Возможно ли кадастровое учет незавершенного строительства на участке в садовом товариществе?
Хочу купить участок в садовом товариществе, на нем незавершённое строительство дома, разрешения на строительство дома нет, возможно позже, после окончания строительства поставить на кадастровый учёт данную постройку? Или это очень проблематично?
Покупайте, в первом приближении никаких проблем нет. Достроите ваш дом, поставите его на кадастровый учет на основании декларации и технического плана, и зарегистрируете право собственности.
Спросить
Для того чтобы поставить здание в СНТ на садовом участке разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию на данный момент не нужно. Оформление готового здания возможно в росреестре подав заявление, тех.план и заполнив бланк декорации в росреестре. Гос пошлина зависит от квадратных метров здания.
Спросить
А если дом основательный с железобетонными перекрытиями. Это не проблема? Это капитальное строительство?
СпроситьВ СНТ капитальная постройка оформляется по упрощенной системе. В некоторых отделениях росреестра требуют поставить земельный участок в координаты. А в остальном только тех план, декорация и схема здания.
СпроситьНе запрещено строить дачные дома с железобетонными перекрытиями, и вообще, соответствующие требованиям жилого помещения. Это не проблема.
СпроситьА сроки незавершенного строительства есть или нет? Не получится ли так, что я в этом году не успею достроить, а в следующем эту декларацию отменят.
СпроситьНикто не знает, что можно ожидать от "законотворцев". Единственное, что возможно, опираться на нормы существующего законодательства.
СпроситьВ настоящий момент по упрощенной системе оформить здания в СНТ можно до 2020 года. Земельный участок поставить в границы и координаты по упрощенной системе до 2018 года. Что будет в Мае никто не знает.
Спросить
Приобрели земельный участок с незавершенным строительством (уточнение как такового незавершенного строительства нет, лежат нескрепленные блоки), хотели построить дом. Предыдущий собственник не предоставил в пакете документов разрешение на строительство, говорит, что мы купили уже незавершенное строительство и разрешение нам не нужно. Председатель нашего поселка говорит, что предыдущий владелец должен отдать нам разрешение. Мы немного хотели поменять проект дома и для пересогласования нам нужно это разрешение и для дальнейшего согласования с управлением архитектуры (со слов председателя). Подскажите как правильно поступить в данной ситуации? Заранее благодарна.
Предполагаю купить земельный участок с существующими постройками (дом, хозблок) в Молжаниновском районе (Москва, Зеленоград). Вопрос: смогу ли я снести постройки и поставить нормальный дом? Сложность оформления и получений разрешений на строительство, так это Москва (вообще это реально?)
На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.
Хочу купить участок, на котором стоит дом с незавершённым строительством, по факту его там нет, бывший хозяин не хочет через кадастрового инженера снимать с учета (ввиду финансовых затруднений). Как правильно оформить договор купли-продажи (с домом или просто землю)? Нам договор купли-продажи как оформлять, участок + дом незавершённого строительства или участок?
Собираюсь купить земельный участок с недостроенным домом, который нигде не оформлен. Разрешение на строительство получено более 20 лет назад предыдущим владельцем. Возникают вопросы:
1) Надо ли обязательно указать в договоре недостроенный дом или можно только оформить куплю-продажу земельного участка?
2) Намного ли сложнее в оформлении документов, если укажем недостроенный дом?
