Аренда судов / Жилищное право - 40703 советов адвокатов и юристов

Произошло ДТП с водителем газели на которого составлен договор аренды суд признал его вину иск подавался на владельца и водителя в суде вину сняли с владельца так как они предоставили договор аренды на суде но не в гаи ни где они его не предоставляли и речи о нем даже не было что теперь можно сделать что бы вину вернуть владельцу или что бы между ними поделили сумму ущерба.

Есть ли типовые договора на аренду дома в деревне с последующим приобретением данного через ипотеку. Состояние дома не жилое, но во время аренды хотелось востановить данный дом за свои средства. И в случае расторжения договора аренды смогу я востребовать затраченные средства на востановление данного дома.

Имеется ряд гаражей, 6 шт. , общий литер, разные собственники. Разрешение на установку и эксплуатацию есть от администрации. Соседу справа и соседу слева по их обращению с иском суд признал право собственности. Признает ли мне по обращению суд право собственности?

Вступил в наследство на дом. Земельный участок, на котором стоит дом, не приватизирован. Спустя год администрация города выставила счет за пользование этим земельным участком (за аренду). Вправе ли так поступить администрация?

Как выглядит моя ситуация с юридической точки зрения? В 2020 году заключали договор аренды жилья, после истечения срока новый не заключали. В мае этого года съехали с арендованной квартиры. Возник конфликт с собственниками по поводу компенсации ущерба (поцарапанные котами обои). Они отказываются от денежной компенсации. Требуют, чтобы я сделала им ремонт во всей квартире. Я предложила им взыскивать с меня ущерб в судебном порядке.

Арбитражный суд краснодарского края присудил за аренду земельного участка. 56000 р в том числе там около 2000 пеня была. Это в 2017 году. Оплату произвели мы этих 56000 в 21 году в январе и вот сейчас опять пришло решение суда судебный приказ о взыскании пени за период с 17 по 21 год. вопрос разве срок исковой давности не прошёл только сейчас прислали, уже 22 год?

Мунициальное жильё официально признано аварийным и подлежащим сносу. Жильцам выделено другое жилое помещение для переселения. Несколько жильцов от переселения отказались, привыкли к своим квартирам. Администрацией поданы иски в суд на выселение этих жильцов. Суд требует предоставить доказательства соответствия выделяемых жилых помещений нормам. Что это за документ и как он должен выглядеть? Кто его выдаёт?

08 августа 2017 года между юридическими лицами заключен договор аренды нежилого помещения под офис. Срок договора на 1 год ровно. Регистрацию данный договор не проходил. Арендная плата Арендатором не вносилась, тем не менее Арендатор пользовался помещением вплоть до сентября 2021 года, подписывая счета на оплату и акты ежемесячно. Вопрос есть ли судебная перспектива на принудительное взыскание арендной платы и с какого периода? Спасибо.

Скоро будет суд по разделу совместно нажитого имущества.

Недвижимость преобрел до брака, в браке продал и на эти деньги купил другую недвижимость. (На деньги от продажи своего до брачного имущества)

Бывшая супруга хочет 50% о недвижимости купленной в браке

Договора купли продажи в суд предоставлю, но рассчитывались наличными.

Жена говорит, что деньги я потратил, хотя это не так. (За год 5 миллионов потратил)

На что тогда купили недвижимость?

Заработали совместно 5 миллионов?

Для чего тогда продавал недвижимость купленную до брака, если за год совместно можем заработать 5 миллионов?

Но это все слова!

Как можно доказать, что недвижимось куплена на мои деньги!?

Или придется отдать 50%?

Спасибо!

Мною в 2014 году был заключен договор аренды земельного участка. Срок окончания действия договора 2019 год. Арендную плату я не платил с 2017 по 2019 год. В 2022 году арендодатель подал иск в суд. Моги ли я в суде сослаться на истечение срока исковой давности.

20.05.22 г. Было подано заявление, в администрацию на участие в аукционе по аренде земельного участка а также оплачен задаток. На момент подачи, кадастровая стоимость была 22400. Аукцион приостановили, из за подачи иска в суд одного из участников. В удовлетворении искеаотказано. Сейчас администрация будет возобновлять аукцион, Но кадастровая стоимость участка выросла 38200, по какой цене они должны провести аукцион?

В договоре об аренда участка сельхозназначения написано, арендная плата по договору по согласованию сторон в указанные в договоре сроки может выплачиваться в денежном выражении из расчёта стоимости причитающейся к выдаче сельхозпродукции, оцениваемой по согласованию сторон, исходя из рыночной цены сложившихся в регионе на дату выдачи арендной платы. Мне хозяйство поставили цену 12 руб /кг, при средней рыночной цене в регионе 15.85 ру/кг, по справке и торговопромышленной палаты. Могу ли я требовать цену указанную мной, и есть ли в этом смысл? С Уважением.

Являясь собственником 1 комнатной квартиры, за которую выплачиваю ипотечный кредит, хочу зарегистрировать в ней для проживания работающего пенсионера из Тверской области. Его выгода в том, что он не будет платить за проезд в электричке в Москву, в метро и в автобусе следующем из Москвы в поселок, где моя квартира и размер его пенсии увеличится до размера минимальной пенсии для жителей Подмосковья. Я собираюсь сдать ему в аренду койко место в комнате, а сама жить в кухне. Свое жилье у него есть. Членом моей семьи не является, но оплату за ЖКХ за мусор, электроэнергию, тепловую энергию, на ремонт дома и может за что то еще, ему начислять будут, так как начисляют по числу зарегистрированных лиц. Зарегистрировав для постоянного проживания, чем я рискую? Зарегистрировав на срок например 1-2 года, чем я рискую? Смогу ли выселить по решению суда, и снять с учета? А в случае, если он за время регистрации у меня продаст свое жилье?

Я арендовал нежилое помещение под магазин у местного сахарного завода с 2000 года. Договор со мной заключали на срок до 1 года и каждый год продлевали. Договор нигде не регистрировали. Срок действия договора истек 10.08.2008 года. Впоследствии выяснилось что сахарный завод не оформил право собственности на это помещение. Только в июне 2009 сахарный завод заказал технический паспорт в БТИ и пытался оформить право собственности на это здание, но согласно действующего законодательства все бесхозное недвижимое имущество перешло в муниципальную собственность. По истечении срока действия договора аренды я продолжал платить арендную плату. Последний раз я платил арендную плату в декабре 2009 года. Имел ли сахарный завод право брать арендную плату не являясь собственником здания? Могу ли я подать иск к сахарному заводу чтобы вернуть свои деньги?

Снимаю не жилое помещение в многоквартирном доме 118 квадратов использую 70 квадратов за сколько квадратов должен платить за вывоз мусора.

Как поступить в следующей ситуации: органом местного самоуправления был подан иск об освобождении участка от самовольной постройки (гараж), на придомовой территории многоквартирного дома (5 квартир), в связи с тем, что земельный участок являлся муниципальной собственностью. Во время судебного процесса администрацией готовились документы на смену разрешенного пользования (параллельно) в соответствии со 189-ФЗ. Документы не выдавали, тянули, пока суд (судебная коллегия по гражданским судам области) не вынес решение о сносе вышеуказанного объекта. Суд не учитывал устные доводы о том, что документы готовятся, настаивая на то, что на данный момент документы отсутствуют. 07.06.2012 г. решение вступило в законную силу, а 08.06.2012 г. нам были выданы документы, подтверждающие право общей долевой собственности на зем. участок. Как быть? Куда обращаться?

На меня подали в суд что я не оплачиваю аренду квартиры хотя я ключи сдал хозяину махнули по рукам и я ушёл. Через три месяца он мне позвонил и сказал что я ему должен деньги за три месяца потому как не подписал акт передачи квартиры. Суд занял его сторону. Мне присудили 70000 к оплате. Могу ли я не выплачивать эти деньги?

Заключила договор аренды авто с выкупом в момент подписания договора в проверке авто не нуждалось спустя 6 месяцев аренды случайно узнала что авто было в сильном ДТП и после чего восстановлено и передано мне. Могу ли я вернуть сумму 6 месяцев аренды и расторгнуть договор либо подать в полицию заявление по 159 статье?

По решению суда вынесено постановление "Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц". Ситуация: возмещение компенсации после съема квартиры в аренду (физ. лицо у физ. лица). В этом случае какой срок исковой давности?

Я самозанятый. Сдаю в аренду отдельно стоящий дом посуточно (для проведения свадеб, юбилеев, дней рождения и тд.) мой сосед обратился в суд запретить мне сдавать в аренду дом. суд в первой инстанции удовлетворил иск. с точки зрения закона суд же нарушил мои права?

Какие у меня есть права в такой ситуации.

Сняла в аренду квартиру. Был подписан договор сроком на 1 год. Через 2,5 месяца хозяйка квартиры написала смс, что у неё непредвиденные обстоятельства в виде продажи квартиры и она просит её освободить до конца месяца. Это было сделано 13 го числа того же месяца. В договоре прописано, что о досрочном расторжении следует проинформировать за 30 дней. С моей стороны в этом же месяце была личная просьба сдвинуть срок оплаты на 10 дней в связи со сменой работы и поступлением денег позже ожидаемого срока. В итоге сумма оплаты за жилье была разбита пополам и выплачена в полном объёме двумя платежами. Через 3 дня последовало требование о съезде.

Переезжала в данную квартиру с несовершеннолетним ребёнком (подросток), с мебелью.

На мою просьбу о продлении проживания в соответствии с указанными в договоре 30 днями поступил категоричный отказ. Аргументом служит, что я нарушила договор, сдвинув срок оплаты.

Аренда в боксе усно без письменного договора 2 месяца не платил за кредит бокса повесили замок что делать незнаю.

Сдал в аренду грузовой автомобиль по договору от частного лица. Арендатор не платит аренду. Что можно предпринять?

Мы заключили договор аренды жилого помещения с женщиной, которая как оказалось не является собственником квартиры (написала дарственную на свою дочь). Взяла деньги в размере 90 000 за первый и за последний месяцы проживания и написала расписку. Сейчас мы захотели переехать в течение месяца, за который была внесена оплата при заезде как за последний месяц. Эта женщина выселяет нас не дав дожить оплаченный период, мы можем выиграть дело, если подадим на неё в суд?

Малоимущему человеку назначили по суду выплачивать алименты на нетрудоспособную мать. Нуждаемость матери не доказана, имеет пенсию 24 тыс, деньги на счету, недвижимость. У сына (ответчика) зарплата 21 тыс, кредитные обязательства, ребенок 5 лет.

Если супруга ответчика подаст на него на алименты на ребенка. ТО есть ли шанс отменить алименты на мать или снизить?

Мировой суд сегодня отказал восстановить срок для обжалования приказа. Потому что не представил договор аренды. Договор нашла, я могу снова обратиться в тот же мировой суд уже с договором и попробовать его отменить? Или надо уже в городской суд идти? Спасибо!

25 лет назад умерла бабушка. Участок не приватизирован. Идет суд об оформлении участка в собственность наследником (сыном). Судья затребовала подтверждение БТИ с участка, на котором по сведению истца и свидетелей находиться старая (развалившаяся) баня. Баня есть развалившаяся уже. Но на участке есть и дом, который начался только строится (установлен сруб под крышей на свайном фундаменте). Инженер БТИ порекомендовал указать и этот "СРУБ" в паспорте на строения. Сруб собран за последние дни, в суде о нем ни чего не знают. Но инженеры говорят, что если на участке нет жилых строений, суд не отдаст участок нам, передатут государству! Нужно ли указывать его в паспорте строений на участке?!

При разделе имущества по суду бывшей жене отошла принадлежавшая мне дача, которую я сдавал в аренду. Кто из нас имеет право поучать деньги за аренду до переоформления женой дачи в собственность?

Имею долю в квартире, порядок пользования не определен. Другого жилья нет. Соседка не пускала в квартиру, я сняла комнату и обратилась с иском в суд (опр порядка пользования и нечинении препятствий). удовлетворен частично. В иске по компенсацию стоимости аренды суд оказал, т. к. считает, что вины соседки в том, что я снимала жилье, нет. E-mail: cea0@mail.ru

В суде отказали в отмене судебного приказа, сославшись на отметку, что была неудачная попытка вручения. Мной была представлена Выписка из почтового отделения, что я не получала уведомлений. И в это время ещё и занималась похоронами гражданского мужа, но у меня есть только справка о смерти. Как доказать, что это мой гражданский муж, или вообще, что делать в этой ситуации? Спасибо!

Приставы не могут взыскать с ООО, невыплаченную зарплату, по решению суда, предприятие не ликвидировано, но деятельности нет.. директора найти не могут.. есть уставной капитал у учредителейв 2 раза превышающий сумму иска. Как можно взыскать с уставного капитала.. что нужно для этого? Новое решение суда о субсидиарной ответственности.. или..

Определением суда был разделен частный дом. У истицы остались все инженерные коммуникации, она стала собственником. Ответчик, по определению суда должен был сделать реконструкцию своих инженерных коммуникаций за свой счет. Вопрос газа. Ответчик не только не отсоединился от истицы, но и подсоединил незаконно, без проектов и согласований, газовый котел и все это стало крутиться на счетчик истицы. Я 3 раза вызывала аварийн. Газ. службу и все фиксировала. Газ. служба отключала котел, а ответчик включал его вновь. Какой иск в данном случае можно подать?

1 декабря суд назначил оплатить долг за квартиру, прописаны 4-я,мой маленький сын, брат, который недавно сел в тюрьму и дядя, с которым я не общаюсь. Нужно оплатить за 6 месяцев. За это время я временно зарегестрировался с сыном у жены, подал иск на раздел счетов и выписал временно брата. Смогу оплатить только треть суммы, там накапало около 150, брат и дядя даже и не собираются оплачивать. Какие проблемы меня ожидают? Будет ли мне запрещен выезд заграницу?

Хочу снять квартиру, которую сдаёт мать собственницы. Собственница квартиры живёт заграницей. У матери есть доверенность от собственницы (дочери), но в доверенности у матери нет полномочий на сдачу квартиры в аренду и получение денег. Какие последствия и риски могут быть у меня, как у арендатора? Ответственность за это будет на матери или на мне?

Суд кассационной инстанции признал незаконным отказ администрации в регистрации права собственности на земельный участок. Могу ли я обратиться в Росреестр за регистрацией права собственности с постановлением суда или же заново обращаться в администрацию и ждать их постановления?

Как правильно поступить в такой ситуации:

мною был заключён договор аренды торг. Помещения. Предыдущий арендатор месяц назад заявил о досрочном расторжении договора с арендодателем (не знаю, письменно или нет) и съехал. На подписание акта приёма-передачи помещения не явился, в помещении остались некоторые принадлежащие ему вещи, и ко всему прочему у него остался ключ.

Поэтому у меня возникает вопрос, действителен ли мой договор? Могу ли я въезжать в это помещение и пользоваться им? Можно сейчас хоть как-то обезопасить свою сделку?

В ходе судебных заседаний установлено, что часть хозяйственных построек: дровяник, сарай находятся на юридически неоформленной земле 32 кв.м. Построены они были двадцать лет назад и, соответственно используются собственником прилегающего участка до сих пор. (До суда он считал указанный зем. участок своим). Прошу подсказать:

1. Какие теперь могут быть последствия...

2. Как оформить права на данный земельный участок (32 кв.м. юридически не оформленный)

По решению суда из моей пенсии удерживают 50% в пользу банка. Этот долг я буду выплачивать лет десять. Значит в течение этого времени я не смогу ничего приобрести в свою квартиру из мебели или техники, (например родственники мне подарили телевизор), так как в любой момент может прийти суд. пристав и арестовать имущество. Верно?

Мы с сестрой вступаем в наследство по квартире после смерти мамы, но еще не получено свидетельство о праве на наследство. Сестра сдала в аренду наследуемую квартиру. Законно ли это? Если она откажется мне выплачивать добровольно мою долю за законную аренду, что можно предпринять?

С муниципалитетом заключил договор аренды участка для ИЖС на 49 лет, который обременен газовой трубой, принадлежащей сетевой компании.

Труба расположена по середине участка в результате чего невозможно осуществлять строительство дома.

Возможно ли предъявить требования о выносе этой трубы за счет средств сетевой компании? Спасибо.

У нас была аренда магазина с 1.03.2016. 10 мая 2016 мы закрыли предпринимательство. Расторгли договор аренды 1.06.2016. Сегодня получили повестку в суд на досудебное разбирательство. В нем они указываю что аренда с 1.03.2016 по 28.02.2017 и требуют выплатить аренду за апрель 21600, за май 22320 и не устойку апрель 51624 май 46648,80. Арбитражный суд вынес Определение о прекращении производства по делу №... согласно п.п.1 п.1 ст.150 АПК РФ (дело не подлежит рассмотрению в Арбитражном суде) т.к ФИО прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя. (чеки об оплате и договор о расторжение аренды не сохранился т.к не каких претензий ко мне не было)

Я арендова квартиру на сутки, арендодателю отдал в качестве залога 3000 рублей. При этом договор не составлялся. По истеченни суток, арендатель отказался возвращать деньги, сылаясь на то, что в квартире накурено, хотя в устном договоре это вообще не оговаривалось. Я написал заявление в полицию. В полиции арендодатель подтвердила в обьяснении, что взяла у меня в залог деньги, но возвращать отказывается, так как в квартире было накурено. Как вернуть деньги? В возбуждении уголовного дела отказано.

Арендовала квартиру на полгода. Договор собственник составил в 1 экземпляре, пообещав мне привести копию. У меня есть фото всех страниц договора. Сейчас встал вопрос о моем выселении (хочет пустить на квартиру своих знакомых, за большую плату). Будет ли иметь какую-то юридическую силу фото договора с телефона?

У меня такая проблема я брал машину в аренду! И у меня договору закончился в январе в парк обратился мне сказали езди подом переделаем и итог получился я ездил пока не заболел! Пролежал в больнице 2 месяца парк приехал машину забрал и выставил долг и записки в чс.

Цитирую текст решения суда: "Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным выделить в пользование истцу комнату превышающую его долю на 5.1 кв.м размером 17.5 кв.м, ответчики (т.е.я и дочь) имеют право подать иск о взыскании платы с истца за пользование 5.1 кв.м. " За какой период мы можем взыскать плату и какие документы потребуются?

Сдаю квартиру в аренду семье с двумя несовершеннолетними детьми. Они все постоянно прописаны в другом городе. Просят прописаться временно у меня. Какие последствия могут меня ожидать?

Сгорела кв 16 кв метр по соцнайму, был суд, РЕШЕНИЕ СУДА ДАТЬ ЖИЛЬЕ НЕ МЕНЕЕ ЗАНИМАЕМОЙ 16 КВ МЕТР, ПРОПИСАНО 6 ЧЕЛ ИЗ НИХ 3 ДЕТЕЙ.

Суд удовлетворил дал срок год мне предлагали квартиру в другой районе и в другом городе я отказалась и сколько после это мне ждать.

Сдал в аренду технику Playstation 4, написали расписку о выплате каждый день определнную сумму на 20 дней, арендатор передал технику, обещал на днях вернуть деньги. Имеет ли смысл обратится в полицию?