Аренда части жилого помещения / Жилищное право - 223 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Собственник все равно обязан оплачивать коммунальные платежи.
Разделяйте лицевые счета, оплачивайте свою часть коммунальных платежей.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Написать претензию, поделить счета, установить факт не проживания, обязать не чинить приветствия, взыскать со второго денежные средства за пользование вашей частью имущества и тп. короче очень много вариантов. Еще можно сним аренду заключить с коммунальной. 2 наследника. 1\4 часть у одного, 3\4 часть у второго. Второй наследник поменял ключи в доме и не дают первому. Обязан ли первый наследник платить коммунальные платежи не имею ключей от дома. И как подтвердить что доступ в дом заблокирован у наследника с 1\4 частью. Что нужно предпринять и обезопасить себя от оплаты коммунальных платежей?
Здравствуйте
Собственник все равно обязан оплачивать коммунальные платежи.
Разделяйте лицевые счета, оплачивайте свою часть коммунальных платежей.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Написать претензию, поделить счета, установить факт не проживания, обязать не чинить приветствия, взыскать со второго денежные средства за пользование вашей частью имущества и тп. короче очень много вариантов. Еще можно сним аренду заключить с коммунальной.
СпроситьЗдравствуйте, без разрешения других собственников данного жилого помещения, ни сдать в аренду, ни продать не получиться. Здравствуйте, без согласия другого собственника не может. А вот подарить свою часть может и без согласия другого собственника. Если 1/4 принадлежит одному, а 3/4 - другому, то это значит, что у квартиры не один собственник, как Вы пишете.
Передать квартиру в найм (аренду) можно только с согласия обоих собственников.
А продать долю постороннему лицу можно, предварительно уведомив другого собственника о продаже. Есть однокомнатная квартира-в которой 1/4 часть по дарственной принадлежит одному человеку, а 3/4 другому. Общая площадь-34,6 кв.м. Один собственник. Вопрос-может ли второй человек, у которого 1/4 часть сдать в аренду или продать свою часть чужому человеку?
Здравствуйте, без разрешения других собственников данного жилого помещения, ни сдать в аренду, ни продать не получиться.
Спросить
Здравствуйте, без согласия другого собственника не может. А вот подарить свою часть может и без согласия другого собственника.
Спросить
Если 1/4 принадлежит одному, а 3/4 - другому, то это значит, что у квартиры не один собственник, как Вы пишете.
Передать квартиру в найм (аренду) можно только с согласия обоих собственников.
А продать долю постороннему лицу можно, предварительно уведомив другого собственника о продаже.
СпроситьЧтобы получить компенсацию или служебку, вы должны быть признаны нуждающимся в постановке на жилищный учет. С рапортом к командиру части на компенсацию аренды жилья. Изучите Приказ Министра обороны РФ от 16 ноября 2022 г. № 686 “Об установлении Порядка выплаты в Вооруженных Силах Российской Федерации денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений” Я военнослужащий проживаю с женой и маленькой дочкой в сьемной квартире, на счет служебного жилья молчат, что делать? Могу ли обратиться в суд? Будет ли мне компенсация за сьем?
Чтобы получить компенсацию или служебку, вы должны быть признаны нуждающимся в постановке на жилищный учет.
Спросить
Изучите Приказ Министра обороны РФ от 16 ноября 2022 г. № 686 “Об установлении Порядка выплаты в Вооруженных Силах Российской Федерации денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений”
СпроситьЭто противоправные действия. Она не имеет права вас выгонять. Она не имеет права сдавать в аренду или в найм часть квартиры. Более того, нет никаких главных квартиросъемщиков. Все наниматели равны в своих правах. Вселить иных граждан в квартиру она может только с согласия всех проживающих и администрации, как собственника жилого помещения. Нет не имеет. Ответ - нет, если иное не решит суд. Через суд определяйте порядок пользования жильём и устанавливайте порядок оплаты за КУ.
действия вашей мамы незаконны и сдавать жильё без согласия всех зарегистрированных и Администрации района не вправе. Разумеется нет Моя мама главный квартиросьемщик в не приватизированной квартире. Я её дочь и двое моих детей прописаны в квартире. Имеет ли она право выгонять меня из квартиры и сдавать часть квартиры в аренду?
Она не имеет права вас выгонять. Она не имеет права сдавать в аренду или в найм часть квартиры. Более того, нет никаких главных квартиросъемщиков. Все наниматели равны в своих правах. Вселить иных граждан в квартиру она может только с согласия всех проживающих и администрации, как собственника жилого помещения.
Спросить
Если строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли. Имеют ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход?
В жилом доме на первом этаже расположилась организация, в подъезде сделали запасной выход для этой организации. Имею ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход? Или должны пользоваться основным входом? Ставить свои машины на парковки для жильцов?
Если строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.
По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли.
СпроситьЕсли Вы сделали перевод за коммунальные услуги, то нет. Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре. Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма. Сняла квартиру через риелтора, по договору. Аренда началась 12.08.23. Сегодня нашла такую квитанцию в почтовом ящике. Какие мои действия, если хозяин так это и не оплатил, перейдет ли этот долг на меня?
Чем вы недовольны? Ответ дан полный и верный.
Пока Вы живёте в квартире, то оплачиваете коммунальные платежи, если иное не указано в договоре.
Спросить
Здравствуйте! Это долг собственника жилого помещения: в силу ст.153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ он обязан его оплачивать. Вы же лишь снимаете жилое помещение по договору найма (ст.671 ГК РФ) и оплачиваете собственнику плату за найм жилого помещения согласно договору. Его расчеты за коммунальные услуги Вас не касаются: в части долга точно. А если по договору новую коммуналку оплачивать должны Вы, то это не ранее чем с момента заключения договора найма.
СпроситьЗдравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды. Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д. Есть дом, купленный на мат капитал. 4 собственника 4 доли (2 детям) Из за долга на нём обременение. Хочу сдать дом для съёма.. Дом заброшен.. Квартиросъёмщик просит сдать ему дом, обещает ухаживать за ним, ремонтировать. И доплачивать как за съем... Подскажите какой документ и как правильно составить дабы себя обезопасить...
Здравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды.
Спросить
Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу
Спросить
Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д.
СпроситьДа, вы можете все в одном исковом заявлении указать (ст. 131-132 ГПК РФ).
[u]С Уважением! [/u] У вас есть такое право при наличии доказательств факта чинения препятствий в пользовании жилым помещением. Да, вправе.
Подавайте исковое заявление и укажите два требования. Да вправе, не забудьте сделать расчет найма жилья и вы должны понимать что может быть встречное требование расходы на содержание вашей доли Могу ли я в исковом заявлении о вселении меня в мою же часть квартиры, потребовать у ответчика, который чинил препятствия, понести расходы, которые я оплачивал за съём другого жилья?
Да, вы можете все в одном исковом заявлении указать (ст. 131-132 ГПК РФ).
С Уважением!
СпроситьУ вас есть такое право при наличии доказательств факта чинения препятствий в пользовании жилым помещением.
СпроситьЕсли в договоре найма жилого помещения указаны и вы с ребенком, как наниматели или члены семьи нанимателя, - супруг не имеет права вас выгнать из этой кв-ры. Вызовите полицию. Полагаю, вопрос на какое-то время будет решен. Но, по закону, вселением занимаются приставы, на основании соответствующего решения суда. Если есть возможность - возьмите "в аренду" другое жилье, а часть расходов по его оплате можно будет взыскать через суд с супруга, в том числе, в виде "жилищных алиментов" (ст. 86 СК РФ). Здравствуйте
Подавайте иск о взыскании алиментов и взыскании расходов на аренду жилого помещения Обратитесь в соцзащиту по вопросу получения жилья по соцнайму. Галина,
Вы указали город Брянск. В Брянске есть центр помощи ЖЕНЩИНАМ "ОНА", напишите им
feminism4everyone@gmail.com Мы переехали из другого города, снимаем квартиру, муж выгнал меня с ребёнком на улицу, идти не куда, знакомых нет, что делать?
Если в договоре найма жилого помещения указаны и вы с ребенком, как наниматели или члены семьи нанимателя, - супруг не имеет права вас выгнать из этой кв-ры. Вызовите полицию. Полагаю, вопрос на какое-то время будет решен. Но, по закону, вселением занимаются приставы, на основании соответствующего решения суда. Если есть возможность - возьмите "в аренду" другое жилье, а часть расходов по его оплате можно будет взыскать через суд с супруга, в том числе, в виде "жилищных алиментов" (ст. 86 СК РФ).
Спросить
Здравствуйте
Подавайте иск о взыскании алиментов и взыскании расходов на аренду жилого помещения
Спросить
Здравствуйте. Все зависит от того заключали вы договор или нет и каким образом фиксировали передачу денег. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения) Смотрите условия договора, правила возврата залога и сроки предупреждения о расторжении. Александр, надо смотреть условия договора. Сняли квартиру, заключили договор, внесли оплату за первый и последний месяц. Произошла ситуация по которой срочно нужно уехать. Сейчас предупредили хозяев, что надо срочно съезжать, сказали, что не планируем доживать неделю этого месяца и следующий (оплаченный) но хозяева не хотят возвращать деньги за уплаченный месяц, что делать? Как вернуть деньги? Делают акцент на том, что это не залог, а оплата за последний месяц
Здравствуйте. Все зависит от того заключали вы договор или нет и каким образом фиксировали передачу денег. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения)
СпроситьСмотрите условия договора, правила возврата залога и сроки предупреждения о расторжении.
Спросить
Здравствуйте. Да, нужно. Только если используется объект в коммерческих целях. У меня в собственности находится часть подвального помещения. Помещение находится в отдельно стоящем, не жилом, двух этажном, здании. В здании еще 8 собственников. Надо ли мне заключать договор аренды на земельный участок.
Да, если по месту службы у военнослужащего отсутствует жилье, то он имеет право пользоваться служебной квартирой либо право на компенсацию (в установленном размере) аренды жилья, не зависимо от наличия (отсутствия, отчуждения) недвижимого имущества в других регионах России. Здравствуйте! Да, у Вас сохраняется право на служебное жилье. Согласно ст. 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ военнослужащиене обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части обеспечиваются служебными жилыми помещениями. Отчуждение жилого помещение, находящееся у Вас в собственности на этот факт не влияет. У Вас жилье было не по месту службы. Поясните пожалуйста.
Служу в Ярославле, но хочу продать квартиру купленную по военной ипотеке в Санкт-Петербурге.
После продажи квартиры, служебное жилье останется?
Да, если по месту службы у военнослужащего отсутствует жилье, то он имеет право пользоваться служебной квартирой либо право на компенсацию (в установленном размере) аренды жилья, не зависимо от наличия (отсутствия, отчуждения) недвижимого имущества в других регионах России.
Спросить
Здравствуйте! Да, у Вас сохраняется право на служебное жилье. Согласно ст. 15.2 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ военнослужащиене обеспеченные жилыми помещениями в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части обеспечиваются служебными жилыми помещениями. Отчуждение жилого помещение, находящееся у Вас в собственности на этот факт не влияет. У Вас жилье было не по месту службы.
СпроситьВозьмите справку по месту пребывания или представьте договор аренды жилья в коммунальные службы. За отопление будете платить по любому.. Вам в любом случае придется платить также за услуги УК и взносы на кап. ремонт. Здравствуйте.
СМ.ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[quote]2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) [b]собственника помещения с момента возникновения права собственности [/b]на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;[/quote]
Т.о.,
независимо от того, проживаете Вы в жилом помещении, или не проживаете, Вы обязаны платить за КУ.
С уважением. У меня в кв. 29/56 доля. Но я в ней не проживаю. Как я могу не платить за коммунальные услуги?
Возьмите справку по месту пребывания или представьте договор аренды жилья в коммунальные службы. За отопление будете платить по любому..
Спросить
Здравствуйте.
СМ.ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Т.о.,
независимо от того, проживаете Вы в жилом помещении, или не проживаете, Вы обязаны платить за КУ.
С уважением.
СпроситьИрина, можно, если вы проживали в квартире по договору найма или аренды жилого помещения, а если нет, то попробуйте договориться с собственником (владельцем) квартиры о возврате части денежных средств. Удачи. Попробуйте с хозяевами порешать. Думаю половину вернут. Как быть, подскажите пожалуйста Я с мужем снимаем квартиру, два дня назад проплатили, как обычно за месяц, но сейчас обстоятельства другие, можно ли съехать, отдадут деньги, за тем дни которые мы не будем жить?
Ирина, можно, если вы проживали в квартире по договору найма или аренды жилого помещения, а если нет, то попробуйте договориться с собственником (владельцем) квартиры о возврате части денежных средств. Удачи.
СпроситьМожет ли муж меня выгнать из квартиры? Квартиру приобретена им до брака, я и ребенок там прописаны постоянно. Грозится ребенка оставить, а меня выгнать, не в разводе. Ребенку 2,5 я в декрете.
Пока вы муж и жена - вы члены его семьи и вправе пользоваться данной квартирой. Если квартира приобретена им до брака, а вы разведетесь - то вы теряете это право - так как членами его семьи не являетесь.
Спросить
Может выселить и даже поменять замок, а прекратить вашу регистрацию по судебному решению как бывшего члена семьи.
Вам нужно взыскать алименты на содержание ребенка и вас до достижении ребенка 3 лет. Еще можно взыскать дополнительные расходы по ст.86 СК РФ в том числе и на аренду помещения.
Полиция на него не может воздействовать.
У родителей равные права и вы можете определить место жительство ребенка с вами (не имеет значения отсутствия жилья и дохода). Никто просто так не заберет у вас ребенка.
СпроситьНе поддержу коллег. Юридическая сторона от бытовухи отличается. Можно выйти в магазин и не войти обратно. Простая смена замков и все. И полиция не будет заморачиваться. Он просто никому дверь не откроет и пользуйся своим правом. А взламывать квартиру для несобственника - ну только не каждый станет.
Спросить
Никто не может быть лишен жилища произвольно. Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке.
Вы являетесь членом семьи собственника и обладаете правом пользования жилым помещением.
В реальной жизни выгнать, конечно, может, такие ситуации не редкость, в этом случае Ваш первый шаг - ближайшее отделение полиции. Затем суд. Как уже выше говорили коллеги - есть так называемые "жилищные алименты". Супруг должен возмещать часть затрат на арендуемую Вами площадь + алименты ребёнку.
Пысы: жесть, конечно, ну и мужики пошли... (это собственное мнение, основанное на внутреннем убеждении, к основному тексту ответа не относится).
Спросить
- вам надо предпринять ряд действий:
1) подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на ребенка (прикладываете копию свидетельства о браке и о рождении ребенка); размер алименв 1/4 част дохода супруга (о госпошлины освобождены);
2)одновременно подать исковое заявление мировому судье о взыскании алиментов на ваше содержание до достижения ребенком 3-х лет; обычно заявляют сумму в размере прожиточного миниммума в регионе около 13000 руб. ежемесячно (от госпошлины освобождены);
3)подыщите жилое помещение для аренды, сразу же подаете заявление в районный суд о взыскании алиментов на компенсацию расходов за оплату жилья ("жилищных алимнетов") (приложить кроме указанных документов, - копию договора аренды, Выписку из Росреества об осуствии у вас жилого помщеения - можно заказаь в МФЦ);
т.е. получается супруг будет обязан платить алименты на ребенка - это 1/4 часть его дохода + алименты вам до достижения ребенком 3-х лет (окло 13000 руб ежемесячно) + жилищные алименты за аренду жилья (допустим 10000 руб. ежемесячно);
жилищные алименты — это дополнительные расходы, подлежащие оплате родителем, с которого взысканы алименты, при наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения;
при этом критерии, определяющие нуждаемость ребенка (детей) в жилом помещении в рассматриваемом случае, законодательством не установлены (п. 1 ст. 86 СК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56);
- если муж как-то чем-то угрожает, пишите сразу заявление в полицию!
- пишите в личку, если есть вопросы;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьДанная характеристика меняется на основании кадастровых работ, технического плана, но перед этим необходимо уточнить для каких целей такое изменение и есть ли альтернатива,? Если это банальный выдел, то жилое помещение в жилом помещении образовывать нельзя. Бывает, что выделяют часть, но это нежилое, и для предоставления в аренду. Жилые деляться посредством реконструкции или через суд. Можно ли внести изменения, чтобы поменять вид назначения помещения (с жилые помещения на часть жилого дома)
Данная характеристика меняется на основании кадастровых работ, технического плана, но перед этим необходимо уточнить для каких целей такое изменение и есть ли альтернатива,? Если это банальный выдел, то жилое помещение в жилом помещении образовывать нельзя. Бывает, что выделяют часть, но это нежилое, и для предоставления в аренду. Жилые деляться посредством реконструкции или через суд.
СпроситьСдавайте подвал в аренду. Здравствуйте! Подвальные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома. По решению общего собрания собственников дома они могутбыть проданы или переданы физлицу или юрлицу. Как это сделать - зависит от содержания правоустанавливающих документов на объект, наличия ТСЖ и их Устава. Разве в вопросе было слово,, аренда,,? Можно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу? Можно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу? Можно ли выкупать или передавать часть подвала многоквартирного жилого дома постороннему лицу или организации под коммерческие нужды? И как это сделать?
Здравствуйте! Подвальные помещения относятся к общему имуществу многоквартирного дома. По решению общего собрания собственников дома они могутбыть проданы или переданы физлицу или юрлицу.
СпроситьКак это сделать - зависит от содержания правоустанавливающих документов на объект, наличия ТСЖ и их Устава.
Спросить
Можно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу?
Спросить
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьМожно ли продавать или передавать подвальное помещение многоквартирного жилого дома постороннему физическому или юридическому лицу?
СпроситьМожно, согласно ЖК РФ, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьПроект. Заключения о соответствии ппоекта.. Договор с дольщиком о выделе в натуре.
Переустройство. Тех план у кадастрового инженера.
Сдача в Росреестр документов. Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением! Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением! Имеется частный дом в общей долевой собственности. Хочу отделить свою часть и сдавать в аренду. Как это сделать? С чего начать?
Проект. Заключения о соответствии ппоекта.. Договор с дольщиком о выделе в натуре.
Переустройство. Тех план у кадастрового инженера.
Сдача в Росреестр документов.
Спросить
Можно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением!
СпроситьМожно для начала определить порядок пользования жилым помещением и выделить доли в оплате коммунальных платежей, оба действия осуществляются в судебном порядке.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества для более детальной консультации либо за помощью в составлении документов.
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте!
При оформлении дистанционной сделки самим заявителям не нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Для того чтобы подписать договор, нотариусы выдадут им специальные планшеты, где они смогут оставить так называемую простую электронную подпись. Юридическую силу документу придадут уже усиленные квалифицированные электронные подписи самих нотариусов. (ражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022) ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения). Либо предусмотреть в договоре, что пересылка договора по электронной почте является подтверждением его согласования. Дистанционно практически никак, ну кроме если наличия эл. усиленной подписи. Здравствуйте с помощью ЭЦП. Как подписать договор аренды квартиры дистанционно чтобы он имел юридическую силу.
Здравствуйте!
При оформлении дистанционной сделки самим заявителям не нужно иметь электронную цифровую подпись (ЭЦП). Для того чтобы подписать договор, нотариусы выдадут им специальные планшеты, где они смогут оставить так называемую простую электронную подпись. Юридическую силу документу придадут уже усиленные квалифицированные электронные подписи самих нотариусов. (ражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022) ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения). Либо предусмотреть в договоре, что пересылка договора по электронной почте является подтверждением его согласования.
Спросить
Может, просто не обязано. Не предусмотрено таких льгот собственникам аварийного жилья. В судебном порядке в принципе почему нет. Они же обязательства свои не исполняют, а вы несете расходы. Если в аварийном доме невозможно проживать, то вы вправе требовать у администрации жилое помещение маневренного жилого фонда.
Если не предоставляют, то взыскать расходы (часть расходов) с администрации можно только в судебном порядке.
В отношении аварийного дома администрация должна выполнить процедуру изъятия земельного участка (под домом) и выплатить вам возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ. Живу в многоквартирном аварийном доме, признанный к сносу. Жить там опасно. Расселение только в 2028 году. Являюсь собственником квартиры. В данный момент снимаю жилье. Скажите пожалуйста может ли мне государство или администрация, возместить хотя бы половину расходов за съем жилья?
Может, просто не обязано. Не предусмотрено таких льгот собственникам аварийного жилья.
Спросить
В судебном порядке в принципе почему нет. Они же обязательства свои не исполняют, а вы несете расходы.
Спросить
Если в аварийном доме невозможно проживать, то вы вправе требовать у администрации жилое помещение маневренного жилого фонда.
Если не предоставляют, то взыскать расходы (часть расходов) с администрации можно только в судебном порядке.
В отношении аварийного дома администрация должна выполнить процедуру изъятия земельного участка (под домом) и выплатить вам возмещение в порядке ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьМожете приобрести участок. Здравствуйте, Анастасия. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Хабаровского края от 02 июля 2019 года N 266-пр "Об утверждении Правил направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала..." [b]не предусматривает[/b] возможности использования средств [i]регионального[/i] мат. капитала ни на приобретение земельного участка, ни на приобретение права его аренды. Использовать можно лишь на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства. Могу ли на региональный мат. капитал купить право аренды на земельный участок?
Здравствуйте, Анастасия. ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Хабаровского края от 02 июля 2019 года N 266-пр "Об утверждении Правил направления средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала..." не предусматривает возможности использования средств регионального мат. капитала ни на приобретение земельного участка, ни на приобретение права его аренды. Использовать можно лишь на приобретение (строительство) жилого помещения, строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства.
СпроситьСамозанятый может заниматься любой деятельностью, которая не подразумевает наёмный труд. Так что, самозанятый вполне может сдавать помещение в субаренду, ибо в этом случае он так же работает на себя и получает именно доход, а не зарплату за наёмный труд. Добрый день, Наталья.
Нет не вправе. Согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ - не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). Ознакомьтесь с Письмом Минфина России от 05.03.2021 г. № 03-11-11/15838. В данном случае налоговая начислит 13% НДФЛ на полученные с субаренды доходы, пени за просрочку уплаты, штрафы за то, что вы не подали декларацию. Может ли самозанятый по договору субаренды сдавать в аренду помещения, принадлежащие ООО и являющиеся частью КСР (коллективного средства размещения) ?
Самозанятый может заниматься любой деятельностью, которая не подразумевает наёмный труд. Так что, самозанятый вполне может сдавать помещение в субаренду, ибо в этом случае он так же работает на себя и получает именно доход, а не зарплату за наёмный труд.
Спросить
Добрый день, Наталья.
Нет не вправе. Согласно пункту 3 части 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ - не признаются объектом налогообложения НПД доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений). Ознакомьтесь с Письмом Минфина России от 05.03.2021 г. № 03-11-11/15838. В данном случае налоговая начислит 13% НДФЛ на полученные с субаренды доходы, пени за просрочку уплаты, штрафы за то, что вы не подали декларацию.
СпроситьДобрый день, Анастасия!
В соответствии с подпунктом 4 части 2 статьи 6 Закона N 422-ФЗ не признаются объектом налогообложения доходы государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 27.05.2003 N 58-ФЗ "О системе государственной службы Российской Федерации", система государственной службы включает в себя:
- государственную гражданскую службу;
- военную службу;
- государственную службу иных видов.
Учитывая изложенное, доходы государственных служащих, в том числе проходящих военную службу, не признаются объектом налогообложения НПД за исключением доходов от оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, включенного в эксперимент. Я военнослужащая, у меня 4 детей. Должен мой доход облагаться налогом?
Добрый день, Анастасия!
В соответствии с подпунктом 4 части 2 статьи 6 Закона N 422-ФЗ не признаются объектом налогообложения доходы государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 27.05.2003 N 58-ФЗ "О системе государственной службы Российской Федерации", система государственной службы включает в себя:
- государственную гражданскую службу;
- военную службу;
- государственную службу иных видов.
Учитывая изложенное, доходы государственных служащих, в том числе проходящих военную службу, не признаются объектом налогообложения НПД за исключением доходов от оказания услуг по сдаче в аренду (наем) жилого помещения, расположенного на территории субъекта Российской Федерации, включенного в эксперимент.
СпроситьВечер добрый!
Для законности данной сделки, Вы должны получить согласие всех членов семьи и заключить с арендатором официальный договор аренды части жилого помещения с отражением в нем всех существенных условий. Скажите пожалуйста, имею ли я право, будучи собственником ИЖС, проживая в доме с семьей сдавать комнаты для временного проживания в этом доме? На каких основаниях это можно делать законно?
Вечер добрый!
Для законности данной сделки, Вы должны получить согласие всех членов семьи и заключить с арендатором официальный договор аренды части жилого помещения с отражением в нем всех существенных условий.
СпроситьОграничение пользования арендованным имуществом в пользу арендатора - это и есть одна из разновидностей обременения. То есть это частный случай обременения, поскольку бывают и другие обременения. Добрый день. Аренда жилого помещения это один из видов обременения права. Когда вы заключаете договор аренды вы ограничиваете свое право собственности в части владения и пользования помещением. Ограничением прав в пользу Арендатора это один из видов обременений. Это разные понятия. Обременение используется относительно частных случаев, а ограничение может использоваться к не определенному кругу лиц. Тогда как правильно указать у договоре: имеется обременение или установлено обременение? В чем различие между обременением Помещения и ограничением прав в пользу Арендатора?
Это одно и то же или разные понятия?
С уважением, Игорь.
Ограничение пользования арендованным имуществом в пользу арендатора - это и есть одна из разновидностей обременения. То есть это частный случай обременения, поскольку бывают и другие обременения.
Спросить
Добрый день. Аренда жилого помещения это один из видов обременения права. Когда вы заключаете договор аренды вы ограничиваете свое право собственности в части владения и пользования помещением.
Спросить
Это разные понятия. Обременение используется относительно частных случаев, а ограничение может использоваться к не определенному кругу лиц.
Спросить
Читайте также:
- Договор аренды найма жилого помещения
- Аренда части нежилого помещения
- Аренда нежилого помещения части помещения
- Оплата аренды жилого помещения
- Срок договора аренды жилого помещения
- Аренда части жилого дома
- Сдача в аренду жилого помещения
- Договор аренды жилья жилого помещения
- Договор аренды жилого помещения арендодатель
- Можно ли сдать часть помещения в аренду
- Договор аренды жилого нежилого помещения
- Регистрация договора аренды жилого помещения
- Аренда жилого помещения физическим лицом
- Заключение договора аренды жилого помещения
