Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможна ли переуступка права на аренду муниципального помещения под магазин? Список необходимых документов и процедура.

Если договор аренды позволяет то можете оформить субаренду. Возможна ли переуступка права на аренду недвижимого имущества (в данном случае арендуемое по договору аренды муниципальное нежилое помещение, используемое под магазин) на другое лицо? Какие документы понадобятся для данной процедуры? Прошу ответить на e-mail. Спасибо! Ольга.

Переход права аренды магазина после смерти арендатора - новый аукцион или наследство?

Необходимо изучить договор аренды, имеется ли в нем право передачи в субаренду. Хочу купить право субаренды магазина, арендодатель снимает у КУГИ (бабушка 92 лет) в случаи смерти бабушки, кому переходит право на аренду?! Куги проводит новый аукцион, или в договоре можно указать что бы право аренды перешло мне, или получать наследственную (от этой женщины) на право аренды от КУГИ?! Заранее спасибо!

Площадь магазина 56,9 кв.м., договор аренды с ООО (на алкоголь) на всю площадь. Как сделать договор аренды ООО с ИП?

Договор субаренды Площадь магазина 56,9 кв.м., договор аренды с ООО (на алкоголь) на всю площадь. Как сделать договор аренды ООО с ИП?

Нарушение закона - как решить проблему с торговлей и сдачей помещения вместе в небольшом магазине?

Нет такого закона - просто по разным видам деятельности может быть разное налогообложение. Уважаемая Валентина, если Ваш договор предусматривает сдачу площади в аренду/субаренду (то есть ваш арендодатель не возражает) и ваши сведения как ИП должны содержать ОКВЭД (сдача в аренду). А закона запрещающего сдавать ИП площади в аренду нет. О каком законе идет речь? У меня не большой магазин, в связи ухудшения торговли сдала часть помещения другому ип.а теперь узнала что есть закон запрещающий делать все вместе (торговать и сдавать площадь) что теперь делать? Переписывать магазин или открывать ип детям? (и как раз сейчас началась камеральная проверка)

Возможно ли отказаться от части помещения (отдельное от другого), взятое под магазин в аренду, если мы его не используем?

Возможно с согласия Арендодателя. Здравствуйте! В зависимости от условий Вашего с арендодателем договора Здравствуйте! возможно по согласованию с арендодателем. Можете, но для этого следует внести изменения в договор аренды/субаренды. Здравствуйте!

При фактическом неиспользовании части арендованного помещения, оплата должна производиться как за пользование всего предмета аренды, если иное не указано в договоре.

Стороны вправе указать в договоре аренды в качестве предмета аренды не только помещение в целом, но и любую его часть.

В случае, если договор уже заключен, тогда советую внести изменения в договор аренды. Возможно ли отказаться от части помещения (отдельное от другого), взятое под магазин в аренду, если мы его не используем?

Как заключить договор аренды участка земли для торговли игрушками с хозяином продуктового магазина?

Договор субаренды.

Но на уличную продажу нужно разрешение администрации, туда обратитесь Здравствуйте, нужно заключать договор аренды части земельного участка. Если не знаете, как составить его правильно и с соблюдением всех требований и формальностей - обращайтесь, поможем. Собираюсь арендовать участок земли на улице для торговли игрушками, который принадлежит продуктовому магазину. Какой договор аренды надо заключать с хозяином магазина?

Может ли быть отказано в переуступке права аренды нежилого здания под магазин, если в договоре запрещена субаренда?

Переустутка прав по договору аренды и субаренда - это разные понятия, в первом случае вы отдаете свои права другому лицу, т.е. перестаете быть стороной договора, а во втором соответственно остаетесь.....так, что запрет не для Вас, переуступить можете, а отдать в субаренду нет Есть договор на аренду нежилого здания под магазин, хочу сделать переуступку права аренды другому лицу, в договоре прописано запрещена субаренда и все! Могут мне отказать в переуступка или нет? С Уважением.

Возможность возврата залога за субаренду магазина без оформления договора аренды и основание для обращения в суд

Можете взыскать. Разработка правовой позиции - платная услуга, стоимость - 3000 рублей по 100% предоплате. Скажите пожалуйста могу ли я вернуть залог за субаренду магазина если сумма залога была получена по расписке (договор аренды не оформлялся) но в расписке было указано что сумма получена как залог. При этом расписке подписана только одной стороной (получателем денег) Отказ от субаренды произошел через 5 дней после получения денег. Получатель денег отказывается вернуть деньги добровольно. Скажите пожалуйста могу ли я вернуть свои деньги через суд. Если то то не могли бы вы указать на основании какой статьи. Спасибо Вера.

Хочу перекупить аренду продуктового магазина. Как правильно заключить сделку и какие могут быть риски?

Можете поменять стороны по договору цессии или заключить договор субаренды. Хочу перекупить аренду продуктового магазина. Как правильно заключить сделку и какие могут быть риски?

Взято помещение в аренду под магазин, могу ли я пустить туда торговать ещё одного печника.

Вы можете заключить договор субаренды Можно так сделать, если в договоре аренды предусмотрено право сдачи в субаренду. Взято помещение в аренду под магазин, могу ли я пустить туда торговать ещё одного ипешника.

Как заключить договор с человеком на установку автоматов в чужих магазинах?

₽ VIP

В данном случае вы можете заключит договор аренды либо размещения автоматов в торговых сетях согласно ст.421 ГК РФ, обязательно обратите внимание на каком праве находиться сдаваемое помещение, в аренде либо в собственности. Если будет иметь место государственная собственность либо муниципальная, как часто бывает, требуйте согласия собственника на заключение договора, в противном случае органы прокуратуры могут привлечь к административной ответственности согласно КоАП РФ. Если субаренда исключена, то никакого договора не может быть, иначе вам грозит досрочное расторжение договора вашей аренды по ГК ПФ арендодатель имеет на это полное право.Вам стоит ли рисковать своим бизнесом ради друга??? Не советую. У меня с торговой сетью заключен договор аренды под торговый автоматы. Мне предлагаю поставить их в другие магазины, но пока нет возможностей, есть человек который хочет поставить свой автоматы на эти места. Какой договор с ним лучше заключить? Под субаренду сдавать там нельзя.

Вопрос о возможности нахождения ломбарда и ювелирного магазина в одном неразделенном арендованном помещении и последствия

Уважаемая Ольга, теоретически они могут находиться и работать где угодно. Штрафов за это нет. Но для солидности и оценки некоторыми в некоторых случаях: например, при кредитовании бизнеса, может потребоваться подтверждение обоснованности расположения данной организации в данном месте. Поэтому в случае чего может потребоваться договор субаренды (например, рабочего места.) Лучше всего сделать договор аренды на ООО, а ООО как бы предоставляет ИП рабочее место и на этот случай сделать договор субаренды. Правда, возникает вопрос, зачем Вам, одним и тем же людям, открывать 2 разных фирмы разного уровня, если можно открыть 1 и просто вести по каждому виду деятельности свой вид налогового учета? Планируем открыть ломбард и ИП для торговли ювелирными изделиями. Вопрос: Может ли ломбард (ООО) и ювелирный магазин (ИП) находиться в одном не разделенном арендованном помещении? Если нет, то какова ответственность за это правонарушение?

Ожидаемые трудности при открытии торговой точки разливного пива в магазине Магнит - аренда, конкуренция и другие факторы

Здравствуйте. Вам нужно на другой сайт, а здесь обсуждаются юридические вопросы. Какой и с кем договор заключили (аренда или субаренда) так и будут обстоять дела. Какие трудности ожидают, при открытии торговой точки разливного пива, на территории сети магазинов (Магнит) ..магазин предоставляет аренду.

Как разобраться с предложением арендатора по оплате аренды и налогов при субаренде помещения

Договор субаренды действует в пределах срока действия основного договора аренды и, в случае расторжения договора между Арендодателем и арендатором, Ваш договор расторгается в тот же день автоматически. Под магазин брать помещение в субаренду это 100% риска. Нужна прямая аренда, долгосрочная. Для открытия магазина предложили взять в субаренду помещение. Арендатор, ссылаясь на владельца помещения, предлагает следующий вариант: я должна оплачивать аренду и налоги по вмененке с этого помещения самому арендатору, а в налоговую подавать нулевую декларацию. Понимаю, что где-то есть большой подвох. Помогите разобраться.

Возможно ли арендовать помещение как физическое лицо и открыть в нем магазин, а затем оформить его в качестве ИП?

Добрый день.

Можно заключить договор аренды на физическое, затем в дополнительном соглашении указать ИП, либо физическое лицо заключит договор субаренды с ИП, Добрый день.

Можно заключить договор аренды на физическое, затем в дополнительном соглашении указать ИП, либо перезаключить договор, либо физическое лицо заключит договор субаренды с ИП, Вариантов много. Хочу взять в аренду помещение как физ лицо, просто не успеваю открыть ИП.Могу ли я потом, открыв ИП сделать из этого помещения магазин? И как потом это все оформить.

Какие документы мастер маникюра должен иметь при аренде квадратов в торговом зале магазина на условиях субаренды?

Договор аренды и условия, которые необходимы для соблюдения норм СЭС и пожарных при осуществлении вами данной деятельностью Я мастер маникюра, хочу открыть ИП и арендовать квадраты в торговом зале магазина для работы, магазин дает аренду на условиях субаренды, какие документы я должна иметь при таких условиях, если ко мне нагрянет какая либо проверка!

Как оформить покупку действующего магазина секонд-хэнд и начать работать до регистрации ИП?

Здравствуйте. Пока идет регистрация - на вас может быть выписана продавцом расширенная доверенность, на основании которой вы будете действовать. Что касается аренды - то тут вам придется либо перезаключать договор аренды, либо оформлять субаренду, если такой вариант позволяет договор аренды. Я регистрируюсь как ИП и покупаю действующий магазин секонд-хэнд с оборудованием, перезаключением договора аренды с арендодателем помещения под магазин, остатками товара. Как мне оформить эту сделку? И возможно ли как-то оформить (по доверенности) покупку этого магазина и уже начать работать, пока мое ИП в процессе регистрации?

Как разрешить проблему с арендой нежилого помещения, запрещенной для субаренды, для постройки магазина с алкогольной лицензией?

Никак

заключение договора субаренды невозможно Здравствуйте,Алексей!

Если Вы не сможете договориться с муниципалитетом и сделать дополнительное соглашение с изменением в части разрешения на сдачу помещения в субаренду,то Вы не сможете сдать помещение в субаренду.

С уважением,Татьяна Владимировна. Договор аренды заключен на нежилое помещение фирмы с муниципалитетом, данный договор запрещает фирме сдавать помещение в субаренду! А наша фирма в этом помещении заинтересована (постройка магазина с алкогольной лицензией). Как поступить в этом случае? Спасибо.

Несостоятельность аренды магазина на организованной ярмарке - возможные выходные пути

Вам надо срочно бежать в администрацию с заявкой на приватизацию земли под магазинн по статье 36 Земельного Кодекса РФ

до того заключить задним числом договор субаренды

зарегистрировать субаренду и магазин в Регпалате

а то рискуете остаться вообще ни с чем Два года назад на территории организованной ярмарки с устного разрешения арендодателя М. был построен магазин на фундаменте. Земля - муниципальная собственность, находилась в долгосрочной аренде М. Магазин никак не оформлен, с нами заключен договор на аренду торговой площади. Сейчас проводятся разбирательства и было выяснено, что на долгосрочную аренду этой ярмарки не был проведен аукцион, прокуратура хочет признать договор аренды недействительным. Как я могу продать магазин или сдать в аренду, могу ли я сделать на него документы?

Как взять в аренду землю у Москвы для постройки магазина на длительный срок без связей - требования и процедура

Подробная консультация в платном порядке.

Теоретически, это возможно, "без связей", если земля находится в не самом популярном месте. В основном идет субаренда, можно попробовать выйти на аукцион, документация для аукционов стандартная в правилах участия размещается.

Обращайтесь Хотел бы узнать, как можно взять землю в аренду у Москвы, 30-50 кв м. Для постройки магазина. На длительный срок. Куда нужно обратится, и какие бумаги нужны? И возможно ли это безсвязей. И какова будет стоимость?

Как купить магазин межкомнатных дверей - оформление сделки и налогообложение при выборе ЕНВД

У вас речь идёт о переуступке права аренды, или заключения договора субаренды, а не о купле-продаже.

Вам лучше выбрать УСН (доходы минус расходы 15% с оставшейся суммы. Доходность вы можете проверить на основании справки 2-НДФЛ в отношении ИП, выдаваемой налоговым органом. Изменить налоговую ставку, в том числе и на ЕНВД, возможно со следующего года подав соответствующее заявление в этом году. Пож-та, я хочу купить магазин межкомнатных дверей. Как должна быть оформлена эта сделка? Я ИП и продавец ИП? Как поверить доходность, заявленную продавцом и какое налогооблажение лучше выбрать при условиях, что аренда-112 кв.м, выручка ежемесячная 500 000, расходы 380 000? Если выбрать ЕНВД, как нужно правильно все оформить, чтоб платить минимальный налог?

Как розничному магазину продолжить деятельность в помещении, полученном в субаренду, после того

1. Работать до истечения договора субаренды.

2. Договориться с собственником об аренде. договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Как продолжить ведение деятельности розничного магазина помещение организация получила помещение в субаренду, если арендодатель потерял право на сдачу помещений в субаренду?

Как оформить договор аренды для сдачи арендованного магазина с добавленными улучшениями собственнику (торговой сети Пятерочка)?

Начните с того, что проверьте есть ли у вас право сдавать в субаренду это помещение.

Если нет, тогда и не о чем спрашивать. Вам необходимо посмотреть договор на наличие согласия Арендодателя на субаренду, если такого условия нет, то Вам нужно получить письменное согласие Арендодателя на сдачу помещения в субаренду. Я арендовал у собственника магазин и хочу сдать его в аренду другому человеку, увеличив, соответственно арендную плату (сдаю со своими шкафами, тепловой пушкой, которую покупал сам, также установил на двери доводчик). какой договор и какие условия нужно использовать?

Как объяснить суть вопроса собственнику помещение (собственник - торговая сеть Пятерочка)

Ответ на такой вопрос: Физическое лицо построил магазин затем сдал в аренду юр.лицу, а юр.лицо в субаренду ИП.

Людмила!

Собственнику. ответ на такой вопрос: Физическое лицо построил магазин затем сдал в аренду юр.лицу, а юр.лицо в субаренду ИП. При проведении проверки Прокуратурой по соц. защите инвалидов вынесла представление об устранении нарушения в плане не правильно построенного пандуса в адрес юр. лица. В договоре аренды и субаренды без разрешения собственника нельзя совершать какие-либо перестройки и реконструкции здания. Кому должна Прокуратура направить представление?

Физическое лицо передает в аренду магазин ООО - как это оформить и кто будет передавать в аренду

Елена, это субаренда, которая возможно с согласия арендодателя. Субарендатор уплачивает аренду магазину, магазин - физ.лицу. В таком случае сторонами договора являются арендатор и субарендатор. Также можно подписать допсоглашение о прекращении договора аренды с ООО, а с ИП заключить новый договор аренды. Физическое лицо сдало в аренду помещение под магазин Обществу с огранниченой ответственностью (в котором он является директором) ДАЛЕЕ ПО ПРОШЕСТВИЮ ТРЕХ ЛЕТ ЭТОТ МАГАЗИН БЕРЕТ В АРЕНДУ ВМЕСТЕ СО ВСЕМ ОБОРУДОВАНИЕМ И ТОВАРОМ НА СУММУ 1 МЛН. РУБ индивидуальный предприниматель. Каким документом все это оформить и кто теперь должен передать в аренду этот магазин ООО или изначальное физическое лицо?.

Аренда субаренда магазин / Жилищное право - 81 советов адвокатов и юристов