Аренда жилья от собственника / Жилищное право - 7199 советов адвокатов и юристов

В нашем городе много мошенников, подскажите как избежать их в случае когда тебе нужно снять жилье? Ты обращаешься к риэлтору, а вдруг и он мошенник, может какие либо документы нужно проверять у него?

Я в вооруженных силах с 1996 года. Военное училище закончил в 2001 году. С 2005 года постоянно прописан при части (так как часть своего жилого фонда не имеет, для выдачи служебного жилья, то прописывает к себе). В 2007 году женился. У жены есть своя жилплощадь которая бала ею приобретена задолго до нашего знакомства и бракосочетания (она стала собственником в 1993 году). В 2011 году у нас родился сын, которого я тоже прописал (не с матерью) вместе со мной, постоянно при части. Имею ли я и мой сын право на признание нас нуждающимися в жилом помещении и на постановку в очередь для дальнейшего получения жилья? И если да то какие документы мне нужно предоставить, и куда для постановки в очередь на жильё!?

(Спасибо за ранее за ответ и помощь!)

У меня участок в аренде сроком на 5 лет, для целей не связанных со строительством (торговый павильон).

Могу ли я его выкупить в собственность за плату, без торгов, после 1 марта 2015 г.

Полагается ли льгота за кап ремонт (категория "Семья с реб инвалидом"), если я прописана и проживаю в квартире по договору соц найма (договор заключен с собственником). Основное условие договора, проживание за оплату всех коммунальных услуг.

Хотелось бы обратиться за помощью к специалистам вот по какому вопросу: мы продаем квартиру, нашелся покупатель, который хотел бы поскорее оформить все документы (мы тоже хотели бы поскорее закончить все организационные моменты), но возникло одно но - дочери 16 лет нужен документ, подтверждающий, что она владеет долей в собственности в другой квартире... Мой отец оформил на нее дарственную на свою долю собственности в своей квартире в другом городе, есть расписка на то что документы все приняты, но сам документ удостоверяющий владение будет готов лишь через две недели! Вопрос - может ли отдел опеки дать разрешение на продажу квартиры на основании лишь этой расписки или необходимо именно свидетельство на право собственности? Ил возможен какой-то другой вариант как ускорить этот процесс и не ждать две недели? Заранее благодарен.

Может ли единственный собственник квартиры сдать её по договору аренды, если там зарегистрированы и проживают бывшая жена и несовершеннолетний ребенок сниматься и выезжать не желают, иск о снятии с рег. учета и выселении бывшей находится в суде?

Если я являюсь собственником квартиры и прописан один в квартире, жена не прописана, но приобреталась квартира совместно. При сдаче квартиры в аренду моей женой, достаточно просто ей заключить договор с нанимателем? (я не имею права заниматься коммерческой деятельностью)

Сосед незаконно сдает муниципальное жильё скажем мне. Комната оформленна на другого человека сколько я там живу я ни разу не видела хозяина комнаты, деньги за комнату отдаю своему соседу а он со слов якобы переводит хозяину. Подскажите куда можно обратиться чтобы проверили комнату если нет хозяен. За ранее спасибо.

Может ли сирота получивший квартиру по специализированного найму, эту квартиру сдать по договору аренды с последующим выкупом по истечении 5 лет

Коммунальная квартира. Владелица комнаты желает сдать её в наём. Согласие остальных проживающих в квартире не получает. Регистрирует гражданина. Вопрс. Обладает ли зарегистрированный гр-н равными правами с остальными жильцами кв-ы или имеет ограничения в правах?

Что нужно для сдачи помещения в аренду в многоквартирном жилом доме, где нет тсж и проч, только совет дома.

Купили дом с участком 12 соток... рядом находящиеся 2 участка находились в аренде у хозяйки, у которой покупали дом... она нам сказала, что перепишет право пользования арендой этих участков т.к. это одна большая территория... после оформления передумала передавать право аренды... что делать? Есть ли какие то преимущества нам как собственникам жилья забрать эти участки или какие то другие способы купить и у администрации эти участки? Спасибо.

Вышла за муж проживал а в квартире мужа общий сын. 13 лет. Своего жилья нет. Квартира родителей 1 комнатная. С мужем развелись сейчас снимаю жилье. Так как после развода нас как ненужных. ПЫТАЛАСЬ ВСТАТЬ НА ОЧЕРЕДЬ ХОТЬ НА КАКОЕ ТО ЖИЛЬЕ. ПРИШЛА В АДМИНИСТРАЦИЮ МЕНЯ ТАМ ПОСЛАЛИ ПОДОЛЬШЕ ДАЖЕ СКАЗАЛИ НИ КАКИХ ПРОГРАММ НЕТ Вы стара молодым то не дают. Идите работайте. Зарабатывайте. О каких программах все пишут. Так же сообщили что я не считаю ь матерью одиночкой. Так ли это. Можно куда обратится. Может хоть льготную ипотеку. Прописаны мы с сыном в однушки с родителями моими 4 чел на 32 метра. Как же раньше вставали на очередь. Спасибо.

, минуя общее собрание собственников, согласно того, что ранее его наделили полномочиями в соответствие п.4.2. ч.3. ст. 44 жк РФ принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.;

Несколько лет (2018, 2019, 2020) УК начисляла ОДН по электроэнергии, который превышал норматив в 2, 3 и более раз. До недавнего времени был ТСЖ, теперь развалился. С июля передаем показания и получаем платежки от ресурсоснабжающей организации. История та же: большая разница между общедомовым счетчиком и суммой показаний ИПУ. Вопросы: 1) правильно ли я понимаю, что до июля 2020 УК не имела права брать с меня за ОДН больше норматива? Что с этим делать? 2) Что делать, когда теперь имеешь дело с ресурсоснабжающей организацией и ОДН превышает норматив в разы?

Я уже год не получаю под наем потому что отделение находящийся на момент предоставления моих документов уже не существует в котором от меня требовали справки с последнего места службы о том что я не имею жилья сказали. Сейчас это отделение перенесли в калугу и там говорят что наших документов нет. Что ам делать?

Я инв 2 гр. и поэтому вместе с родителями проживаю в др.городе вместе с ребенком. Вынуждены сдавать квартиру, тк. пенсия 6000 руб. На лестничной площадке у нас карман на двух соседей и наша соседка буквально всех наших квартирантов выселяет из квартиры, едва только они начинают вносить вещи, угрожает им проверками, полицией, и люди почти сразу уходят, хотя у всех прописка нашего же города. От других соседей на меня нет жалоб и я не знаю что делать. Я не могу подать даже декларацию о доходах - их нет. Люди уходят почти сразу. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации, фактически соседка не дает мне использовать свою приватизированную квартиру по назначению? Даже участковый знает, что я сдаю квартиру.

Скажите пожалуйста что мне делать если я арендовала кв на год по договору а хозяин через три месяца продал кв и залог не возвращает силаесь на том что я не.

Дом находится под управлением ТСЖ. На территории дома есть парковка на не большое количество мест. Собрание собственников решило (всё было чисто решение реальное), что данные места будут сдаваться в аренду собственникам и парковаться на них могут только собственники по договорам (заезд выезд во двор свободный для жильцов)..

Я не согласен с таким решением. Какую ответственность я буду нести если буду нарушать это решение и парковать свою машину во дворе без договора и кто реально может меня наказать (оштрафовать/эвакуировать)?

Квартира находится в долевой собственности (4 доли). Проживает в ней только один дольщик (с семьей). Могут ли остальные подать на него в суд за незаконное обогащение и потребовать выплатить компенсацию аренды. Договор на аренду не составлялся. Прописаны в квартире все.

Заключили договор аренды жилья 11 января, внесли арендную плату за месяц вперёд. Привезли дочь из Казахстана 20 января, оставили в этой квартире её вещи-2 сумки и 2 коробки.29 января вернули ключи хозяйке, тк дочь отказалась туда заезжать. То есть фактически вещи там побыли 9 дней и никто не жил. Вправе ли собственник не ворачивать деньги, если в договоре подобные ситуации не прописаны?

Квартиранты отказываются съезжать. Уведомление им относили, они не подписали. Почту они не забирают, поэтому даже не отправляем. По договору есть пункт: Сторона, решившая досрочно расторгнуть договор по уваж причине должна письменно уведомить за 14 дней. Нам квартиру нужно продавать. У них договор до апреля 2021. Сейчас грозятся судом. Арендаторша сама беременная на 7 месяце, мы узнали об этом недавно, дома всегда застава ли только её супруга.

Уточню детали: у них есть сын 10 лет, они все зарегистрированы в квартире временно (имеют основные прописки в другом регионе).

Заходили к участковому, он не бе, не ме.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Бывший собственник жилья не удовлетворен решением о признании его уже не собственником квартиры, подал кассационную жалобу. Мы квартиру уже зарегистрировали на себя, так как было уже решение суда вступившее в силу. Можно ли подать на выселение из квартиры бывшего собственника? Или придется ждать решение кассационной инстанции, которую назначили только через 4 месяца.

Живем в Москве с женой, в квартире в доме с территорией и охраной, по факту, квартира на маму оформлена и у нас в ней прописки нет. Я прописан в МО, жена в другой квартире в Москве Образовался долг за ЖКХ и администрация ТСЖ грозится не пускать нас с женой домой! Это законно?

Если я сдаю квартиру в аренду, могу ли я как собственник предъявить иск к тсж руководствуясь Законом о защите прав потребителей.

Может ли сособственник жилого помещения выдать своему родственнику доверенность сроком на 10 лет? Также может ли этот собственник наделить данной доверенностью своего родственника такими правами как: пользование квартирой, которая находиться в долевой собственности, без согласия остальных собственников жилого помещения, сдавать ее, продавать, менять, закладывать, иметь свободный доступ в жилое помещение (квартиру в долевой собственности), сдавать квартиру любому человеку, подписывать разные документы подобного характера от его имени, вести дела в суде и т.д. это все прописано в одной доверенности. Мне все это кажется очень подозрительным. Я хочу проверить данную доверенность на подлинность. Могу ли я с этими вопросами обратиться в прокуратуру, так как считаю, что эти люди в первую очередь нарушают права несовершеннолетних собственников квартиры, предоставляют липовые документ

Мне нужна регистрация по месту пребывания для того чтобы устроить ребёнка в детский сад. Смогу я это сделать без заявления хозяйки и как мне вообще лучше поступить.

Я хотела у Вас проконсультироваться, скажите пожалуйста, у мужа была фирма у него остались долги по фирме, сейчас этим делом занимается прокуратура, сегодня меня как его жену вызывали и сказали что половину долгов повесят на меня и жилье заберут. В праве они это сделать или нет?

Должник сдал в аренду квартиру, которая находиться под арестом. Я вызвала полицию, в настоящий момент жду их. Я взыскатель по исполнительной производству. Какая ответственность предусмотрена за сдачу в аренду арестованного жилья? Можно ли выселить арендаторов? Что делать?

Я гражданка Казахстана. У меня есть недвижимость в Москве. Я хочу сдать квартиру в аренду. Проконсультируйте, пожалуйста, какие налоги я должна платить? Где мне зарегистрироваться?

Здравствуйте! С мужем в разводе, живем в 2 х ком. кв. Он хочет её приватизировать. Я в приватизации не могу участвовать, т.к раньше у меня была квартира. Если он ее приватизирует, то какие будут мои права в ней. И сможет он ее продать без моего разрешения?

Может ли собственник доли в квартире поручить по доверенности вскрывать замок, менять его в квартире, сдавать в аренду третьему лицу.

Есть собственники квартиры (квартира оформлена в собственность в равных долях), постоянно проживающие заграницей. Они хотели бы оформить безвозмездную аренду на родственников, проживающих в России, с правом коммерческой субаренды для родственников. Интерес заграничных родственников: не обременять себя общением с налоговыми и прочими официальными органами, не тратить средств на поддержание собственности и сохранить ее для дальнейшего использования. Российские родственники хотели бы оплачивать содержание и ремонт квартиры не из своего кармана и получить какое-то возмещение за свои труды. Возможна ли такая схема по нашему законодательству, и не возникнет ли вопросов у налогового ведомства (налоговая ставка для заграничных родственников 30 %, для российских 13 %)?

Если кто-то из юристов готов взяться за оформление документов для этой схемы (консультации по необходимому пакету документов и оформление договоров), то просьба присылать конкретные предложения и контактные данные на почту.

Такая ситуация - я замужем за военным пенсионером. Уволился в 2011 году, когда еще брак не был оформлен, его официально внесли в очередь на жилье. Но жизнь так сложилась, у нас ребенок родился, оформили официально брак, а в 2013 году на мужа оформили и построенный дом. Сейчас его нашли, позвонили из военного комиссариата, ему предлагают как вставшему в очередь при увольнении на жилье - однокомнатную квартиру. Должны прислать документы. Мы так понимаем, что при сложившейся ситуации жилье ему уже не положено? Что можно сделать в данном случае? Очень обидно, что только прослужил, а жилье по этому праву получить не удастся. Есть ли какие-то пути решения вопроса, пока официально не получил письмо о предоставлении необходимых документов на получение жилья? С уважением, Татьяна очень будем благодарны если кто-то подскажет положительный вариант решения!

Я владелец нежилого помещения на цокольном этаже жилого дома. На моей площади находится помещение электрощитовой. Вправе ли я требовать аренду за это помещение у ТСЖ.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Можно ли переделать договор о съеме жилья со вторым хозяином дома? И если на одну половину дома имеются два собственника каждый из которых имеет равную долю, должны ли они пополам делить деньги с сдачи жилья?

Есть свободная квартира, временно там никто не живет и есть очень хорошие знакомые, внукам которых пока негде жить. Могу ли сдать им квартиру бесплатно? Не будет ли проблем с налоговой?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

Труба вытяжной вентиляции из кафе проходит по стене жилого дома. Труба возводилась в 2009 г. Нужно ли было заручаться согласием собственников помещения? Если да, то всех или достаточно какой-то части? Каким документом регламентируется необходимость получения согласия?

Спасибо!

У некоего жилья 2 собственника, может ли второй собственник сдавать в аренду свою часть жилья без моего согласия или продать ее, а еще проживать на своей части с кем попало, например с гражданским мужем?

Прошу пояснить законность открытия продуктового магазина на первом этаже многоквартирного дома.

Поясняют: проживаем в доме, где на первом этаже пустовало нежилое помещение (состоящее из двух квартир), но было сдано в аренду управляющей компанией. На сегодня в этом помещении сделали ремонт, завезли холодильной оборудование и стеллажи.

Ни какого согласия от собственников жилья арендаторы не получали. Неужели, всё происходит как всегда: кто подмазал-тот и прав.

С уважением Александр Геннадьевич.

У меня следующая ситуация: я военнослужащий, мне выделена служебная квартира по договору найма служебного жилого помещения без права прописке в ней. сейчас живу в другой квартире в связи с необходимостью улучшения жилищных условий. Имею ли я право сдавать в аренду служебную квартиру по договору другому военнослужащему?

Сможет ли арендатор проживать без регистрации 2 года. Грозит ли собственнику штрафы что нет регистррации у арендатора и его жильцов.

Столкнулась с арендой долевой собственности без моего согласия. Хочу чтобы арендаторы съехали. Что делать? У арендаторов нет договора о найме жилья.

Собираюсь в скором времени снимать жилое помещение, в связи с чем возникает вопрос: какие документы нужны с обеих сторон и что требуется оформить кроме договора аренды жилой площади?

Заключил договор найма жилого помещения сроком на 1 месяц. В условиях написано, что я могу его ратсоргнуть досрочно, но надо уведомить наймодателя за 1 месяц. Я хочу его расторгнуть досрочно, но один юрист сказал мне, что это бесполезно, потому что мне надо уведомить за месяц, и договор заканчивается через месяц. Хотел пркоонсультироваться. Возможно ли признать такой договор недействительным?

Я,пенсионер минобороны, майор, уволен по состоянию здоровья, ограничено годен к военной службе, в 2004 году. Выслуга лет в календарном исчислении 21 год и 4 месяца. При увольнении жильём обеспечен. Рапорт на обеспечение жильём по избранному месту жительства после увольнения не писал, но писал рапорт личное дело временно направить в военкомат по месту службы, жить думал в другом городе.

Имею ли я право в настоящее время встать на учёт по обеспечению жилым помещением по избранному месту жительства.