Как оформить право на вспомогательное здание на земельном участке через суд?
Добрый день. В 2008 году гр.купил нежилое здание с земельным участком, все должным образом оформили и зарегистрировали. Однако на этой земле по мимо указ. Здания есть еще одно Небольшое вспомогательное), но на него право оформлено не было, т.к. его не было и у продавца. Вопрос каким образом, возможно через суд оформить на него право? Это не самоволка, здание старое еще 90 х годов. Земля на которой оно находится в собственности. Спасибо)
Добрый день.
Если земля в собственности, то право собственности на здание можно оформить путем подачи иска о признании права собственности в порядке давности владения в соответствии со статьей 234 ГК РФ.
Спросить
В данном случае срока давности еще нет, гр.владеет им с 2008 года. Как быть в этом случае?
Спросить
Здравствуйте, Анастасия Андреевна
Согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Полагаю, в Вашем случае ни одного из указанных исключительных обстоятельств не имеется.
Таким образом, признать право собственности на неоформленное ранее здание можно на основании указанной нормы.
Если ответ показался вам квалифицированным, просим вас оставить свой отзыв.
За дополнительной консультацией вы можете обратиться по телефонам, указанным ниже.
С уважением,
юрист компании "ЮрСтандарт", Куренкова Лариса.
Спросить
В 2008 г я купил землю в селе с незавершённым объектом по договору купли-продажи. (Есть свидетельсто на землю, свидетельство на незавершёнку и договор купли продажи от 2008 г). Сейчас получаю новое свидетельство уже на завершённый объект и сразу продаю. С какого срока исчисляется владение домом и надо ли платить налог с продажи?
С уважением, Александр.
На земле, которая находится в собственности поставили павильон (некапитальное строительство) для торговли 36 кв.м. Как оформить здание и подключить электроэнергию?
в лпх,хочу открыть автосервис(ни какого масла,шумоизоляция,музыка,и т.д. все что с этим связанно)подсказали что можно оформить здание как гаражно/ складское при этом землю переводить не придется с жилого фонда в промышленный или многоцелевые
Здрасте. У меня вопос такой я строю времянку с фундаментом и всеми комуникациями чтобы можно было жить круглый год и начинать строить основной дом. А времянку потом переделаю как баню. Как мне лучше оформить это здание и хватит ли ростояние в 1,70 от забора соседа.
Мы хотим в строящемся доме (строим сами) открыть мед. центр. Как лучше оформить это здание - в жилой фонд (проще сдать в эксплуатацию) и потом переводить в нежилой или оформлять сразу в нежилой (больше требований по приемке)?
