Арендатору закрыли доступ и отказывают в доступе к необходимым документам - действителен ли такой договор?
Я арендатор. Задолжала за аренду. Закрыли доступ в помещение вместе с моим имуществом и документами. Там остался не подписанный мой экземпляр, который мне нужен был для обращения за помощью к юристам и в суд. В обмен на копию они потребовали, чтобы я подписала их экземпляр. Является ли такой договор действительным?
Закрыли доступ к помещению без уведомления. Вечером попросили уйти, а на другой день закрыли на свой ключ.Помещение было не опечатано, имущество не переписано и не передано по акту. Имеет ли право арендодатель насчитывать арендную плату с целью побудить выплачивать долг за аренду и препятствуя коммерческой деятельности арендатора, удерживая имущество с помощью которого осуществлялась коммерческая деятельность арендатора, если экземпляр договора арендодателя был подписан принудительно? Имеет ли право в этом случае арендодатель распорядиться имуществом арендатора? Если арендатор потребовал письмом через почтовое отправление после того как ему был закрыт доступ в арендуемое им помещение за арендный долг, имеет ли право арендодатель начислять и требовать арендную плату за то время, в которое арендатор не пользовался арендуемым помещение и несёт упущенную выгоды, страдая морально и притерпевая материальные трудности? договор был принудительно подписан при свидетелях и имеется акт.
Спросить
Полагаю, что действия арендодателя являются незаконными. Поэтому нужно правильно составить претензию с расчетом всех убытков и разъяснением порядка взыскания задолжности. Возможно, что Ваши убытки уже перекрыли всю задолжность по аренде. Нужно ознакомиться с документами.
Спросить
Как понудить арендатора вернуть мне мой экземпляр договора аренды? Арендатор напечатал два экземпляра договора аренды. Оба не подписанных им экземпляра дал мне на изучение и подпись. В помещении арендатор вовсю уже делал ремонт помещения, без моего письменного согласия! Я изучил и подписал договор аренды и оставил оба экземпляра в помещении по согласованию с арендатором. Потом в связи с обстановкой всвязи с Ковид 19 как то забыл про свой экземпляр. Как поступить в этой ситуации? Спасибо.
Я собственник помещения. Сдаю в аренду помещение. Арендатор продает свое имущество, которое находится в арендованном помещении, другому арендатору, с которым планируется заключить новый договор аренды. Каким образом мне оформить акт приемки помещения с продаваемым оборудованием и заключить договор с новым арендатором, который приобретает это оборудование?
Арендодатель не отдает мой экземпляр подписанного договора аренды. Прошло уже два месяца, как я подписала два экземпляра договора аренды, под предлогом, что нет печати Арендатор оставил оба экземпляра на подпись, на площадь пустил, не выставил ни одного счета на оплату, не отдал мой экземпляр договора и спустя месяц закрыл мне доступ к помещению. Сейчас требует передать ему имущество, которое онхочет продать по уценке в счет аренды. Но на основании чегоя должна платить? Нет у меня договора, нет счетов. В праве ли это делать Арендодатель?
Был заключен договор аренды. По нему арендодатель предоставляет в аренду арендатору место под размещение кофейного автомата. Арендодатель, составил договор, подписал его со своей стороны, заверил печатью и отдал 2 экземпляра договора арендатору на подпись. Арендатор почти месяц не везет подписанный экземпляр договора для арендодателя, а кофейный автомат стоит его и он пользуется им. То есть имеет с него доход. Считается ли договор в этом случае заключенным или нет? И несет ли ответственность арендатор за то что не возвращает договор? Спасибо.
Заключили договор аренды на помещение. Договор аренды составлялся юристами арендодателя.
Договор подписан 1 февраля. По договору помещение передаётся в аренду по акту не позднее 5 рабочих дней с момента подписания договора.
Арендодатель назначил дату и подписал акт приёма передачи 1 февраля, а доступ к помещению для арендатора в эту дату заблокировал.
Арендатор не имел возможности принять Помещение в указанный в акте день и не подписал акт.
Будет ли возвращён обеспечительный платёж в данном случае?
Фактически арендодатель в одностороннем порядке подписал акт, а фактически помещение не передал.
Договор аренды жилого помещения был заключен на 11 месяцев между физ-ком (Арендатор) и ИП (Арендодатель). Арендодатель предупредил Арендатора за 1 мес. об окончании срока действия договора, приложив экземпляр нового договора и акт приема-передачи помещения Арендодателю, подписанные Арендодателем. Но Арендатор продолжал жить в помещении еще 2 мес., не платил, а потом бросил ключи и пропал. Арендодатель обратился в суд, приложив уведомление и претензию об освобождении помещения. Арендатор в суде представил подписанный акт, как будто он исполнил свои обязательства и сдал помещение вовремя. Теперь судья требует, чтобы Арендодатель доказал, что Арендатор 2 мес. жил без надлежащего оформления (на этаже 4 квартиры, из них в 1 - арендаторы только ночуют, а 2 - пустуют; охраны нет, камер тоже; парковки нет; только стационарный телефон). Помогите, пожалуйста.
По договору-аренды (не зарегистрирован) составлен на 1 год, сняла помещение, завезла оборудование, после оказалось протекает крыша, работать не было возможности. Арендатор требует плату, закрыл оборудование, арбитражный суд присудил оплату за три месяца, помещением не пользовалась. Оборудование до сих пор у арендатора. Договор-аренды не является действительным, как доказать в суде?
Был заключен договор аренды торгового помещения. По договору арендаторы должны выплачивать арендную плату ежемесячно, но в апреле и в мае она не была выплачена. Обратились к арендатору с письменной просьбой оплатить аренду и освободить помещение в течении недели, которую он подписал. Но по истечении этого срока арендатор отказался освобождать помещение и оплачивать аренду. Какие должны быть наши дальнейшие действия и как расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Школа предложила подписать договор в одном экземпляре, но я сделала копию и подписала два экземпляра. Школа теперь не отдает мой экземпляр. Для чего они так поступают и как получить свой экземпляр.
С арендатором был заключен договор аренды нежилого помещения и зарегистрирован в Рег. палате. Срок аренды прошел, арендатор не съехал, но не платит арендные платежи. Арендодатель письмом потребовал оплаты до 03.10,2017, в противном случае договор будет расторгнут. Письмо принял сотрудник арендатора. 03.10.2017 долг не был погашен, арендодатель закрыл помещение и удерживает имущество арендатора о чем уведомил арендатора заказным письмом. Арендатор отказался подписать соглашение о расторжении договора. Что делать?
