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для дачного хозяйства. Чем это чревато, законно ли будет строительство?

Имея в собственности долю административного здания, построенного на земле переданной в бессрочное пользование мы платим налог от кадастровой стоимости, установленной в городе. Прилегающая территория 1140 кв метров также передана нам в бессрочное пользование. С 2013 года налог возрос в 7 раз исходя из кадастровой стоимости земли. Имеет ли право организация отказаться от пользования примыкающей территорией?

Хочу приобрести автомойку, но вот в выписках ЕГРН назначение земли: Земли населенных пунктов: автозаправочные станции. Дело в том, что прошлый владелец на этой земле поставил заправку, а на оставшейся части была возведена автомойка и потом соответственно участок был поделен. Так вот, это нарушение для автомойки и какие грозят последствия?

Хочу построить свиноферму на 30 голов, подскажите, пожалуйста, землю какой категории лучше приобрести и возможно ли создать свиноферму на земле СНТ или ДНТ?

Я пенсионер. Дом не обложен налогом. Земля,10 соток, у меня в собственности.

Может ли эта земля являться Имуществом, и не облагаться налогом?

, ответ пришёл отрицательный, куда обратиться дальше.

У меня участок смежный с соседом, имеется кадавстровый номер, полученный до 2008 г. В свидетельстве о собственности указана площадь участка. У соседа до 2019 г. не было никаких документов на землю, только на дом. Сейчас он оформил документы на землю и сделал межевание, по результатам которого часть моего участка отмежевана в его пользу. Границы участка не согласовывались, хотя у него был номер моего телефона и мы с ним не конфликтовали. Если быть точнее, то хозяин дома продал свой дом, оформил генеральную доверенность на будущего собственника, а уже он действовал от его имени (оформлял замлю и делал межевание). Как быть в такой ситуации? Отдавать свое не намерен, посоветуйте как быть.

Категория земли: земли сельхоз назначения. Купили участок с домом, (собственность), проживаем там постоянно, так как другого жилья не имеем. Подскажите пожалуйста, как можно перевести этот участок в другую категорию, что бы в дальнейшим там прописаться. Спасибо.

Можно ли изменить разрешенный вид назначения земля сельскохозяйственного назначения под базу отдыха не меняя категории земель и каким законом руководствоваться. (У моих соседей по документам база отдыха на землях сельскохозяйственного производства)

Я живу в Крыму, инвалид 2 группы, у меня 5 детей. Я с мужем в 2012 году купила дом с небольшим участком, но заезд во двор нет-стоит дом, только маленький проход. И сразу вместе с домом за отдельную плату мы приобрели металический гараж-перед нашим домом, но земля не наша. Гараж был установлен прежними хозяевами-он был инвалид. Возможно ли оформить гараж или землю на нас и как. куда обращаться?

Как земли сельхоз-назначения перевести в земли для крестьянско-фермерского хоз-ва т.к у нас такое хоз-во,а земли сельхоз назначения и на них нельзя даже ставить трактор.

Может ли Россельхознадзор взыскать убытки в рамках ст. 77 ФЗ №7-ФЗ за вред, причиненный почвам как объекту охраны окружающей среды землям сельхозназначения, после перевода земельного участка в категорию земель промышленности. Россельхознадзор осуществляет государственный земельный надзор за землями сельскохозяйственного назначения. На момент подачи иска за возмещением ущерба земельный участок переведен в земли промышленности, следовательно, вопрос уже за пределами юрисдикции Россельхознадзора. Правильно ли мы понимаем? С практикой совсем все плохо.

Мы купили в деревне домик, к нему был дан пай земли в поле, которую продавец оформил в собственность. Могу ли я отменить право собственности на этот пай земли, тем более, что мы её не используем для посадок, хватает земли при доме?

С уважением, Елена Юрьевна.

При желании образовать ТСН выяснили, что наш дом построен на землях под ЛПХ и имеет статус ИЖС. Хотим понять, можем ли мы изменить статус земли, перевести дом в статус многоквартирного (в доме 15 квартир), зарегистрировать ТСН? Ирина, Адлер.

У нас

Категория земли "Земли населенных пунктов"

Вид разрешенного использования: "1.0 Сельскохозяйственное использование"

По ген плану: функциональная зона СХ 2.70, зона особо ценных сельско хозяйственных земель.

То есть, вроде как бы наш участок входит в эту зону, но при этом категория "земля населенных пунктов".

Мы сами делаем ферму, кап построек нет и не планируем, использовать будем только морские контейнеры, разводить сельхоз животных и выращивать плодовые и хвойные деревья.

Вокруг нас участки именно категории сельхоз, растет только виноград, мы как бы в центре виноградника и по каким то причинам, у нас категория "земли населенных пунктов".

Два вопроса:

1. Можем ли мы заниматься фермерским хозяйством (разведение животных, растеневодство)?

2. Могут ли, теоретически, зону особо ценных сельско хозяйственных земель перевести в Ж 3? (боимся, что изменят градостроительный план и будут возводить многоэтажки)

Мы с соседями живем на участке, на котором находится барак в общедолевой собственности. Границы пользования участком сложились с 1956 года. Наш участок больше по площади, а доля в бараке намного меньше. В соответствии с долями соседи претендовали на часть нашего участка в судебном порядке. Суд защитил нашу позицию. Получилось подписать мировое соглашение в котором соседи согласны с фактически сложившимися границами.

На данный момент мы хотим приватизировать наш участок, но в администрации нам сказали, что приватизация земли проводится соответственно долям в бараке. Поймите мое опасение идти на этот шаг и пожалуйста подскажите как нам поступить.

Спасибо.

Я хочу оформить землю в собственность, получила из росреестра данные по свободным участкам, как дальше действовать? Встречалась с начальником поселения он уверяет, что земля бесплатно дается только льготникам, в администрации города вообще о таком законе не слышали... как обойти подводные камни? Проще жаловаться на местную администрацию или подавать заявление на регистрацию прав через росреестр (в электронном виде в обход чиновников)? и на какие поправки к земельному кодексу можно ссылаться?

Куда обратится по выделению земельного пая. обратился в районный земельный отдел. Они сказали что земли для выделения нет. то есть документ есть а земли нет. как решить эту проблему?

Земля в поселке по ген. плану предназначена под ИЖС.

1. Процедура получения земли в аренду.

2.Нужно ли платить при получении земли в аренду, сколько платить в процессе аренды, как определяется стоимость этих платежей.

3. Могут ли землю забрать до истечения срока аренды.

4. Как и когда ее можно будет сделать собственностью.

5. Выгодно ли это, сначала брать в аренду, а потом переводи в собственность, или лучше срузу в собственность?

6. Если земля в аренде, могу ли я получить бесплатно лес от государства на строительство дома.

Прошу по возможности, для ясности указывать номер вопроса на который отвечаете, заранее всех благодарю за оказанную помощь.

Хотела бы получить первоначальную консультацию. Интересует стать фермером. Вопросы по виду деятельности, можно ли сразу несколько видов, использование земли сх, строительство там дома. И прочии нюансы.