Альтернативная продажа квартиры - 303 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вы долны обратится в органы опеки. Но при продаже должна быть найдено альтернативное жилье сразу, где будут выделены доли детям. Мат.капитал между родителями не делится, он положен детям. Непонятно, что имеете в виду - доли в квартире каждому уже выделены. Никак не делится, т.к. у каждого уже имеется доли.
Развод - это один процесс, а раздел имущества - это совсем уже другая история. Как будет делиться квартира в долевой собственности при разводе. Если вложен материнский капитал и выделены доли в т.ч несовершеннолетним детям?
Здравствуйте. Вы долны обратится в органы опеки. Но при продаже должна быть найдено альтернативное жилье сразу, где будут выделены доли детям. Мат.капитал между родителями не делится, он положен детям.
Спросить
Если будет установлен факт жульничества Любую сделку лучше проводить под юридическим сопровождением, чтобы избежать ошибок и дальнейших проблем. Если все оформлено правильно, рисков у первого звена нет. При проведении сделки проверяются все документы, в т.ч. как и куда уходят деньги, оспаривать потом бесполезно. Хочу купить квартиру в ипотеку, у продавца альтернативная продажа сомневаюсь в том, что аккредетив открывается на 3-е лицо может ли быть такое, что мой продавец фактически не получает деньги, а проходит транзитом, может ли он оспорить право собственности через какое то время? И какие вообще риски у первого звена альтернативной сделки? Спасибо
Любую сделку лучше проводить под юридическим сопровождением, чтобы избежать ошибок и дальнейших проблем. Если все оформлено правильно, рисков у первого звена нет. При проведении сделки проверяются все документы, в т.ч. как и куда уходят деньги, оспаривать потом бесполезно.
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязательно нужна доля Вариантов в вашей ситуации два: 1. положить деньги за детские доли, полученные от продажи долей, на детский счет; 2. выделить детям равнозначные доли в другой квартире. В любом случае продажа детских долей возможно только на условиях, одобренных опекой. Как продать жильё с материнским капиталом? И купить квартиру большей площади в ипотеку.
В опеке сказали, что только 1 вариант возможен, подарить долю ребенку в др.объекте недвижимости.
Неужели др.вариантов нет?
Вариантов в вашей ситуации два: 1. положить деньги за детские доли, полученные от продажи долей, на детский счет; 2. выделить детям равнозначные доли в другой квартире. В любом случае продажа детских долей возможно только на условиях, одобренных опекой.
СпроситьВ разные дни не получится. Только альтернативная сделка. Еще надо получить разрешение на покупку. Опека предусматривает что бы жилищъные условия ребенка не были ухудшены либо более доля, либо равная так же влияет регион Ну формально вы нарушаете разрешение, но если в короткий период и всё успеете, то спустят с рук. Предварительный договор заключите и на утверждение органа опеки предоставьте! Опека разрешила продажу квартиры с долями несовершеннолетних, но в разрешении написано, что должна быть выполнена одновременная продажа квартиры с долями и покупка нового жилья. Квартиры в разных городах. Можно оформить сделки в разные дни в разных городах?
В разные дни не получится. Только альтернативная сделка. Еще надо получить разрешение на покупку. Опека предусматривает что бы жилищъные условия ребенка не были ухудшены либо более доля, либо равная так же влияет регион
Спросить
Ну формально вы нарушаете разрешение, но если в короткий период и всё успеете, то спустят с рук.
Спросить
1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?
1. Соберите все документы.
2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.
3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.
4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)
5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.
6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).
7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.
8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте. Да, подойдёт. Добрый день. Да возможно. Не будет. ТО, что Вы купите не имеет значения.
После покупки на 2 млн можно сделать зачет, если есть НДФЛ и если ранее не пользовались возвратом налога на доходы при покупке квартиры. Ст.217.1 НК РФ: Ваш минимальный предельный срок-3 года. Рекомендую во избежание начисления налога - продать после истечения этого срока. Если продать квартиру, которая не является единственным жильем (получена по наследству, в собственности менее 3-х лет), и сразу же купить альтернативную квартиру такой же стоимости в другом районе, пойдет ли покупка альтернативной квартиры в зачет при расчете налога?
Не будет. ТО, что Вы купите не имеет значения.
После покупки на 2 млн можно сделать зачет, если есть НДФЛ и если ранее не пользовались возвратом налога на доходы при покупке квартиры.
Спросить
Добрый день!
В вашем случае целесообразнее применить вычет по фактическим расходам 3 млн-2 млн = 1 мнл доход (с него 13% к уплате).
Вычет в 1 млн альтернативен вычету по фактическим расходам, т.е. можно применить только один из вычетов, который для вас более выгодный.
В вашем случае дополнительно в вычет в 1 млн действовать не будет.
Не забывайте оставлять отзывы. Да, в вашем случае придется оплатить налог с 1 млн рублей. Купил квартиру в июне 2019 за 2 млн, продал в марте 2022 за 3 млн. Это не единственное жилье. Покупал по ДДУ. Это не единственное жильё. Будет ли действовать налоговый вычет в 1 млн.
Добрый день!
В вашем случае целесообразнее применить вычет по фактическим расходам 3 млн-2 млн = 1 мнл доход (с него 13% к уплате).
Вычет в 1 млн альтернативен вычету по фактическим расходам, т.е. можно применить только один из вычетов, который для вас более выгодный.
В вашем случае дополнительно в вычет в 1 млн действовать не будет.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьМесяц отсчитывается с момента получения писем всеми дольщиками или с момента, когда письма вернуться за истечением срока хранения. Да, месячный срок будет соблюден. По срокам вы можете выйти на сделку. Однако рекомендую обратиться к нотариусу с вопросом: достаточно ли уведомление письмом. В Волгоградской области принимают нотариусы [b]только [/b] телеграммы (как альтернативный своему способ уведомления). Удачи. Продаю долю в квартире. Всем собственникам отправила письма-уведомления о продаже доли 16 ноября. Четыре собственника получили письма 24 ноября. Три собственника не получат их 100%, т.к. они не проживают в городе и я заберу письма назад по истечении месяца Могу ли я выйти на сделку к нотариусу 25 декабря?
Месяц отсчитывается с момента получения писем всеми дольщиками или с момента, когда письма вернуться за истечением срока хранения.
Спросить
По срокам вы можете выйти на сделку. Однако рекомендую обратиться к нотариусу с вопросом: достаточно ли уведомление письмом. В Волгоградской области принимают нотариусы только телеграммы (как альтернативный своему способ уведомления). Удачи.
СпроситьМожно и "одну цепочку", как Вы говорите, особенно если это связано с вывозом мебели из продаваемой квартиры и одновременным ввозом ее в квартиру приобретаемую. Можно ли купить альтернативную квартиру в другом городе в одну цепочку с продажей? Как лучше будет поступить, увязывать продажу и покупку или их осуществлять порознь? Благодарю всех кто подскажет.
Можно и "одну цепочку", как Вы говорите, особенно если это связано с вывозом мебели из продаваемой квартиры и одновременным ввозом ее в квартиру приобретаемую.
СпроситьЗдравствуйте. Придется сначала искать покупателей и проводить потом альтернативную сделку. Одновременно продажу и покупку. А в опеку предоставить предварительный договор купли-продажи для получения разрешения. У меня вопрос. Моя мама хочет переехать в другой город с братом инвалидом 1 группы и продать квартиру мне, чтобы купить на вырученные деньги квартиру в другом городе. Но опека не дает согласие, говорят. Что должны сначала купить квартиру в другом городе, а потом продавать эту. Но денег на покупку еще одной квартиры у нас нет, есть ли варианты, Благодарю.
Здравствуйте. Придется сначала искать покупателей и проводить потом альтернативную сделку. Одновременно продажу и покупку. А в опеку предоставить предварительный договор купли-продажи для получения разрешения.
СпроситьДобрый день. Временная регистрация по месту пребывания производится только если имеется постоянная регистрация. Если Вы снялись с регистрационного учета, необходимо зарегистрироваться в течении 7 дней по новому адресу. Временная регистрация предпологает, что Вы где то зарегистрированны, но на срок больше чем 90 дней намереваетесь находиться в другом месте. Временная прописка невозможна если выпишусь? Одновременно продаю и покупаю квартиру (альтернативная сделка) Вопрос о выписке из проданной квартиры и временной регистрации места жительства. Временная регистрация места прибывания будет отражаться в каких документах при купле-продажи и безопасно ли это для меня? Спасибо.
Добрый день. Временная регистрация по месту пребывания производится только если имеется постоянная регистрация.
СпроситьЕсли Вы снялись с регистрационного учета, необходимо зарегистрироваться в течении 7 дней по новому адресу. Временная регистрация предпологает, что Вы где то зарегистрированны, но на срок больше чем 90 дней намереваетесь находиться в другом месте.
Спросить
При снятии с регистрации по месту жительства нет никаких препятствий для вашей регистрации по месту пребывания в любом жилом помещении. Для регистрации по месту пребывания иметь регистрацию по месту жительства необязательно. Снятие с регистрации по месту пребывания производится по истечении срока, на который вы были зарегистрированы, или по вашему заявлению. В регистрации по месту пребывания нет никаких рисков или опасности. Эта регистрация подтверждается отдельным свидетельством, в паспорт сведения о ней не вносятся.
Иными словами, если вы "выпишетесь", то можете свободно где-нибудь "временно прописаться".
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 17.05.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации..."Спросить9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
Смотрите, суд не обяжет, но Вы должны придти к какому - то соглашению между собой, вот и все. При разделе имущества можно признать квартиру общим имуществом, определить доли и взыскать компенсацию пропорционально доли. Принудительная продажа невозможна. Нет, суд не может обязать продать квартиру. Может ли суд заставить продать квартиру после выделения долей что бы разделить деньги в соответствии со стоимостью долей проживаю в данной квартире с ребёнком 15 лет другого жилья нет и денег на покупку альтернативного жилья то же нет, как сложно продать меньшую долю в квартире от выкупа не отказываюсь, но и выкупать не на что.
Смотрите, суд не обяжет, но Вы должны придти к какому - то соглашению между собой, вот и все. При разделе имущества можно признать квартиру общим имуществом, определить доли и взыскать компенсацию пропорционально доли.
Спросить
Для продажи имущества мамы нужно разрешение органа опеки. С завещанием ничего не сможете сделать. Опека никогда не даст разрешение на отчуждение имущества опекаемого без альтернативной покупки. Опекаемый не должен остаться без жилья. Если в квартире прописан ее муж, его нужно выписывать? Мама написала завещание на мое брата, но у мамы случился инсульт и всю свою заботу о ней я взяла на себя могу ли я продать ее имущество как опекун и что делать с завещанием которое она написала.
Для продажи имущества мамы нужно разрешение органа опеки. С завещанием ничего не сможете сделать.
Спросить
Опека никогда не даст разрешение на отчуждение имущества опекаемого без альтернативной покупки. Опекаемый не должен остаться без жилья.
Спросить
Здравствуйте.
Возврат налога можно было оформить в течение трех лет, Вы пропустили этот срок. Вы можете вернуть налог только с 2000 000 рублей, то ест 260 000 рублей. Но если квартира приобретена в долевую собственность, то каждый собственник сможет вернуть за свою долю. (если по 1/2. то каждый по 169000) Если Вы платили налог на доходы в 13% , то вправе подать декларацию о возврате этого налога, в связи с покупкой этой квартиры до 260 т.р. В какой декларации прописана сумма? Что такое "сумма облагаемого налога ноль"?
Поясняйте! Ничего не понять!
Если купили за 2,6 млн руб, то вернуть можно максимум с 2,0. Таковы ограничения Налогового кодекса. В 2010 году была продажа квартиры с последующей покупкой (альтернатива) у меня вопрос как можно вернуть налог с продажи, в декларации прописана сумма два миллиона и то что сумма облагаемого налога ноль в самой декорации а покупали за два миллиона шесот.
Здравствуйте.
Возврат налога можно было оформить в течение трех лет, Вы пропустили этот срок.
Спросить
Вы можете вернуть налог только с 2000 000 рублей, то ест 260 000 рублей. Но если квартира приобретена в долевую собственность, то каждый собственник сможет вернуть за свою долю. (если по 1/2. то каждый по 169000)
СпроситьЕсли Вы платили налог на доходы в 13% , то вправе подать декларацию о возврате этого налога, в связи с покупкой этой квартиры до 260 т.р.
Спросить
В какой декларации прописана сумма? Что такое "сумма облагаемого налога ноль"?
Поясняйте! Ничего не понять!
Если купили за 2,6 млн руб, то вернуть можно максимум с 2,0. Таковы ограничения Налогового кодекса.
СпроситьОбратится к юристу с документами и через суд выселит вам помогут. Если это сделает банк, то явно цена увеличится. Вы сможете выписать бабашку, обратившись в суд. Марина здравствуйте,
когда вы купите квартиру и к вам перейдет право собственности, вы в суд можете подать иск о снятии с регистрационного учет лицо, которое там прописано, как утратившее право пользования жилым помещением. Сначала изучить документы и основания проживания бабушки. Может у неё пожизненное прав в силу закона или по договору..
И тогда никакие иск и пальцы верх, не помогут выселить бабулю.. Хотим купить квартиру у банка, она выставлена на продажу за долги, но там живёт старая бабушка 80 лет она там прописана, если мы покупаем эту квартиру каким образом можно выселить бабушку? Кто в этом должен быть задействован, банк предлагает это сделать самим, но каким образом это сделать, а если это делает сам банк, то цена квартиры увеличивается, подскажите как лучше сделать.
Если это сделает банк, то явно цена увеличится. Вы сможете выписать бабашку, обратившись в суд.
Спросить
Марина здравствуйте,
когда вы купите квартиру и к вам перейдет право собственности, вы в суд можете подать иск о снятии с регистрационного учет лицо, которое там прописано, как утратившее право пользования жилым помещением.
СпроситьСначала изучить документы и основания проживания бабушки. Может у неё пожизненное прав в силу закона или по договору..
И тогда никакие иск и пальцы верх, не помогут выселить бабулю..
СпроситьДобрый день
Между прямой и свободной формой продажи нет разницы.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости написано «альтернатива», «прямая сделка» или, например, «свободная продажа». Это названия видов сделок, которые используют на рынке недвижимости. [b]Если коротко, то прямые или свободные — это простые сделки, а альтернативные — сложные сделки с несколькими участниками и разной недвижимостью.[/b]
Прямая или свободная продажа (сделка)
Если так написано в объявлении, значит продавец просто хочет получить деньги за свою недвижимость. Такие сделки самые простые, в них всего две стороны: продавец и покупатель. Продавец получает деньги, покупатель — недвижимость. Чем отличается прямая продажа квартиры от свободной? Что это означает?
Добрый день
Между прямой и свободной формой продажи нет разницы.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости написано «альтернатива», «прямая сделка» или, например, «свободная продажа». Это названия видов сделок, которые используют на рынке недвижимости. Если коротко, то прямые или свободные — это простые сделки, а альтернативные — сложные сделки с несколькими участниками и разной недвижимостью.
Прямая или свободная продажа (сделка)
Если так написано в объявлении, значит продавец просто хочет получить деньги за свою недвижимость. Такие сделки самые простые, в них всего две стороны: продавец и покупатель. Продавец получает деньги, покупатель — недвижимость.
СпроситьДа, у вас есть такое право. Если дети не достигли 14 лет, то продать квартиру могут родители от их имени (п.1 ст.28 Гражданского кодекса РФ). Если дети достигли 14 лет, то они могут продать квартиру с письменного согласия родителей (п.1 ст.26 Гражданского кодекса РФ). В обоих случаях нужно согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры. Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся. Проживаем в квартире с двумя детьми, купили вторую квартиру в ипотеку, можно ли продать старую квартиру и погасить ипотеку в новой, в старой собственники несовешеннолетние.
Если дети не достигли 14 лет, то продать квартиру могут родители от их имени (п.1 ст.28 Гражданского кодекса РФ). Если дети достигли 14 лет, то они могут продать квартиру с письменного согласия родителей (п.1 ст.26 Гражданского кодекса РФ). В обоих случаях нужно согласие органа опеки и попечительства на продажу квартиры. Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.
СпроситьЕсли это ваше единственное жилье платить налог при продаже вам не нужно, проблем с продажей не будет, но при покупке опека должна одобрить ваш вариант альтернативного жилья, кроме того вам придется выделить доли детям. В ноябре 2017 года была приобретена 2 комн квартира в моск обл в ипотеку, а в 2019 ипотеку полностью погасили, в т числе с помощью мат капитала. Сейчас думаем продать эту квартиру и купить 3 комн жилье в Москве. Подскажите, грозит ли налог? Дети долями не наделены. Будут ли проблемы, связанные с продажей и покупкой?
Если это ваше единственное жилье платить налог при продаже вам не нужно, проблем с продажей не будет, но при покупке опека должна одобрить ваш вариант альтернативного жилья, кроме того вам придется выделить доли детям.
СпроситьНужно смотреть ваши сделки, договора. Так нельзя что-то посоветовать. Мало информации. Добрый день, Игорь! К сожалению, нет, поэтому Вы должны доказать в суде, что квартира является Вашей личной собственностью, она считается совместно нажитым имуществом. Квартира не подлежит разделу, если такое условие установлено брачным договором. Доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства можно, предоставив в суд договор купли-продажи и выписку из банковского счета. Суммы в договоре и в выписке должны совпадать. Квартира приобретена в браке путём алтернативной сделки. Можно ли её продать без признания моей собственности на неё и выселения бывших родственников?
Нужно смотреть ваши сделки, договора. Так нельзя что-то посоветовать. Мало информации.
Спросить
Добрый день, Игорь! К сожалению, нет, поэтому Вы должны доказать в суде, что квартира является Вашей личной собственностью, она считается совместно нажитым имуществом. Квартира не подлежит разделу, если такое условие установлено брачным договором. Доказать, что квартира куплена на Ваши личные средства можно, предоставив в суд договор купли-продажи и выписку из банковского счета. Суммы в договоре и в выписке должны совпадать.
СпроситьНет, проще сделать новую доверенность и выслать почтой или ЕМС почтой - дойдет за два дня.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Для продажи квартиры есть доверенность от дочерей, но в документах на квартиру девичья фамилия. Замуж выходили в Ханты-Мансийске. Существует ли Единый РЕЕСТР АГС?
Нет, проще сделать новую доверенность и выслать почтой или ЕМС почтой - дойдет за два дня.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор составляется по требованию закона. Нужно видеть условия договора, чтоб понять как именно прописать отлагательное условие. Здравствуйте! Когда сделка ставиться в зависимость от выполнения другой сделки всегда есть риск того что другая сделка может не свершится, либо возникнут другие трудности.
В этом случае Вы берете на себя риск НЕ НАСТУПЛЕНИЯ события от которого зависит Ваша сделка.
Когда продавцу необходимо взамен своей квартиры приобрести другую, то чаще всего обе сделки проходят одновременно. В один день подписывается договор купли-продажи продаваемой квартиры и приобретаемой. При этом, все деньги или их часть передаются покупателем первой квартиры продавцу второй квартиры. Про альтернативную сделку при покупке недвижимости. Как правильно в договоре прописать ст.157 гк?
Нужно видеть условия договора, чтоб понять как именно прописать отлагательное условие.
Спросить
Здравствуйте! Когда сделка ставиться в зависимость от выполнения другой сделки всегда есть риск того что другая сделка может не свершится, либо возникнут другие трудности.
В этом случае Вы берете на себя риск НЕ НАСТУПЛЕНИЯ события от которого зависит Ваша сделка.
Когда продавцу необходимо взамен своей квартиры приобрести другую, то чаще всего обе сделки проходят одновременно. В один день подписывается договор купли-продажи продаваемой квартиры и приобретаемой. При этом, все деньги или их часть передаются покупателем первой квартиры продавцу второй квартиры.
СпроситьДобрый день
В условиях договора купли-продажи должно быть указано, когда квартира передается или уже передана покупателю. Вы вправе отдать ключи в день сделки, по действующему законодательству на выезд прежнего собственника из квартиры дается от 2 недель до 1 месяца, поэтому если иное не прописано в договоре купли-продажи, то Вы можете еще там пожить. Если продавец доверяет, то может. Актом приема-передачи квартиры и ключей. Но не советую торопиться.
Пожар, потоп и т.п..., собственник отвечает... Покупатель квартиры просит ключи в день сделки. Квартира покупается в ипотеку. Деньги продавцу поступят только через неделю. Может ли продавец отдать ключи? Каким документом можно зафиксировать это?
Добрый день
В условиях договора купли-продажи должно быть указано, когда квартира передается или уже передана покупателю.
Спросить
Вы вправе отдать ключи в день сделки, по действующему законодательству на выезд прежнего собственника из квартиры дается от 2 недель до 1 месяца, поэтому если иное не прописано в договоре купли-продажи, то Вы можете еще там пожить.
СпроситьЕсли продавец доверяет, то может. Актом приема-передачи квартиры и ключей. Но не советую торопиться.
Пожар, потоп и т.п..., собственник отвечает...
СпроситьНет, если Росреестр получит информацию об этом. Здравствуйте, Елена! Если на момент совершения юридически значимых действий доверенность действовала (ст.185-185.1 ГК РФ), а прекращена была позднее (ст.188 ГК РФ), то это не основание для того, чтобы приостанавливать регистрацию права собственности согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что если собственник не подавал никаких заявление о приостановке, то проблем быть не должно. А это можно как-то узнать, подавалось ли заявление о приостановке регистрации? Была совершена альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Продавец доверил нотариально это сделать другому лицу. Документы были сданы в кадастровую палату. Но через три часа после этого доверенность была нотариально отозвана. Пройдет ли сделка регистрацию?
Здравствуйте, Елена! Если на момент совершения юридически значимых действий доверенность действовала (ст.185-185.1 ГК РФ), а прекращена была позднее (ст.188 ГК РФ), то это не основание для того, чтобы приостанавливать регистрацию права собственности согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так что если собственник не подавал никаких заявление о приостановке, то проблем быть не должно.
Спросить
Можно. Просто обратитесь в Росреестр, и узнаете, подавалось ли такое заявление или нет. В любом случае об этом узнаете, т.к. если в течение срока регистрации не произведут необходимые действия согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то доведут до Вас эту информацию.
СпроситьВалерия здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд за признанием договора дарения недействительным. Советую вам обратится в платную юридическую консультацию. Сын забрал себе отца на проживание 2 года назад (отец почти слепой, но этот факт нигде не записан, инвалидность не имеет, 78 лет) в то время другой сын в тайне переписал квартиру на себя по договору дарения, деду обманным путём подсунул документы. Сейчас этот сын продал квартиру. Своему отцу не помогает, другой же сын полностью обеспечивает и ухаживает за ним. Можно ли как то оспорить продажу и договор дарения что бы вернуть квартиру деду или можно как то иначе поступить?
Валерия здравствуйте. Вам нужно обратиться в суд за признанием договора дарения недействительным. Советую вам обратится в платную юридическую консультацию.
СпроситьСуществует альтернативная почта. И не одна. Продаем квартиру в России. А жена в Таджикистане нужно согласие от жены. Она в Таджикистане у натариуса оформила но почта не работает границы закрыты из за карановируса. Как быть?
Читайте также:
- Договор купли-продажи квартиры
- Договор на продажу квартиры
- Право на продажу квартиры
- Налог при продаже квартиры
- Продажа квартиры без денег
- Покупка и продажа квартиры
- Сделка по продаже квартиры
- Документы при продаже квартиры
- Что нужно для продажи квартиры документы
- Продажа квартиры с ребенком
- Продажа квартиры по суду
- Продажа квартиры и налог с продажи
- Продажа квартиры в браке
- Продажа новой квартиры
- Продажа доли собственности в квартире
