Вопрос о правах на квартиру - возможно ли стать собственниками, если арендодатель пропал?
Здравствуйте, сниаем уже года 4 квартиру но последние полтора года хозяева пропали, от них не слуху не духу мы платим за свет за воду в общем все книжки с оплатами на руках. Мы можем претендовать на собственников?
Уважаемый Михаил.
Добрый вам вечер, вы действительно считаете, что это возможно? То что вы снимаете квартиру не дает вам никаких прав на собственность на эту квартиру. На это имеют право собственники или наследники.
Спросить
Право собственности у вас в этом случае не может возникнуть. Поэтому живите пока хозяева не об'явятся. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, кто должен оплачивать квартплату, которая начисляется в зависимости от квадратных метров, хозяева квартиры или квартиранты? Мы снимаем квартиру, оплачиваем некую сумму хозяевам и коммунальные услуги: свет, газ, вода. А с этого месяца, хозяева заявили, что помимо остальных расходов теперь мы должны платить еще каждый месяц по 700 рублей за квартплату. Все деньги мы отдаем хозяевам квартиры, они уже все оплачивают. С / у Светлана.
Здравствуйте! Если у вас договором найма не предусмотрена оплата коммунальных услуг, то платить обязаны собственники. Посмотрите внимательно ваш договор найма.
СпроситьКупил дачный участок с домом. В старой книжке с 92 года все оплачивалось была вода. Председатель трубы все срезал и продал воды нет. У соседей скважины, у меня нет не воды не света. Председатель взял с меня 5000 вступительный взнос и за старых хозяев долг за три года. А свет не дает подключить говорит что старые хозяева не платили. Я не могу научастке даже полить деревья.
Все действия председателя незаконны, долг он имеет право взыскать в судебном порядке, а отключать вас от воды и электричества не имеет права, вступать в СНТ вы не обязаны и платит членские взносы также
Обращайтесь в суд
СпроситьУ моего дедушки сад, он пенсионер, и за все время платил исправно (в книжке все записано и подпись стоит) со льготой, в этом году деду отрезали воду и свет, председатель сказал что за неуплату, якобы за все года он должен был платит всю сумму, хотя он сам лично принимал деньги (иногда без квитанций) и ни чего не говорил. Мы приготовили сумму, но уже все лето не можем дозвониться или достучаться до председателя. И дед сидит без света и воды. Скажите, законно ли оплата полностью и куда можно обратиться с жалобой? Заранее спасибо!
Здраствуйте, в ситуации нужно разбираться - обратитесь в прокуратуру они разберутся.
СпроситьНа данный момент мы с семьей снимаем жилье, проживаем в данной квартире уже 3 года, хозяева квартиры проживают в Новосибирске уже более 10 лет, не приезжают и даже не интересуются состоянием жилья, квартира не приватизированная и никто в квартире не прописан, за квартирой присматривает знакомая хозяев, в квартире были большие долги за коммунальные услуги мы их все погасили, сделали небольшой ремонт, оплачиваем за коммунальные услуги своевременно платим как за одного человека. Знакомая хозяев стала нам постоянно повышать цену за проживание в квартире, договор отказывается составлять. Скажите пожалуйста можно ли через суд доказать что квартира оставлена без присмотра, хозяева квартиры не проживают длительное время в квартире и не выплачивали коммунальные услуги, чтобы претендовать на эту квартиру как государственное имущество? И какие документы нужны?
Вы в любом случае не можете претендовать на квартиру. Муниципалитет, если узнает, что наниматель и члены его семьи выехали на иное постоянное место жительства, может через суд признать их утратившими право пользования. И предоставить квартиру очередникам по договору социального найма
СпроситьСнимаем квартиру уже полгода. За комунальные услуги платит хозяин. Свет и воду мы. На днях получаем письмо, что у квартиры долги по комуналке. Мы понимаем, что всё то время, что живём в этой квартире хозяин не платил. Как грамотно и цивилизованно поступить в данной ситуации. Хозяин конечно же обещал закрыть долг в ближайшем времению Спасибо...
Если вы свои условия выполняете в соответствие с условиями договора, вам опасаться нечего. По-крайней мере самое основное-свет и воду вам не отключат. Долг за коммуналку-проблемы хозяина квартиры, платить или не платить- его право.
СпроситьРуслан. Мой вопрос заключается в следующем: мы 6 лет проживаем на съёмной квартире, платим коммунальные платежи, да ещё хозяйке платим за съём соответственно. Конечно квартирка в очень уж мягко сказать ужасненьком состоянии, ремонт здесь не производился хозяевами с момента постройки дома, а то бишь с 1971 года. В окна задувает ветер, батареи еле греют, приходится постоянно звать сантехников, чтоб они их продули, сантехника, трубы в ужасном состоянии, только что мы сами мал мал поддерживаем чтоб нигде не текло, в общем хозяевам дела до квартиры и её состояния нет, главное что мы денежки исправно платим и всё.А квартирка судя по разговорам у них государственная и неприватизированная, документы на неё неизвестно есть или нет, квитанции я за последний год-полтора все у меня на руках, хозяева даже их перестали приезжать забирать. Можно ли у них отобрать эту квартиру?
Добрый день!
Факт вашего проживания на условиях аренды не дает вам права на приобретение права собственности на квартиру.
Спросить
Здравствуйте, что значит отобрать? Просто так ничего отобрать нельзя. Переоформить можно! - но нужно смотреть какие есть документы, кому принадлежит и на каком основании?
СпроситьМы снимаем квартиру. Платим только за свет. А вот за воду не платим потому что когда въехали там был долг 40 тысяч за воду от прежних жильцов. Мы прожили три года и тоже не платили. Нынче муж заключил договор с водоканалом что пользуется водой. Но он же не собственник квартиры. Правильно ли это. и могут ли потребовать хозяева заплатить за 3 года проживания если съездим. Договор аренды не заключали.
Сестра в разводе 2 года снимает квартиру, является собственником 2-х комнатной квартиры, муж не платит коммунальные. Может ли она отключить воду, свет чтобы не рос дальше долг?
Проблемы с соцнаймом - Как выселить неоплативших квартиру жильцов и восстановить коммунальные услуги
Мы получили квартиру по договор соц найма на два года старые хозяева квартиры уехали неизвестно куда в квартире не проживают лет 5 за квартиру не платят, квартира требует капитального все отключена вода, свет, тепло, какие документы надо собрать чтоб их выселить.
Уважаемая Надежда !
В настоящий период в России граждан в жилых помещениях не прописывают и не выписывают, так как "прописка" в жилых помещениях у нас в госудасртве не действует уже более 15 лет.
Согласно Закона № 5242-1 от 26 июня 1993 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" действует регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и по месту их жительства (регистрация постоянная).
Порядок регистрации в жилых помещениях и снятия с регистарционного учета в жилых помещениях регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
Согласно п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поэтому Вам для снятия с регистрационного учета указанных граждан придется обращаться в суд с иском. А в этом Вам поможет уже юрсит или адвокат по догворенности с Вами. Эти юридические услуги (оформление иска, представление интересов в суде) естественно платные.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Скажите пожалуйста мы снимаем в деревне дом, но внёс нет света. Возможно ли нам подключить свет не выплачивая долгов старых хозяев. Сами хозяева умерли документов на дом ни каких нет он даже не приватизирован. В дом нас пустил сын хозяев.
Собственник имущества может распоряжаться им по своему усмотрению. Лица, не являющиеся собственниками несут ответственность за незаконные действия с имуществом собственника. Самовольное подключение электричества может быть расценено, как незаконное, последует штраф поставщика и другие последствия.
Спросить
Куда нам обращаться. И придётся ли нам выплачивать их долги, если хозяев в живых нет.
Спросить
Если хотите, чтобы Вам подключили свет, то придется оплатить долги за последние 3 года (ст. 196 ГК РФ)-либо Вы, либо сын умерших хозяев. Только так Вам на встречу пойдут энергетики.
Спросить
