Доступ к погребу!
199₽ VIP
Я купил через аукцион у государства погреб в кооперативе, все бумаги что собственник имеются (дкп, акт, выписка кадастра и так далее). Но председатель открывает погреб по определенным дням и времени. Что крайне не удобно для меня. Председатель не дает ключ от кооператива погребов. Как мне получить доступ к своему имуществу?
Здравствуйте уважаемый Павел!
В данном случае с правовой точки зрения, Вы как собственник погреба (ст.209 ГК РФ) вправе требовать устранения всяких нарушений и препятствий в пользовании своим имуществом в порядке ст.304 ГК РФ.
А соответственно сохраняете за собой право в любое удобное для вас время открывать погреб по своему усмотрению.
В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд об устранения всяких нарушений и препятствий в пользовании своим имуществом (ст.304 ГК РФ) и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
В данной ситуации, чтобы получить доступ к своему имуществу (погребу), вам следует предпринять следующие шаги:
1. Обратиться к председателю кооператива погребов о предоставлении вам ключа для доступа к вашему имуществу. Объясните ему, что вам не удобно ограниченное время доступа, и попросите о возможности иметь доступ к погребу в удобное для вас время.
2. Если председатель отказывается предоставить вам ключ или держать погреб доступным в удобное время, обратитесь к нотариусу или адвокату для консультации и защиты ваших прав.
3. Проверьте документы, которые вы получили при покупке погреба на предмет указания конкретных прав и обязанностей владельца. Возможно, в этих документах содержится информация о праве доступа к имуществу и способе получения ключа.
4. В случае несогласия председателя на предоставление доступа к погребу, вам может потребоваться обратиться в суд для решения спора и защиты ваших прав на имущество.
5. В любом случае, важно действовать в соответствии с законодательством и не нарушать права других участников кооператива погребов.
Спросить
Статья 304 Гражданского кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 209 Гражданского кодекса РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 17 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации":
Члены кооператива имеют право пользоваться имуществом и услугами кооператива в соответствии с уставом кооператива и иными внутренними документами кооператива.
Статья 18 Закона РФ "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации":
Органы управления кооператива обязаны обеспечить членам кооператива возможность пользоваться имуществом и услугами кооператива в соответствии с уставом кооператива и иными внутренними документами кооператива.
Действия для получения доступа к погребу:
Направьте председателю кооператива письменное требование о предоставлении доступа к погребу в удобное для вас время. Укажите в требовании ссылку на вышеперечисленные законы.
Если председатель откажет или проигнорирует ваше требование, обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. В иске укажите все обстоятельства дела и приложите копии имеющихся у вас документов.
Суд может вынести решение об обязании председателя кооператива предоставить вам доступ к погребу. В случае неисполнения решения суда председатель может быть привлечен к ответственности за неисполнение судебного решения.
Спросить
Нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим имуществом путём передачи вам ключей и возложении обязанности не чинить эти препятствия каким бы то ни было способом. Правовое основание - ст 12, 304 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Павел!
То, что вы написали, это обычная практика работы кооперативного хозблока: среда с 17 до 20часов, суббота и воскресенье с 9 до 18. Время может варьировать, но принцип остается таким же
Я не думаю, что из-за этого вы будете обращаться в суд, такие советы могут давать люди, оторванные от реальности
Что посоветовать
Так как вы, в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ и членством в кооперативе, имеете право на доступ к вашему имуществу, то попросите председателя разрешить изготовить дубликат ключа
Вы можете также включить волнующий вас вопрос в повестку дня очередного собрания кооператива
По опыту скажу, что при бесконфликтном разговоре вопрос решится быстро и безболезненно
Спросить
Если Вы согласно выписке ЕГРН являетесь собственником погреба, подайте ему претензию.
Далее, обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Также можете подать иск в суд о нарушении ваших прав.
Действия председателя кооператива носят незаконный характер.
- см. ст. 8.1, 209, 304 ГК РФ, ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
Здравствуйте, Павел!
1. Так вы же собственник, а согласно ст. 209 ГК РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Председатель не вправе вам препятствовать в пользовании вашим же имуществом, тем более ограничивая вас в днях и вообще в выдаче ключей в целом.
3. Требуйте не выдачи ключей, а ПЕРЕДАЧИ на постоянной основе, как собственнику погреба. Лучше письменно направьте требование.
4. В случае отказа, иск в суд о понуждении председателя в передаче ключей, устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 131-132 ГПК РФ).
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к председателю в письменной форме.
Запросите немедленный доступ к вашему погребу и объясните причину, по которой неудобные дни и время вам не подходят.
Укажите, что вы являетесь законным владельцем погреба и имеете право на доступ в любое разумное время.
Возможно уставом кооператива предусмотрены часы работы погреба.
Обратитесь в суд, ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Суд обязал совладельца не чинить мне препятствий в обслуживании водопровода. Судом установлено, что водопровод проходит через погреб, попасть в который можно только через коридор, который находится в пользовании совладельца. Дом находится в общей долевой собственности, определен порядок пользования комнатами. Я получил исполнительный лист, но совладелец все-равно не пускает под предлогом того, что в исполнительном листе не написано, что надо проходить через ЕГО коридор (мол, как хочешь попадай в погреб, но не через коридор). Пристав (молодой) тоже не знает, что делать. Означает ли исполнительный лист с формулировкой не чинить препятствий в обслуживании водопровода что совладелец должен пропустить в погреб через свой коридор?
Я работала до пенсии в организации, которая построила для сотрудников жилой дом. В подвале около нашего дома был сделан погреб разделенный на сарайки, которые были переданы сотрудникам. Те жильцы кто продавал квартиры также продавали погреба. Я купила вторую сарайку. В прошлом году я продала квартиру и переехала в другой район. Погребами пользуюсь. Жильцы дома, многие из которых эти погреба не получали а покупали у съезжающих жильцов, повесили новый замок на общую дверь и решили, что пользоваться погребами могут только жильцы дома и меня туда не пускают. В организации произошли реорганизации и начальника который выдавал погреба уже нет. Документов на погреба нет ни у кого. Судом данный погреб определен как самовольная постройка. Как мне быть в этой ситуации? Я вкладывала туда деньги, покупала пиломатериал. Надеюсь на Ваш ответ. Спасибо.
Отец пользовался моим погребом (документы на него у меня). Месяц назад он скончался. Сегодня пришли его знакомые и сказали, что купили его у него. Ни расписок, ни документов на передачу денег нет, только свидетель. Имеют ли они право вскрыть его без моего ведома или с заявления в полицию.
Купила дом с земельным участком. Бывший хозяин отдал ключи от дома, но от гаража, погреба и от калитки ключи не отдаёт, там его вещи.
Моя мама живет в многоквартирном двухэтажном доме 1957 г постройки. В этом доме канализацию делали сами собственники квартир. Мама проживает на втором этаже. Соответственно у нее и у нижних жильцов была совместная канализация-водосточная труба, выгребная яма. 2 года назад мама сделала через водоканал отдельно себе выгребную яму, а стояк ее как проходил на прежнем месте так и остался. Т.е. развилка где ее трубы идут в другую яму проходит под нижней квартирой в погребе. Все это мы делали в то время, когда в нижней квартире проживали квартиранты, но мы спрашивали разрешения и одобрения у собственника первого этажа и получили согласие, что эта развилка пойдет под его квартирой. Спустя время это квартиру выкупили и сейчас там другой собственник. Суть в том, что у нас есть подозрения, что эти жильцы этой квартиры на нижнем этаже в тихушку сделали тройник к нашей трубе и пользуются нашей выгребной ямой. Т.к. когда у нас не было слива воды в квартире, в нашу яму бежала воды. Значит подсоединились соседи. Они положили на свой пол в квартире ленолиум и сейчас нам как раньше не добраться свободно к погребу их. Надо с их разрешения отогнуть ленолеум, чтоб попасть в погреб. Они могут в этом отказать. Как нам поступить, чтоб они дали доступ проверки к нашей трубе в погребе. Надеюсь на полный ответ с Вашей стороны. Спасибо!
Скажите имеет ли право контролер энергосбыта залезть в погреб на крышу перевенуть все вверх дном в кочегарке не имея на то никаких причин? Спасибо!
Помогите разобраться! Председатель заварил дверь в подвал, на основании не уплаты дополнительных сборов за которые он не отчитался. Членские оплачиваю в полном размере и своевременно. По этому поводу вызвали полицию. Участковый составил иску в суд об административном правонарушении. Суд постановил председателя привлечь к административной ответственности и сделал предупреждение. НО кто отроет мне погреб? Могу ли я его открыть? Полиции говорит, что в постановлении должно быть написано, чтоб он открыл дверь, а судья говорит обращайтесь снова в суд с иском об открытии дверей. Это уже дело идет с февраля, сейчас апрель и мне надо доставать картофель, если подам в суд, то до конца лета картофель не достану.
Наш погреб располагается рядом с нашим многоквартирным домом на государственной земле - уже лет 50. Мы храним в нем овощи. Сегодня мы обнаружили, что на погребе стоит чужой металлический гараж - соответственно, доступ к погребу перекрыт, он под гаражом. Что нам делать? Спасибо.
Как восстановить прежнюю учетную запись, если телефон с данными доступа утерян идоступа к почте нет, регистрация на этом сайте.
Меня зовут Мария Алексеевна. Я работала до пенсии в Ростелекоме. Ростелеком построил для сотрудников жилой дом. Часть подвала нашего дома была сделана под погреба (сарайки), которые были переданы сотрудникам. Те жильцы кто продавал квартиры, также продавали погреба. Я купила вторую сарайку. В прошлом году я продала квартиру и переехала в другой район. Погребами пользуюсь. Жильцы дома, многие из которых эти погреба не получали а покупали у съезжающих жильцов, повесили новый замок на общую дверь и решили, что пользоваться погребами могут только жильцы дома и меня туда не пускают. В Ростелекоме произошли реорганизации и начальника который выдавал погреба уже нет. Документов на погреба нет ни у кого. Как мне быть в этой ситуации? Надеюсь на Ваш ответ. Спасибо.
Ростовская область. Участок поделен на двоих, только соседи из-за колодца (он на их территории), всё время лезут на наш участок, невозможно стало к погребу подойти поставили забор вплотную, и у них земля приватизирована, есть ли возможность решить эту проблему. Договориться не получается, только ругань.
Частный дом на трех хозяев. Общая долевая собственность, но у каждого собственника своя квартира, три входа. Хочу реально выделить и узаконить свою. Вопрос-под моей квартирой погреб. Пользуются все собственники. В техпаспорте погреб не обозначен. Расположен четко под моей квартирой. Смогу ли я узаконить квартиру и прекратить хождения сособственников в погреб.
У меня в собственности 17/18 доли квартиры, я в ней живу с семьей, еще у одного человека 1/18, решением суда было принято не чинить препятствий к доступу в квартиру собственнику с 1/18. Как я могу передать ключи если у меня там ценные вещи, что теперь мне не выходить из нее и сторожить?. Можно ли каким то образом ограничить доступ? Или выкупить эту ничтожно малую долю принудительно?
Умер отец. Наследниками являюсь я и моя бабушка (мать отца). Досталась комната в коммуналке-1/2 доля у каждого. Бабушка свою квартиру в Омске продала. Прописалась туда сама и прописала своего второго сына. Я плачу за свою 1/2 долю коммунальные платежи... Но не доступа в квартиру ни имею, ни денег - ничего... Можно ли подать иск о вселении или еще как то можно что то сделать...
Я арендатор. Задолжала за аренду. Закрыли доступ в помещение вместе с моим имуществом и документами. Там остался не подписанный мой экземпляр, который мне нужен был для обращения за помощью к юристам и в суд. В обмен на копию они потребовали, чтобы я подписала их экземпляр. Является ли такой договор действительным?
Установили автоматические ворота, такси подъехать к подъезду не может, требуют покупать брелок за 1500, предлогалось открытие ворот по жпс новигации, но старшая по дому с советом дома решили что с брелка круче, жители дома за такое неголосовали, она решила да будет так, посоветуйте что делать?
Наше домовладение построено в 68 году. Все официально оформлено. Одна из сторон дома на меже с соседом, там окно. Все строительство согласовывалось с соседями. Два года назад в соседнем домовладении поменялись хозяева. Сначала они построили между нами забор сплошной выше 2,5 метров, затем самостоятельно заклеили наше окно пленкой, оно единственное в жилой комнате. Сегодня ещё и вазоны с цветами поставили на подоконник этого окна, совсем перекрыв доступ света. Что делать в таких случаях, вдруг им завтра ещё что-то помешает?
На основании каких законодат. Актов горводоканал имеет право ограничить собственникам доступ к канализации без доступа в жил. помещение? Насколько это законно? Что можно предпринять?
