Продажа квартиры с ребенком - 36368 советов адвокатов и юристов

Алина владимировна, г. Москва На сайте

Здравствуйте. Ситуация у меня неизпонятных, мой бывший муж собственник своей квартиры в ней прописана я и ребенок 3 х лет, в приватизации мы не учавствовали, сейчас он не от хорошей жизни собрался ее прлдавать, собирает документы, суть вопроса собственно такая, как он ее прлдаст если в ней прописан ребенок? Если же и продаст каким нибудь образом, то я так пониаю ребенок просто наследник и доли у нее некакой нет? может ли суд присудить долю ребенку, если я подам в суд на определение доли?

Я продаю квартиру где собственник я и мой второй ребенок.. покупаем новое жилье в ипотеку с мат. капиталом (мат. капитал на одного ребенка)... на первого ребенка я Лишина род. прав, органы опеки дадут разрешение на продажу квартиры?

Был подписан договор купли продажи 3 х кв-ры 4 мя собственниками но в квартире прописан ребенок. В договоре указанно что ребенок имеет право на пользованием жилплощадью. Половина суммы получена наличными а вторая половина положенна на мое имя в ячейку под выписку всех прописанных ЛОханулась в т. ч и ребенка соответственно. Но т.к моя мама с братом нехочет выписываться я могу неполучить деньги из ячейки. Что делать? Покупатель зарегистрировал собственность а я незабрала деньги из ячейки и я невыписалась и ребенок 8 ми лет не выписан. А по договору он имеет право пользование квартирой и я могу ею пользоваться? И что сделать? И куда податься? Куда писать и как поступить подскажите?7

Мы продаем квартиру семье у которых дети являются собственниками в своей квартире. Органы опеки говорят что обе сделки (они продают свою людям покупающим её по ипотеке, а мы продаем свою им) должны проходить в один день. Но они не могут нам перед сделкой перечислить все деньги, так как у них покупают квартиру в кредит, а банк перечисляет деньги только после сделки и получения документов о собственности. Мы хотели в договоре купли-продаже оговорить тот факт, что часть денег будет перечислена после перечисленных ипотечных денег нашим покупателям. Но такую формулировку не принимают в рег. палате. Говорят в договоре должно быть указано, что деньги все перечислены. Что нам делать? Пожалуйста помогите!

Продаю квартиру, в ней двое несовершеннолетних детей в долях по 1/4. По квадратным метрам на ребенка выходит 9.Хочу купить им доли в трёхкомнатной квартире, так же по 1/4,но по м 2 выходит 13.5. Пропустят ли сделку Органы опеки?

И просто люди кто сталкивался с таким жизненным опытом, вопрос к вам.

Ситуация следующая: 3 комнатная квартира, 75-80% документально принадлежит Маме, и оставшиеся 20-25 % принадлежат ее сыну. Живут в квартире Мать, сын со своей супругой и их дочка. Дочку прописали в эту квартиру. Но спустя длительное время начались конфликты, переросло все в то, что Мама не хочет больше жить с ними, и хочет продать квартиру, скажем так разменяться. Но супруга сына открыто говорит что не выпишет ребенка от сюда. Как быть, что делать? Подскажите? Есть ли положительная практика в таком деле? Спасибо большое заранее за ответы.

Получил разрешение опеки на продажу квартиры с детьми. Продажа прошла. Но одобрены опекой объект более не актуален. Что делать в этом случае. Можно ли купить другой объект, без разрешения.

Когда нужно получить согласие органов опеки и попечительства или разрешение РОНО на продажу квартиры, (если ребенок не является дольщиком, а только прописан в квартире), до заключения сделки с агентством недвижимости или в процессе и как прописка ребенка может повлиять на ход сделки?

1. Я и двое моих несовершеннолетних детей сейчас прописаны в квартире моих родителей. В долевой собственности с дочкой и бывшим мужем имеем 3-к квартиру. С мужем будем ее продавать. Если мы пропишемся обратно в нашу квартиру-какие трудности возникнут при продаже? На ребенка-собственника потребуется разрешение органов опеки, да? А на вторую дочь, которая будет просто прописана? И какие еще подводные камни могут меня с детьми ожидать? Лишает ли каких либо прав на жилье отсутствие прописки? Есть ли определенные условия распоряжения своей долей бывшим мужем при наличии прописанных в данной квартире несовершеннолетних детей? Как себя обезопасить нам? Спасибо.

В двухкомнатной муниципальной квартире были прописаны мой бывший муж, его сестра, ребенок мужа от второго брака и моя дочь 12 лет (общая с бывшим мужем).

Бывший муж и его сестра решили приватизировать и продать квартиру. Понятно, что продать квартиру с прописанными детьми довольно сложно. Договорились, что бывший муж и его сестра напишут на мое имя долговые расписки и я выпишу дочь из этой квартиры, прописав ее в своей квартире (квартира в моей собственности). Ребенка мужа от второго брака тоже выписали к матери.

Мне написали нотариально заверенные расписки, я перепрописала дочь к себе. Бывший муж и его сестра приватизировали квартиру и продали ее. Но продали ее за цену почти в два раза большую, чем заявляли мне. Я сочла себя обманутой, а сумму долговых расписок недостаточной.

Могу ли я оспорить совершенную ими приватизацию, продажу и снова прописать дочь в той квартире, где она была прописана. Либо каким-нибудь иным способом добиться справедливости?

Можно ли получить разрешение опеки на продажу квартиры (есть дети собственики) без предворительного договора купли продажи с покупателем, так как его пока нет.

Дочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по дарственной. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хояин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?

Помогите, пожалуйста, в решении моего вопроса. Свою 2-х комн. Квартиру я приобрела по договору дарения в 2003 году. Сейчас у меня 3 несовершеннолетних детей, которые прописаны в ней. Всего нас прописано 4 человек: я и дети. Отец первых двоих детей умер от рака 6 лет назад. Имеется свид. О смерти. Сейчас я состою в гражданском браке с мужчиной, с которым у нас общий ребенок. Муж в этой квартире не прописан. Сейчас остро стала проблема о расширении жилплощади. Какие у меня обязательства при продаже квартиры относительно детей? Нужно ли связываться с опекунским советом? Нужно ли им предоставлять жилплощадь? Будьте добры, дайте обширную информацию.

Может банк через ФССП арестовать и продать квартиру за долг банку при условии что в квартиру прописаны дети и вложен мат капитал?! Спасибо за ответ!

Три года назад с мужем купили квартиру в ипотеку площадью 57 м 2. каждый из нас имеет в этой квартире по 1/2 доли собственности.

За это время у нас родились двое детей, естественно хотим погасить ипотеку МСК.

Но в дальнейшем планируем её продать и купить в другом городе. Вполне возможно, что опять придется брать ипотеку.

При погашении ипотеки МСК я должна буду выделить детям доли. Меня интересует минимальный размер этой доли?

Насколько я знаю, для того чтоб продать квартиру в которой дети собственники, необходимо предоставить детям другую жилплощадь без ущерба. У меня есть доля в родительской квартире 16 м 2. (1/5 собственности). Могу ли я им отдать свою долю и нужно ли мне будет согласие других собственников?

) Мы с сестрой являемся собственниками 1/2 доли в трёх комнатной квартире. У сёстры есть ребёнок. Если мы соберемся продать свои доли, то по закону сестре больше квадратов причитается, так как она с ребёнком или же также равные доли?

Правильно ли я понимаю, что теперь нельзя продать квартиру в которой дети не являются собственниками, а только зарегистрировнны Что при продажи теперь нужно разрешение органов опеки и ребенка перед продажей нужно выписать и прописать в новую квартиру? Либо сделка не будет действительна?

Пояснее: я и двое детей зарегистрированны и постоянно проживаем в квартире деда (дед умер год назад) теперь собственником стал его сын-мне он дядя. Он намерен продать квартиру (покупатель намерен купить данную квартиру с нами) Ну а потом нас выселить через суд!

Изменение к ст.292

При продаже квартиры (в долях и участвуют дети) как рассчитывается пошлина при заверении сделки нотариусом? Чем руководствуются нотариусы? Спасибо большое.

Опека не одобрит такую сделку. Нет такого закона.

Долю она должна предоставить ту, что будет указана в разрешении на продажу от органов опеки.

Главное улучшить положение детей, обеспеченность во всём. Моя сестра хочет продать трёх комнатную квартиру в посёлке городского типа и купить двушку в городе. Доли в квартире имеют она и двое детей 11 лет. Может ли она это сделать, если по закону она должна предоставить детям равную жилплощадь или большую, чем ту, которую продаёт?

Здравствуйте! Я с ребенком (6 лет) и с бабушкой прописана в квартире в новороссийске. В данный момент проживаю по временной регистрации в московской области. Квартира по завещанию переходит ко мне, но после операции бабушка переехала в другой город и выписалась. (хозяйкой квартиры является она) так как по состоянию здоровья бабушка уже не в силах вернуться и чтоб не пустовала квартира, могу ли я продать ее по генеральной доверенности? Какие мои действия, если там прописан ребенок. С отцом ребенка разведена и не знаю где он находится. Какие документы нужны при продаже. И обязателен ли реэлтор?

Хочу продать квартиру я собственник, но прописана внучка 3 года.. могу ли я ее прописать в др квартиру без ведома ее родителей.. и вообще как правильно поступить в этой ситуации... чтоб мирно разбежаться...

Я хочу продать квартиру, кот была куплена на мат капитал, у детей там выделены доли. Я хочу продать квартиру, и купить другую, кот меня больше будет устраивать. Опека не даёт разрешение на продажу, хотя я готова новую квартиру целиком собственниками сделать детей. А опека говорит нужно деньги им на счёт положить, соответствующие стоимости из долей, и квартиру новую купить. Я не готова на 14 лет замораживать деньги на счёте, потом они на них только шоколадку купят. Насколько здесь правомерны действия опеки?

Скажите пожалуста я продаю квартиру 29 кв м собственик я и мои дети у них 1/4 покупаю 18 кв м собственники будут только дети разрешит ли опека

Ребенок 15 лет имеет долю в квартире и у папы есть доля, они решили квартиру продать, а с супругой в разводе, нужно ли присутствие супруги? В доле у ребенка 10 метров а в новом будет 20 метров и что делать если супруга против?

Невыделенная доля в приватизированной квартире (часть комнаты) принадлежит усыновленному заграницу собственнику. Он очень давно в ней не появлялся, ни за что не платил. Связи с ним нет. Как продать квартиру? Что делать с этой долей? Кто должен платить коммунальные платежи за него?

Здравствуйте, продаём свою квартиру, дали нам сегодня задаток, столкнулись с проблемой, в 2015 году была взята ипотека, частично погасили ипотеку, используя материнский капитал, в квартире не выделены доли на 2 детей, скажите пожалуйста с чего нам начать, какие документы готовить, в какой исполнительный орган обратиться. Муж закрывает завтра досрочно ипотеку. Мы уже нашли новую квартиру большей квадратуры, и дали за неё задаток. Пожалуйста опишите все процедуры подробно и поэтапно, заранее спасибо.

С женой и ребёнком имеем в собственности квартиру с долями по 1/3. Построили дом (без отделки) и зарегистрировали с долями по 1/2 на меня и жену. Сейчас возникла необходимость продать квартиру для отделки дома и погашения ипотеки за дом. Готовы выделить двум детям в доме по 1/4 доли, но органы опеки говорят что должен быть договор купли продажи или договор мена на ребёнка, для получен получения разрешения на продажу квартиры. Мы как близкие родственники не можем оформить такой договор с детьми. Подскажите как быть в такой ситуации. Спасибо. Андрей.

Продажа квартиры с материнским капиталом. Опека должна ли совещаться с администрацией и администрация должник ли задавать вопросы куда мы потратим эти деньги. Я выделяю долю в доме моем несовершеннолетней дочери. Остальные деньги мы хотим взять ипотеку

Хотим продать квартиру, при покупке которой был вложен маткапитал. 4 доли - два ребёнка и папа с мамой. Дети прописаны не в этой квартире, а в маминой. В данной квартире прописан только папа. Можно ли продать эту квартиру, не покупая новую, выделить доли детям взамен в маминой квартире плюс положить детям деньги на счёт? Одному из детей уже исполнилось 18 лет, другому 13. Покупать новое жилье нет надобности. Даст ли опекунский совет согласие на такую сделку?

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

Квартира была куплена 2,9 года назад за 2300000. Продана за 3000000. Доход составил 700000. Однако за время владения были расходы 700000 по уплаченным банку процентам. Налоговый вычет по процентам был получен. Должен ли уплачивать налог с дохода от продажи квартиры государству?

Я собственник квартиры, прописала дочь с детьми. Один ребёнок рождён в браке, отец прописан в другом месте, дочь состоит с ним в браке. Хочу продать квартиру, предлагаю прописать в другую, отец не даёт согласие на выписку своего ребёнка. Что мне делать?

Женщина продает свою квартиру в ней прописан несовершеннолетний подросток 15 лет. Квартиру полностью в ее собственности, ребенок просто прописан. Она выписывается, и прописывается в другой город. Подросток выписываться не хочет, но новый владелец согласен купить квартиру с прописанным человеком. Вопросы:

1. Может ли дальше новый владелец по суду выписать несовершеннолетнего?

2. Может ли подросток вообще остаться прописанным без родителя в этой квартиры? Или его автомат выпишут по месту жительства одного из родителей?

Пожалуйста, ответы, по сути. Да, нет, и аргументы.

Здр. у моей подруги проблема. Она в разводе с мужем. Живут отдельно. Он жил в 2 х комн квартире яв-собственником. В этой квартире были прописаны два сына несовершеннолетние. Недавно она узнала, что муж продал квартиру (с прописаными детьми). Имел ли он право и дети получаются не защищены и на улице? Уже обращались к юристам. Сказали, что если судиться то суд она проиграет? Закон на его стороне. А как же дети?

Какие документы предъявлять в органы опеки при продаже квартиры, если 16-летний владелец 1/2 доли квартиры уже работает и учится в школе?

Сформируйте план действий или последовательности при продажи квартиры в доле которой есть несовершенно летний ребенок. Хотелось бы комментарии от юриста, а не просто читать вал информации с интернета. Какие тонкости есть в этом деле и обязательно ли через нотариуса. Квартира в собственности больше трех лет. Спасибо.

Необходимо срочно продать квартиру в квартире прописан ребенок, его выписать и прописать в другое место. Можно ли в договор продажи ввести пункт о этом и написать что ребенок и все члены семьи будут выписаны до определенного срока.

Квартира принадлежала родителям и их совершеннолетнему ребенку более 3-х лет, у каждого - доля 1/3.

Родители умерли менее года назад, ребенок всупил в наследство, стал собственником квартиры в размере 100%, оформил свидетельство о праве собственности и решил продать квартиру.

Т.е. в доле 1/3 он является собственником более 3 лет, в доле 2/3 - менее трех лет. По какой формуле он должен будет заплатить налог с продажи? Нужно ли будет платить налог со всей цены кваритры (т.к. на 100% владеет ей менее 3 лет) или только с доли 2/3 (т.к. долей 1/3 владеет более 3 лет). Как именно в данном случае применяется налоговый вычет в 1 млн рублей?

1. ( (цена квартиры в договоре * 2/3) - 1 млн) * 0,13

2. (цена квартиры в договоре - 1 млн * 2/3) * 0,13

3. (цена квартиры в договоре - 1 млн) * 0,13

4. Другой вариант?

Собираемся продавать квартиру в которой прописан несовершеннолетний ребёнок. После продажи собираемся покупать жильё в другом городе и прописать ребёнка туда. Могут ли возникнуть какие либо проблемы с выпиской, если пока прописать ребёнка некуда?

Объясните ситуацию пожалуйста. В Москве есть квартира, собственником которой является несовершеннолетний ребенок (10 лет). Я опекун ребенка, хочу продать квартиру в Москве и купить равноценную по квадратным метрам в другом регионе России. Органы опеки и попечительства не дают разрешение, требуя покупки квартиры равноценной стоимости. То есть продажа за 4 млн., покупка за 2 млн. рублей, а остальные деньги ребенку на счет. Правомерно ли это? Спасибо.

Интересует вопрос по продажи своей собственной квартиры. А именно, в этой продаваемой квартире прописана я мама собственник 8/10 и двое моих несовершеннолетних детей, которые тоже имеют по 1/10 доли собственности. При покупки квартиры был применён материнский капитал. Подскажите, пожалуйста, с чего нужно начать мои действия, чтобы выписать из продаваемой квартиры в свою ещё одну имеющуюся квартиру своих собственников несовершеннолетних детей? Заранее Спасибо.

После смерти бабушки осталась квартира. Сейчас она принадлежит 4 собственникам (мне, моей маме, тете, двоюродной сестре). В данный момент момент в квартире проживают и прописаны двоюродная сестра с двумя несовершеннолетними детьми. Сейчас мы с мамой хотим получить деньги за свою долю, чтобы приобрести мне жилье. Если все собственники согласны на продажу квартиры, то будет ли проблемой её продать, если там прописаны несовершеннолетние дети?

Скажите, пожалуйста, если необходимо продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, на которого квартира оформлена при разводе родителей по брачному контракту, какие условия должны быть обязательными при прописке ребенка в другую квартиру? И нужно ли обращаться в попечителтский совет при этом? И должен ли ребенок присутствовать при этом?

Опека не даст разрешение на продажу. Нет, нельзя ухудшать имущественное положение детей. В 99% случаев, опека не даст разрешения.

Помимо закона об опеке, в каждом регионе есть подзаконные акты, в которых прописаны условия отчуждения имущества несовершеннолетних. Ознакомьтесь с законом "О государственной поддержке семей с детьми".

Далее обратитесь в органы опеки с данным вопросом на консультацию.

Начать нужно с этого.

Далее вы сможете уточнить как быть на данном ресурсе. Разрешение от опеки нужно, но в Вашем случае получение такого разрешения маловероятно Продажа допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В вашем случае причина продажи понятна и обоснована

Оформите номинальный счет на детей и покажите выписку опеке Хотим переехать в другую страну, есть вид на жительство. Можем ли мы продать квартиру с мат капиталом и положить деньги детям на счёт не покупая другую квартиру? Какие нужны основания для этого?

Продаю квартиру, я собственник владею 3/4 по дарственной с 2013 года, а 1/4 выкупил в этом году 2021, Риэлтор покупателя составил предварительный договор купли продажи, цитирую УКАЗАНАЯ КВАРТИРА ПРЕНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ ДОЛИ 12.05.2021 ГОДА. получается что я владею квартирой не с 2013 года что-ли и мне скажут платить налог с продажи подскажите пожалуйста.

Есть квартира, купленая под материнский капитал, есть доли в квартире у детей. Детям 12 лет, второй 19 лет. Хотим строить дом в пригороде, есть участок. Возможна ли продажа квартиры и начать строть дом? Детей временно прописать у бабушки.

У меня есть в собственности квартира, но в ней я не живу там прописаны мои родственники 3 человек из них ребёнок до 18 лет, они около 2-х лет не платят за кв, накопится долг, я хочу продать квартиру, но выписываться и съезжать не хотят, могу ли я их выписать? Как быть с ребёнком? У матери ребёнка есть купленная ипотека и она собственник, по какой причине она не выписывает ребёнка не имею понятия

Меня зовут Евгения, я собираюсь продать квартиру, которая была приобретена с использованием средств маткапитала, на средства от продажи, хочу приобрести новую квартиру большей площади с участием заемных средств (ипотека), вопрос в том, что в новом жилье банк не даст согласие на выделение долей несовершеннолетним в залоговой квартире, насколько мне понятно из закона, купля продажа должна быть единовременной, мы улучшаем жилищные условия, одобрят ли органы опеки такую сделку? Или могу ли я выделить детям доли в квартире моей мамы их бабушки?

Брала разрешение с органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом, предварительно им представила договор купли продажи долей для детей в другом жилье. Разрешение было получено, но мы не купили доли, а в итоге нам бабушка подарила. ЕГРН есть, мне нужно предоставить их в опеку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с опекой, поступит ли от них вопрос почему так, а не покупка?! Может ли государство меня привлечь к ответственности за это?

Права ребёнка.

Добрый день! Подскажите пожалуйста, что мне делать. Я через риэлтора продаю свою квартиру, где прописаны: я и моя несовершеннолетняя дочь. Нужно ли разрешение органов опеки? И нужно ли ребёнка заранее прописать в ту квартиру, которую покупаю.