Право собственности в долевой квартире и возможность потребовать выплату аренды

Имеет смысл судится - шансы у вас очень хорошие.

Теоретически - нет, т.к. распоряжение общим имуществом происходит по соглашению всех сособственников (несмотря на определение порядка пользования режим общей долевой собственности в квартире остался), однако на практике все вселяют жильцов, т.к. недовольному третьему сособственнику придется подавать в суд иск о выселении арендаторов, а это долго и дорого.

Владимир, только с согласия всех проживающих в этой квартире.

Согласно ст. 247 ГК РФ:

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Всего хорошего.

Здравствуйте. Нельзя.

Нет не может, по закону коммунальные платежи оплачивает собственник жилья. Если бы у вас был заключен договор аренды с уловием о том, что коммунальные платежи оплачивает рендатор, то да. Но у вас была бы обязанность уплатить налог с арендной платы, т.к. это был бы ваш доход.

Если договор не был заключен, то и требовать взыскать денежные средства за проживание в судебном порядке не сможет. Свидетели не помогут.

Здравствуйте, обратиться может, однако, перспектив практически нет, поскольку невозможно без договора доказать, что наниматели были обязаны оплачивать ку.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте, Дарья! Хозяйка квартиры может подать в суд, но в иске ей будет отказано, так как отсутствуют основания для взыскания средств.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Уважаемая Ольга!

А как Вы докажите, что жильцы Вам не заплатили за какой-либо период? У Вас есть расписки в получении каких-либо денег? Или они вообще за полгода ничего не заплатили?

Я так понимаю, что это жильцам нужно по-хорошему доказывать, что они платили. У нас есть неоплаченные квитанции за ком. платежи за 5 месяцев их проживания. А расписки им нужно было с нас брать, а не нам, мы, теоретически, могли бы уничтожить эти расписки и сказать, что они не платили. Меня интересует вопрос, как обратиться в суд, не имея доверенности от матери на право сдачи квартиры, ведь по документам собственник она

Оплату КУ никак не связать с выкупом доли. За прошлое время если хотите можете взыскать с них их часть по ЖКУ за три года назад. Желайте расчет и подавайте в суд А доли покупаете за ту сумму которую они предложат или договаривайтесь как=то. Ст. 250 ГК РФ.

Что можно предпринять, изъять, взыскать при выкупе у них долю?

Договориться, что в счет своих долгов, сумма покупки будет меньше на Н рублей.

А так, имеет право по суду взыскать с них, уплаченную за них их долю платежей, но не коммунальных.

Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

нет не нужно. согласие потребуется, если продажа будет третьему лицу.

Добрый день. Кто вам сказал что это называется наймом это также называется договором аренды и если есть долг в таком случае суд удовлетворить иск. Хорошего приятного дня.

ТО, как Вы обозвали свой договор, не меняет его сути) Суд будет руководствоваться теми нормами права, которые применяются для данного типа договоров.

Да,при сдаче квартиры заключается договор найма жилого помещения. Но ответчик не будет влезать в данные дебри и указывать на эти моменты. Поэтому суд признает данный договор и взыщет долг если нарушены условия.

Здравствуйте!

Сдача в арену комнаты - это распоряжение вещью, а поэтому должно быть получено согласие другого участника общей долевой собственности. Вместе с тем, никто не мешает определить порядок пользования вещью и соблюдать его без судебного контроля.

Прогнозировать исход дела можно только по конкретным обстоятельствам.