Нарушение закона - как решить проблему с торговлей и сдачей помещения вместе в небольшом магазине?
У меня не большой магазин, в связи ухудшения торговли сдала часть помещения другому ип.а теперь узнала что есть закон запрещающий делать все вместе (торговать и сдавать площадь) что теперь делать? Переписывать магазин или открывать ип детям? (и как раз сейчас началась камеральная проверка)
Нет такого закона - просто по разным видам деятельности может быть разное налогообложение.
Спросить
Уважаемая Валентина, если Ваш договор предусматривает сдачу площади в аренду/субаренду (то есть ваш арендодатель не возражает) и ваши сведения как ИП должны содержать ОКВЭД (сдача в аренду). А закона запрещающего сдавать ИП площади в аренду нет. О каком законе идет речь?
Спросить
Я, как физ. лицо являюсь собственником нежилого помещения. В этом помещении я, как ИП открыла магазин (розничная торговля, ЕНВД). Кроме этого есть ООО (УСН, оптовая торговля), которое работает на этой же площади. Каким договором или другим документом выделить площадь для розничной торговли? Разграничение площади (перегородки, ширмы) технически невозможно. Спасибо.
Заключаете договор аренды к которому делаете приложение с планом арендуемого помещения на котором и отмечаете какую именно площадь выделаете.
Спросить
С какой целью это делать ? Как правило в некоторых случаях практикуют договор Аренды. В данном случае ИП может заключить договор аренды (субаренды) с ООО.
СпроситьОбъясните, пожалуйста, как исчисляется ЕНДВ в следующей ситуации.
Общая Площадь нестационарного объекта розничной торговли (торговая палатка (контейнер), осуществляющего розничную торговлю продуктами питания) 15 кв.м.
7 кв.м занимает холодильная камера, отделенная глухой стеной.
От какой площади должен рассчитываться ЕНДВ, от 15 кв.м или от 8 кв.м?
ГОСТ Р 51303--99 «Торговля. Термины и определения». В нем сказано, что под площадью торгового зала магазина понимается часть торговой площади, включающая установочную площадь магазина, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К установочной площади относится часть площади торгового зала, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров и обслуживания покупателей.
Площади складских, офисных, подсобных и иных помещений объекта организации торговли, не предназначенных для ведения розничной торговли, учитываются при исчислении ЕНВД только в случае, если такие помещения налогоплательщик фактически использует для розничной торговли товарами.
Что объясняет данное положение?
Добрый вечер Мария, но вы же используете данных холодильник для продажи продуктов питания и что вы там храните?!
Просто холодильная камера, не может расцениваться как подсобное помещение, даже если он отделен.
СпроситьНа первом этаже поселковой администрации расположен магазин, в котором торгуют виноводочной продукцией, предприниматель этого магазина имеет лицензию на торговлю виноводочной продукцией. Вопросы: Имеет ли хозяин магазина право торговать виниводочной продукцией, в этом магазине? Кто может проверить магазин и запретить торговлю виноводочной продукцией? Есть ли какой нибудь закон запрещающий торговлю в здании администрации?
Объясните, пожалуйста, следующую ситуацию.
Общая площадь нестационарного объекта мелкорозничной торговли (торговая палатка (контейнер), в которой производится торговля продуктами питания) 15 кв.м, в том числе
7 кв.м - площадь холодильной камеры, отделенной глухой стеной.
От какой площади рассчитывается ЕНДВ, от 15 или 8 кв.м
ГОСТ Р 51303--99 «Торговля. Термины и определения». В нем сказано, что под площадью торгового зала магазина понимается часть торговой площади, включающая установочную площадь магазина, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К установочной площади относится часть площади торгового зала, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров и обслуживания покупателей. Так, например, учитывается площадь примерочных кабинок, если они располагаются на площади торгового зала.
Площади складских, офисных, подсобных и иных помещений объекта организации торговли, не предназначенных для ведения розничной торговли, учитываются при исчислении ЕНВД только в случае, если такие помещения налогоплательщик фактически использует для розничной торговли товарами.
Как следует понимать данное положение?
Мария, во-первых - если торговля не стационарная, то ни о какой "глухой стене" речи быть не может - т.к. это уже стационарная торговля.
Во воторых - эти 7 кв. м. также используются для торговли - ведь в холодильнике хранятся товаря для продажи.
Поэтому 7 кв. м. необходимо включать в общую площадь.
СпроситьХочу открыть винный магазин, слышал что вышел закон запрещающий торговлю энергетическими напитками. Подскажите можно ли торговать данной продукций?
Иван, вы говорите про безалкогольные энергетические напитки? Ими торговать можно, по крайней в пере в Москве нет никаких ограничений. Некоторые субъекты запрещают на законодательном уровне продажу энергетических безалкогольных напитков несовершеннолетним лицам.
СпроситьЕсть торговая площадь 90 кв. метров. Одно большое помещение без перегородок. Возможно ли при составлении договора выделить часть из этого помещения для розничной торговли, а другую часть сдать как офисное помещение?
Мы хотим открыть маленький продуктовый магазин. Сейчас хотим взять в аренду стационарное помещение площадью 10-15 кв.м. Сможем ли мы торговать пивом? Обязательна ли площадь в 50 кв.м. для торговли пивом.
Ограничения по общей площади стационарных торговых объектов и складских помещений при осуществлении розничной продажи пива и пивных напитков, ....... действующим федеральным законодательством не предусмотрены.
СпроситьЗдравсивуйте. Я собственник нежилого помещения. Ранее вела бизнес сама (был магазин промтоваров). Закрыла и сдала помещение в аренду. Вопрос: когда у меня был магазин пожарные раз в три года проверяли нас. Сейчас сдала помещение в аренду. Имею ИП. Нужно ли мне было сообщать в пожарную инспекцию о том, что помещение теперь сдается в аренду? Или арендатор сам должен это сделать и нуж но ли вообще это делать? Перепланировок в помещении не производили.
Открываем бар-магазин разливного пива. Основной ОКВЭД: розничная торговля пивом. Общая площадь арендуемого помещения 66,7 кв.м (первый зал, второй зал, гардероб. В первом зале (площадь 25,7 кв.м) ведется торговля, установлены барная стойка, витрины, есть подсобное помещение (площадь 7 кв. м), также есть место для употребления напротив барной стойки. Второй зал (площадь 32,3 кв.м.) предназначен только для употребления и проведения досуга. Установлены столы, стулья, бильярдный стол. Залы друг от друга отделены стеной с проходной дверью. Могу ли я использовать ЕНВД только для первого зала минус подсобное помещение, а по второму залу сдавать нулевую декларацию по УСН? Торговли в этом зале нет и денег с клиентов за то, что они там находятся тоже не берем.
Со всей площади налог получается слишком большой, несоизмеримый с доходами.
Заранее спасибо за ответ!
По поводу торговли пивом консультации всегда платные, минимальная стоимость - 10000 рублей по 100% предоплате.
СпроситьНаша аптека занимает помещение площадью 93 кв.м.Помещение, где осуществляется торговля медикаментами занимает 30 кв. м.Остальные площади занимают административные, складские и хозяйственные помещения. Разъясните, пожалуйста следующее: подпадает ли наше предприятие под систему налогообложения в виде ЕНВД п.346.26.4 - розничная торговля, осуществляемая через магазины с площадью торгового зала не более 70 кв.м.или же мы должны перейти на упрощенную систему налогообложения или общую? Есть ли отличие в терминах площадь торгового зала и площадь магазина?
Спасибо.
Деятельность аптек по реализации готовых форм медицинских препаратов следует рассматривать как розничную торговлю, подлежащую налогообложению, согласно Федеральному закону от 31 июля 1998 года № 148-ФЗ "О едином налоге на вмененный доход для определенных видов деятельности", исключительно на основе свидетельства об уплате единого налога на вмененный доход, если данные медицинские препараты реализуются для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
При отнесении реализации медицинских товаров юридическим лицам (поликлиникам, больницам и иным медицинским организациям) к розничной или оптовой торговле для целей применения законодательства о едином налоге на вмененный доход следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениями, данными в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.97 N 18.
Реализацию аптеками лекарственных средств юридическим лицам (поликлиникам, больницам и иным медицинским организациям) следует рассматривать как розничную торговлю, подпадающую под действие Федерального закона, если данный товар приобретается указанными организациями для целей, не связанных с осуществлением ими предпринимательской деятельности. При этом не имеет значения форма расчета за указанный товар (разъяснения даны в Обзоре ответов на вопросы по налогообложению организаций единым налогом на вмененный доход. Письмо Министерства РФ по налогам и сборам от 19 января 2001 г. N ВБ-6-26/48).
Согласно ГОСТа Р 51303 Торговля. Термины и опредления (утвержден Постановлением Госстандарта России от 11 августа 1999 г. N 242-ст. Дата введения - 1 января 2000 года):
МАГАЗИН: Специально оборудованное стационарное здание или его часть, предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно - бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения и подготовки товаров к продаже.
ТОРГОВЫЙ ЗАЛ МАГАЗИНА: Специально оборудованная основная часть торгового помещения магазина, предназначенная для обслуживания покупателей.
Спросить
