Проблема определения земель энергетики в рамках ЗК РФ - анализ статей 87 и 89 и их противоречие.
Есть земля в черте населенного пункта.
Категория ИЖС.
Земля частная.
Вопрос: Признается ли такая земля, землями энергетики, если в соответствии со ст. 87 ЗК РФ,, землями энергетики признаются земли находящиеся за границами населенных пунктов.
Правильно ли суд ссылается на ст.89 ЗК РФ, при вынесении решения по делу, определяя частную землю, как землю энергетиков.
Нет ли противоречия между 87 и 89 статьями ЗК?
И в ст. 87 и в ст. 89 статьями ЗК РФ отсутствует норма о том, что "землями энергетики признаются земли находящиеся за границами населенных пунктов"
Спросить
Добрый день, Олег!
Вы правы, участок не может относится ни к землям энергетики, ни к промышленным землям.
Но вероятно у Вас другое, есть ограничение в виде охранной зоны ЛЭП. Такое возможно.
Спросить
Да это так.
Есть ограничения по ст.56,56.1 ЗК РФ.
Но это не является доказательством того что участок автоматом попадает в категорию земель энергетики.
По крайней мере отсылок к ст.87 и 89 в ст.56 и 56.1 нет.
Тем более что список ограничений на участке жестко ограничен конкретным.
СпроситьВ самом деле?
Вот копия статьи из ЗК РФ:
ЗК РФ Статья 87. Состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения
1. Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (далее - земли промышленности и иного специального назначения).
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Может я что то перепутал?
СпроситьХочу землю сельхозназначения включить в границы насел. Пункта, а вид разрешенного использования оставить сельхозпроизводства. Так как пока под ижс перевести нет средств. Администрация говорит, что это бред. Что вы скажете, можно так? И как им обосновать грамотно.
, или землю нужно переводить под коммерческие цели? Земля ижс.
Имеется в собственности участок и дом на земле категории ИЖС с отдельным адресом, относится к ближайшей деревне.
Газ\электричество по прямым договорам со сбытовыми компаниями, вода со своей скважины.
Дороги внутри поселка имеют категорию Земли населенных пунктов, назначение - земли общего пользования.
Одновременно с этим, дороги находятся в частной собственности у продавца участков.
Продавец участков организовал управляющую компанию (Союз собственников), и требует уплаты фиксированных ежемесячных взносов за пользование инфраструктурой (в данном случае дорогами внутри поселка).
Отчитаться по расходам управляющая компания не может, документы\договора с подрядчиками не предоставляет.
Вопросы:
1. Может ли земля общего пользования быть в частной собственности?
2. Имеет ли право собственник брать деньги за проезд по этим землям на свое усмотрение?
3. Верно ли, что для создания союза собственников необходимы 50%+1 голосов от всех собственников поселка?
В этом случае те кто отказались вступать - обязаны подчиняться решениям союза? Учитывая, что общего имущества нет и земли ИЖС.
4. Какой позиции следует придерживаться для оспаривания требований управляющей компании?
Просьба указывать ссылки на конкретные правовые акты.
Спасибо.
С чего начать при покупке участка с щитовым домиком, стоящим на земле неопределенной категории?
Хочу купить участок в СНТ с щитовым домиком. Но он стоит на участке категория земли которого: не определена. Дом на участке не зарегистрирован. Скажите, что за собой повлечет покупка такого участка с домом. Участок в собственности.
В планах приобрести земельный участок для стоянки грузового транспорта (грузовики, фуры, тягачи, полуприцепы (собственность организации)). Компания занимается перевозками различного груза. Планируем хранить наши ТС на данной территории, обслуживать.
Какую категорию земли можно рассматривать для таких целей и какой вид разрешенного использования необходимо выбрать, чтобы не нарушать ЗК РФ.
Заранее спасибо!
Участок ижс частично находится в защитной зоне 10 квт в гпзу на ситуационном плане эта зона отмечена а в кадастре обременений нет. Могу ли я построить дом частично заходящий на охранную зону а в последующем через суд заставить убрать провода с участка.
Участок ЛПХ, земли населенных пунктов. Обязан ли я строить там жилой дом? Можно ли построить дом нежилой (дачный)?
В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?
