Может ли сирота получивший квартиру по специализированному найму сдать ее в аренду на 5 лет?
Может ли сирота получивший квартиру по специализированного найму, эту квартиру сдать по договору аренды с последующим выкупом по истечении 5 лет
Не совсем понятно, что вы хотите узнать и о каком последующем выкупе идет речь. Квартира выдается сироте, не имеющему жилья. Если сирота не будет жить в этой квартире, а будет ее сдавать - значит помимо этого жилья у него есть иное жилье, пригодное для проживания, поэтому он может лишится выданной ему квартиры.
Спросить
Ирина здравствуйте! Если Вы имеете ввиду по социальному найму, то требуется согласие членов семьи нанимателя (ч. 1 ст. 76 ЖК РФ). Во-вторых, по договору поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилищем. Если по специализированного найму (если вы действительно это имеете ввиду), то какая сдача невозможно.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.СпроситьНаниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Я как сирота получила квартиру по специализированному найму, могу ли я куда нибудь обратиться, для выделения материальной помощи, чтобы обустроиться мебелью или такого закона нет?
Здравствуйте.
Нет такого закона. Если Вы получили подъемные как сирота и квартиру, то больше ни на что к сожалению права не имеете.
Спросить
Доброй ночи вы попробуйте обратиться в администрацию может быть есть какая-либо региональная программа. Всего хорошего желаю удачи вам.
Спросить
Как работает специализированный найм квартир для детей-сирот - что происходит после 5-летнего срока?
Получила квартиру по специализированному найму для детей-сирот сроком на 5 лет, но мне сказали, что как только истечет пятилетний срок, договор продлят ещё на пять лет, правда ли это и почему?
Получаю квартиру как сирота по специализированному найму могу ли я в течение 5 лет приобретать другую недвижимость и не от берут при этом квартиру?
Приобретение иной недвижимости не запрещено. В настоящее время нет такого основания для расторжения договора найма специализированного жилого фонда как в связи с приобретением права собственности на иное жилье, а что будет через пять лет никому не известно.
Спросить
Жилищный кодекс РФ.
Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
СпроситьЯ сирота. 4 года назад получила квартиру по договору специализированного найма, через год нужно делать договор социального найма и потом идёт приватизация. Сейчас мы с мужем хотим расписаться и взять ипотеку. Повлияет ли это на квартиру? Не заберут ли квартиру, если у меня будет ипотека?
Добрый день! В соответствии с Законом "О специальном порядке предоставления жилых помещений в Московской области", нахождение в браке и покупка ипотеки не является основанием для отзыва квартиры, полученной по договору специализированного найма. По истечении 3 лет со дня заключения договора специализированного найма вы можете оформить договор социального найма, а после 5 лет — приступить к приватизации. При этом, для приватизации жилья, необходимо выполнить ряд условий, в том числе, отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов. В случае взятия ипотеки, условия социального найма сохраняются, а ответственность по кредиту лежит на заемщике. Таким образом, наличие ипотеки не должно повлиять на ваше право на квартиру, полученную по договору специализированного найма.
СпроситьУ меня возник следующий вопрос. Мне в этом году в июле месяце выдали квартиру как сироте по специализированному найму. Как я могу перевести данную квартиру в социальный найм?
Через пять лет с момента получения. Согласно ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", с сиротами, достигшими 18 лет, сначала на пять лет заключается специализированный договор найма жилья. В течение этого срока органы власти следят за жизнью сироты и помогают ему адаптироваться.
Спросить
Нужно ли вносить арендную плату за жилье сироте по специализированному найму, если в договоре это не прописано и доп. соглашения не составлено.
Не арендную плату, а плату за найм жилья и коммунальные услуги. Да,нужно, ст.153 ЖК РФ.
СпроситьМне предоставили квартиру по специализированному найму как сироте, если я куплю другое жильё на материнский капитал, то спец жильё отберут или нет?
если я куплю другое жильё на материнский капитал, то спец жильё отберут или нет?
---не отберут. но нужно читать договор соцнайма.
СпроситьОтвет отключен модератором
У моей подруги сложилась ситуация, в которой без юридической помощи не обойтись. У нее умер гражданский муж, от которого у нее двое детей. 3 года назад они расстались и муж выписал из квартиры и ее и детей. Дети так и остались нигде не прописанными. Квартира в социальном найме. Дети записаны на этого умершего мужа. Как можно сохранить эту квартиру и прописать туда детей? Мужа она сама похоронила и свидетельство о смерти у нее на руках.
С уважением, Людмила.
Надеемся на вашу помощь.
Мы многодетная семья на данный момент проживаем в Алтайском крае! У моего мужа есть в Кемеровской области квартира по специализированному найму! Муж получил ее как сирота, на тот момент мы не были женаты и к квартире я не имею не какого отношения! Скажите могу ли я встать на очередь на получения жилья в Алтайском крае как многодетная и малоимущая семья! (На данный момент с мужем в официальном браке)
Вопрос такой можно ли приватизировать квартиру сироте по найму специализированного жилья?
нет, лучше дождитесь своей квартиры, как сирота вам обязаны выдать бесплатно квартиру.
Не забудьте, пожалуйста оставить в отзыве - БЛАГОДАРНОСТЬ. Спасибо.
СпроситьПроживали в квартире по специализированному найму более 12 лет после этого перевели в другой город где снимаем квартиру можно ли воспользоваться правом приватизации другого жилья нет.
Я сирота получала квартиру по специализированному найму,3 сентября договор закончился. В июле еще написала заявления чтоб зделали акт обследования чтоб составить договор но комиссия не приезжает ооворят специалистов мало, у меня не могут забрать квартиру?
Мне как сироте дали жилье по специализированному найму через три я вышла замуж и мы с мужем взяли ипотеку в банке я являюсь со заёмщиком Могут ли у меня отобрать жилье которое мне дали как сироте.
Не должны забрать, так как как вами реализовано право на обеспечение жильем как льготной категорией. Через пять лет пользования сможете эту квартиру приватизировать (т.е. перевести в собственность)
Спросить
Здравствуйте, Марина)
Ничего не нужно делать по большому счету.
В Вашем паспорте сделана запись о выдаче нового паспорта в связи с замужеством. Есть свидетельство о заключении брака, в котором указано, что Вы сменили фамилию по схеме: была/стала.
Все эти записи позволят идентифицировать Вас применительно с заключенному ранее договору.
Как вариант, и если есть желание/обеспокоенность по данному поводу, то можете обратиться к иной стороне договора о перезаключении такового в связи со сменой фамилии.
Удачи Вам))
СпроситьЯ сирота, у меня есть квартира по специализированному найму（договору) как мне оформить договор на квартиру по социальному найму и можно ли это сделать.
Уважаемый посетитель сайта! Согласно закону N159-фз договор специализированного найма заключается на 5 лет, а при необходимости он может быть перезаключен еще на 5 лет.
СпроситьДолжны ли сироты оплачивать жилье по специализированному найму и какая сумма должна быть по закону в Краснодарском крае? В договоре сумма почему-то не прописана.
А вопрос есть неподскажете, с какого момента считается что ты владеешь квартирой 5 лет, у сироты по специалезированному найму, этот срок владения квартирой в специалезированном найме считаетсяс момента как её выдали по специальному договору или нет? Или будет отчитываться срок владения квартирой после приватизации жилья?
Здравствуйте.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В Вашем случае - с момента перехода права по договору передачи.
СпроситьЯ получил квартиру как сирота в Республике Коми, в Ижемском районе, в селе Ижма. До этого с пяти лет проживал в Вологодской области. Получил я ее в безобразном состоянии, не пригодным для жилья в тех суровых условиях. Там нету работы. После чего я вернулся обратно в Вологду, вскоре за неуплату ком. услуг со мной был расторжен договор, теперь я остался с ничем. Есть ли у меня возможность получить квартиру в Вологодской области? И как? помогите пожалуйста!
Повторно не предоставляется. Надо было обращаться в межведомственную комиссию (или прокуратуру) для признания жилого помещения непригодным для проживания.
Спросить
У меня имеется жилье по договору специализированного найма. Оно еще не приватизировано.
Умирает бабушка, у нее остался сын, который получит долю. Могу ли тоже получить долю, имея свое жилье по спец найму. Не отберут ли мое жилье?
Катя, предыдущий свой вопрос Вы ставили иначе... Я дала Вам на него ответ, что жильё по спец. Найму приватизировать нельзя. Следовательно, если Вы приобретёте долю по наследству, Вам откажут в заключении договора соц. найма. Откуда следует, что прежде надо решить вопрос об оформлении жилого помещения по соцнайму (жильё по соцнайму можно приватизировать), а затем направлять нотариусу заявление о получении свидетельства о праве на наследство. В противном случае, Вы рискуете потерять жилое помещение.
Спросить
