Эксплуатация объектов строительства / Недвижимость - 9233 советов адвокатов и юристов

Как оформить квартиру, купленную по ДДУ на другого человека при сдаче дома в эксплуатацию? Нужен чтобы данная квартира не была в собственности и человека, купившего квартиру по ДДУ.

Купил квартиру в СПб по гражданской ипотеке. Точнее подписал ДДУ в 2021. сдача в 2022. Положен ли мне поднаем до сдачи дома в эксплуатацию?

Хочу купить зем. участок на условиях аренды для строительства. На участке есть объект незавершенного строительства (оформлено, есть свидетельство). Какие финансовые затраты меня ждут в 2015 году, когда я захочу выкупить участок у государства? Сколько мне нужно будет заплатить за 10 соток земли?

Физ лицо. Получил разрешение на строительство магазина,1 этаж. Пл застройки 25 кв.м возможно ли строительство самостоятельно и будут ли проблемы при вводе в эксплуатацию?

Есть разрешение на строительство дома. Проект дома в два этажа. Строить два передумал. Нужно ли получать новое разрешение на строительство дома с одним этажом?

Государственным бюджетным учреждением здравоохранения в 1994 г. построен гараж на земельном участке принадлежащем ГБУЗ на праве постоянного (бессрочного) пользования. Договоры с подрядчиком и проектно-сметная документация не сохранилась. Имеется акт рабочей комиссии о готовности объекта. Разрешения на строительство нет. Здание поставлено в 1994 г. на кадастровый учет, имеется технический паспорт. Имеются положительные техническое, санитарно-гигиеническое и пожарное заключения. Необходимо зарегистрировать право собственности. Нужно ли обращаться в администрацию района за получением разрешения на строительство? Или можно обратиться с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и потом регистрировать право собственности?

У меня на руках есть свидетельство о государственной регистрации на землю и на незавершенный объект, уже присвоенн адрес, как я пологаю раньше был дом. суть вопоса, как мне построенный дом вывести из недостроя в дом? какие надо подготовить документы?

Смотрели земельный участок. На нем сгорел в 2012 г. дом, есть акт. Дом не снят с кадастрового учета, но процесс по снятию начат. Какие особенности могут возникнуть при строительстве нового дома на этом участке. Что лучше снимать или не снимать с кадастрового учета сгоревший дом?

Купля-продажа объекта незавершенного строительства на зем. уч-ке в аренде. Вопрос: Переоформление аренды в собственность зем. уч-ка нужно сделать до сделки купли-продажи, которая предстоит? И состоится ли переоформление зем. уч-ка в аренде в собственность, если дом не достроен?

Я сейчас явлюсь участником долевого строительства, срок строительства июнь 2015 года есть на руках только договор зарегистрированный в Росреестре, скажите кто по факту на данный момент является собственником этой квартиры застройщик или я? Ведь свидетельства еще нет!

Покупаем квартиру у застройщика застройщик ООО по договору долевого строительства а земля под домом принадлежит физ лицу, какие риски.

Эксперты, собираемся покупать простой одноэтажный таунхаус, есть свидетельство о регистрации на землю (5 соток) и на 1/2 дома. Разрешение на строительства и ввод в эксплуатацию не было. Застройщик (физлицо) говорит что регистрировали свидетельства по упрощенке, имея ввиду дачную амнистию как я понимаю. Вопрос, есть ли опасность сноса или еще какие трудности могут возникнуть после покупки, учитывая что свидетельства есть, коммуникации раздельные (газ, эл-во, вода, шамбо). Сканы свидетельства по ссылке: http://dropmefiles.com/VZjUu. Заранее благодарю всех за помощь!

Могу ли я построить новый дом на земле? (категория земель - земли населенных пунктов - для эксплуатации квартиры, расположенной в блокированном жилом доме) есть зеленки на квартиру и землю. Куда нужно обращаться за разрешением на строительство? Спасибо.

У меня есть в собственности участок 4.51 сотки.14*32.хочу получить разрешение на строительство, что бы воспользоваться материнским капиталом. Фундамент уже есть, размер 8.50*12 м. ,но он поставлен не по нормам, т.е. нет отступления 5 метров от красной линии /а 2 метра/ ,а с права 4,50 м,а не как полагается 3 метра. Но там нужен проезд для пахоты огорода или для бурения скважины. Поговорила с главным архитектором, он ответил что ГПЗУ они предоставят как положено, а схему нарисовать нам как хотим строить. Разрешение дадут, но ввод в эксплуатацию может зависнуть на долгие годы. Но мне же потом не как не оформить этот дом в собственность как требуется при получении материнского капитала.

У меня вопрос следующего характера. Я занимаюсь строительством деревянных домов, бань. Позвонили клиенты, сообщили, что сгорела баня спустя 2 года. Гарантия была 1 год. Экспертиза МЧС показала, что не правильная установка печи. Как тогда она работала печь 2 года. Что делать в этой ситуации?

Наша семья участвует в программе "жилье для российской семьи" и планировали в октябре этого года приобрести квартиру по этой программе за 35000 за кв м, но дело в том что муж в этом году уже стал участником долевого строительства квартиры 90 кв м и у него есть предварительный договор долевого участника зарегистрированный в ФРС, но дом сдаётся только в июле 2017 года и право собственности соответственно начинается и регистрируется с этого момента, интересует мы уже утратили право на приобретение квартиры по программе ЖРС за 35000 или оно у нас остаётся пока не получим свидетельство о праве собственности т.е. до июля 2017 года?

Могу ли зарегистрировать второй дом построенный самовольно на собственной земле. Все нормы при строении соблюдены. В БТИ все документы подготовлены.

Купил квартиру по долевому строительству! Срок сдачи дома 4 квартал 2014 года! Это какие нормы? Когда должны быть отданы документы на квартиру и ключи? И что можно сделать если они не сдадут дом до 2014 года?

Как оформить начатое или незавершенное строительство на арендованной земле. И можно ли землю переоформить бесплатно в собственность, если мы являемся многодетной семьей и квадратура у нас в общежитии меньше нормы (комната не приватизирована)

У меня в собственности земля сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома, с правом регистрации проживания в нем. Нужно ли получать разрешение на строительство дома с фундаментом, площадью 63 кв.м или можно после окончания строительства зарегистрировать дом (Московская обл. Воскресенский р-он)?

Проживаю в Челябинске. Планирую снести дом и построить новый. Должна ли я уведомить о сносе администрацию? Или сразу направить уведомление о строительстве?

Хочу купить участок в садовом товариществе, на нем незавершённое строительство дома, разрешения на строительство дома нет, возможно позже, после окончания строительства поставить на кадастровый учёт данную постройку? Или это очень проблематично?

Я приобрела квартиру в 2015 году по договору цессии, срок сдачи дома 30 июня 2016 года, в мае 2016 года пришло письмо о внесении изменений о сроках ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Попросили подписать Дополнительное соглашение к договору, я его не подписала. 23 июня 2017 года пришло письмо о завершении строительства дома. Подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на Застройщика о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию? Нужно ли до суда подписывать акт приемки? И как это сделать, потому что завтра подписываю акт. Заранее спасибо.

Зем. участок выделен под стр-во магазина. Незавершенное стр-во объекта составляет 40%. Как правильно продать зем. уч-к и объект незавер. Стр-ва физ. лицу для эксплуатации и ведения личного подсобного хозяйства?

Я являюсь участником долевого строительства, есть полис страхования гражданской ответственности застройщика, срок ввода в эксплуатацию не позднее 30 июня 2017 г. Дом не сдан. Срок действия полиса до 30 сентября 2017 г. как я могу получить выплату по страховому полису, и куда обращаться.

Трехэтажный многоквартирный дом построен на земле населенных пунктов ИЖС, коммуникации подключены, люди сделали ремонты и живут в 50 квартирах. Застройщик не сдает дом, люди не могут оформить право собственности. Что делать?

Мы приобрели земельный участок для строительства дома. Участок находится в собственности у гражданской жены (не в браке). Разрешение на строительство дома ИЖС оформлено на неё. Как при вводе дома в эксплуатацию оформить дом на меня? Чтобы свидетельство о собственности на дом было на меня? Спасибо.

Собрал все документ для получения разрешения на ввод объекта (не ИЖС) в эксплуатацию согласно ст. 55 Градостроительного кодекса. Правоустанавливающим документом на земельный участок является договор аренды земельного участка, который заключен на определенный срок и зарегистрирован в установленном порядке в Росреестре. Но срок действия договора истек. Арендодателем является ОМС (администрация N района). Со стороны арендодателя не поступало каких-либо возражений в использовании земельного участка, значит договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Возможно ли, что мне откажут в выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию из-за отсутствия правоустанавливающих документов и будет ли такой отказ правомерен?

В ноябре 2015 года приняла квартиру купленную по ДДУ, по акту, проживаю с 2016 года. В ноябре 2018 года упала люстра с потолка, стоимостью 20000 руб., сломался крюк на который крепилась люстра. Могу ли я составить претензию службе эксплуатации застройщика.

Приобрел квартиру по ДДУ (уступка). В договоре одна дата - срок сдачи 30.04.2017. Застройщик за неделю до указанного срока разослал письма, что дом сдан в эксплуатацию и надо приехать в офис для сверки документов. По телефону же сказал что никуда ехать не надо, а нужно записаться на осмотр квартиры и выдачу ключей, но кдючи будут выдавать не ранее 10.05.17. Далее он перенес срок записи на очередь по выдаче ключей "на после июня июля". Таким образом я уже пропустил пятидневный срок для официального письма застройщику о готовности принять квартиру. А 30.07.17 как я понимаю он в одностороннем порядке по закону сможет считать свои обязательства по договору выполненными, не предоставив мне ни возможности осмотра квартиры ни выдав ключи. Далее наверное и навязанные услуги по ЖКХ от УК пойдут. Реально в доме еще идут работы по МОПам. Что делать? Заранее спасибо.

Покупали дом как объект незавершенного строительства. Был в собственности более 3 лет. Когда решили продавать, ввели в эксплуатацию (нужно было покупателям). Будем мы платить налог с продажи.

Застройщик не вводит в дом эксплуатацию. Ключи от кв подучили год назад. Документов до сих пор нет. Застройщик говорит что документы в архитектуре и кормит завтраками. Что делать?

У соседа стоит баня из кирпича, расстояние от забора 1,0 метр. На каком расстоянии от забора я могу построить дом из сруба или из кирпича.

При строительстве дома, нарушили границы своего собственного участка-вылезли на 5 м,забор поставили на красной линии-в воде в эксплуатацию БТИ на отказывают-что делать и чем это для нас все чревато?

Скажите, пожалуйста, есть ли смысл, в связи с задержкой передачи объекта долевого строительства, пытаться взыскать с застройщика убытки в виде расходов по найму жилого помещения?

Другого жилья у нас нет. Достаточна ли для суда будет причинно-следственная связь между нарушением обязательств со стороны застройщика и вынужденным наймом жилья на период задержки исполнения обязательств? И примет ли суд все расходы по найму или может снизить их до каких-то «разумных»?

Здравствуйте.

Хочу расторгнуть ДДУ по причине несоблюдением застройщиком сроков строительства. Однако могу ли я это сделать уже после того как дом сдан в эксплуатацию?

Договор аренды земли под строительство. Строительство окончено, свидетельство получено. Что произойдет с договором аренды земли? Ведь меняется назначение аренды. Спасибо.

Мне предложили подписать доп. соглашение о продлении сроков сдачи дома в эксплуатацию. Застройщик уже задержал сдачу на 3 мес. Могу ли я претендовать на компенсацию? (В договоре указана цифра 1/300 от ставки рефинансирования в сутки). Спасибо.

Планирую построить магазин, но мой участок привязан к соседскому. На его участке уже стоит магазин, с застройкой 90 процентов, то есть можно сказать застроен по границам. Какой мне необходимо сделать отступ, чтобы не было нарушений. В земельном говорят нужен отступ 6 метров.

В 2004 году я приобрела по договору купли-продажи с уже оформленными правами собственности участок ИЖС и дом как объект незавершённого строительства, все коммуникации подведены, функционируют, оформлены и оплачиваются. Скажите пожалуйста, какие документы требуются теперь, чтобы оформить дом как объект завершённый. Риелторы говорят, для продажи теперь это необходимо. Город Москва. Спасибо.

При покупке строящейся квартиры Договор купли-продажи предварительный и Договор долевого участия по 214-ФЗ имеют одинаковый статус при рассмотрении в суде по вопросу требования неустойки при просрочке строительства? На основании какого Постановления или Закона принято такое решение?

Задержали срок строительства на 1,5 года, переделывали проект, меняли застройщика. Сейчас переходим на ДДУ. Возможно ли получить компенсацию/неустойку, так как мне пришлось снимать жилье в аренду по 10.000 и сейчас снимаю уже весь срок долгостроя - более 18 месяцев... Спасибо.

Скажите, что такое идеальный раздел имущества? После развода по суду разделили объект незавершенного строительства по документам, поровну. Объект оценили в 500 тыс. руб. Прошло более 10 лет. Согласия уступки доли не достичь по оценке на момент суда. Как оформить права собственности в рег. палате и правомочна ли сторона, принимающая отступные назначать свою сумму. Спасибо.

Застройщик прислал уведомление о переносе срока строительства дома на следующий квартал, мотивируя внесением корректировки по проектированию инженерных сетей. В связи с этим застройщик предлагает внести изменения в Договор долевого участия, путем подписания доп. соглашения. Как следует себя вести в этом случае? Нужно ли подписывать дополнительное оглашение? Долевое строительство, квартира взята в ипотеку,

Добрый день! Мы взяли ипотеку под строительство жилого дома. Скажите пожалуйста можем ли мы вернуть 13% по ипотечному кредиту. Почему то написано, что возврат по ипотечному кредиту осуществляется только на приобретение нового жилья.

Здание с гаражами внутри, отстроено, гаражами пользуются, но само здание не сдано. Владельцы гаражей приобретали по договору долевого участия гаражи и на руках у них только эти договора. В таком статусе здание примерно с середины нулевых. Возможно ли приобрести такой гараж у владельца (переписать ДДУ на себя) и затем оформить в собственность?

В нашем годе высокий процент онкозаболеваний. Но в городе построили и готовят к запуску ещё и большое химическое предприятие. Подскажите пожалуйста, какие статьи нормативных документов, законов РФ, ограничивают строительство вредных производств в подобных случаях, когда уровень заболеваний высок, например, выше среднего? Город я не называю намеренно, чтобы лишний раз не расстраивать жителей. Надеюсь, вы меня не осудите за это. Спасибо.