Строительство своего дома / Недвижимость - 16339 советов адвокатов и юристов

Мой брат развелся с женой в ноябре 2013 года. Проживают в доме, который остался брату в наследство от родителей (я писала отказ) и свидетельство на дом и землю оформлено на него одного. Сейчас в доме проживает его бывшая жена (с 1996 года) и дочери: 21 год и 18 лет (в мае 2014 будет). За коммунальные услуги брат платит один за всех. Дома постоянные скандалы, достается и девочкам. Как выписать бывшую жену?

Что делать если не сдают дом в срок. По договору ЖСК. В договоре написано пункт 1.4 Плановое окончание строительства, создания, реконструкция объекта 3 квартал 2016 г.

Ситуация следующая: в прошлом году купили квартиру в другом городе в новом доме. Когда подписывали акт о приеме квартиры с отоплением все было в порядке. На днях позвонили друзья которые присматривают за квартирой и сообщили о том, что в гостинной порволась резиновая прокладка в батареи, что зафиксировал жек актом, в гостинной весь ламинат пришел в негодность, к системе отопления не прикосался, жек отказывается нести ответственность, написали претензию застройщику. С момента подписания акта о приеме квартиры еще года не прошло. С кого спрашивать ущерб и какие действия нужно делать в дольнейщем подскажите.

В моём случае сдача дома произошла на 7 месяцев позже даты указанной в договоре, дополнит. Соглашений я не подписывал. Как потребовать неустойку у застройщика? От чего зависит и как просчитать неустойку (для адекватного предъявления) Заранее спасибо!

Застройщик (признан банкротом - суд. решение от марта 2016) в лице конкурсного управляющего вызывает в суд по требованию доплатить за добавленную площадь после сдачи дома. Акт приёмо-передачи подписан 11 сент 2015 г. после суда в мою пользу по неустойке за просрочку сдачи дома (просили 379 тыс судья насчитал 180 тыс всего). До сего дня застройщик не рассчитался со мной. Я соответственно жду, чтобы рассчитаться с ним. Акт приёмки подписан с листком осмотра помещения с указанием многочисленных недоделок. Адвокат говорит, что взаимозачёт вряд-ли судья назначит, поскольку разные судебные требования (от них денежные, от меня неустойка). При этом с меня деньги потребуют, а с застройщика нет! Суд. приставы видимо так же не "шевелились" поскольку застройщик находился в процедуре банкротства. Адвокат советует вариант встречного иска по недоделкам которые застройщик по зак 214 обязан устранить или возместить мои расходы. Какие советы можете дать для увеличения вероятности выигрыша дела.

Вопрос про дол. строительство.

Что нужно знать в первую очередь для заключения ДДУ и какие меры предосторожности надо предпринять и обезопасить свой ден. вклад?

Я живу в квартире бабушки, которая умерла в 2004 году. В квартире я не прописан. Дом принадлежит ЖСК. Квартира скорее всего не приватизирована, потому что никаких документов на приватизацию я не нашел. После смерти бабушки, права на квартиру (наследство) я не предъявлял (других наследников нет). На данный момент правление ЖСК просит освободить квартиру, либо показать какие-нибудь документы на эту квартиру (у меня ничего нет). ВОПРОС: 1.Какой статус квартира имеет на данный момент. 2.Какие права имеет ЖСК на эту квартиру. 3.Что будет с квартирой, если я не смогу доказать свои права на эту квартиру. 4.Как мне действовать в этой ситуации. За ранее спасибо! Жду ответа. С уважением Максим.

Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?

Помогите, пожалуйста... Приобрели квартиру в ипотеку в строящемся доме. Застройщик сорвал срок сдачи почти на полтора года, хотим расторгнуть договор, вернуть уплаченный первоначальный взнос, уплаченные % по ипотеке и неустойку-это вообще реально? И как все это будет решаться с банком, в котором оформлена ипотека? Заранее благодарна.

Здравствуйте! Я участник долевого строительства. Застройщик уже два раза переносил срок сдачи объекта. Сколько раз застройщик имеет право переносить срок сдачи объекта?

У нас умер папа и оставил 5 комнатный дом нас вместе четверо мама и сестры я нашла оценщика и оценила дом и сколько у меня доля. А они уже прошло месяц они не выкупают долю обращалась к реелторам они сказали что долю вашу не продать в Туве. Подскажите пожалуйста как мне быть?

Договор с ЖСК на квартиру. Пай выплачен полностью сразу. Окончание строительства затянулось на 1 год 4 месяца. Сейчас выдали ключ для осмотра квартиры и акт приема-передачи подписанный управляющим, который предполагает с момента его подписания считать себя заселенным и платить коммунальные платежи, хотя счетчики не установлены и больше никаких документов на квартиру и комиссий по приемке-сдачи нет. Вдобавок ко всему изменился номер дома, а именно по договору Рахманинова 32 а в акте Рахманинова 36. Оказывается этот номер ему присвоили в гос. регистрации. А где сообщения об этом от ЖСК для дополнительного соглашения к договору? Вобщем много всего. Что посоветуете?

Можно ли при просрочке сдачи строящегося многоквартирного дома по ДДУ требовать уплату возможной упущенной прибыли (к примеру-планировали сдавать квартиру в своевременно не сданном доме). Какими правоустановливающими документами подтвердить эту упущенную прибыль? Можно ли одновременно требовать неустойку (по ставке рефинансирования) и штраф (за невыплату в добровольном порядке по претензии) и моральн. Вред и упущенную прибыль?

Проживаем в гражданском браке 5 лет. За данный период строится честный дом, но в эксплуатацию еще не сдан, я сам брал кредиты и сам выплачиваю. Все документы на меня и чеки на покупку материалов. Спасибо. Андрей.

Мы подключены к сетям, которые НП (в котором мы не состоим), взяли на баланс без нашего ведома и уведомления. Эти сети мы строили еще в 1996 году. Это НП подключилось к ним позже и достраивало по мере появления новых домов в своем НП. Является ли это НП собственником электросетей, если оно взяло их на баланс, и обязано ли оно нас обслуживать. У нас есть прямой Договор с Мосэнергосбытом. НП не допускает аварийные бригады к ремонту нашей электросети в течение двух месяцев, дома два месяца без электричества, превратились в нежилые помещения.

Есть дом, бабушка моя умерла, но никто не вступил в наследство, есть моя мама и брат, а ещё там прописаны моя сестра, я и мой ребёнок, дом находится в аварийном состоянии, так как никто там давно не жил. Могу ли я пойти в администрацию и попросить, чтобы дом был признан аварийным или может администрации возместить стоимостью доли, которая положена мне и моему грудному ребёнку, ведь проживание в таком доме невозможно. Объясните, пожалуйста, что я могу вообще сделать, куда обратиться

Хочу получить неустойку за просроченный ввод строящегося дома в эксплуатацию. Иск в суд подавать по месту жительства или по месту регистрации ответчика.

В 2005 г. мною заключен договор о долевом участие в инвестировании строительства жилого дома со сроком сдачи в 2007 г. Объект на сегодняшний день не построен, организация застройщик проходит процедуру банкротства (17.05.2010). В регистрационной палате договор не регистрируют, ссылаясь на 214-ФЗ (договор от 30.03.2005). Застройщик предлагает чтобы зарегистрировать договор исправить его дату на 04.04.2005 путем зачеркивания и написания "исправленому верить". Во всех моих платежных документах указана ссылка именно на дату 30.03.2005. г. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне вносить изменения в договор (менять дату)? 2. Почему нельзя зарегистрировать договор датой 30.03.05 если обе стороны желают его зарегистрировать? 3. Какие последствия для меня при признании застройщика банкротом в обоих случаях (регистрация и нерегистрация договора)? Большое спасибо! P.S. Данный объект прогремел уже на всю страну УШАКОВА 21 г. Пермь.

Ответьте пожалуйста на такой вопрос! Предметом спора было определение долей в незавершённом строительством жилом доме. Суд закончился мировым соглашением и сроки обжалования пропущены. Будет ли являться другим предметом то, что дом уже до строился и введён в эксплуататцию?

Подала разрешение на строительство, пришёл отказ так как по участку проходит охранная зона ЛЭП, хотя план организации делался так что зона нетронутая, дом расположен сразу после зоны. В администрации сказали идиши к энергетикам просите разрешение, неважно какая часть занята охранной зоной хоть 0,5 метра. Но проблема в том что дом построен и что делать? Мы немного зашли на зону? Как узаконить дом? Земля в собственности, старый дом тоже, документы подавались на реконструкцию, того что в зоне, но ту часть мы трогать не собирались.

Где это можно посмотреть? Нотариус запросил огромные деньги!

Собираюсь приобрести квартиру в строящемся доме. Застройщик не пользуется эскроу-счетами. Заранее были переоформлены квартиры на физлиц. Предлагается договор цессии. Какие риски я несу в данной ситуации, как дольщик? Могу ли я, если да, то каким образом, узнать о признаках наступающего банкротства данного юрлица? Страхует ли мои риски 214 Фз в этом случае? С уважением, Елена.

Подруга купила дом с 2-мя участками. Через 8 месяцев соседка и БТИ предлагает сместить границу участка подруги, объясняя недостаточной площадью своего участка. Председатель СНТ говорит, что это произошло из-за захвата соседей (около 8 хозяев) с другой стороны т.к. соседка последняя начала оформлять документы на участок. Границы участка подруги (он на углу улицы), со слов председателя, соблюдены. Позиция БТИ-это произошло из-за неточности тогдашний измерений (2004 год). Какую позицию занимать подруге? (спорная граница 65-64 участки)

Обязательна ли регистрация в ГБР договора о долевом строительстве? Нужно ли согласие супруга (и) на заключение договора о долевом строительстве?

Есть участок ИЖС 40 соток, в личной собственности у физического лица, на нём необходимо построить десять таунхаусов и выделить место для общей дороги. Как и когда разбить земельный участок на десять участков, под каждый таунхаус и как правильно потом вводить эти таунхаусы в эксплуатацию до марта 2018 года.

У нас на юге построен дом (ИЖС), 480 кв. м, часть дома под сдачу построена с отдельными входами. Есть ИП. Могу ли я сдавать меблированные комнаты, без перевода в коммерцию? Есть ОКВЭД 55.2

Составить письмо-протест против строительства под окнами МКД (17 этажей) здания аптеки и аптечного склада (3 этажа), которое перекроет подъездные пути и пешеходную дорожку к дому от остановки. По другую сторону дома окружная дорога.

Как правильно составить коллективную жалобу застройщику. По срокам сдаче дома. На какие статьи ссылаться. И где взять образец коллективной жалобы.

Собрание участников не состоялось по вопросу передачи объекта незавершенного строительства. Управляющий заявляет о возможности предъявления в Арбитражный суд денежного требования, одновременно отказавшись от жилого помещения. Мы не хотим получить денежные средства, а хотим получить квартиру. Что делать? Какие именно предусмотрены последствия согласно пп.2 п 1 ст. 201.13 ФЗ О несостоятельности (банкротстве)

Если моя дочь 25 лет купит квартиру на этапе строительства, может ли она мне ее подарить, если учитывать, что договор пройдет лишь учетную регистрацию, а право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации и внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, до получения свидетельства о государственной регистрации права договор дарения не может быть оформлен, так ли это, разные юристы по разному ответили.

Мой дом на гарантии у Строительной компании, во время сильных ливневых дождей протекает стена на балконе. Отвалилась плитка на балконе, а также под подоконником забивает, уже вспучилась краска. Написала заявление, сегодня отнесу в Управляющую компанию, о том чтобы составляли акт осмотра. Какие мои дальнейшие действия, Так как Управ. Компания отправляет к Строителям, строители отправляют к подрядчикам (установщикам пластиковым окон), к кому в конечном итоге предъявлять претензии и каков порядок моих действий?

Вопрос такой: можно ли обратиться с иском к застройщику МКД после гарантийного срока (5 лет прошло с момента ввода в эксплуатацию). Проблема в конструкции пола - стяжка пошла трещинами, в квартире гул при ходьбе. Экспертиза показала, что конструкция пола не соответствует проекту. Прочность стяжки ниже требуемой.

У нас частный деревянный дом. Стена выходит во двор соседям. Имеет ли право соседи, пристраивать свои хоз постройки, к к нашему дому.

Что нужно сделать если наш дом не строят и не собираютя? Город Тамбов улица Киквидзе 77 б. Местные власти склоняют дольщиков к достройке за свой счет. Помогите чем можите. Нет сил бол ше бороться. Обращения к ВВ Путину возвращаются в область и на этом все.

Земля в собственности дом ижс в районе СНТ. есть адрес с городской пропиской налог на дом и землю платим государству. Свет. оплачивам по договору с электросетью. Воду оплачиваем по договору сводоканалом. Должны ли мы платить членские и целевые взнося в СНТ. Мы этот дом купили с СНТ никаких договоров незаключали.

Я - покупатель квартиры в новостройке

1 - застройщик

2 - юр. Лицо (тесно связан с застройщиком)

Между 1 и 2 заключён договор долевого участия в строительстве дома

Между мной и 2 договор переступа прав требований.

Что я могу требовать в случае если 1 объявляет себя банкротом и недостривает дом?

Подвизался в поселковую администрацию. Здесь много исков о внеочередном предоставлении жилья для переселения из аварийного жилья. Истцы попали под программу переселения на 2016-2017 гг, однако хотят побыстрее. Свободного жилья у администрации нет, новые дома только строятся. Что в возражениях обозначить. Спасибо.

Отец купил квартиру в строящемся доме, я выступала доверенным лицом (я дочь), сейчас папа при смерти, квартира скоро достраивается, но документов на право собственности пока нет, как действовать нам с мамой для оформления наследства на эту квартиру?

Купила квартиру по ДДУ, по договору уступки от физ. лица, до этого квартира (ДДУ) была в собственности у юр.лица. Долгострой на высокой степени готовности, несколько лет не было каких либо движений по дострою. Теперь местная Администрация за свой счет хочет достроить объект, с тем чтобы получить "долю города", это в новой Москве. Выставить на тендер наш объект, и выбрать подрядчика.

Среди дольщиков ходят слухи, что квартиры (доли) нужно доказывать через суд, иначе вместо квартиры можно получить деньги оплаченные за квартиру, а так-как прошло много лет, эти деньги очень маленькие. Все наши квартиры куплены по 214 ФЗ и зарегистрированы Росреестре.

Хотелось бы узнать, что нас может ожидать. Какие есть подводные камни.

Обязательно ли доказывать своё право через суд, и регистрировать в УФРС?

Выходит 214 ФЗ не работает? И мой зарегистрированный ДДУ пустая бумажка?

Приобрел квартиру по ДДУ (уступка). В договоре одна дата - срок сдачи 30.04.2017. Застройщик за неделю до указанного срока разослал письма, что дом сдан в эксплуатацию и надо приехать в офис для сверки документов. По телефону же сказал что никуда ехать не надо, а нужно записаться на осмотр квартиры и выдачу ключей, но кдючи будут выдавать не ранее 10.05.17. Далее он перенес срок записи на очередь по выдаче ключей "на после июня июля". Таким образом я уже пропустил пятидневный срок для официального письма застройщику о готовности принять квартиру. А 30.07.17 как я понимаю он в одностороннем порядке по закону сможет считать свои обязательства по договору выполненными, не предоставив мне ни возможности осмотра квартиры ни выдав ключи. Далее наверное и навязанные услуги по ЖКХ от УК пойдут. Реально в доме еще идут работы по МОПам. Что делать? Заранее спасибо.

У нас трехквартирный дом. Придомовую территорию мы оформили. И получили кадастровый номер. Теперь хотим розделить территорию между тремя владельцами. Как будет делиться территория? И что будет с пристройками, которые не оформлены на этом участке?

Если я покупаю по купле-продаже помещение не у застройщика, а у участника долевого строительства (который принял по акту его и зарегистрировал мсвоё право собственности), то требовать устранения недостатков и дефектов я смогу от обоих? Или только от застройщика в пределах его гарантийных обязательств? Но ведь они принимались по отношению к участнику долевого строительства? На какие нормы ссылаться?

Здравствуйте, вопрос такого характера, я возвел навес перед фасадом своего хозяйственного помещения, сосед с кем имеется смежная стена стал предъявлять претензии. Навес находится на отведенной площади принадлежащей мне и каких-либо нарушений в коммуникационный области не создаёт. Какие санкции сосед может мне предьявить?

Ситуация: у меня договор долевого участия на строительство квартиры в доме, у товарища квартира с правом собственности. Могу ли я с ним обменяться по согласию сторон, не прибегая к денежным отношениям?

Приобрел квартиру у дольщика по договору купи-продажи в черновом варианте. Дом 2014 года постройки. После покупки обнаружил спустя некоторое время что окна сильно продувают. На дом имеется гарантия 5 лет от застройщика, это прописано в договоре о долевом участии с предыдущим собственником (дольщиком). Отсюда вопрос, эта гарантия на дом распространяется только на дольщиков? И как быть в моей ситуации, имею ли я права потребовать от застройщика устранения проблем с окнами? Спасибо!

Два года назад приобрела квартиру с ремонтом от застройщика, дом введен в эксплуатацию в прошлом году, акт приема передачи подписан в прошлом году. Сейчас в квартире под полом обнаружена плесень в большом количестве. Можно ли предъявить претензию застройщику, т.к ремонт от застройщика или претензия должна быть в УК? И какой порядок действия должен быть в данном случае, нужно ли заказывать независимую экспертизу, чтобы доказать вину застройщика?

В нашем МКД есть нежилое помещение. Занимает отдельный подъезд (подъезд в собственности - это ФБУ). В их подъезд входит газовая труба, внутри подъезда на трубе сразу же стоит заглушка. Учреждение не хочет платить за ТО ВДГО, ссылаясь на то, что у них в помещении нет газа. Должна ли управляющая оргнаизация начислять нежилому за ТО ВДГО? Если нет, то на каком основании, что нужно для того, чтобы на законных основаниях не считать за ТО ВДГО? Газовая служба хочет выписать предписание - убрать входящую в их подъезд газовую трубу. (за счет управляющей организации). Какие документы нужно оформить, чтобы у остальных собственников не возникали вопросы, почему их деньги пошли на данный вид работ?

Муж был женат, в браке состояли с 14.01.11 по 11.12.12. Есть дочь. В январе 2015 годабывшая жена подала в суд на свекровь, будто бы она на общие деньги с бывшим мужем построила дом который принадлежит свекрови. По непонятным причинам суд она выиграла, получила без доказательств 275000. Сейчас же она снова подала в суд на свекровь чтоб отсудить оставшуюся сумму в размере 398500. Судья снова тот же. Как быть? Можно ли запросить другого судью? Почему не берут во внимание то что деньги которые типа того она брала в кредит были взяты после строительства, что эти деньги она потратила на развитие своего бизнеса, не пошел. И почему не взяли во внимание что есть чеки на закупаемый материал и датой они на много раньше чем бывшая жена брала кредит. Как нам быть? Как доказать что она не вкладывалась в строительство?