Аренда текущий ремонт / Жилищное право - 1381 советов адвокатов и юристов

Если я снимаю квартиру, но собственниками других соседних квартир было принято решение ремонтировать подьезд. Этот ремонт оплачивает собственник или я-съемщик?

Арендую квартиру. Потек кран. Вызвал сантехника. Кто должен оплачивать ремонт - арендодатель или съёмщик? Действующего договора нет (истёк срок), в нём эти моменты не обговаривались.

Всем хорошего дня. много лет снимаем с мужем жилье в разных городах. Недавно получила очередную счет фактуру и задумалась-почему я должна платить за капитальный ремонт? Жилье то не мое! получается что я создаю накопительную часть на ремонт для чужого жилья! Можно ли это решить законным путем? Если почитать договора, грамотно составленные, у нанимателей и прав то никаких нет! всех благодарю.

Я взяла в аренду автомобиль 15 апреля 2023 года. И сразу в первые сутки он начал греться. Я предупредила хозяйку. Поставила ее в официальный салон в Мерседес и там сказали нарушений нет. Далее я проехала еще не много (неделю) и снова стала греться я снова загнала в салон. И мне сказала надо поменять помпу я оплатила 50.000 р и мне поменяли. Но она снова грелась. Далее я загнала снова и тут мне сказали что проблемы с двигателем. И ремонт на 400.000 р хозяйка автомобиля утверждает что это моя вина и замена двигателя 5 млн р

Как мне быть?

Управляющая компания может ли включать оплату сайта, аренду помещения, аренду автотранспорта, паспортный стол, обслуживание программы 1 С в содержание и обслуживание общего имущества.

Входят ли взносы в фонд капитального ремонта, а так же плата УК за содержание общего имущества МКЖД в понятие "расходы на содержание имущества" согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ?

Ситуация следующая: Имеется ряд производственных зданий, часть из которых принадлежит организации, а другая часть – индивидуальному предпринимателю. Организация сдала свою часть зданий в аренду данному ИП. В дальнейшем между Организацией (арендатор) и ИП был заключен договор аренды земельного участка для обслуживания производственных зданий. ИП арендную плату не платил, поэтому организация обратилась в суд о взыскании арендной платы по договору аренды за два года. ИП возражает против иска, так как за эти два года делал ремонт всех зданий, и в связи с этим направлял организации заявления о зачете затрат, произведенных при ремонте в счет арендной платы за земельный участок. Вопрос: организация считает, так как затраты на работы по ремонту здания не являются арендными платежами, они не могут быть зачтены в счет арендной платы по договору аренды земельного участка. Права ли организация?

Мы УК ежемесячно направляем счета на оплату пустующих (нежилых) помещений в Управление финансов администрации (они выступают от администр. Как собственники муниципальных помещений-сдают их в аренду) В договорах аренды есть пункт где указано что арендаторы должны заключить договора с УК и РСО. Но не все это выполняют, и по помещениям арендаторы которых не заключили договора мы выставляем счета Арендодателю. И они их не возвращали и не уведомляли об отказе - а декабрьский счет вернули с припиской "нет оснований для оплаты"! Какие наши действия?! Не возврат счет указывает на то что они признают этот долг...

Передано помещение в аренду. Договор зарегистрирован на 5 лет. Стоимость ремонта свыше 2 млн. Правда есть сомнения что арендатор сможет показать больше половины. Ремонт не согласовывали. С самого начала деятельности возникли проблемы с платежами. Сейчас есть долг в районе 0,5 млн с учётом коммуналки. Есть ли варианты при расторжение договора из за неплатежей столкнуться с требованием арендатора возместить стоимость ремонта? И что то меняет если он относится к наиболее пострадавшим от короновируса?

Я сдаю в аренду жилье свое по договору. В договоре прописано что арендатор после заключения договора и вселении несет ответственность за исправность оборудования и текущий ремонт производит сам. в данный момент они прожили 10 месяцев и вышел из строя электрический накопительный водонагреватель. Гарантия на электрическую часть закончилась два года назад на бак два месяца назад. Ремонтировать или заменять не хотят. Мы его не ломали сами а то что он сломался сам мы не несем ответсвенности. Должны арендаторы ремонтировать или заменять оборудование такое.

Мой сын проходит воинскую службу по призыву. На днях подписал контракт на год. ему предлагают служебное жилье в котором, по его словам, ремонта тысяч на сто. в то же время другой контрактник, который переводиться на другое место службы предлагает ему уступить своё,служебное, жильё за 80, в котором он в своё время тоже делал ремонт! Хотелось бы узнать это что теперь норма, или тут банальный развод на деньги! На сколько это законно и его права в связи с подписанием контракта?

У нас такая ситуация, каждый год с нас (жильцов) собирают какие-то наличные денежные средства, в прошлом году на ремонт первого этажа (холла), в этом году на ремонт крыльца (укладка плитки + плитка и замена входной двери металлической) Скажите пожалуйста такие виды работ разве не входят в стоимость Сод. и рем. жп? И где можно взять отчет на что уходят ден. средства в пункте Сод. и рем. жп? ТСЖ?

Хозяйка комнаты требует деньги за месяц хотя по договору он закончился 18 числа, и начался новый, а также отказывается вернуть деньги за ремонт который был сделан в комнате т.к сыпался потолок и обои были в ужасном состоянии (она заявила что это на ваше усмотрение, делать ремонт или нет)

Деткая общественная организация взяла в аренду помещение (свободного назначения, без внутреннего ремонта, в Куркино) под детский физкультурно-спортивный центр. Начали ремонт. Он включает перенос ненесущих стен, устройство туалета, душа и проведение вентиляции, пол, стены, потолок, освещение. Проекты (электрики и перепланировки) заказали - делают.

Вопрос. Можем ли мы использовать помещение при окончании работ? Какова ответственность за использование помещения без согласования данных работ? Могут ли запретить использовать помещение без принятия акта о выполненных работах и решения

Мосжилинспекции?

С уважением.

Сергей.

Снимали нежилое помещение. В феврале нас затопило (с крыши вода текла ручьём), арендодатели были в курсе, но ничего не исправили. Акта о затоплении мы не делали. 8 февраля была устная договорённость о том, что 8 марта мы съезжаем. 8 марта арендодатель отказался от приемки помещения, стал требовать официальное письмо. Отправили, но он его не получил. Также арендодатель требует с нас ремонт, который не указан в договоре. И соответственно, арендную плату. Что нам делать в таком случае? Как расторгнуть этот договор? Должны ли мы платить аренду, хотя мы съехали?

Мы живем в панельном доме и у нас протекают русты (межпанельные швы). 18 января подали заявку на ремонт рустов в домоуправляющую компанию. Несколько дней они не реагировали, после чего я обратилась в Жилищную инспекцию. Приехала комиссия из жил инспекции, вынесли постановление в адрес домоуправляющей компании починить русты. После этого мне пришел ответ от домоуправляющей компании, что срок починки рустов весна-лето 2022 года.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны такие сроки?

Какими документами регламентируются сроки проведения подобных работ?

Должны ли специалисты домоуправляющей компании самостоятельно устранить последствия протечки в квартире (переклеить обои и починить натяжной потолок) или же необходимо взыскивать сумму причиненного ущерба через суд и делать ремонт самостоятельно?

Могу ли я подать в суд, если я квартиросъемщик и если да, что для этого нужно, достаточно ли договора аренды или необходимо, чтобы я была зарегистрирована в этой квартире?

Хочу заключить договор аренды коммерч помещения. На что надо обратить внимание? Есть ли какие-то нюансы, несоблюдение которых чревато неприятными последствиями?

Квартира по социальному найму отказали в кап ремонт обратилась в прокуратуру молчание, что делать дальше куда обращаться дальше, забирают земельный участок, не продливают ареду и не могу оформить как недострой, так как нет продление аренды, я так понимаю что это система, куда обращаться дальше

Если не заключать чем грозит?

Сдаю часть нежилого помещения в почасовую аренду. В помещении установлено оч дорогое оборудование: телевизор, проектор, и тд. Какой договор лучше использовать? Договор аренды или договор проката. Или то и другое вместе?

Добрый день. У нас куплено и принято по Акту нежилое помещение в декабре 2013 г. Счас с апреля 2017 г. помещение сдано в аренду под офис по Договору и Акту в исправном состоянии. Арендатор самостоятельно повесил наружную световую вывеску и подключил её к электрической сети офиса. В этом месяце вывеска у арендатора перестала гореть, а тагже перестали гореть два аварийных светильника в офисе, оба потребителя и наружная рекпама и аварийные светильники подключены через тройной выключатель. Арендатор вызвал электрика обслуживающего ЖЕКа, электрик сказал, что не поступает ток, проблема с проводкой, видимо до выключателя, обрывов проводов нет. Данный вид эл.ремонтных работ относится к текущему или капитальному ремонту? Спасибо..

Договор найма заключен на 3 года с администрацией сельского поселения, а они в свою очередь заключили договор с Управляющей компанией. Сделайте, пожалуйста, ссылку на Закон.

Договор аренды нежилого помещения. Арендатор просит нас заменить за счет арендодателя входную дверь (в границах арендованного помещения). В виду того что повреждения на двери появились из-за того, что кто-то пытался ее взломать. По договору Арендодатель передает помещение во временное владение и пользование (ч.2 ст.209 ГК РФ). Можно полагать что на время аренды Арендатор является владельцем помещения и на основании 211 ГК РФ несет риск повреждения?

Не могу разобраться в вопросе ( (

Хотим вдвоем с мужем (официальный брак) снять квартиру в Краснодарском крае по договору найма с собственником квартиры.

Площадь 52 кв м.

Стоимость 27000 в месяц.

Муж ветеран боевых действий, имеющий право на льготы по п 1 статьи 16 5-фз.

Интересует.

Какую именно денежную сумму мы имеем право получать в качестве компенсации за наем этого жилого помещения и на основании каких законов/постановлений?

ЖКУ не хотим компенсировать, только наем.

Не нашла ни одного местного постановления/закона, который бы регулировал нормы или размеры данной компенсации для нашей категории льготников...

От чего считаются эти 50% за наем и есть ли предел по данной компенсации? Или просто 50% от суммы в договоре найма?

Хочу подать иск сразу к мужу и жене о взыскании арендной платы за жилое помещение и задолженности за свет. Он в договор вписан как проживающий, но копии ее паспорта, где стоял бы штамп о браке у меня нет. Суд может привлечь его только на том основании, что он вписан в договор или надо делать запрос в гагс?

Имеется долг за капитальный ремонт 11,5 тысяч. Пришел судебный приказ о взыскании этой суммы + пени, общая сумма составляет около 15 тысяч. Сейчас на сайте https://fssprus.ru/ в разделе "Банк данных исполнительных производств" - ничего не находиться. Через 2 месяца собираемся лететь за границу на отдых, могут ли не выпустить? Может ли получиться так, что информация на fssprus появится перед самым вылетом и не выпустят?

По договору аренды арендатор должен платить коммунальные услуги и электроэнергию. В коммунальные платежы что входит? Входит ли обслуживание много квартирного дома и т.д. или только свет, вода, отопление?

Если в договоре аренды автомобиля без экипажа не установлено кто и за чей счёт должен производить текущий и капитальный ремонт этого авто, можно ли взыскать с арендодателя сумму понесенных расходов на приобретение запчастей?

Мы с мужем сняли квартиру в аренду. Сделали косметический ремонт (поклеили обои, покрасили ванную комнату, заменили унитаз) в договоре об этом не слова, хозяин квартиры ья только на словах сказал, что ремонт в счет арендной платы. Но первую плату отдали полную, без вычетов. Подскажите, можно ли вычесть с хозяина за ремонт произведенный нами, а то боимся надует он нас, тк квартиру продает?

Если заключён договор аренды транспортного средства без экипажа, то кто должен осуществлять текущий и капитальный ремонт транспортного средства?

Наше ООО является собственником нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома. От УК получили уведомление о заключении договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций. Ссылаются на то, что являются уполномоченным лицом собственников недвижимого имущества и действуют в интересах собственников на основании договора управлением МКД и протокола собрания собственников данного имущества. Меня как директора ООО (которое является собственником помещения) никто не уведомил о собрании, договора я никакого не видела. Если речь идёт о договоре между нашим ООО и УК, то пункта о плате аренды (я так понимаю идёт речь об аренде) общедолевой собственности-стены, на которой у нас размещена ВЫВЕСКА, над нашими же окнами, нет и ничего подобног там не прописано. Я позвонила в УК, мне открытым текстом сказали, что мы должны им платить 400 рублей за кв м. Вопрос правомерны ли требования УК? И является ли наша вывеска рекламой?

Я арендую часть не жилого помещения много квартирного дома, МУП ЖКХ выставило счёт на оплату установки обще домовых счётчиков. Я не являюсь собственником данного помещения. Как мне быть?

В коммунальной квартире появился новый собственник. Может ли он сделать ремонт на общей площади без согласия соседей и предъявить часть своих расходов по ремонту другим собственникам коммунальной кватиры. Другие собстенники не давали согласия на ремонт? Возможно ли обязать через суд возместить расходы.

Я на днях буду подписывать договор аренды помещения для спортзала. В прошлом году там протекала крыша и прошлые арендаторы мучались и делали ремонт своими силами. Сейчас мне предлагает арендодатель договор и акт приема-передачи помещения, что оно в идеальном состоянии. А на самом деле там все также проблема с течью крыши. Подскажите пожалуйста, как правильно составить акт приема-передачи и указать на это, и чтобы ремонт был за их счет. И как это отразить еще и в самом договоре?!

У меня квартира в тсж, при домовой территории находится бассейн, но я им не пользуюсь. В смете расходов за содержание квартиры указана аренда бассейна. Как юридически правильно отказаться от этой навязанной услуги и уменьшить сумму содержания? Спасибо.

Вчера была утечка газа в квартире, вызвали газовую службу, нашли где идет газ, поменяли шланг мы оплатили 2000. Эту квартиру мы снимает. Вопрос вот в чем должнен ли собстаенник вернуть нам эти деньги?

Арендатор перечислил ежемесячную арендную плату в меньшем размере, в отличие от указанного в договоре.

Претензию о доплате невыплаченной части арендной платы в течение двух месяцев после её получения не удовлетворил.

Может ли данное обстоятельство являться основанием для расторжения договора?

В договоре написано, что в случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязан возместить Арендатору стоимость ремонта помещения (по смете, подписанное предыдущим Арендодателем - около 7 млн. руб.).

В случае, если я, Арендодатель, обращусь к Арендатору с претензией и последующим иском о расторжении договора аренды по причине неполной выплаты за март и апрель, буду ли я обязан выплатить Арендатору стоимость ремонта?

Или не буду, если расценивать ситуацию, как расторжение договора не по моей инициативе, а по решению суда?

Хотя именно я проявлю инициативу в формировании решения суда о расторжении договора.

С уважением, Игорь.

Сняла квартиру в Тбилиси, но в процессе аренды стало понятно, что в квартире жить невозможно: из-за перепланировки в спальнях температура около 40 градусов. Квартира очень дорогая. Съезжаю раньше (договор на 12 мес.) Владелица отказывается учитывать/возвращать оплату 12 го месяца. Что делать?

НОУ школа арендует по всем возможным договорам здание с 1994 года. Срок последнего договора истек (с 2005 года с соглашениями по 31.12.2013), дали доучиться год. Администрация города больше не желает продлевать договор. Можно ли уповать на убыток, что школа, образовательное учреждение ведет лицензированную деятельность. А в связи с выездом из здания утрачивает и свою бессрочную лицензию (по закону о лицензировании), на переоформление которой опять же требуется восстановить (других зданий не предлагают) здание, чтобы оно соответствовало всем требованиям Роспотребнадзора, пожарной инспекции, Министерства образования. А это очень немалые деньги.

Снимаем квартиру. Когда начался отопительный сезон, переключили на зимний режим котёл. Первую неделю все было хорошо. Потом отопление перестало работать и не было горячей воды в кране.

Вопрос: кто должен оплачивать ремонт котла хозяева, или съемщики?

P.S. с котлом обращались правильно, по инструкции.

Я сдал в аренду нежилое помещение. Акт приема-передачи помещения подписан. В акте приема-передачи в одном из пунктов написано, что помещение не пригодно к использованию в соответствии с назначением. Арендатор мотивирует это тем, что будет делать под себя ремонт и это на оплату не скажется. Так ли это?

Я собираюсь арендовать помещение, но там нет ремонта, его надо делать. Арендодатель готов его сделать, но за наш счёт. Сумма ремонта внушительная, что должно быть прописано в договоре? Арендные каникулы на сумму равную ремонту?

Вопрос такого плана:

Я ип на УСН (доход - расход).

Оплатил аренду помещения и сделал ремонт сан узла. Все это я сделал за свой личный счёт за наличные средства. Могу ли я это указать как расходы?

Также, если я куплю товар за наличку и у меня будет накладная на него, указывается ли это в расход. Или все должно быть именно с расчётного счёта?

На собрании ТСЖ стояли вопросы: установка видеонаблюдения придомовой территории; текущий ремон фасада дома, установка дополнительного освещения придомовой территории. Все эти работы предполагается делать путем сбора целевых средств.

Какой процент голосов должен принять все эти решения. Кворум собрания имеется.

С кем заключили? Здравствуйте. Необходимо видеть договор для ответа на Ваши вопросы.

С, уважением Не должны оплачивать остальные расходы Вывоз ТБО и капремонт оплачивает собственник, текущий ремонт-наниматель Соединение с сервером установлено сегодня. Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?

Брал авто в аренду для работы в такси.

Случилась поломка, пробит масляный поддон двигателя, из-за движения по ледяной колее.

Кто в данном случае оплачивает ремонт авто арендатор или арендодатель?

Спасибо.

Можно ли наемному директору ООО сдавать свой автомобиль в аренду в ООО, по документам самозанятого, где он работает директором по штатному расписанию?

Заключен договор аренды на 11 месяцев. Так же добавлено дополнение в связи с чем договор автоматически пролангируется на 1 год если обе стороны не будут против.

Договаривались с хозяевами работать не один год.

Тем самым хозяйства дали 2 договора подписано с их стороны, но без даты, будет ли он являться оригиналом и действительно рабочим по закону?

Мы въехали 4 года назад в съемую квартиру, сейчас мы переезжаем и нас хозяйка обязывает делать ремонт, хотя мы въезжали в квартиру без ремонта и за 4 года ничего не трогали, единственное заменили трубы, так как они уже старые и прорвало трубу с горячей водой. А теперь еще и ремонт, правомерно ли это.? еще один нюанс она хочет и ремонт новый и за сдачу квартиры, мы снимаем без договора. Как поступить правильно?