Как отказаться от аренды бассейна в ТСЖ и уменьшить затраты на содержание квартиры?
У меня квартира в тсж, при домовой территории находится бассейн, но я им не пользуюсь. В смете расходов за содержание квартиры указана аренда бассейна. Как юридически правильно отказаться от этой навязанной услуги и уменьшить сумму содержания? Спасибо.
Если принято решение собрания собственников жилья большинством голосов об обслуживании бассейна, то отказаться в одностороннем порядке вы не сможете. Таже самая история и с домофонами. Вот это и есть минусы жизни в много квартирных домах, когда кто-то за вас что-то решает.
Спросить
Выход один - оспорить решение собрания жильцов, которым установлен данный тариф - по ст. 46 ЖК РФ в срок 6 месяцев у вас есть право на его обжалование (срок исчисляется с даты получени я вами копии решения-под расписку получайте только)
Спросить
В соответствии с ч. 2. ст. 153 ЖК РФ собственники помещений в МКД ОБЯЗАНЫ Вносить:
2. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включающую в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Услуга: "аренда бассейна" - не относится к услугам по содержанию общего имущества в МКД.
Данная услуга должна предоставляться в соответствии с договором аренды указанного объекта, который должен быть заключён с собственником данного бассейна и пользователями бассейна.
В противном случае - указанная "услуга" должна считаться НАВЯЗАННОЙ, а начисление платы за такую услугу - неправомерной.
Пишите жалобу на ваше ТСЖ в Госжилинспекцию и в прокуратуру, а далее - в суд.
Спросить
У соседей в квартире над моей спальней находится бассейн. Неоднократно затапливают. Как составить заявление в прокуратуру? У нас ТСЖ. Председатель их родственник.
Хочу стать председателем ТСЖ многоквартирного дома (10 квартир в доме). В цокольном этаже находится сауна и бассейн для пользования всех жильцов (некоммерческая). Но никаких документов и разрешений на сауну и бассейн у настоящего председателя нет. Правильно ли я понимаю, что при вступлении в должность председателя я несу ответственность за незаконные сауну и бассейн?
Как поступить если требуется расходы не предусмотренные сметой ТСЖ
Если у меня муниципальная квартира должна ли я оплачивать услуги ТСЖ, как капитальный ремонт, охрану, содержание ТСЖ и содержание и ремонт Обще домового имущества?
Имею магазин расположенный на первом этаже многоквартирного дома. Раньше все было нормально с услугами ЖКХ. Брали только коммуналку и все. Потом как и все коммуналку начали платить напрямую ресурсникам. И вот неделю назад от управляющей компании пришел огромный счет за содержание МКД за три года с 16-го. Попросила калькуляцию за что плачу. Там сидит в этих суммах плата за регистрацию граждан (паспортный стол свой у УК), лифт (которым я не пользуюсь, так как квартиры в доме нет и магазин мой вообще к жилым помещениям отношения не имеет, так как при постройке еще в советском союзе весь первый этаж был под магазины сделан, вывоз мусора - у меня один, два пакета и свой контейнер на улице и плачу за вывоз сама отдельной компании, услуги за мусоропровод - я не пользуюсь так как в подъезды не захожу и ключа даже не имею, услуги за санитарную уборку придомовой территории - сами всю жизнь свою территорию убирали, так магазин выходит на красную линию, а не во двор, по управлению МКД - непонятно за что мне платить. Также у меня магазин только частично находится под самим многоквартирным домом, а наполовину выходит за его границы и имеет свою крышу, которую я также чиню и латаю сама всегда. Даже заказывала техпаспорт где все это обозначено. То есть собственно от самой управляющей компании для меня пользы нет никакой и никакие услуги они мне не оказывают, раньше я хоть коммунальные услуги им платила, а теперь и это напрямую. И вот вопрос: обязана ли оплачивать за содержание УК если не пользуюсь их услугами? Ладно может за ремонт дома и то ведь относительно той части которая под домом находится, а не которая выступает за его границу и ремонт которой я провожу сама?
, и самостоятельно нанимать уборщицу за собственные деньги?
На сколько % ТСЖ может увеличить плату за содержание жилья.
Пожалуйста ответ с ссылками на закон и подзаконные акты. Спасибо!
