Может ли собственник 1/4 доли в однокомнатной квартире сдать или продать свою часть?
Есть однокомнатная квартира-в которой 1/4 часть по дарственной принадлежит одному человеку, а 3/4 другому. Общая площадь-34,6 кв.м. Один собственник. Вопрос-может ли второй человек, у которого 1/4 часть сдать в аренду или продать свою часть чужому человеку?
Здравствуйте, без разрешения других собственников данного жилого помещения, ни сдать в аренду, ни продать не получиться.
Спросить
Здравствуйте, без согласия другого собственника не может. А вот подарить свою часть может и без согласия другого собственника.
Спросить
Если 1/4 принадлежит одному, а 3/4 - другому, то это значит, что у квартиры не один собственник, как Вы пишете.
Передать квартиру в найм (аренду) можно только с согласия обоих собственников.
А продать долю постороннему лицу можно, предварительно уведомив другого собственника о продаже.
Спросить
Может продать, если он - собственник части квартиры или всей квартиры но с соблюдением ст. 250 ГК если он один из собственников жилья.
Спросить
Добрый день. Продать может только собственник, а не простой житель. Часть квартиры не является объектом права по смыслу ГК РФ и ЖК РФ (это не часть дома), а потому если он собственник, то продать может только долю в квартире или комнату, если это коммуналка.
Спросить
Здравствуйте! Предварительно уведомив второго собственника, и предложив ему выкупить долю он может продать свою долю постороннему человеку если собственник второй доли не изъявит желания выкупить долю.
Спросить
Если он собственник, то может продать долю, но изначально право на выкуп доли имеют другие сособственники и только, если они откажутся, то чужому можно продать.
Спросить
Добрый день. Вопрос задан очень не корректно. Вы не пишете, является ли собственником квартиры или доли этот человек, или просто там зарегистрирован. Мы не ясновидящие,-мысли читать не умеем..
Спросить
Наталья, добрый вечер!
Продать с соблюдением преимущественного права покупки, может, подарить может. Сдавать в наем только с согласия второго собственника.
Всего доброго,
Спросить
продать свою долю может, предварительно предложив выкупить ее второму собственнику. А вот сдавать для проживания свою долю в квартире может только с согласия второго собственника.
СпроситьДочь просит выплатить её долю с однокомнотного дома, её цена 200 тысяч он этого не стоит да и таких денег у меня нет, Чтож мне на улицу теперь идти с ребёнком. Дом оформлен по 1,2 пополам иначе она продаст свою часть чужому человеку.
ваша дочь имеет право продать свою долю, предварительно уведомив вас о вашем преимущственном праве покупки согласно ст. 250 ГК.
СпроситьЕсли 2-х комнатная квартира приватизированная на троих в равных долях. Имеет ли право один собственник без согласия двоих продать свою часть чужому?
Здравствуйте, Людмила!
Да, имеет право продать любому после того, как получит отказ от предложения покупки его доли другими сособственниками.
СпроситьЕсть 1/2 квартиры в ипотеку в собственности и еще 1/2 квартиры другой. Приставы грозятся выставить на торги ту часть, которая не в ипотеке. Могут они так сделать? Долг около 170 тр.
Здравствуйте! Если дом жилой, то в аренду под коммерческую деятельность, сдавать нельзя. Зарегистрировать юр.адрес, может учредитель по месту своей регистрации.
СпроситьУ Вас в собственности не комната ,а доля в квартире, а это понятие виртуальное.Сдать в аренду можно только конкретное жилое помещение,а не виртуальные метры.К сожалению, без разрешения второго сособственника Вы не имеете права сдать в аенду какие-либо комнаты даже при определенном порядке пользования комнатами по основаниям , указанным выше.
Спросить
Здравствуйте.
Если у Вас по свидельству о гос. регистрации доли, то Вы имеете преимущественное право покупки другой доли.
Спросить
Здравствуйте, Марина! Другой собственник имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При отказе или по истечении 30 дней со дня уведомления, продать можно третьему лицу. Не забудьте дать обратную связь звёздами, если ответ был полезен для Вас.
Спросить
Добрый день.
Разумеется, предварительно предложив приобретение другому собственнику (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьТакой вопрос:
Двухкомнатная квартира поделена пополам, лицевой счет разделен, доли явно не выражены.
Скажите, пожалуйста, имеет ли право собственник одной части без согласия второго сдать в аренду свою часть квартиры?
Спасибо.
Помогите, пожалуйста, ответом. Не знаем, как поступить. Живем в своем доме. Участок 25 соток. За забором идет дорога и поле. Родители Посадили за забором деревья давно. И сейчас сосед хочет забрать землю для выгула баранов. Мы отступили 5 метров от своего забора и поставили сетку. Можем ли мы оформить в аренду этот кусочек земли? Очень жалко деревья, которые дороги, как память. Бараны просто все съедят. Если возможно, подскажите, пожалуйста, с чего начать. Заранее благодарю за ответ. Юлия.
Может ли юр. лицо сдать часть зем. участка, находящегося у него в собственности для парковки авто арендатора? У нас основной вид деятельности - сдача в аренду собственного недвижимого имущества. Если можем, но нужны ли какие-либо еще разрешения для нас или арендаторов?
Коллега дал верный ответ. Всё зависит от назначения земельного участка. Т.е., если в право устанавливающих документах прописано "Категория земель-земли сельхозназначения", то сдать не можете под указанные цели. По дополнительным вопросам, обращайтесь!
Спросить
Добрый день, нет совладельцы жилого дома, распоряжается имуществом с согласия остальных совладельцев. Не зависимо от того аренда это или куплю-продажу или иная сделка.
Спросить
Нет не смогут, это регулируется ст. 247 ГК РФ:
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
У меня такой вопрос. Есть квартира: 3/4 находится во владении мой тети - 2 жены моего умершего дяди (но на данный момент она находится в другой стране, и ген. доверенность выписана на мою маму), 1/4 этой квартиры находится во владении моей двоюродной сестры (дочь умершего дяди от 1 брака), и вот сейчас эта двоюродная сестра хочет поселится жить в квартиру, квартира однокомнатная около 30 м 2, там на данный момент живу я. скажите каковы шансы у сестры в судебном порядке выселить меня из квартиры и жить там самой (либо она имеет право жить там совместно со мной)? или имеет ли она право продать (сдать в аренду каким нибудь бомжам - ну чтобы поскорее меня выселить) свою часть? Спасибо.
Здравствуйте, могу ли я снять в аренду часть спортивного зала, мне не нужен он полностью.
Если арендодатель будет согласен сдать в аренду часть спортивного зала, то никаких препятствий для этого нет. Законодательством не запрещена аренда части помещения.
Спросить
Взят солидный кредит в банке. Кредитоспособность по ряду причин потеряна. Опасаюсь, что банк попытается наложить обременение на мой частный дом или выставить его на аукцион. Св-во о собственности оформлено на меня одного. Могу ли я продать или сдать в долгосрочную аренду часть дома (этаж), если в доме прописаны двое моих несовершеннолетних детей? Какие документы требуются совершения нотариальных действий? Прописанные несовершеннолетние как-то могут помешать действиям судебных приставов в отношении моего дома? Спасибо!
Здравсвуйте. Жилье, если оно единственное, не может быть предметом взыскания приставов.
Спросить
