Аренда земли во дворе дома / Жилищное право - 274 советов адвокатов и юристов

Прошу помощи в таком вопросе. Как узаконить во дворе многоэтажки место для парковки авто на 30 машин? Место пустое, но портит весь вид во дворе, пристанище для собак.

Я приобрел землю, при регистрации ее в юстиции, мне отказывают, ссылаясь на ч.1 ст. 460 ГК. На ней стоят временные постройки из металлопрофиля без фундамента. Подскажите, являются ли они обременением? И правомерно ли юстиция отказывает?

Возможно ли приватизировать землю в совладельческом дворе на 4 хозяина, земля принадлежит гос-ву. Один совладелец умер, наследники не объявились, 2 других совладельцев не видели более, 10 лет. Могу ли я как единственный проживающий там владелец приватизировать весь участок или хотя бы свою долю земли выделить?

Мне не дают ставить автомобиль в собственном дворе, так как у меня нет купленного места! У нас закрытыи двор, члены ТСЖ на собрании решили поставить охрану. Разметили места (их намного меньше чем есть необходимость) и берут за них плату в размере 550 р в месяц. Мне не дают место потому что мест свободных нет, после 18.00 меня не пускают во двор. Аргументируя это тем что у меня нет оплаченного парковочного места!

Вечер добрый. Переехали во вторичку, во дворе мест для авто очень мало. Жильцы дома за свой счет отсыпали парковочные места для машин, половину из которых заняты устным договором этих же людей. Если парковаться на их места (юр. документа у них, в подтверждение данных слов, нет) звонят в домофон и просят убрать авто с их места. С юридической точки зрения кто прав? На предложения от меня оплатить затраты, которые они потратили, за 1-но место авто и ставить потом спокойно свой авто - отказываются, постоянно ссылаясь о сроке бытия в данном доме и, видимо, в их представлении это дает им какую то привилегию.

Участок земли в аренде, вид разрешенного использования (для размещения автотранспортных средств) граничит с ГСК, где обратная сторона бокса гаражей выходит на мой участок. Планирую строить на участке СТО! Вопрос. Какое расстояние по снип установлено между гаражами (хозпостройками) и нежилым строением СТО?

Скажите пожалуйста на основании чего или какой нужен документ что бы я могла пользоваться сараем во дворе, которым пользовались старые жильцы, у которых была куплена мной квартира. Сараи находится на территории муниципалитета, право притязания на постройку отсутствуют (выписка есть из ЕГРП), были построены как дровники (обслуживали дом). Прошлый хозяин не дает пользоваться, живет и прописан в другом городе, а на гараж повесил объявление о продаже. Подскажите каким образом мне его "выгнать"?

Дом на двух хозяев, общий двор, у соседей есть с обратной стороны гараж и там выход, но ходят через ворота земля в аренде, я хотела бы перегородиться от соседей, можно ли как-то решить этот вопрос если соседи против?89626217220

Парковка автомобиля возле дома. Возле подъезда соседнего дома свободное место. Возле дома, где я живу все занято. Я имею право оставить авто возле соседнего дома? Имеет право жилец этого дома требовать меня убрать машину с угрозой заблокировать мой автомобиль?

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Приобрёл в собственность автомобиль и столкнулся с проблемой въезда на территоррию дома. Наш дом ЖСК, придомовая территоррия оформлена в собственность: забор, шлагбаум, будка охранника, нумерация машиномест, пропуска... Написал заявление Председателю с просьбой предоставить машиноместо и выдать пропуск. Попросил, как член ЖСК, ответить письменно. В ответ на моё заявление мне выдали временный пропуск, по которому я должен освободить придомоввую территоррию до 19.00 для "хозяев машиномест". Как поступить в данной ситуации? Обязан ли Председатель дать письменный ответ?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть гараж, в кооперативе не стоит тк гаражей в ряд 8 шт мой первый, стоит во дворе пятиэтажного дома, гараж и земля в собственности, хочу построить второй этаж, нужно ли разрешение какое либо? Спасибо.

У нас многоквартирный дом. Вдоль дома есть место для парковки авто. Законно ли, если жильцы монополизируют парковочные места, натягивая проволку между деревьями, на бордюрах пишут госм. Номера своих машин. Оставляют, записки на лобовом стекле с угрозами, чтобы больше не ставили авто здесь на этом, якобы, их месте. Или стоит обратиться в прокуратуру, чтобы провели проверку.

Живу в многоквартирном двухэтажном доме. У каждого жильца Дома, есть свой огород. Кто-то пользуется, кто-то нет. Я решил на огороде построить навес и 2 стороны навеса закрыл стены профлистом, есть свет от моего счётчика. Под навесом мангал. Также навес служит вальером для моей собаки. Рядом с огородом у меня угловая Квартира, вместе с соседом установили цепочку для машин. Соседи 3 года ничего не говорили и всех всё устраивало. Как говорится до поры. И теперь мне угрожают что вызовут Администрацию и ЖКХ и вообще всех. Я им говорю постройте себе, зачем вы лезете ко мне, а они нихотят и гвоздь забить для блага Дома. Я засыпал весь двор для всех за 180000₽ сделал им лавочки и всячески помогаю, а сейчас их жаба задраила. Что делать? Как поступить?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Хотим купить вагончик жилой, передвижной (без капитального фундамента) поставить его на территории двора, как правильно узаконить его и какие нужно оформлять документы?

Во дворе жилого дома хозяин машины оградил себе территорию для машины столбами и повесил цепь с замком. В результате в его отсутствие машину на его место не поставить, а приезжающие водители вынуждены ставить машины у подъездов. Его примеру последовали и другие. Что делать?

В 2014 году купили таунхаус с гаражом и задним двориком в деревне в двухэтажном доме на 9 квартир (по документам квартира на двух этажах и общая долевая собственность доля 1/9 на земельный участок). Наша квартира крайняя от дороги и когда мы покупали таунхаус, уже был забор из шлакоблока вдоль заднего дворика 8 метров, задний дворик был полностью вымощен плиткой и в 6 метрах от дома на заднем дворике была установлена кирпичная печь (под шашлык). Прошло 2 года и продавец (он же и застройщик) который нам продал таунхаус сказал, что если мы не скинемся на асфальт 400 тыс он подаст на нас в суд за самовольный захват земли и напишет пожарникам жалобу?! В общем выяснилось, что задний двор наш не 8 метров длинной, а всего 4 метра, и за ним 4 метровый проезд. Вопрос 1) возможно ли узаконить эту землю? 2) какое наказание нам грозит? 3) Если сам продавец нас ввел в заблуждение все 9 квартир, можем ли мы подать на него в суд?

Помогите разобраться. Общий двор на восемь квартир. В метре от жилой квартиры находится небольшой участок земли. Соседка собирается выкопать на этом участке сливную яму. Можно ли так поступать. Какие нормы? И в какую инстанцию обратиться для разъяснения норм?

Каковы перспективы если сосед грозится через гос органы снести построенный мной деревянный дом. Дом только что построен 4 х 9 метров, участок узкий 14 м (дом расположен вдоль), фундамент дома в 3 метрах от границы, но навес на 2,5 метра-до межи 0,5 м. Разрешение на строительство дома получал заранее. Земли ЛПХ. Навес выполнен в виде общей крыши с домом. Сделал сбор воды с крыши и снегозадержание (к соседу на участок ничего не будет попадать). Расстояние до соседского дома от края моего навеса 7 метроа. Забор металлический из профлиста, кровля дома и навеса так же. У соседа все хозпостройки построены в 1980 гг вплотную к меже. С другой стороны у другого соседа постройки так же прижаты к меже.

На границе моего участка проходит стена соседского дома на которой расположено окно выходящее в мой двор, я посадила туи на расстоянии 2 м. От их дома закончено это? Спасибо.

Какие есть возможности оформления земельного участка перед домом, участок за воротами перед домом 5 метров до дороги, электрических проводов нет, есть газовая труба, водопровод на другой стороне улицы, соседи рядом самовольно огородили свои участки перед домом. Мы хотим сделать все законно, что бы не было проблем с администрацией города и соседями. В земельном отделе администрации г.Миллерово сказали, что можно сделать только проект благоустройства прилегающей территории и то если они подпишут наш проект, что не факт. Если какие то другие законные варианты. Поскольку у всех соседей загорожено сеткой и люди сажают там растения, а у нас там фруктовые деревья. Новые соседи поселившиеся рядом пишут на нас во все инстанции претендуя на эту территорию, которая перед нашим домом - хотят использовать как муниципальную общественную землю для своих целей, требуют спилить деревья, пишут жалобы в администрацию. Как защититься от назойливых соседей и узаконить прилегающую территорию возле двора?

Я орендую помещение под магазин, есть к нему земля, могу ли я облагородить эту землю под детскую площадку с лавочками для отдыха за свой счёт?

Скажите пожалуйста, такая ситуация. У меня есть свой двор (частный). На двор также есть тех. паспорт, план двора, межевание, кадастровый номер. Нужно ли мне оформлять двор в собственность? Или тех. паспорта достаточно? Спасибо.

В общем дворе выделила через суд свою долю (земля оформлена в аренду) в домовладении. Кадастровая палата не присваивает номер на основании того, что квартира - не отдельно стоящее здание. Есть ли выход?

Есть ли какой-нибудь закон информирующий о стандартах и требованиях предъявляемых к нежилому помещению при съеме в аренду? У нас многофункциональный женский центр-парикмахерская, велнес зал, массаж, фитнес зал (с ним проблемы большие, убрали все интенсивные тренировки, оставили только йогу и пилатес, соседи жалуются все равно) музыка играет только как фон в центре). Если где музыка играет в доме всех собак на нас спускают, вытрепали все нервы. Подкрепите нас законодательно, пожалуйста, по нормам звука и шума и видов деятельности в нежилом помещении в жилом доме.

Я купила долю в доме в общем дворе. Хочу оформить землю во дворе для того чтобы пристроить на своей части земли комнату. Возможно ли это? И нужно ли будет мне выкупать землю у государства, т.к. земля не приватизирована? Если да то сколько нужно будет заплатить от кадастровой стоимости?

Купила квартиру на первом этаже, кладовок нет, подвал не приспособлен для хранения каких либо личных вещей, хотела бы пристроить балкон. Дом 4-ех этажный.

Кого нужно привлечь, чтобы договориться с соседом, который без проекта строит дом с окнами в мой двор? Пока диалога нет, а мы будем как на витрине пред ним. Забор не поставишь, дерево не посадишь: дорожка проходит. Подскажите пожалуйста.

Планируем начать строительство. Имеется строительный материал около частного подворья. Переместить материал во двор нет возможности (недостаточно места). Какие нам санкции грозят со стороны местной администрации? Можно ли защититься от них?

Здравтвуйте. Я хочу купить торговый павильон под шаурму но он стоит во дворе физ лица какие проблемы возможны...? физ лицо не против взять у него в аренду но можно ли оформить на таком месте документы для работы в алминистрации?

Меня зовут Александр у меня такой вопрос дом на четыре хозяина. Сосед живёт со стороны улицы, а я за ним. Вроде бы двор должен быть общий, а он копает канализацию и хочет поставить забор. Что мне делать и к кому обращаться?89886693539 это мой номер.

Общий двор на два дома, один вход, земля в аренде в общем пользовании без выделения доли. Могу ли я и как поставить забор между нашими домами и сделать себе отдельный вход. Между домами 3 метра. Сосед против забора.

Я живу в частном доме, на первом этаже. Мое окно выходит во двор к соседям (и двор находится у них в аренде). Скажите имею ли я право ставить под своим окном свою же машину? И имеют ли право они ставить мне под окном свои авто? (если можно ответе с ссылками на законы)

Земля под 3-х квартирном домом является ли общедолевой собственностью? И может ли общий двор быть собственностью одного жильца если им пользуются два хозяина? Мы живем в трех квартирном доме где на две квартиры один вход. Наша квартира находится в середине. Наши соседи оформили в собственность землю с общим двором и закрыли нам вход с улици другого входа у нас нет. Как нам быть?

Купили полдома с недоделанной пристройкой, которая не указана в тех паспорте. Теперь соседи говорят, что бывший хозяин занял часть общего двора. Как делится двор и смогу ли я узаконить этот пристройки?

У нас перед домом есть торговое, одноэтажное здание, в нем арендуют 3 магазина один из которых люкс-вода (магазин по продаже бутилированной воды в г. Челябинск). Для себя они выделили половину этого здания под парковку для клиентов и загрузочную территорию.

В связи с тем, что в нашем микрорайоне большая проблема с парковочных местами, и людям приходится парковаться на «их» парковочных местах, зону отгрузки-загрузки ни кто не занимает.

Раньше они просто закидывали бумажками под дворники. Сейчас вызывают эвакуатор, эвакуатор по началу приезжал без экипажа гаи.

Я посмотрел по кадастровой карте и из территория заканчивается стенами самого магазина. Имеют ли право они присваивать парковочные места? Если они арендуют помещение.

Как оформить право собственности на гараж, если имеется только платежный документ о приобретении гаража у частной формы. Договора нет, фирмы сейчас тоже нет. Для постановки гаража на кадастровый учет нет разрешения на строительство данного гаражного массива и не решен вопрос с землей. Подскажите, с чего лучше начать? Стоит сразу обратиться в суд, написав исковое заявление, либо направить всюду запросы на предоставление дубликатов документов и оформить пока землю, чтобы в суд идти уже хотя бы с кадастровым паспортом?

Часный дом разделен в натуре, выплачина компенсация за газ и воду, прошло 8 лет теперь соседу мешает липа которая растет у меня в полисадниуе и сам полисадник чтобы в резаться в газовую трубу, паралельно газовой трубе идет еще и водная труба. Я имею право неразрешать под моими окнами делать врезку, сколько метров предомавая територия которая должна мной обслуживаться

Являюсь членом Московского городского союза автомобилистов. Имею на автостоянке машиноместо под общим железным навесом. Префектура предъявляет мне иск с требованием снести за свой счет (!) свое машиноместо. Основание - на этом участке будет Народный гараж, а земли под автостоянку (была еще в советские времена), мол, не оформлены должным образом...

Нужна юридическая поддержка или хотя бы совет!

С уважением,

Дмитрий.

Вопрос собственно простой, как бороться с машинами с других дворов (с*левыми машинами*) на придомовой парковке? Или это все бесполезно?

Дело в том, что при Украине мы подавали на оформление в сельский совет, был отказ, но в отказе было отказано в увеличении площади под гараж, хотя мы просили об узаконивании того, что есть. Территорию эту на данный момент хотят отдать на данный момент соседу по гаражу, у него такой же гараж рядом с нашим и он офорляет ее под ижс. То есть без нашего ведома ему выделяют землю и нашу в том числе, как нуждающимся. Что мы можем сделать. У него такой же неоформленный гараж стоит.

Имею мет. гараж в ЦАО (офиц. Аренда зем участка по договору в ДГИ). Ворота постояннно блокируются автомашинами. Как получить разрешение на установку ограничительных столбиков у ворот, препятствующих парковке чужих машин, но не мешающих проезду мимо гаража.

Варламов Валерий Иванович.

На въезде во двор моего МКД по согласованию с управой района установлен шлагбаум. Земельный участок/придомовая территория, прилегающий к дому, является муниципальной собственностью (не передан в общую долевую собственность жильцов).

Помимо этого, во дворе дома находится еще одно небольшое здание, жители которого зарегистрированы (прописаны) в нем, но не являются собственниками помещений.

Насколько правомерно в таком случае будет, если мы этим жителям откажем в праве парковки на придомовой территории на основании отсутствия у них права собственности? Могут ли жители этого дома оспорить подобный отказ в судебном порядке?

Спасибо.

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Я проживаю в маленьком городе и у нас нет платных парковок. Хотел бы организовать это дело самостоятельно, причём желаемая территория-пространство во дворе нашего многоквартирного дома. На сколько это законно? Если это невозможно, то на какой территории это разрешено и что для этого необходимо? Какие документы, разрешения и тд?заранее спасибо.

У нас дом в общей долевой собственности. Сосед сдал свою часть дома квартирантам, которые нарушили наш покой, можно так сказать. У нас общий двор, наше крыльцо выходило во двор, но из-за новых соседей мы приняли решение передвинуть немного забор и калитку, т.е. мы закрыли свое крыльцо. Но квартирант борется с тем что мы так сделали, хотя в свою очередь он первый оградил свое крыльцо не просто забором а пристройкой. Мне звонил настоящий сосед, который проживает в другом регионе и угрожал, в случае нашего переноса забора, он тоже приедет оградит все. Как же нам быть? Спасибо. (Кстати эти квартиранты хотели даже в милицию на нас подать, но там им знакомые сказали, что они вылетят оттуда, т.к. проживают не на законных основаниях, т.е. без документов)