Акт сверки по договору аренды / Договор - 167 советов адвокатов и юристов

Имеется нежилое помещение в многоквартирном доме, занимается 1-этаж дома, 12 офисов (отдельный вход, через это помещение нельзя попасть в дом)

1 вопрос: как начисляется оплата за коммун. Услуги если общая занимаемая площадь всех офисов 360 м,а свидетельство о регистрации выдано на 256 м?

2 вопрос: данный дом оборудован общим ПУ по отоплению, у нежилых помещений есть свой ПУ отопления (общий на все офисы), у квартир ПУ отсутствуют. Управляющая компания нам считает по среднему от общей занимаемой площади, а не по прибору учёта. Правомерен ли такой расчет, п.43 ПП№354 во внимания брать не хотят. Заранее благодарна за ответ.

Нужно ли применять ККМ онлайн при продаже акцизных товаров (пиво, сигареты) с 01.04.2017 г ИП на ЕНВД. Удаленность от города 300 км. население 8 тыс.

Мне 23 года. Я круглая сирота. В 15 лет осталась без родителей. Мне от мамы осталась квартира в деревне. Я там не была уже 8 лет. Так как не смогла бы там жить, потому что там глушь и нет работы. Но при этом комунальные услуги там стоят 4-5 тысяч рублей в месяц. Мне звонят и говорят, что долг за эту квартиру накопился до 70 тысяч рублей. Хотя я там не жила и дня после смерти мамы. Что мне делать? Куда обратиться? Продать ее я еще не могу. Так как говорят, что пока мне нет 24-х я не имею право на продажу жилья. Подскажите как поступить?

Основание для признания договора цессии недействительным?

Если в акте сверки по аренде не указывались пени, а при рассторжении договора аренды, выставили пени за два года, правомерно ли это.

В октябре стороны договора оформили соглашение о его расторжении с 15 января 2004 года, но на регистрацию расторжение еще не сдано. Объясните пожалуйста, должны ли мы освободить помещение с 15 января 2004 года или можем спокойно ждать, пока соглашение будет зарегистрировано, ведь если я правильно понимаю, соглашение о расторжении договора недвижимости считается заключенным с момента государственной регистрации.

Спасибо!

По поводу оплаты коммунальных услуг жителям города Мариуполя. Сотрудники коммунальных служб города, в частности ГК "Донбассгаз", ГУП ДНР "РЭК", МПУ ВКХ ГУП ДНР "Вода Донбасса" осуществляют снятие показания счетчиков и впоследствии приносят квитанции об оплате коммунальных услуг без заключения договоров на предоставление услуг. Про договора никто не упоминает. Можете подсказать насколько правомерны такие действия, и каков порядок оплаты коммунальных услуг в данной ситуации? Еще хотелось бы уточнить по поводу заключения договора, его заключают в коммунальных службах или можно по месту жительства и необходим ли акт сверки показаний перед заключением нового договора? Заранее благодарен за оперативный ответ.

У меня такой вопрос: какая ответственность предусмотрена в гражданском кодексе за неуплату аренды, если ип в данном помещении уже не работает, при этом ип предупредил арендодателя в устной форме о намерении расторгунуть договор. Акт сверки не составлялся.

Я орендовала помещение под магазин, у меня закончился договор и есть долг по аренде, я съехала но акт сверки не подписан, вопрос в том что арендодатель не дает посмотреть статут, у меня в договоре аренды написан адрес один, а арендодатель зарегистрирован по другому адресу, и я не могу узнать принадлежит ли это помещение ему. Акт сверки не подписан, а помещение уже здано другим людям. Как мне поступить, какие мои права?

Вопрос такой: в договоре аренды нежилого помещения была указана сумма аренды 12 тыс. руб., фактическая же сумма аренды была 50 тыс. руб. и выплачивалась безналичным расчетом на счет арендодателя через банк. В итоге через год договор по взаимному соглашению сторон был расторгнут, начались взаимные притензии. Возможно ли взыскать с арендодателя сумму, которая. В соответствии с договором, получается была переплачена за аренду?

Арендодатель - физлицо хочет расторгнуть договор аренды земельного участка с ООО. Что для этого необходимо? Нужно ли запросить акт сверки взаимных расчетов? Послать уведомление о расторжении договора? И какие возможно причины указать из-за чего он хочет расторгнуть договор? Основная причина расторжения - это то, что арендодатель не доволен получаемой прибыли с аренды и хочет продать земельный участок. Заранее благодарю!

Хочу расторгнуть договор аренды из за задолженности по арендной плате."Но" нюанс - за период август 2014 г. - июнь 2016 г. акты выполненных работ (первичка) по договору со стороны Арендатора не подписаны. Но подчеркиваю, что объект аренды возвращен не был и фактически находился в пользовании Арендатора.

Добрый день! С 1992 года Общество арендовало помещение под офис, в последние годы арендатор стал предъявлять завышенные суммы платежей по коммунальным услугам, принято решение - расторгнуть договор аренды, что и сделано с официальной регистрацией прекращения отношений, но осталась задолженность, с суммой которой арендатор не согласен, т.к. считает, что выплатил более, чем положено... Имеет ли право арендодатель требовать выплаты задолженности при полном расторжении договора. Спасибо за ответ.

ООО заключило договор аренды автомобиля с физ. лицом, договор переодически пролонгался, оплата вносилась частично. На момент возврата авто в ООО имелся долг в размере 50 000 рублей. Какие документы нужно составить с арендатором о имеещемся долге? Или достаточно указать эту сумму в акте сдачи автомобиля. А можно ли подстраховать себя распиской? Автомобиль принадлежит физ. лицу, хозяину фирмы. Или просто составить беспроцентный договор займа между двумя физ. лицами на этот долг? Помогите пожалуйста.

Покупаем бизнес. У них долгосрочная аренда. Как проверить подлинность Договора аренды нежилого фонда находящегося в собственности города москвы (по результатам аукциона). Кто оказывает такую услугу и чем подтверждает? Спасибо.

Мне нужно расторгнуть договор об аренде помещения с находящимся в нём типографским оборудованием из за задолженности по оплате аренды. Договор был составлен на аренду комплекса и носил характер акта приема-передачи. На данный момент оборудование всё не работает, арендатор его не ремонтировал и даже не вызывал специалиста для определения поломки. Нужно ли мне в акте отображать, что оборудование принимается в неисправном состоянии и как это отметить? Нужно ли в акте-приёма передачи указывать сумму задолженности или он просто фиксирует дату принятия комплекса и его состояние?

Ооо Подписала договор Со сбытовой компанией Электрики, После того Получила Счета за потреблённую Энергия (но сдания было законсервировано)) с момента Взятия В аренду! Как Правильно написать Заявление Для Акта Сверки!?

Такой вопрос: По договору арендуемой площади, арендодатель подал в арбитр. Суд иск на возмещение арендн платы, в досудебном не смогли с ним договриться т.к. на площади арендуемой произошла кража товара на сумму более долга по аренде, хотя по договору он гарантирует охрану и т.д., более того вмешался и начал разбирать торговую площадь и сумму требует за три месяца, а сам долг за два. Т.К. сьехали без передачи акта-приемки, хозяин постоянно не находится на своих сдаваемых площадях, только дежурные. Как в суде доказать, что долг только за два месяца?

Спустя полгода после подписания акта сверки взаимных расчетов, арендадатель предъявляет претензию, якобы, что мы ещё должны ему, а то что был подписан акт собственно его же руками не презнает, что делать в таком случае, он просто пользуется своим положением, что если мы не согласимся он откажется арендовать нам здание.

Законны ли действия арендодателя? Мы арендаторы, заключили с арендодателем договор аренды и договор коммунального обслуживания до конца года. В апреле месяце они передают здание другому учреждению, и нас не оповещают. Счета выставляют. От второго учреждения мы только узнаем, что в апреле здание им передано, только сейчас. Арендодатель теперь только решил расторгнуть договора с нами, при этом пишет дату сегодняшнюю, а в самом соглашении о расторжении просит расторгнуть с апреля. Разве это законно? Мне кажется необходимо расторгать хотя бы этим месяцем.

Не было оплаты за землю в течении 9 лет по договору аренды с Администрацией района Как платить пеню, если расчет платы и пеню сделан за 9 лет.

Отработала более месяца по договору аренды... и уже втечение месяца не могу получить з/плату или хотя бы оплату бензина-развозила сотрудников кафе за свой счет... что можно предпринять...

По окончанию договора об аренде нежилого помещения арендодатель не дает вывезти мне свое имущество (обосновывая это задолженностью по арендной плате) что делать?

В 2006 году заключен договор аренды земельного участка под строительство гаража на три года, но не зарегистрирован в регистрационной палате. Арендатор платил арендную плату но на участке ничего не строил, после истечения договора арендатор заплатил еще за год. скажите этот договор считается заключенным? Что нужно сделать чтоб его расторгнуть? Нужно ли платить плату арендную по сегодняшний день?

В 2008 г у оператора интернет Корбина была взята в аренду приставка для цифрового ТВ, через месяц она была возвращена оператору. О чем был составлен акт, который не сохранился. Сейчас новый оператор Билайн требует её вернуть. Существует-ли срок исковой давности аренды оборудования.

Мы заключали договор аренды автомобиля под выкуп. По истечению договора хозяин требует заплатить аренду авто за 2 месяца встречаться и созваниваться отказывается. Мы оплатили все

деньги но по его подсчёту каким то образом оказался долг. Что нам делать в этой ситуации?

Помогите, пожалуйста, грамотно разобраться в следующей ситуации.

ООО арендует офисное помещение в здании Радиан банка, платежи за аренду осуществляются по счету безналичным расчетом. Бухгалтер ООО требует от руководителя, то есть меня, отчетные документы - акт об оказании услуг аренды и счет-фактуру. Бухгалтер арендодателя заявляет, что аренда не относится к услугам, отчетные документы они не выдают. В результате наших бесед, арендодатель предоставил нам счета-фактуры, акты же предоставить отказывается. В свою очередь, бухгалтер ООО продолжает настаивать на получении актов.

Я пыталась найти нормативные документы сама, но не смогла.

Буду благодарна за помощь.

1) Здравствуйте, я хочу приобрести квартиру по договору уступки, но не знаю в какой момент передавать деньги дольщику: ДО подписания договора уступки или ПОСЛЕ подписания договора уступки или ПОСЛЕ регистрации договора уступки.

2) Закон разрешает передавать деньги после регистрации договора уступки? Как бы поступили Вы?

3) После регистрации договора уступки у покупателя на руках должны быть: а) ОРИГИНАЛ договора долевого участия цедента?

Б) ОРИГИНАЛ справки о полной выплате цедентом всей стоимости по договору долевого участия?

В) ОРИГИНАЛ акта сверки счетов между застройщиком и цедентом,

4) У цессионария обязательно должны быть ОРИГИНАЛЫ указанных выше в п.3 документов?

Заранее спасибо.

Унас в аренде зем. участок в Новосибирской области.

Последняя оплата была в ноябре 2018 г - весь долг был погашен.

Сейчас по акту сверки наш долг составил около 60 тыс, т.е. выше 8 тыс в мес!

Что резко больше (ожидали 12 тыс). Может такое быть?

Я хочу выкупить участок, но без погашения этого долга мне не продают.

Допсоглашения к договору, где была инф-я о росте цен, я не подписывал.

В администрации ответили, что заказали независимого оценщика и выслали мне заказным письмом уведомление о новой ставке - 103 тыс/год.

Договор аренды зем. уч-ка от 31.05.2001 г. на неопред. Срок. Хозкладовую, находящуюся на этом участке, продали 30.09.2017. Договор аренды расторгли 15.03.2018. Акт сверки (по моему заявлению) сделали 11.04.2018. и то только с 01.01.2017 по 30.09.2017 г. Как оказалось, долг по арендной плате составлял 5600 и ПЕНИ 10500. Арендную плату я погасила тут же.А с пени не согласилась.20.02.2019 ДГИ прислал претензию с предложением погасить пени в сумме 14000 р.уже... как пишут"согласно акту сверки из Мин. Имущ. Отнош. Долг за период с 1.06.2000 по 28.02.2015 составляет 1864 р (начальное сальдо). Подают иск в суд. Вопрос: С какой даты начинается срок исковой давности? С даты последнего моего платежа? С даты выставления претензии? Или с даты подачи ими эаявления в суд?

Мы, арендаторы вот уже 12 лет. Договор аренды с совственником Деп. имущ. Москвы.

Коммунальные платежи по договору через ДЕЗ, с Мосэнерго так же договор. Тоже все 12 лет.

Сейчас, собственники КВАРТИР создали ТСЖ. В уведомлении, которое нам дали только вчера (причем оно только с подписью исп. дир-ра этой организации, печати нет), написано, что ДЕЗ расторг с нами договор на коммунальные услуги. На этом основании, требуют заключения договора на комм. Услуги с ними. При этом нет даже копии документов о расторжении ДЕЗ договора с нами. Можем ли мы не заключать договор на ком. услуги с этим ТСЖ? Обязаны ли мы предоставлять им наши документы (дог. аренды, дог. с мосэнерго, планы БТИ, учредительный док-ты, сверки с ДЕЗ)?

Наша организация заключила сделку (договор подряда) с организацией, которая не является юридическим лицом, а является структурным подразделением другого юридического лица. Договор подписан лицом, не имеющим полномочий на его подписание. Подскажите, в суде нужно ссылаться на ст. 178 ГК - Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения или же на ст. 183 ГК - заключение сделки неуполномоченным лицом? Заранее спасибо. Елена.

Между двумя юридическими лицами закончился договор аренды нежилого помещения.

За последний месяц аренды арендная плата вносится арендатором уже после даты окончания договора аренды.

Уполномоченный Банк отказывается провести банковскую операцию арендатора - перечисление арендатором арендодателю арендной платы за последний месяц аренды ссылаясь на то, что договор аренды уже закончился.

Заключен договор аренды между ИП " Один"и ООО "Два".

ООО "Два" перечисляет денежные средства за месяц аренды на другой расчетный счет и другое юридическое лицо на ООО "Три" где как и по ИП " Один" и ООО "Три" выступает одно лицо. В данный момент Арендатор, а именно ООО "Два"просит прислать письмо о том, что претензий ИП "Один" к ООО "Два"по оплате аренды не имеет. Как лучше составить письмо, либо может составить соглашение о том, что денежные средства поступившие на ООО "Три" считать зачисленными по договору аренды ИП "Один". Если есть образец письма или соглашения пожалуйста скиньте. Как правильно это оформить юридически, что бы в дальнейшем не было претензий от ООО "Два"?

В ситуации, когда водитель берет авто в аренду по договору и остается должен за аренду, на сумму этого долга можно выписать обычную долговую расписку или в таких случаях есть особая форма? Заранее благодарю.

Арендатором не был подписан договор аренды нежилого помещения. Фактически арендовал помещение и частично оплачивал, ссылаясь на то,что был еще один арендатор и он тоже оплачивал аренду. Хотя второго арендатора не было. Вопрос-как можно (статья ГК)доказать фактическую аренду нежилого помещения?

Мы сдаем коммерческую недвижимость в аренду. У нас появился должник, который не платит с февраля 2013 г. В наличии есть подписанный договор аренды, а акты выполненных работ только за первый квартал. Остальные акты находятся у них на подписании. Если взимать задолженность через суд, достаточно ли Договора аренды, сможет ли суд взыскать задолженность за весь период, несмотря на то, что акты за апрель-июль не подписаны?

У меня был договор аренды с лизинговой, получилось 2 месяца просрочки они выставили мне счета с пением я все оплатил а они авто не отдают говорят будем продовать по рыночной цене как быть.

Я потерял договор между мной и электросетью. Можно ли обратиться в суд о защите прав потребителей, из за начисления необоснованной задолженности, без договора?

Сдаем магазин в аренду по договору, зарегистрированы в качестве ИП.арендаторы последние месяцы стали опаздывать с платежами, а последний месяц вообще не платили и текущий уже тоже пошел в аренду. Связаться с ними не получается. На телефоны не отвечают. Знаем еще что у них большие задолженности перед поставщиками и персоналом и в настоящее время магазин не работает-закрыт. Месяц назад они сообщили о своем намерении съехать. Как лучше выйти из этой ситуации по закону и добиться арендной платы от арендаторов?

Ищу образец заключения договора с управляющей компанией для предприятия по полному обслуживанию, тбо жбо эл.обслуживанияе.

Выдали участок как многодетной семье, само расположение выданной земли устраивает, только после межевания, получилось что на участке стоят два столба электропередач, да еще и трансформатор по середине. Как быть в данной ситуации? Требовать перерассмотрения, перемежевания или переноса коммуникаций?

Кому надо платить за воду в селе если не приносят квитанции, и я ветеран боевых действий в Чечне имеются ли у меня льготы на коммунальные услуги.

30.03.2011 г. подписали договор об аренде 70 кв.м. (дог. вступает в силу 15 мая), я оплатила счет за аренду за май (квитанция от 30.03.2011), через два дня позвонил управляющий, сказал, что помещение забирают по более выгодной цене. Нам предложили альтернативу, этажем выше (4 этаж), но там нужно делать перегородки, окна. Устно управляющий сказал, что эти доделки в счет аренды пойдут. Как это можно оформить? И еще, подскажите, можло ли заключить доп. согл. О том, что хотя бы в течение года помещение будет за нами, а то опять найдется тот, кто дороже снимет и они нас попросят съехать. Спасибо.

Не могли бы Вы разъяснить ситуацию. Наша организация является арендатором помещения в жилом доме. Совет дома, принял решение о создании ТСЖ. Нашего представителя на это собрание не приглашали. Теперь, без какого-либо уведомления, ТСЖ требует, что бы мы подписали с ними договор (подчинившись большинству). А на вопрос, почему нас, как арендаторов не спросили так же, как всех жильцов дома, ответили, что нас и не обязаны спрашивать. Если можно, то объясните какие права, как у арендаторов, у нас есть (Договор аренды заключен с Москомимущество.). Можем ли мы остаться в ДЕЗ, а не присоединяться к ТСЖ. И, обязаны ли мы, предостовлять им все документы, договора МОСЭНЕРГО, по аренде, документы БТИ и акты сверки по комунальным услугам? Спасибо.