Как продать недостроенный магазин и земельный участок физическому лицу для эксплуатации и личного подсобного хозяйства?
Зем. участок выделен под стр-во магазина. Незавершенное стр-во объекта составляет 40%. Как правильно продать зем. уч-к и объект незавер. Стр-ва физ. лицу для эксплуатации и ведения личного подсобного хозяйства?
Для определения возможности совершения сделки, и правильного составления договора, рекомендую обратиться к выбранному Вами адвокату лично.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Во-первых, именно так и продавать - как земельный уч. с объектом не завершённого строительства.
Затем, покупатель, при наличии соответствующих документов и возможности переводит землю в категорию земель ЛПХ.
Спросить
Если право собственности на незавершенный строительством объект не зарегистрировано, то включить такой объект в договор купли-продажи не сможете. В этом случае Вам нужно продавать земельный участок и строительные материалы, расположенные на земельном участке. Если зарегистрировано, то включайте в договор оба объекта: незавершенку и земельный участок.
Спросить
Хочу продать объект незавершенного строительства находящийся на арендованном земельном участке. Может ли покупатель начать строительство не дожидаясь оформления переуступки аренды и какие могут возникнуть сложности? Могут ли отказать в переуступке аренды после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости?
Купля-продажа объекта незавершенного строительства на зем. уч-ке в аренде. Вопрос: Переоформление аренды в собственность зем. уч-ка нужно сделать до сделки купли-продажи, которая предстоит? И состоится ли переоформление зем. уч-ка в аренде в собственность, если дом не достроен?
В 2008 г я купил землю в селе с незавершённым объектом по договору купли-продажи. (Есть свидетельсто на землю, свидетельство на незавершёнку и договор купли продажи от 2008 г). Сейчас получаю новое свидетельство уже на завершённый объект и сразу продаю. С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи?
С уважением, Александр.
Был ип здание магазина в собственности и земельный участок в собственности ип закрыли имущество продаём зем участок кадастровая 95000 продажа 100000 в собственности меньше года, здание кадастровая 250000 продажа 300000 куплено было до 1998 года оформлено 2015 как недвижимость в собственность до какой суммы не надо платить налог по обоим объектам.
Можно ли продавать вспомогательные объекты отдельно от основных?
Здравствуйте, у меня в собственности зем. участок на котором я хочу возвести 2 х этажное нежилое здание (1 эт стоянка, 2 этаж - спортзал). В градплане спортзал значится как основной вид, стоянка - вспомогательный. Чтобы построить здание я планирую продать 1 этаж (парковку).
Вопрос:
1. можно ли продавать вспомогательные объекты отдельно от основных?
2. Если можно, то можно ли его продать через организацию ГСК которое заключит со мной инвест-договор? Спасибо.
Приобрел объект незавершенного строительства на землях лесфонда
(фундамент дома).
Чтобы завершить строительство объекта, какой разрешительный документ я должен получить?
У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.
Правомерен ли их отказ?
Собственники на землю и здание на этой земле разные. У собственника здания заключен договор аренды на этот земельный участок с собственником земельного участка.
Может ли собственник здания продать здание третьему лицу?
