Арендодатель пропал / Жилищное право - 34 советов адвокатов и юристов
А деньги вы передавали наличными или переводом на карту? Здравствуйте, можете расслабиться, ваши деньги ушли, вы их уже не верьнете. Как можно вернуть залог, если арендодатель перестал выходить на связь, не было составлено договора и расписки? Сняли квартиру посуточно. В день выезда арендодатель не приехал в квартиру, акт возврата ключей не был составлен (приехало третье лицо, которое мы видели впервые). После связались с арендодателем, было заявлено, что залог он вернёт (сейчас перестал отвечать на сообщения). Самое обидное, что договор никто не составил, потому что арендодатель просто нас шокировал - на месте, уже в квартире, оказалось, что посуточную квартиру нужно оплачивать в двойном размере (так как будут жить два человека) - хотя нигде в объявлении об этом не было сказано, но хитрый арендодатель показал нам этот пункт (после в этом же объявлении мы его не нашли).
Прийти в квартиру. Если не будет открывать, до вызывайте полицию и МЧС, вскрывайте дверь. Так оживите пока Если не трогают точка Если хотите съехать то Оставьте записку и уезжайте. Что делать? Пропал арендодатель квартиры, не выходит на связь, телефон выключен, никогда такого не было. Что делать арендатору?
Добрый день!
Вас не имеют право тревожить без Вашего согласия. Направляйте досудебную претензию арендодателю. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). В отсутствии арендатора арендодатель не может посещать квартиру, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон. А кто такой риэлтор? Мужик со стороны🤣🤣🤣 можно я тоже сейчас приду с друзьями, пусть они тоже квартиру посмотрят. Риэлтору даже на звонки не отвечайте или скажите, что вы в больнице, а в квартире лежит крупная сумма наличных, пропадут вы на него в суд подадите, так он с хозяйкой зайти не сможет. Я так думаю. А вызывать участкового, чтобы квартиру показать, смешно.🤣🤣🤣 Снимаю квартиру, хозяйка написала что собирается ее продавать. Через 2 дня позвонил риелтор и сказал что придёт с покупателями смотреть квартиру. Сегодня такая же ситуация происходит. Это вообще законно? Почему меня тревожат каждый 3 дня?
Добрый день!
Вас не имеют право тревожить без Вашего согласия. Направляйте досудебную претензию арендодателю. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания (ст. 676 ГК РФ). В отсутствии арендатора арендодатель не может посещать квартиру, если иное не предусмотрено договором или соглашением сторон.
Спросить
А кто такой риэлтор? Мужик со стороны🤣🤣🤣 можно я тоже сейчас приду с друзьями, пусть они тоже квартиру посмотрят. Риэлтору даже на звонки не отвечайте или скажите, что вы в больнице, а в квартире лежит крупная сумма наличных, пропадут вы на него в суд подадите, так он с хозяйкой зайти не сможет. Я так думаю. А вызывать участкового, чтобы квартиру показать, смешно.🤣🤣🤣
СпроситьДобрый день!
А кто является арендодателем? Если есть доверенность от арендатора, то обращайтесь к собственнику с заявлением. Арендатор занял у меня деньги, и оставил доки? Уже года 4 нет его в связи. Как оформить арендованную землю в собственность, если арендатор не ты?Отдал все документы мне и пропал, что делать?
Писать заявление об угоне. Здравствуйте. А где машина то? Обратитесь в арендодателю - возможно, каршеринговая компания в курсе.
Но в любом случае - нарушены Ваши права. Обращайтесь к арендодателю. Возможно, он забрал машину. Возможно, далее с претензией и иском в суд, но надо сначала разобраться... Взял авто в аренду без выкупа, заболел и четыре дня лежал дома, вышел на улицу а машины нет, по приложению каждый день снимают аренду авто, машину не эвакуировали на штраф стоянку, в этом случае что мне делать?
Обратитесь в арендодателю - возможно, каршеринговая компания в курсе.
Но в любом случае - нарушены Ваши права.
Спросить
Обращайтесь к арендодателю. Возможно, он забрал машину. Возможно, далее с претензией и иском в суд, но надо сначала разобраться...
СпроситьЗаявлению в полицию и понять и простить... Напишите заявление в полицию, с описанием всей ситуации. С указанием данных арендодателя. Снимаю кВ. Пропали деньги в кв. Как быть?
Напишите заявление в полицию, с описанием всей ситуации. С указанием данных арендодателя.
СпроситьМожно написать заявление в прокуратуру или нанять человека, который в будет представлять ваши интересы в Сочи без вас. Срок проведения проверки по заявлению составляет 3 дня. Этот срок установлен ст. 144 УПК РФ. По истечение этого срока дознаватель должен вынести процессуальное решение, о котором он вас должен известить. Быстро решить вопрос однозначно не получится. Если уг дело будет возбуждено, то вас также будут вызывать на допросы по месту совершения преступления. Два года подряд снимали жилье у одного и того же парня, поэтому в этом году скинули ему предоплату в размере 10500 р. После чего он пропал. По приезду в Сочи написали на него заявление в полицию. Спустя два дня его жена нам перевела 4000 р. и на этом пока всë, в полиции нам говорят, что 10 дней на рассмотрение дела. Но мы же уедем, живем далеко от Сочи. Какие дальнейшие действия предпринимать?
Можно написать заявление в прокуратуру или нанять человека, который в будет представлять ваши интересы в Сочи без вас.
Спросить
Срок проведения проверки по заявлению составляет 3 дня. Этот срок установлен ст. 144 УПК РФ. По истечение этого срока дознаватель должен вынести процессуальное решение, о котором он вас должен известить. Быстро решить вопрос однозначно не получится. Если уг дело будет возбуждено, то вас также будут вызывать на допросы по месту совершения преступления.
СпроситьДобрый вечер! Пишите заявление в полицию и доказывайте факт аренды. Возможно были платежи за аренду на карту. Свидетельскими показаниями в том числе, записями с видео, фото камер. У нас нет договора аренды помещения, но платили за аренду ежемесячно. Арендодатель спилила замки и зашла в помещение, а там наш товар был. Частично что-то выбросила.. пропали деньги и личные вещи.. кольцо золотое. Как быть, помогите пожалуйста!
Добрый вечер! Пишите заявление в полицию и доказывайте факт аренды. Возможно были платежи за аренду на карту. Свидетельскими показаниями в том числе, записями с видео, фото камер.
СпроситьПишите заявление в полицию. Только мне кажется, что при таких обстоятельствах вернуть вам все своё имущество будет не просто.
Фактически вы должны ему за аренду за последние 2 года. Плюс вероятнее всего сумма по договорной неустойке...
Полагаю, вам нужно с арендодателем как то договариваться о возврате ваших вещей в обмен на оплату своей задолжности. Снимаю в аренду помещение с 2004 года.
Последние 2 года не работаю и не оплачиваю аренду (5000 руб.).
В аренде голые стены.
Внутри личное хоз-во за 15 лет работы сварочные Приехал вчера помещение закрыто, залез на крышу смотрю через окно нет ни чего из производственного оборудования - сверлильные станки, сварочный 380 В, компрессор к-22, станочнын тиски 2 шт. болгарки кислородные баллоны оборудование инструмент приспособления и т.д.
На сумму 1000000 руб.
Звоню хозяину послал куда подальше.
Что делать?
Как наказать рэкет 90-х годов?
Пишите заявление в полицию. Только мне кажется, что при таких обстоятельствах вернуть вам все своё имущество будет не просто.
Фактически вы должны ему за аренду за последние 2 года. Плюс вероятнее всего сумма по договорной неустойке...
Полагаю, вам нужно с арендодателем как то договариваться о возврате ваших вещей в обмен на оплату своей задолжности.
СпроситьМожно вернуть деньги. Для начала нужно выяснить данные лица, которому Вы оплатили деньги. Для этого нужно обратиться в полицию. Нашла квартиру на 1 сутки. Заплатила залог - 3500 руб. (Через приложение Сбербанк).
Арендодатель с того дня пропал, на сайте (на котором я нашла квартиру) она больше не сдается. Можно ли как-то вернуть деньги?
Можно вернуть деньги. Для начала нужно выяснить данные лица, которому Вы оплатили деньги. Для этого нужно обратиться в полицию.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Имеете полное право не освобождать помещение и не передавать ключи
Договор не расторгнут
Письменного уведомления не было
Нарушения договора со стороны арендодателя
Скажите им, что в случае взлома помещения, обратитесь с исковым заявлением в суд о возмещении ущерба
Можно и в полицию, мало ли что пропадет. Мы арендуем помещение, сейчас арендодатель ссылаясь на плохое самочувствие передал бразды правления на словах (в смс) жене, доверенности у неё нет! Денежные средства оплачены, расписки не предоставлены! На данный момент она требует ключи, указывая что сама будет заниматься бизнесом, у нас по договору в случае расторжения договора со стороны арендодателя они должны уведомить письменно и на то чтоб съехать у нас есть срок 2 месяца. Угрожают сломать звонки и постоянно в течении недели пишут смс, когда прийти за ключами? Нам требуется время чтоб найти помещение, демонтировать камеры и вывеску. Как быть?
Здравствуйте, Елена!
Имеете полное право не освобождать помещение и не передавать ключи
Договор не расторгнут
Письменного уведомления не было
Нарушения договора со стороны арендодателя
Скажите им, что в случае взлома помещения, обратитесь с исковым заявлением в суд о возмещении ущерба
Можно и в полицию, мало ли что пропадет.
СпроситьЗдравствуйте, какие претензии они к Вам предъявляют, что их не устраивает? Обратитесь в банк о в=движении вашего счета и возьмите выписку по вашему счету. Притензии о не оплате счета по комуналке. У нас была устная договоренность. И о том, что у них пропали какие-то вещи после того как мы сехали. Не заключали договор найма с арендодателями сейчас они предявляют притензии. Квартира их была служебная, что можно сделать в ответ на претензию перечисляли по карте сбербанка деньги ежемесечно.
Здравствуйте, какие претензии они к Вам предъявляют, что их не устраивает? Обратитесь в банк о в=движении вашего счета и возьмите выписку по вашему счету.
Спросить
Уважаемый Михаил.
Добрый вам вечер, вы действительно считаете, что это возможно? То что вы снимаете квартиру не дает вам никаких прав на собственность на эту квартиру. На это имеют право собственники или наследники. Право собственности у вас в этом случае не может возникнуть. Поэтому живите пока хозяева не об'явятся. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте, сниаем уже года 4 квартиру но последние полтора года хозяева пропали, от них не слуху не духу мы платим за свет за воду в общем все книжки с оплатами на руках. Мы можем претендовать на собственников?
Уважаемый Михаил.
Добрый вам вечер, вы действительно считаете, что это возможно? То что вы снимаете квартиру не дает вам никаких прав на собственность на эту квартиру. На это имеют право собственники или наследники.
Спросить
Право собственности у вас в этом случае не может возникнуть. Поэтому живите пока хозяева не об'явятся. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДо обращения в суд с иском арендодатель должен был предъявить письменную претензию, была такая? Судебное заседание уже назначено? Здравствуете.
Так если он перестал быть собственником у него и право требования денег пропало.
Его иск отклонят. Пишите на иск возражения.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Письменной притензиине было просто позвонил и сказал что подаёт в суд. Да заседание 12.07. Помогите разобраться. Взяли в аренду нежилое помещение заключили договор через 2 года с арендодателем администрация расторгает договор аренды земли и продаёт эту землю на торгах. Т.е у земли новый собственник, он повысил аренду и нам пришлось съехать. По истечению 1.5 лет старый арендодатель подаёт на нас в суд потому что мы не платим ему аренду за эти 1.5 года потому что не расторгли договор и должны заплатить 300 тысячи за 1.5 года.
До обращения в суд с иском арендодатель должен был предъявить письменную претензию, была такая? Судебное заседание уже назначено?
СпроситьЗдравствуете.
Так если он перестал быть собственником у него и право требования денег пропало.
Его иск отклонят. Пишите на иск возражения.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Письменной притензиине было просто позвонил и сказал что подаёт в суд. Да заседание 12.07.
Спросить
Если Письменной притензиине было просто позвонил и сказал что подаёт в суд. То нужно ознакомиться с его исковым заявлением и написать на него отзыв
СпроситьДоброго времени суток. Возможно, это всего лишь угроза, Чтобы привлечь к ответственности и что-то взыскать арендодатель должен будет доказать что это имущество там была и пропала именно после вашего присутствия. Я с мужем и ребенком арендовали квартиру с апреля 2016 по июнь 2017. Сейчас переехали в другую. Арендодатель угрожает обращением в полицию, утверждает что мы похитили какие-то кухонные принадлежности и "тряпье"! Мы ничего чужого не брали! Аренда была от частного лица, без агенства. Чем это может грозить? И как мне защититься от клеветы?
Доброго времени суток. Возможно, это всего лишь угроза, Чтобы привлечь к ответственности и что-то взыскать арендодатель должен будет доказать что это имущество там была и пропала именно после вашего присутствия.
СпроситьУстные договоренности, к делу не пришьешь. Может открыть дверь, а может и нет. Арендодатель по сути ничего Вам не должен. Если пропадет оборудование, то причиненный ущерб, возможно, придется взыскивать в судебном порядке. Т.е. они не должны предупреждать, о том, что они хотят что-то сделать? И запросто могут присвоить оборудование себе, если договор закончился? Арендовали помещение. Продлевать аренду не стали, устно договорились, что пока не нашли нового арендодателя у нас оборудование постоит. Арендодатель сменил замок и условие откроем только 1 раз. Сорвалась продажа оборудования. Это раз и два, а если они откроют, а там не хватает части оборудования? Насколько вообще такие действия правомерны?
Устные договоренности, к делу не пришьешь. Может открыть дверь, а может и нет. Арендодатель по сути ничего Вам не должен. Если пропадет оборудование, то причиненный ущерб, возможно, придется взыскивать в судебном порядке.
Спросить
Т.е. они не должны предупреждать, о том, что они хотят что-то сделать? И запросто могут присвоить оборудование себе, если договор закончился?
СпроситьПрисвоить оборудование не могут, но запросто могут предъявить требование, к примеру, об оплате аренды или хранения, а затем удерживать имущество.
ГК РФ Статья 359. Основания удержанияСпросить1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
Здравствуйте! Конечно не имеют права присвоить чужое имущество, обязаны отдать всё в целости и сохранности, если будут проблемы, подавайте иск об истребовании из чужого незаконного владения.
Спросить
Здравствуйте. Есть ли между вами заключён договор аренды, то все действия должны быть в соответствии с условием этого договора. Если в договоре не предусмотрен на те или иные права и обязанности, То следует руководствоваться действующим гражданским законодательством и обычаями делового оборота.
СпроситьЗдравствуйте! Если администрация помещения (собственник помещения или арендодатель) позволяет вам проводить посетителей, то провожайте и встречайте. Обсудите это вопрос. Добрый вечер!
В чем состоит Ваш вопрос? Продавец ювелирки не пустил Вашего покупателя? Или в ювелирном магазине что-то пропало? Уточните, пожалуйста.
Удачи вам! Добрый день! Данный вопрос необходимо обсудить с хозяином ювелирного магазина, можно ли вам пускать в служебный туалет посетителей вашего отдела. Всего доброго! Я ИП. Арендую половину площади ювелирного магазина под одежду. Постоянный покупатель примерно 30 минут примерял одежду, затем попросился в туалет. В магазине только служебный туалет. Я провела покупателя в туалет, но не стала его ждать. Рядом с туалетом находились 2 продавца ювелирного отдела. Как правильно надо поступать в аналогичных ситуациях?
Здравствуйте! Если администрация помещения (собственник помещения или арендодатель) позволяет вам проводить посетителей, то провожайте и встречайте. Обсудите это вопрос.
Спросить
Добрый вечер!
В чем состоит Ваш вопрос? Продавец ювелирки не пустил Вашего покупателя? Или в ювелирном магазине что-то пропало? Уточните, пожалуйста.
Удачи вам!
Спросить
Добрый день! Данный вопрос необходимо обсудить с хозяином ювелирного магазина, можно ли вам пускать в служебный туалет посетителей вашего отдела. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте!
Действия арендодателя правомерны - Вы не выполняете условия договора по оплате и он имеет полное право расторгнуть с Вами договор аренды, выселив Вас. Я потерял работу 2 месяца тому назал и накопил 7000 долга по К.У и за аренду жилья 6000 теперь хозяин пришел и просит чтобы я жена и маленький ребенок оказались на улице выселяет нас.
Доброй ночи! Что значит пропадет? Вы документы на квартиру видели? Убедитесь для начала, что он собственник квартиры, если он хочет залог, то ради Бога, по расписке, пусть напишет, что взял такую-то сумму за сдаваемую в будущем квартиру. Если он откажется предоставить Вам документы на квартиру и писать расписку, то не связывайтесь с таким арендодателем! Хочу снять квартиру у частного лица но арендадатель просит залоговую сумму 20 процентов. Что бы точно знать что я ее сниму. И никому не отдавать. Стоит ли скидывать и что я смогу сделать если он пропадет? Комментировать вопрос.
Доброй ночи! Что значит пропадет? Вы документы на квартиру видели? Убедитесь для начала, что он собственник квартиры, если он хочет залог, то ради Бога, по расписке, пусть напишет, что взял такую-то сумму за сдаваемую в будущем квартиру. Если он откажется предоставить Вам документы на квартиру и писать расписку, то не связывайтесь с таким арендодателем!
СпроситьДобрый день!
Нужно смотреть сам договор и порядок его прекращения/ расторжения.
Если арендатор пропал, то, скорее всего, за аренду он не платит.
Арендодатель вправе расторгнуть договор в судебном порядке при нарушении арендатором условий договора. Участок 59:24:0280101:405 по данным ПКК в аренде с 2007 года. Никаких действий на участке не производится. При обращении в администрацию с заявлением о предоставлении этого участка в аренду под ижс, ответили, что арендатор пропал безвести и прекращение права аренды не представляется возможным. Могу ли я, как частное лицо, обратиться в суд, с жалобой на действия администрации или еа прекращение права аренды?
Добрый день!
Нужно смотреть сам договор и порядок его прекращения/ расторжения.
Если арендатор пропал, то, скорее всего, за аренду он не платит.
Арендодатель вправе расторгнуть договор в судебном порядке при нарушении арендатором условий договора.
СпроситьАрендодатель должен брать задаток за 1 месяц, на случай. Если арендатор вдруг "пропадет" или сломает что-нибудь. Составить договор аренды правильно. Здравствуйте. Арендодатель должен правильно заключить договор найма жилья и должен знать, что иностранца придется регистрировать в данной квартире. Также стоит подумать о том, как будет брать с него оплату. Аренда квартир иностранным гражданам. Что должен знать арендодатель?
Арендодатель должен брать задаток за 1 месяц, на случай. Если арендатор вдруг "пропадет" или сломает что-нибудь. Составить договор аренды правильно.
Спросить
Здравствуйте. Арендодатель должен правильно заключить договор найма жилья и должен знать, что иностранца придется регистрировать в данной квартире. Также стоит подумать о том, как будет брать с него оплату.
СпроситьБез прямых доказательств - то есть - видеонаблюдения, свидетелей Вам ничего доказать не удастся. В арендуемом помещение лежали деньги, на момент оплаты аренды, меня не было в городе, с арендодателем по тел. Было договоренно о встрече позже. Она без предупреждения воспользовавшись своим ключом вошла в помещение, после чего деньги пропали. Доступ в помещение был только у нее и у меня. Она все отрицает. Могу ли я как то привлечь к ответственности? Не имея прямых доказательств?
Кто предъявил претензию арендодатель или субарендатор?
Пусть обращается в полицию. Я сдаю гараж второму арендатору. Мне предъявили претензию, что из гаража пропали три комплекта резины. У меня ключей нет. Подозрение, что это сделал бывший арендатор, сделав дубликаты. Что мне сейчас нужно делать? Я уже задавала этот вопрос, мне ответили, что нужно смотреть договор и была ли опись. Договор как договор, стандартный, а описи никакой не было, я сдавала пустой гараж.
Кто предъявил претензию арендодатель или субарендатор?
Пусть обращается в полицию.
СпроситьДобрый день.
В таком случае сможете только по согласию арендодателю. Может отказать. Только в судебном порядке основывая свою позицию на том, что у Вас пропал экономический интерес к данному договору Я арендую нежилое помещение под шиномонтаж, договор заключил на 11 месяцев, оплатил первый и последний месяц аренды, могу ли я досрочно расторгнуть договор с арендодателем, если мне не выгодно стало платить аренду и себе ничего даже не зарабатываю, в долгах сейчас! В договоре есть пункт, что изменение, расторжение и прекращение договора решается по соглашению сторон! Может ди арендодатель мне отказать в расторжении договора и что делать в этом случае?
Добрый день.
В таком случае сможете только по согласию арендодателю. Может отказать. Только в судебном порядке основывая свою позицию на том, что у Вас пропал экономический интерес к данному договору
СпроситьДобрый день, Вам необходимо в ГИБДД сообщить об угоне, а также подавать в суд на арендодателя по ФАкту расторжения договора аренды, возврата автомобиля и денежных средств по его аренде. На основании чего я могу заявить на угон машины, если арендатор пропал? И куда?
Добрый день, Вам необходимо в ГИБДД сообщить об угоне, а также подавать в суд на арендодателя по ФАкту расторжения договора аренды, возврата автомобиля и денежных средств по его аренде.
Спросить
