Наследство - как защитить себя от оплаты коммунальных платежей без доступа в дом
2 наследника. 1\4 часть у одного, 3\4 часть у второго. Второй наследник поменял ключи в доме и не дают первому. Обязан ли первый наследник платить коммунальные платежи не имею ключей от дома. И как подтвердить что доступ в дом заблокирован у наследника с 1\4 частью. Что нужно предпринять и обезопасить себя от оплаты коммунальных платежей?
Здравствуйте
Собственник все равно обязан оплачивать коммунальные платежи.
Разделяйте лицевые счета, оплачивайте свою часть коммунальных платежей.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Написать претензию, поделить счета, установить факт не проживания, обязать не чинить приветствия, взыскать со второго денежные средства за пользование вашей частью имущества и тп. короче очень много вариантов. Еще можно сним аренду заключить с коммунальной.
Спросить
Ситуация такова. Я прописан в другом регионе. По адресу отсутствовал длительное время За время моего отсутствия накопился долг по коммунальным платежам, о с у м м е долга узнал на официальном сайте судебных приставов В данное время оплатить долг выехав на место по семейным обстоятельствам не имею возможности. За этот период несколько раз менялись управляющие компании, (город маленький) по этой и некоторым другим причинам есть основания не полностью доверять сведениям, которые можно получить оттуда дистанционно (реквизиты, и тд). Хотелось бы узнать, существует ли способ подстраховаться, чтобы деньги гарантированно попали по назначению. Заранее благодарен.
Добрый день! Как вариант - Выдать доверенность человеку из того региона, где Вы платите, он будет проверять реквизиты.
СпроситьМоя жена прописана в не приватизированной квартире. Она там не живёт. Коммунальный платежи за эту квартиру никто не платит, долг вырос уже большой. Всего в квартире прописаны 4 человека. Как ей оттуда выписаться и что делать с долгом? Спасибо.
С момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Этому правилу корреспондирует столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в суде. Эти нормы действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества. В то же время Согласно п.2 ст. 218. ГК РФ Основания приобретения права собственности «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Или законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием.
Вопрос сособственник получил «зеленку» через год после вступления в наследство, с какого момента он обязан оплачивать коммунальные платежи.
Добрый день! К наследнику переходят помимо имущества, еще и долги наследодателя, т. к. переход права собственности состоялся через год, то данные суммы задолженности признаются также наследственной массой и должны быть уплачены наследником.
Спросить
,Вопрос сособственник получил «зеленку» через год после вступления в наследство, с какого момента он обязан оплачивать коммунальные платежи
Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
С момента регистрации права собственности в органах госрегистрации
СпроситьЯ проживая с ребенком в другом городе, здесь есть временная регистрация на меня. Скажите пожалуйста, можно ли выписать меня из преждней квартиры (с постоянной пропиской) без моего присутствия, т.к нет возможности приехать? И как подать документы после выписки в управляющую компанию, чтобы не взимали с за кварплату?
Собственник может подать иск о принудительном снятии с регистрационного учета и потом с решением суда обратится в УК и они внесут изменения в документы. Удачи Вам.
Спросить
Да,это можно сделать через "паспортный стол" они направят в другой город заполненный Вами листок убытия для выписки с прежней квартиры. Заявление в УК направите письмом лично сами.
Спросить
Я не живу и не пользуюсь ресурсами (газ, свет, вода) в отдельно стоящем жилом доме. Мне год назад досталась доля в 1/4 дома. Второй наследник меня не пускает и не предоставляет ключи. В суде иск о предоставлении доступа в жилое помещение. Ответчик выдвинул требование об обязанности оплачивать 1/4 всех коммунальных платежей. У меня нет доступа, кроме налога на имущество, что я должна оплачивать?
Здравствуйте! Ответчик не вправе выдвигать такое требование. Это не в его компетенции. Он может лишь подать иск о разделе платежек. Как собственник доли жилого помещения, Вы действительное несете бремя его содержания и обязаны оплачивать услуги ЖКХ. Дополните свой иск требованием о разделе платежек, опередите второго наследника. И тогда будет ясно, кто и сколько должен платить. До тех пор, пока платёжки не разделены, все собственники помещения несут солидарную ответственность по долгам за услуги ЖКХ (если они уже есть или появятся).
СпроситьПрошу правильно мне сформулировать предложение для искового заявления. На протяжении 16 лет оплачивал коммунальные платежи за эту площадь, платежи все прилагаются. Я буду платить как всегда за платежи, но прошу рассмотреть данное дело и принять решение о присоединение комнаты.
Составление искового заявления производится после ознакомления с документами по делу и очной консультации с выяснением всех обстоятельств.
Спросить
Если вы хотите подать иск о признании права собствннности на комнату? Что подразумевается под площадью? Можете подать иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности но срок еще не вышел. Вы всей недвижимостью пользуетесь и из чего она состоит?
Спросить
Бахрам, составление иска стоит денег. К тому же, прежде чем составлять иск, надо разобраться в Вашей проблеме.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов...
СпроситьПолучили новую квартиру по программе переселения из снесенной пятиэтажки по договору мены с городом, так как являлись собственниками квартиры. Мена оформлена в декабре 2014 г., переезд физически так же осуществлен в декабре. На текущий момент документы о собственности еще не оформлены, так как дом не сдан, так объясняют представители управляющей компании, обслуживающей новый дом, оплата за коммунальные платежи не взимается, так как не открыты лицевые счета, нет документов. Электроэнергию мы оплачиваем, в Мосэнергосбытом вопрос улажен, лицевые счета открыли.
Вопрос: будем ли мы, собственники жилья оплачивать коммунальные платежи за весь период, в течение которого нам не начислялась квартплата не по нашей вине, а так как дом не сдан и нет документов о собственности. Или мы начнем платить только с момента оформления лицевых счетов?
Заранее благодарю.
С уважением, Елена.
Мой вопрос: должен ли я платить в управляющую компанию за отопление, тех.обслуживание и прочие ком. платежи в новостройке (дом сдан в эксплуатацию), если я все еще не закончил ремонт и фактически не проживаю. Дом оборудован AI P счетчиками, по показаниям которых видно что вода и свет не расходуются. Дело в том что основную часть по счету занимает центральное отопление, куда входит и общедомовые расходы за содержание и по факту это почти столько же сколько за тепло по квартирному теплосчетчику. СПАСИБО.
Мы приобрели квартиру в новостройке по договору уступки прав. В января 2014 года нами был подписан акт-приемки передачи квартиры, но условием получения ключей было заключение договора с управляющей компанией и оплата коммунальных платежей за 4 месяца вперед. Т.к. въезжать в квартиру мы не собирались пока, то решили подождать с подписанием договора с УК, чтобы сэкономить на квартплате. В этом месяце нам пришло письмо с уведомлением от УК с требованием подписать договора и квитанции на оплату ЖКХ, начиная с прошлого года (с января 2014) по наст. Время + оплата пени. Законны ли действия УК? должны ли мы оплачивать коммуналку за месяцы, когда не проживали в квартире.
Обязанность по внесению платы за ЖКУ возникает, в ДАННОМ случае, именно с момента подписания Акта приёмки-передачи этого помещения от застройщика.
СпроситьА вы не подскажете статьи про оплату ком. платежей если собственник не проживает в квартире. Ситуация: есть 2 собственника квартиры в подмосковье. 1 проживает второй нет. и вот второй отказывается оплачивать платежи. Какие статьи посмотреть и почитать, что бы донести до человека, что он обязан платить.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЯ купила квартиру с использованием средств материнского капитала + наличка, ПФ 2 месяца перечисляла ДС продавцу. За это время накопился долг по коммунальным, скажите кто должен оплачивать данную задолженность по коммунальным платежам я или продавец.
Сделка купли-продажи считается состоявшейся, когда товар передан покупателю. То есть до дня подписания акта приема передачи коммуналку платит продавец, а после - покупатель.
СпроситьНадо посмотреть условия договора купли-продажи. Предварительно (не видя документ) считаю, что собственник квартиры, т.е. - Вы, скорее всего до до окончательного расчета ПФР квартиры была уже в собственности но в обременении. Если есть вопросы пишите на irs.ufa@mail.ru
СпроситьЗдравстуйте. В прошлом году купила дачу. Подошла к председателю подошла оплатить коммунальные текущие платежи, на что председатель принудил оплатить меня вступительный взнос. А только потом примет оплату за платежи. Пригрозила отключением света. Спросила на какие нужды идет этот взнос-председатель сказала, что на баннер другие канцелярские нужды. Вечером следующего дня пришел электрик и выключил свет. Электрик сказал, что действует по приказу председателя. На следующий день пришла к председателю и попыталась мирно договориться. Не получилось и я вызвала полицию. С рабочего места председатель укатила в неизвестном направлении. На сколько правомерны действия председателя и электрика? Могу я обратиться в суд и требовать компенсации? Ведь ответ от полиции будет в течении 30 дней и я не могу пользоваться светом всё это время. И вообще почему я должна платить этот взнос, если я купила дачу у продавца, который всё вовремя уплачивал и был уже в этом садовом обществе?
Является ли Договор о праве пользования жилым помещением, заключенный на безвозмездной основе между Нанимателем и Наймодателем, но с обязательным условием оплаты всех ежемесячных коммунальных платежей, по сути договором коммерческого найма?
Договор безвозмездного пользования жилым помещением отличается от иных договоров найма жилых помещений:
Договор не предусматривает взимания арендной платы, а только оплату коммунальных услуг (ГК РФ Статья 689). Удачи.
Спросить
Здравствуйте Мария
В общем и целом это скорей всего найм но, только не коммерческий.
Спросить
Могу ли я потребовать от бывшего муже частичную оплату коммунальных платежей за квартиру? Квартира моя собственность, бывший муж не был никогда в ней зарегистрирован. Дети прописаны и проживают со мной.
После установки заглушки на канализацию (из-за задолжности перед УК) Они включили стоимость установки и снятия (этой заглушки) в оплату комунальных платежей. Имеют ли они на это право и как с этим бороться?
В тариф по оплате коммунальных платежей данная заглушка не входит, тариф устанавливается на общем собрании собственников 1 раз в год - ст. 153-154 ЖК
СпроситьПользуюсь льготой как медик проживающий на селе при написании заявления на дрова потребовали квитанции об оплате за коммунальные платежи с оплатой за последний месяц права ли соц служба.
Пользуюсь льготой как медик проживающий на селе при написании заявления на дрова потребовали квитанции об оплате за коммунальные платежи с оплатой за последний месяц права ли соц служба
---да, права.
Спросить, если покупатель согласится естественно? Спасибо!
Наличие долгов по квартплате не является основанием для запрета продажи квартиры, но может помешать получить необходимые документы - напирмер единый жилищный документ, так как может быть тупой устный отказ выдать его под предлогом долга и прийдется оспаривать отказ.
СпроситьВиталий, здравствуйте! Дополню, что ЕЖД Вы можете заменить выпиской из домовой книги.
На сделку подойдет любой из этих двух документов.
Но это долг останется - ВАШИМ. И у УК есть и будет право на обращение в суд с иском о взыскании с Вас данной задолженности.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста я педагог. Получаю возврат с оплаты коммунальных платежей. Могут ли приставы снимать 50%не только с зарплаты но и с коммунальных? Что делать чтобы с нимали только с зарплаты. Слышали существуют социальные карты правда ли это?
